Álora の中心部に位置するこの伝統的なタウンハウスは、183m²の広さを誇り、歴史的な魅力と現代的な快適さを融合させています。断熱された天井やアンティークタイルなどのオリジナルの特徴を維持しながら、居住空間としての機能を高めています。市街地にありながら、徒歩圏内に日常的な設備が整っており、地元のコミュニティに溶け込む生活を実現します。山々を背景にした村の屋根を見渡すテラスは、この地域の特有の風景を楽しむことができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はÁloraの中心部、商業エリア内に位置しており、日常生活に必要なスーパーマーケットまで約204メートルと非常に近いです。薬局やカフェも近隣にあり、車に頼らない生活が可能です。しかし、海辺や主要なゴルフ場へは約27キロメートル離れており、これらを利用する場合は車での移動が効率的です。
4つの寝室を備えており、広い住居空間を求める家族にとって適した構造です。現在は2つの広い寝室がありますが、上層階を区切ることで4室に変更可能な柔軟性があります。独立した通りからの入り口を持ち、プライバシーが確保されている点は、永住を希望する購入者にとって魅力的です。
伝統的な建物を改修したデュプレックススタイルであり、新築とは異なる歴史的な重厚感があります。居住可能な状態ですが、内装の一部改善が必要な箇所があり、購入者の好みに合わせてさらなるカスタマイズが可能です。エレベーターの設置スペースも確保されており、将来的なバリアフリー対応も視野に入れています。
この物件は海辺から離れた内陸部に位置するため、海岸までのアクセスには約30分以上の車移動が必要です。また、古い建物特有の断熱性や配管の維持管理には注意が必要です。プールは共用施設への依存となり、敷地内専用のプールや庭はありません。
広いスペースを必要とする大家族や、海外からの移住を検討しており、まずは拠点を確立したい方に適しています。また、観光用宿泊施設（Rural Tourism）への投資に関心があり、改修作業を行って価値を高めたいと考える投資家にも適しています。都市の喧騒から離れ、歴史ある集落で穏やかな生活を求めるケースに最適です。
オリジナルの梁が見える天井や、アンティーク風のタイル床など、伝統的な工法が残る部分が特徴です。キッチンはアンダルシアスタイルであり、ダイニングスペースが設けられています。設備の一部は未完成（「部分的に設備済み」）であり、購入者のニーズに合わせて設備投資を行う余地があります。
価格は185,000ユーロからです。この物件は、リノベーションが必要な状態を考慮すると、コストパフォーマンスが高い投資対象と言えます。同地域の新築物件と比較して、初期投資を抑えつつ広い床面積を確保できます。
Áloraは典型的なスペインの「白い村」であり、ここでの生活は伝統的なアンダルシアのリズムに合わせて進みます。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、その後、広いリビングで日光を楽しみます。夏場は、近くのPiscina Municipal de Álora（約0.3km）で涼を取る習慣が根付いています。自動車なしでも買い物や基本的な用事は足が完走しますが、週末にマラガの海岸やエル・チョロのゴルフコースへ出かける際には車が必須となります。冬場は山々を望むテラスで、穏やかな内陸の気候を堪能できます。
Áloraは人口約13,650人の中規模都市であり、医療センター、学校、スポーツセンターなどのインフラが整っています。近隣には5つの薬局と3つのレストランが歩いて行ける範囲にあり、日常生活の利便性が高いです。同時に、山に囲まれた自然環境も身近に感じられ、ハイキングやアウトドア活動の拠点としても機能します。
この地図は、Áloraの中心部における物件の位置を示しています。赤いマーカーが物件の正確な場所を指し、徒歩圏内のスーパーマーケット、薬局、鉄道駅との位置関係を確認できます。周囲の地形は山岳地帯であり、村の南北には急な斜面が広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソルの内陸部、Guadalhorce渓谷に位置しており、海岸リゾートとは異なる風情を持ちます。マラガ市からは約40km離れており、忙しい観光地帯の外側に位置しながらも、交通アクセスにより都市部への接続が保たれています。
最寄りの鉄道駅（Álora駅）までは約0.7kmとアクセスが良好です。マラガ空港へは約24km、車で約30分の距離です。海岸（Playa de San Andrésなど）へのアクセスは約27kmであり、週末の海水浴やマラガ市内へのアクセスには車が便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高199メートルに位置するため、海岸沿いより暑さが和らぎ、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間の平均気温は18.1度、日照時間は3,845時間に達し、スイミングシーズンは4ヶ月間続きます。山岳地帯特有の涼しい夜と、眩しい太陽が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直近のビーチまでは約27kmの距離があります。周辺にはLauro Golf (20km) や Club de Golf de Guadalhorce (20km) などのゴルフ場があり、ゴルフ愛好家にとっては拠点として機能します。村内には公共プールがあり、地元住民の交流の場となっています。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 53 mm |
| 2月 | 11.8°C | 35 mm |
| 3月 | 13.3°C | 102 mm |
| 4月 | 15.7°C | 48 mm |
| 5月 | 19.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.1°C | 5 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.2°C | 60 mm |
| 12月 | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL956839
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona地区のAcqua GardensやAby Upperなどのプロジェクトと比較すると、この物件は価格帯が著しく低く、初期コストを抑えられます。しかし、それらの物件がビーチフロントやリゾート施設を完備しているのに対し、こちらは内陸部の伝統的な生活スタイルに焦点を当てています。居住面積あたりの単価は安く、広い家を求める場合には有利ですが、海へのアクセスや付帯設備の面では差異があります。
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