تقع هذه العقارات الأندلسية التقليدية في وسط مدينة Álora في مقاطعة مالاغا. العقار هو تاون هاوس من مستويين بمساحة معيشية إجمالية تبلغ 183 م². يوفر المنزل حاليًا أربع غرف نوم وحمامًا واحدًا. تم تجديد العقار مع الحفاظ على الميزات الأصلية مثل الأسقف الخشبية العارضة، ويوفر إطلالات على أسطح المنطقة والجبال في الخلفية. الموقع حضري، والخدمات قريبة، حيث يقع السوبر ماركت على بعد حوالي 200 متر، والصيدلية على بعد حوالي 275 مترًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط بلدية Álora، في بيئة حضرية مع لمسات ريفية. تم بناء المنزل على منحدر، ويدخل المرء إليه مباشرة من الشارع. تقع أقرب محطة قطار على بعد حوالي 700 متر. تشتهر المنطقة بمنازلها البيضاء والهندسة المعمارية التاريخية. تتراوح درجة الحرارة في المنطقة سنويًا بين 10 و 27 درجة مئوية تقريبًا.
يناسب هذا العقار العائلة التي تبحث عن المساحة والحياة بالقرب من وسط المدينة. توفر منطقة المعيشة الواسعة مساحة للأنشطة العائلية. يوفر المستوى العلوي شرفة كبيرة بإطلالات غير محجوبة. المدخل المستقل من الشارع يوفر الخصوصية. يوصى بالسيارة للتنقل بشكل أوسع، ولكن يمكن القيام بالمشتريات اليومية سيرًا على الأقدام.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل هو تاون هاوس أندلسي تقليدي. تم تحديث العقار إلى معايير أكثر حداثة مع الحفاظ على الهياكل الأصلية. المبنى من مستويين، ويمكن تعديل المساحة في الأعلى. هناك أيضًا إمكانية تثبيت مصعد في المبنى. المنزل في حالة صالحة للسكن، لكنه يتطلب بعض أعمال التشطيب.
المنزل غير مناسب لشخص يستخدم كرسي متحرك دون تركيب مصعد بسبب وجود الدرج. قد يؤدي الموقع في وسط المدينة إلى ضوضاء حضرية. قد تكون نسبة غرف النوم إلى حمام واحد قيدًا للعائلات الكبيرة.
يناسب هذا العقار العائلة أو الزوجين اللذين يبحثان عن مساحة بالقرب من وسط المدينة. إنه مناسب أيضًا كاستثمار، على سبيل المثال للسياحة الريفية. إنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون الهندسة المعمارية التقليدية والإطلالات. كما يناسب الشخص المستعد للقيام بأعمال الترميم لتخصيص المنزل. يوصى بالسيارة، لكنها ليست ضرورية لشؤون الحياة اليومية.
تم الحفاظ على المواد الأصلية في المبنى مثل العوارض الخشبية والبلاط القديم، مما يخلق جوًا تقليديًا. تعكس البنية طريقة البناء الأندلسية. المطبخ مجهز جزئيًا ومدمج مع منطقة المعيشة. قد تتطلب الجدران والأرضية تحديثًا أو ترميمًا جزئيًا. المنزل به شرفة خاصة. النوافذ والأبواب تقليدية. لا توجد مواقف سيارات في الموقع، ويتم وقف السيارات في الشارع.
سعر العقار هو 185,000 يورو. السعر معقول مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة بالنظر إلى المساحة (183 م²) والموقع. حالة المبنى والحاجة إلى التجديد هي عوامل في التسعير. الأموال المتاحة هي مبلغ الشراء أو القرض الذي يتجاوز هذا السعر ويغطي تكاليف التجديد المحتملة.
