Questa townhouse tradizionale, situata nel centro storico di Álora, offre una superficie abitabile di 183 m² distribuiti su due livelli. L'edificio mantiene le caratteristiche originali come i soffitti a travi e i pavimenti in ceramica, combinati con una ristrutturazione che ha creato una soluzione duplex. La proprietà include due ampie camere da letto al piano superiore, soggiorno-pranzo luminoso e una terrazza con vista panoramica sui tetti del villaggio e sulle montagne circostanti. Situata a circa 30 minuti di auto dalla costa e dall'aeroporto di Malaga, la casa si trova in una zona urbana con servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel nucleo urbano di Álora, un comune nella regione del Valle del Guadalhorce. La distanza in linea retta dalla costa è di circa 27 chilometri, rendendo gli accessi marittimi fruibili con un breve viaggio in auto. L'aeroporto di Malaga dista 24 chilometri in linea retta.
Con una superficie di 183 m², la casa si adatta a chi necessita di spazi ampi. La presenza di una terrazza privata coperta offre un'estensione abitativa all'aperto. IlLayout distribuito su due piani permette una separazione funzionale tra la zona giorno e la zona notte, favorendo la privacy abitativa.
Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata che conserva elementi strutturali originali. Lo stato attuale è abitabile, ma la scheda tecnica indica che sono necessari interventi di miglioramento. La distribuzione interna su due livelli offre la possibilità di personalizzazione ulteriore degli spazi.
La proprietà non dispone di garage privato, pertanto il posteggio avviene su strada pubblica. Non è arredata, richiedendo l'acquisto della mobilia. Il numero di bagni attuale è limitato a uno, sebbene la metratura possa permettere eventuali ampliamenti impiantistici soggetti a approvazione.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente con carattere storico e spazi generosi, piuttosto che una casa vacanza standard. È adatta per chi apprezza la vivibilità di un paese autentico e non ha necessità di servizi balneari immediati. La configurazione con camere ampie e terrazza la rende interessante per chi lavora da casa e necessita di spazi distinti, o per nuclei familiari che desiderano integrarsi nella comunità locale. È una soluzione valida per chi ha un budget limitato ma cerca metrature importanti.
L'edificio presenta elementi costruttivi tradizionali, come soffitti con travi a vista e pavimenti in ceramica antica, che conferiscono carattere e solidità strutturale. La cucina è parzialmente attrezzata e stile andaluso. Tuttavia, i dati indicano che sono necessari miglioramenti, il che suggerisce che gli impianti e le finiture interne potrebbero non essere all'altezza degli standard moderni. La presenza di infissi balcone e terrazze coprette indica una struttura solida, ma la qualità percepita dipenderà dagli interventi di ristrutturazione effettuati dal nuovo proprietario.
Il prezzo di partenza è fissato a €185.000. Considerando la metratura di 183 m², il prezzo al metro quadrato si posiziona su livelli accessibili rispetto alle medie costiere. La condizione di 'riparazione necessaria' suggerisce che una parte del budget di acquisto potrebbe essere destinata a lavori di manutenzione o ristrutturazione per adattare la proprietà agli standard personali.
Vivere qui significa immergersi nel ritmo di un pueblo blanco andaluso. La posizione nel centro del paese permette di accedere a piedi a servizi essenziali come supermercati e farmacie, come testimonia la presenza di una farmacia a meno di 300 metri. La terrazza superiore offre uno spazio esterno privato per godere della vista sulle montagne e dell'aria aperta, lontano dalla congestione costiera. L'atmosfera è quella di una comunità stabile, lontana dal turismo di massa, dove la vita si svolge prevalentemente in spazi pubblici e privati tradizionali.
Álora offre un contesto urbano completo senza la necessità di spostamenti in auto per la spesa o per l'assistenza sanitaria di base. La presenza di una piscina municipale a 300 metri e centri sportivi vicini integra l'offerta ricreativa. Il paese è servito da una stazione ferroviaria a 700 metri, collegandolo alla rete di trasporti regionale. Con circa 13.650 abitanti, il paese fornisce servizi scolastici e sanitari adeguati alla vita quotidiana. La posizione elevata (199 m sul livello del mare) favorisce la ventilazione naturale.
La mappa evidenzia la posizione centrale della proprietà all'interno della rete urbana di Álora. Si nota la vicinanza alla stazione ferroviaria e ai servizi essenziali, nonché la distanza dalle principali autostrade costiere.
Álora si trova nella regione del Valle del Guadalhorce, a circa 40 chilometri a ovest della città di Malaga. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità dell'entroterra mantenendo un collegamento relativamente rapido con i nodi di trasporto principali della Costa del Sol. È un punto di accesso naturale alle aree montuose dell'entroterra andaluso.
La proprietà si trova in una posizione centrale ad Álora. I supermercati sono accessibili a piedi a circa 200 metri. L'aeroporto di Malaga dista 24 chilometri in linea retta, mentre le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a 27 chilometri. Campi da golf come Lauro Golf sono a circa 20 chilometri. La stazione ferroviaria di Álora è a 700 metri, permettendo collegamenti con Malaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.845 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18.1°C. La stagione balneare, con temperature dell'acqua idonee, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 199 metri rispetto al livello del mare offre una posizione panoramica e può mitigare le temperature estive più estreme rispetto alla pianura costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene il paese sia situato nell'entroterra, la costa è raggiungibile. Le spiagge più vicine sono Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, entrambe a circa 27 chilometri di distanza. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Lauro si trova a 20 chilometri. A livello locale, la Piscina Municipale de Álora offre una ricreazione acquatica a breve distanza a piedi.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora si trova nella regione del Valle del Guadalhorce, a circa 40 chilometri a ovest della città di Malaga. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità dell'entroterra mantenendo un collegamento relativamente rapido con i nodi di trasporto principali della Costa del Sol. È un punto di accesso naturale alle aree montuose dell'entroterra andaluso.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL956839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti sulla costa come Acqua Gardens o Alba Benalmadena, dove i prezzi partono da €418.000 e €699.000, questa proprietà offre una metratura significativamente superiore a un prezzo molto inferiore, riflettendo il mercato dell'entroterra. Tuttavia, manca di servizi resort come piscine comunitarie o sicurezza privata, tipici delle nuove costruzioni costiere. Il valore qui risiede nello spazio e nell'autenticità, piuttosto che negli amenità di lusso.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
