Dit project betreft een gerenoveerde stadswoning (townhouse) in Álora, gelegen in de regio Valle del Guadalhorce. Met een woonoppervlakte van 183 m² en vier slaapkamers biedt de woning substantieel leefvolume. De ligging is centraal in een stedelijke omgeving; voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich binnen 300 meter. De woning beschikt over een terras met uitzicht op de omringende bergen en het dorp. De staat van de woning is bewoonbaar, maar vereist onderhoud en modernisering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in het centrum van Álora op een hoogte van 199 meter boven zeeniveau. De omgeving wordt gekenmerkt door een traditioneel stadsbeeld met witte gevels en historische elementen. Het betreft een bebouwde kom met directe toegang tot lokale commerciële voorzieningen. De ligging biedt uitzicht op de omliggende rotsformaties en het rivierdal van de Guadalhorce.
De indeling beslaat twee verdiepingen. De begane grond biedt een woonkamer, eetkamer, een slaapkamer en een keuken. De bovenverdieping is momenteel ingericht met twee ruime slaapkamers, waarbij de indeling potentie heeft voor uitbreiding naar drie of vier slaapkamers. Er is een privéterras aanwezig. De woning beschikt over één badkamer. Parkeergelegenheid is openbaar op straat.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het is een bestaande woning die traditioneel is gebouwd en deels is gerenoveerd tot duplex. De constructie toont elementen zoals balkenplafonds en originele tegelvloeren. De woning verkeert in een bewoonbare staat maar heeft onderhoud nodig aan afwerking en installaties om aan moderne woonstandaarden te voldoen.
De woning is gelegen in een stedelijk gebied zonder gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of tuin op de begane grond. Er is slechts één badkamer aanwezig voor vier slaapkamers. Een lift is niet aanwezig, hoewel er ruimte is voor installatie. De kustlijn en stranden liggen op ruim 25 kilometer afstand. Het object wordt ongemeubileerd aangeboden.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met karakter in een authentiek Spaans dorp, en bereid zijn tijd te investeren in renovatie. Het is geschikt voor mensen die een actieve rol willen spelen in het opknappen van een huis. De ligging in het dorp maakt het minder geschikt voor mensen die absolute rust of directe strandtoegang zoeken. Het aanbod kan interessant zijn voor investeerders in toeristische verhuur, gezien de strategische ligging nabij het treinstation en de lokale bezienswaardigheden, mits men rekening houdt met de concurrerende accommodaties in de regio.
De woning behoort tot de traditionele bouwstijl van de regio, met massieve muren die zorgen voor een goede isolatie tegen de hitte in de zomer. Originelen kenmerken zoals houten balkenplafonds en tegelvloeren zijn behouden gebleven, wat bijdraagt aan het authentieke karakter. De technische staat van de installaties (elektra, loodgieterij) is waarschijnlijk verouderd en vereist updating. De keuken is deels ingericht. Omdat de woning 'Renovation Required' als status heeft, dienen kopers rekening te houden met een budget voor modernisering van sanitair, keuken en mogelijk schilderwerk.
De vraagprijs voor deze woning is gesteld op €185.000. Gezien het oppervlak van 183 m² ligt de prijs per vierkante meter aanzienlijk lager dan het gemiddelde in kustplaatsen aan de Costa del Sol. De prijsstelling weerspiegelt de noodzakelijke renovatiewerkzaamheden. Er is geen sprake van appartementencomplexen met gelijke woningen; elk pand in deze straat heeft zijn eigen karakter en afwerkingsniveau.
Álora functioneert als een typisch Andalusisch dorp met een sterke lokale gemeenschap. De directe woonomgeving is commercieel en levendig, met winkels en horeca op loopafstand. De hoogte en ligging tegen de rotsen zorgen voor een ventilatie en uitzicht, maar betekenen ook dat klimmen en dalen onderdeel is van de straatstructuur. Het dagelijks leven vindt hier plaats in de buitenlucht, met veel verkeer van voetgangers in het centrum. De aanwezigheid van een treinstation op 700 meter afstand maakt verbindingen met Málaga en de binnenlanden toegankelijk zonder auto.
