Esta moradia tradicional, situada no centro histórico de Álora, oferece uma área habitacional de 183 m² distribuída por dois pisos. O edifício mantém características originais como os tectos de vigas e pavimentos de azulejos antigos, combinados com uma renovação que criou uma solução duplex. A propriedade inclui dois quartos espaçosos no piso superior, sala de estar-jantar luminosa e um terraço com vista panorâmica sobre os telhados da vila e as montanhas circundantes. Situada a cerca de 30 minutos de carro da costa e do aeroporto de Málaga, a casa encontra-se numa zona urbana com serviços ao pé da porta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no núcleo urbano de Álora, um município na região do Vale do Guadalhorce. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 27 quilómetros, tornando o acesso marítimo viável com uma curta viagem de carro. O aeroporto de Málaga dista 24 quilómetros em linha reta.
Com uma área de 183 m², a casa adapta-se a quem necessita de espaços amplos. A presença de um terraço privado coberto oferece uma extensão habitacional ao ar livre. A distribuição por dois pisos permite uma separação funcional entre a zona dia e a zona noite, favorecendo a privacidade habitacional.
Trata-se de uma propriedade existente renovada que conserva elementos estruturais originais. O estado atual é habitável, mas a ficha técnica indica que são necessárias melhorias. A distribuição interna em dois níveis oferece possibilidade de personalização posterior dos espaços.
A propriedade não dispõe de garagem privada, pelo que o estacionamento se faz na via pública. Não está mobilada, requerendo a compra de mobiliário. O número de casas de banho atuais é limitado a um, embora a área possa permitir eventuais ampliações infraestruturais sujeitas a aprovação.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente com carácter histórico e espaços generosos, em vez de uma casa de férias padrão. É indicada para quem aprecia a vivibilidade de uma aldeia autêntica e não tem necessidade de serviços balneares imediatos. A configuração com quartos amplos e terraço torna-a interessante para quem trabalha de casa e necessita de espaços distintos, ou para núcleos familiares que pretendam integrar-se na comunidade local. É uma solução válida para quem tem um orçamento limitado mas procura áreas importantes.
O edifício apresenta elementos construtivos tradicionais, como tectos com vigas aparentes e pavimentos de azulejo antigo, que conferem carácter e solidez estrutural. A cozinha está parcialmente equipada e estilo andaluz. No entanto, os dados indicam que são necessárias melhorias, o que sugere que as infraestruturas e os acabamentos internos podem não estar ao nível dos padrões modernos. A presença de varandas e terraços cobertos indica uma estrutura sólida, mas a qualidade percebida dependerá das intervenções de renovação feitas pelo novo proprietário.
O preço de partida está fixado em €185.000. Considerando a área de 183 m², o preço por metro quadrado posiciona-se em níveis acessíveis em comparação com as médias costeiras. A condição de 'necessita de reparação' sugere que parte do orçamento de compra possa ser destinado a obras de manutenção ou renovação para adaptar a propriedade aos padrões pessoais.
Viver aqui significa imergir no ritmo de um pueblo blanco andaluz. A localização no centro da aldeia permite acorrer a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias, conforme atesta a presença de uma farmácia a menos de 300 metros. O terraço superior oferece um espaço exterior privado para desfrutar da vista sobre as montanhas e do ar livre, longe da congestão costeira. A atmosfera é a de uma comunidade estável, longe do turismo de massa, onde a vida se desenvolve predominantemente em espaços públicos e privados tradicionais.
Álora oferece um contexto urbano completo sem a necessidade de deslocações de carro para a compra ou para a assistência sanitária básica. A presença de uma piscina municipal a 300 metros e centros desportivos próximos complementa a oferta recreativa. A vila é servida por uma estação ferroviária a 700 metros, ligando-a à rede de transportes regional. Com cerca de 13.650 habitantes, a vila providencia serviços escolares e sanitários adequados à vida quotidiana. A posição elevada (199 m acima do nível do mar) favorece a ventilação natural.
O mapa evidencia a posição central da propriedade dentro da rede urbana de Álora. Nota-se a proximidade à estação ferroviária e aos serviços essenciais, bem como a distância das principais auto-estradas costeiras.
Álora situa-se na região do Vale do Guadalhorce, a cerca de 40 quilómetros a oeste da cidade de Málaga. Esta posição estratégica permite desfrutar da tranquilidade do interior mantendo uma ligação relativamente rápida com os principais nós de transporte da Costa del Sol. É um ponto de acesso natural às áreas montanhosas do interior andaluz.
A propriedade encontra-se numa posição central em Álora. Os supermercados são acessíveis a pé a cerca de 200 metros. O aeroporto de Málaga dista 24 quilómetros em linha reta, enquanto as praias mais próximas, como Playa de San Andrés, se situam a 27 quilómetros. Campos de golfe como Lauro Golf estão a cerca de 20 quilómetros. A estação ferroviária de Álora está a 700 metros, permitindo ligações com Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.845 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 18.1°C. A época balnear, com temperaturas da água idóneas, dura cerca de quatro meses. A altitude de 199 metros acima do nível do mar oferece uma posição panorâmica e pode mitigar as temperaturas estivais mais extremas em comparação com a planície costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora a vila esteja situada no interior, a costa é alcançável. As praias mais próximas são Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, ambas a cerca de 27 quilómetros de distância. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Lauro encontra-se a 20 quilómetros. Ao nível local, a Piscina Municipal de Álora oferece recreio aquático a curta distância a pé.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora situa-se na região do Vale do Guadalhorce, a cerca de 40 quilómetros a oeste da cidade de Málaga. Esta posição estratégica permite desfrutar da tranquilidade do interior mantendo uma ligação relativamente rápida com os principais nós de transporte da Costa del Sol. É um ponto de acesso natural às áreas montanhosas do interior andaluz.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 10.4°C | 62 mm |
| Março | 13.0°C | 58 mm |
| Abril | 15.3°C | 43 mm |
| Maio | 17.8°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 20 mm |
| Outubro | 18.0°C | 57 mm |
| Novembro | 13.5°C | 77 mm |
| Dezembro | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL956839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos na costa como Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, onde os preços partem de €418.000 e €699.000, esta propriedade oferece uma metragem significativamente superior a um preço muito inferior, refletindo o mercado do interior. No entanto, carece de serviços de resort como piscinas comunitárias ou segurança privada, típicos das novas construções costeiras. O valor aqui reside no espaço e na autenticidade, em vez de comodidades de luxo.
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