Dit ruime townhouse, gelegen in het historische centrum van Alora, biedt aanzienlijke potentie voor diverse toepassingen. Met een woonoppervlak van 1085 m² en 14 kamers, is dit object een interessante optie voor wie op zoek is naar een project met commerciële mogelijkheden in een stedelijke omgeving in Andalusië. De locatie combineert de rust van een traditioneel dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en toeristische trekpleisters.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in het hart van Alora, een typisch 'pueblo blanco' in de provincie Málaga. De stedelijke ligging garandeert voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt op 204 meter en een apotheek op 276 meter. De nabijheid van het treinstation (0.7 km) versterkt de connectiviteit met omliggende steden.
Met 14 kamers en 8 badkamers biedt dit townhouse flexibiliteit voor grootschalige huisvesting of commercieel gebruik. De ruime indeling leent zich voor de transformatie tot bijvoorbeeld een boutique hotel of appartementencomplex, inspelend op de vraag naar unieke verblijfsaccommodaties in de regio.
Dit object is reeds gereed voor gebruik of herontwikkeling. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject; de huidige staat van het pand biedt de mogelijkheid tot directe aanpassing aan de beoogde functie, zonder de afhankelijkheid van bouwplanningen of opleverdata.
Het pand is niet geschikt voor wie een afgewerkt, instapklaar woonhuis zoekt. De omvang en indeling suggereren een herontwikkelingsproject. Parkeren is primair straatparkeren, wat in een historisch centrum uitdagingen kan bieden. De locatie is landinwaarts, waardoor directe toegang tot stranden ontbreekt.
Dit object is met name geschikt voor investeerders of ondernemers die een commercieel project willen realiseren, zoals een boutique hotel, B&B of een complex van appartementen voor verhuur. De vele kamers en badkamers bieden een flexibele basis voor een dergelijke transformatie. Ook voor ontwikkelaars die zich richten op toeristische verhuur, met name gericht op bezoekers van nabijgelegen attracties zoals de Caminito del Rey, kan dit pand een uitgelezen kans zijn. De ligging in een historisch centrum met voorzieningen op loopafstand is aantrekkelijk voor gasten die de lokale cultuur willen ervaren. Door de gereedheid van het pand kan de ontwikkeling relatief snel starten, wat een voordeel is voor wie direct rendement ambieert.
De huidige staat van het townhouse wordt beschreven als 'Fair', wat impliceert dat er aanzienlijke renovatie- en moderniseringswerkzaamheden nodig zijn om het pand aan hedendaagse normen te laten voldoen. De keuken is deels voorzien van inbouwapparatuur. De indeling met 14 kamers en 8 badkamers biedt potentieel voor een grote verscheidenheid aan ruimtes, afhankelijk van het beoogde gebruik. De beschrijving vermeldt een kelder en een authentieke wijnkelder, wat bijdraagt aan het karakter van het pand. Verder zijn er kenmerken als 'Storage Room' en 'Utility Room' aanwezig. Het meubilair is niet inbegrepen, wat de koper de vrijheid geeft om de inrichting volledig naar eigen wens te bepalen.
Het townhouse in Alora wordt aangeboden vanaf €490.000. Gezien de omvang van 1085 m² woonoppervlak, verdeeld over 14 kamers, vertegenwoordigt dit een prijs per vierkante meter van circa €451. Dit positioneert het object als een investeringsmogelijkheid met een relatief lage instapprijs per m², wat ruimte biedt voor herontwikkelingskosten. De beschikbaarheid betreft één uniek object, wat de exclusiviteit benadrukt.
Álora, een gemeente met ruim 13.000 inwoners, biedt een authentieke Spaanse dorpservaring, gesitueerd op een rotsachtige uitloper met historische overblijfselen. De directe omgeving kenmerkt zich door voorzieningen die op loopafstand bereikbaar zijn, zoals winkels, restaurants en gezondheidscentra. De aanwezigheid van scholen duidt op een lokale gemeenschap die het hele jaar door actief is. De hoogte van 199 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. De nabijheid van toeristische routes zoals de Caminito del Rey en El Torcal versterkt de aantrekkingskracht voor bezoekers. Dit alles creëert een dynamische omgeving waar traditioneel dorpsleven en toeristische activiteit samenkomen.