Álora biedt een mix van historie en modern voorzieningenniveau. De gemeente heeft ongeveer 13.650 inwoners. Er is een basisschool en een middelbare school in de directe omgeving, evenals een gezondheidscentrum. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en lokale winkels op korte afstand aanwezig. Cultuurlijk is er veel te doen met lokale festivals (34 feestdagen per jaar). De aanwezigheid van het treinstation op 700 meter afstand is een groot logistiek voordeel voor reizigers zonder auto.
De kaart toont de centrale ligging van de woning in de wijk van Álora. Zichtbaar is de afstand tot het treinstation, de supermarkt en de hoofdwegen richting de kust en het binnenland. De rotsformaties van 'La Peña' domineren de zuidzijde van het dorp.
Álora is strategisch gelegen in het Valle del Guadalhorce, op ongeveer 40 kilometer ten noordwesten van de stad Málaga. Het fungeert als een poort tussen de kust en de binnenlanden (Caminito del Rey). Deze positie maakt het mogelijk om te genieten van het rustigere plattelandsleven met de infrastructuur van de kust binnen handbereik. Het dorp is minder internationaal georiënteerd dan de kustplaatsen, wat zich vertaalt in een lagere vastgoedprijs en een meer Spaanse leefomgeving.
De woning is ontsloten via lokale wegverharding. De luchthaven van Málaga bevindt zich op een afstand van 24 kilometer (hemelsbreed), wat bij goed weer ongeveer 30 minuten rijden betekent. Stranden liggen op een afstand van circa 27 tot 28 kilometer, wat betekent dat een bezoek aan zee een trip vereist in plaats van een dagelijks routine. Golfbanen zoals Lauro Golf zijn op 20 kilometer afstand gelegen. Openbaar vervoer is sterk aanwezig met 7 buslijnen en het treinstation van Álora op slechts 0,7 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Álora is continentaal-Mediterraan met invloed van de binnenlanden. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,1°C. Met 3.845 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. De ligging op 199 meter hoogte zorgt voor grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht, en tussen zomer en winter, dan aan de kust. Het zwemseizoen in openluchtbaden of de nabijgelegen stranden duurt gemiddeld 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Álora landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol bereikbaar. Playa de San Andrés en Playa de la Misericordia liggen op ongeveer 27 kilometer afstand. Voor directe recreatie in Álora zelf is er de Piscina Municipal op 300 meter afstand. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder sportscholen en faciliteiten voor bergsport, gezien de ligging aan de voet van de rotsen van Álora. Er is geen directe recreatie op zee niveau in de dorpskern zelf.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora is strategisch gelegen in het Valle del Guadalhorce, op ongeveer 40 kilometer ten noordwesten van de stad Málaga. Het fungeert als een poort tussen de kust en de binnenlanden (Caminito del Rey). Deze positie maakt het mogelijk om te genieten van het rustigere plattelandsleven met de infrastructuur van de kust binnen handbereik. Het dorp is minder internationaal georiënteerd dan de kustplaatsen, wat zich vertaalt in een lagere vastgoedprijs en een meer Spaanse leefomgeving.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL956839
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met projecten aan de kust zoals Acqua Gardens in Estepona of Aby Upper in Estepona, biedt deze woning in Álora aanzienlijk meer vierkante meters voor een lagere aankoopprijs (€185k vs >€320k). Waar kustprojecten vaak luxe voorzieningen en gemeenschappelijke zwembaden aanbieden, biedt dit project de autonomie van een vrijstaande stadswoning met dakterras. De doelgroep verschilt: aan de kust zoekt men vaak vakantiehuisjes voor strandliefhebbers, terwijl Álora trekkelijker is voor mensen die de Spaanse cultuur en rust van de 'pueblos blancos' zoeken. Qua huurpotentieel is de kust stabilizer, maar Álora biedt unieke mogelijkheden voor langere termijn verhuur aan bergwandelaars en passanten van het Caminito del Rey.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