Álora هي قرية بيضاء تقع على نهر Guadalhorce. تدور الحياة اليومية في العقار حول مستوييه. يمكن البدء في الصباح في غرفة المعيشة المضيئة في الطابق العلوي مع إطلالات على الشارع. المطبخ فسيح ومناسب لتناول الطعام. من الطابق العلوي، يمكن الوصول إلى شرفة كبيرة حيث يمكن قضاء الأمسيات والاستماع إلى أصوات القرية ورؤية الجبال. غرف النوم الأسفل فسيحة وخاصة. توفر البيئة المحيطة جميع الخدمات الضرورية مثل المتاجر والرعاية الصحية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
توفر Álora مزيجًا من الحياة الحضرية والريفية. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 27-28 كم، مما يعني حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. أقرب ملعب جولف على بعد حوالي 20 كم. مدينة مالاغا الكبرى على بعد حوالي 40 كم. يبلغ عدد السكان في المنطقة 13,650 نسمة، والمرافق متاحة: مركز صحي، ومدارس، ومركز رياضي قريبة. النقل العام متاح، وتقع محطة القطار على بعد أقل من 1 كم.
تظهر الخريطة موقع بلدية Álora في وادي Guadalhorce. يتم وضع علامة على العقار في منطقة وسط المدينة. تكون المرافق القريبة مثل المتاجر ومركز الصحة مرئية على الخريطة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع محطة القطار على بعد حوالي 0.7 كم. يكون الساحل ومطار مالاغا في الاتجاه الجنوبي على الخريطة.
تقع Álora في وادي Guadalhorce، على بعد حوالي 40 كم غرب مالاغا. وهي جزء من منطقة الأندلس المستقلة. الموقع استراتيجي: بعيد بما يكفي عن صخب الساحل، ولكن قريب بما يكفي من خدمات ومطار مالاغا. إنها قاعدة جيدة لاستكشاف المناطق الداخلية والساحل.
موقع العقار مركزي في بلدية Álora. يقع السوبر ماركت على بعد حوالي 200 متر، والصيدلية على بعد حوالي 275 مترًا، مما يعني أن المشتريات اليومية يمكن القيام بها سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد 11 كم. الشاطئ على بعد حوالي 27 كم، ومطار مالاغا على بعد حوالي 24 كم. تقع محطة قطار Álora على بعد 700 متر من المنزل، مع اتصالات جيدة إلى مالاغا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Álora على ارتفاع حوالي 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على المناخ ويجعل الليالي أكثر برودة قليلاً. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.1 درجة مئوية. متوسط ساعات الشمس السنوية حوالي 3,845 ساعة. الموقع بين الجبال والنهر يوفر مناظر طبيعية متغيرة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تقام العديد من المهرجانات المحلية في المنطقة كل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ مثل Playa de San Andrés و Playa de la Misericordia على بعد حوالي 27-28 كم. وهي شواطئ رملية. تقع ملاعب الجولف الأقرب مثل Lauro Golf و Club de Golf de Guadalhorce على بعد حوالي 20 كم. توفر Álora مرافق ترفيهية محلية مثل المسبح البلدي (حوالي 300 م) ومركز رياضي (حوالي 1 كم. التضاريس مناسبة للمشي وركوب الدراجات.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع Álora في وادي Guadalhorce، على بعد حوالي 40 كم غرب مالاغا. وهي جزء من منطقة الأندلس المستقلة. الموقع استراتيجي: بعيد بما يكفي عن صخب الساحل، ولكن قريب بما يكفي من خدمات ومطار مالاغا. إنها قاعدة جيدة لاستكشاف المناطق الداخلية والساحل.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL956839
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تمثل Álora سكنًا داخليًا، بينما تقع المشاريع المقارنة مثل Estepona و Benalmádena مباشرة على الساحل. هذا يعني أن Álora تقدم إقامة أقل تكلفة وجوًا أندلسيًا أكثر أصالة. على سبيل المثال، في Estepona، غالبًا ما تتجاوز تكلفة الشقة المماثلة 320,000 يورو. ومع ذلك، فإن Álora تبعد عن الشاطئ (حوالي 27 كم) مقارنة بالمشاريع الساحلية الأكثر تكلفة. المنطقة مناسب لأولئك الذين لا يحتاجون إلى الحياة اليومية على الشاطئ، لكنهم يريدون سهولة الوصول إلى الساحل ومالاغا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