Álora, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een authentieke Andalusische levensstijl op 199 meter hoogte. De directe stedelijke omgeving garandeert gemak met essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (204 m) en apotheek (276 m) binnen handbereik. Het centrum van de stad is levendig, met restaurants en cafés binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van scholen en gezondheidscentra duidt op een functionerende lokale gemeenschap. De omgeving is weliswaar stedelijk, maar ook ingebed in een natuurlijke context, met nabijheid tot wandelroutes en natuurparken.
Het project is gelegen in het historische hart van Álora, een typisch Andalusisch dorp. De kaart toont de stedelijke integratie van het pand, met directe nabijheid tot lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en het gemeentehuis. De ligging wordt verder gecontextualiseerd door de nabijheid van het treinstation en de toegang tot belangrijke toeristische routes.
Álora is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, zo'n 40 km ten westen van de stad Málaga. Het maakt deel uit van de comarca Valle del Guadalhorce, een gebied dat bekend staat om zijn landschap en landbouw. De ligging aan de spoorlijn Córdoba-Málaga verbindt het direct met belangrijke stedelijke centra. Hoewel het landinwaarts ligt, garandeert de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga (24 km) en de kust (27 km) een goede verbinding met de bredere Costa del Sol en internationale reismogelijkheden.
De bereikbaarheid van dit townhouse is tweeledig. Lokaal zijn voorzieningen zoals winkels en restaurants op loopafstand. Voor verdere reizen is de aanwezigheid van een treinstation op 0.7 km een significant voordeel; het centrum van Málaga en de internationale luchthaven zijn binnen 40 minuten bereikbaar. Met de auto is het circa 24 km naar de luchthaven. De kust, met stranden zoals Playa de San Andrés, ligt op circa 27 km hemelsbreed. Golfbanen zoals Lauro Golf zijn op 20 km afstand te vinden. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere regio, maken het OV-netwerk met 16 haltes en 7 lijnen, en de loopafstand tot voorzieningen, het bezit van een auto niet overal strikt noodzakelijk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Álora geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 10°C tot 27°C, en een jaargemiddelde van 18.1°C. Met historisch 3.845 zonuren per jaar, biedt de regio veel zonnige dagen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De ligging op 199 meter hoogte zorgt voor een aangename luchtkwaliteit en minder extreme hitte dan aan de kust. De helling van het terrein, kenmerkend voor een 'pueblo blanco' op een heuvel, kan bijdragen aan interessante uitzichten, maar ook aan steilere paden in het dorp zelf.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor strandliefhebbers liggen de dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Andrés en Playa de la Misericordia, op circa 27 km hemelsbreed. Het zwemseizoen aan de kust duurt ongeveer 4 maanden. Recreatiemogelijkheden in de directe omgeving van Álora omvatten stedelijke zwembaden, zoals de Piscina Municipal de Álora op 0.3 km. Er zijn ook diverse sportfaciliteiten beschikbaar binnen een straal van 1 km, waaronder het Deportes de Álora sportcentrum. Voor golfers zijn er meerdere banen op ongeveer 20 km afstand, zoals Lauro Golf.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora is strategisch gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, zo'n 40 km ten westen van de stad Málaga. Het maakt deel uit van de comarca Valle del Guadalhorce, een gebied dat bekend staat om zijn landschap en landbouw. De ligging aan de spoorlijn Córdoba-Málaga verbindt het direct met belangrijke stedelijke centra. Hoewel het landinwaarts ligt, garandeert de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga (24 km) en de kust (27 km) een goede verbinding met de bredere Costa del Sol en internationale reismogelijkheden.
Álora is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 170 km². In 2007 telde Álora 13.307 inwoners. Het station van Álora ligt aan de spoorlijn Málaga-Córdoba.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL856092
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die zich in kustplaatsen bevinden en vanaf €320.000 tot €418.800 worden aangeboden, positioneert dit townhouse in Alora zich als een investering met een groter potentieel voor herontwikkeling vanwege de omvang en prijsstelling per vierkante meter. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, is een vergelijkbaar geprijsd object, maar de locatie in Alora biedt een ander type ervaring, namelijk in een historisch binnenlands dorp in plaats van een kustresort. De stedelijke omgeving van Alora, met voorzieningen op loopafstand en goede treinverbindingen, onderscheidt het van de meer op toerisme gerichte projecten aan de kust. De focus op een 'pueblo blanco'-ervaring en de aanzienlijke schaal van het pand maken het een niche-investering die zich richt op het transformeren van een bestaand gebouw tot een unieke commerciële entiteit.
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
