Esta moradia tradicional, situada no centro histórico de Álora, oferece uma área habitacional de 183 m² distribuída por dois pisos. O edifício mantém características originais como os tectos de vigas e pavimentos de azulejos antigos, combinados com uma renovação que criou uma solução duplex. A propriedade inclui dois quartos espaçosos no piso superior, sala de estar-jantar luminosa e um terraço com vista panorâmica sobre os telhados da vila e as montanhas circundantes. Situada a cerca de 30 minutos de carro da costa e do aeroporto de Málaga, a casa encontra-se numa zona urbana com serviços ao pé da porta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no núcleo urbano de Álora, um município na região do Vale do Guadalhorce. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 27 quilómetros, tornando o acesso marítimo viável com uma curta viagem de carro. O aeroporto de Málaga dista 24 quilómetros em linha reta.
Com uma área de 183 m², a casa adapta-se a quem necessita de espaços amplos. A presença de um terraço privado coberto oferece uma extensão habitacional ao ar livre. A distribuição por dois pisos permite uma separação funcional entre a zona dia e a zona noite, favorecendo a privacidade habitacional.
Trata-se de uma propriedade existente renovada que conserva elementos estruturais originais. O estado atual é habitável, mas a ficha técnica indica que são necessárias melhorias. A distribuição interna em dois níveis oferece possibilidade de personalização posterior dos espaços.
A propriedade não dispõe de garagem privada, pelo que o estacionamento se faz na via pública. Não está mobilada, requerendo a compra de mobiliário. O número de casas de banho atuais é limitado a um, embora a área possa permitir eventuais ampliações infraestruturais sujeitas a aprovação.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente com carácter histórico e espaços generosos, em vez de uma casa de férias padrão. É indicada para quem aprecia a vivibilidade de uma aldeia autêntica e não tem necessidade de serviços balneares imediatos. A configuração com quartos amplos e terraço torna-a interessante para quem trabalha de casa e necessita de espaços distintos, ou para núcleos familiares que pretendam integrar-se na comunidade local. É uma solução válida para quem tem um orçamento limitado mas procura áreas importantes.
O edifício apresenta elementos construtivos tradicionais, como tectos com vigas aparentes e pavimentos de azulejo antigo, que conferem carácter e solidez estrutural. A cozinha está parcialmente equipada e estilo andaluz. No entanto, os dados indicam que são necessárias melhorias, o que sugere que as infraestruturas e os acabamentos internos podem não estar ao nível dos padrões modernos. A presença de varandas e terraços cobertos indica uma estrutura sólida, mas a qualidade percebida dependerá das intervenções de renovação feitas pelo novo proprietário.
O preço de partida está fixado em €185.000. Considerando a área de 183 m², o preço por metro quadrado posiciona-se em níveis acessíveis em comparação com as médias costeiras. A condição de 'necessita de reparação' sugere que parte do orçamento de compra possa ser destinado a obras de manutenção ou renovação para adaptar a propriedade aos padrões pessoais.
Viver aqui significa imergir no ritmo de um pueblo blanco andaluz. A localização no centro da aldeia permite acorrer a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias, conforme atesta a presença de uma farmácia a menos de 300 metros. O terraço superior oferece um espaço exterior privado para desfrutar da vista sobre as montanhas e do ar livre, longe da congestão costeira. A atmosfera é a de uma comunidade estável, longe do turismo de massa, onde a vida se desenvolve predominantemente em espaços públicos e privados tradicionais.
Álora oferece um contexto urbano completo sem a necessidade de deslocações de carro para a compra ou para a assistência sanitária básica. A presença de uma piscina municipal a 300 metros e centros desportivos próximos complementa a oferta recreativa. A vila é servida por uma estação ferroviária a 700 metros, ligando-a à rede de transportes regional. Com cerca de 13.650 habitantes, a vila providencia serviços escolares e sanitários adequados à vida quotidiana. A posição elevada (199 m acima do nível do mar) favorece a ventilação natural.
O mapa evidencia a posição central da propriedade dentro da rede urbana de Álora. Nota-se a proximidade à estação ferroviária e aos serviços essenciais, bem como a distância das principais auto-estradas costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Álora situa-se na região do Vale do Guadalhorce, a cerca de 40 quilómetros a oeste da cidade de Málaga. Esta posição estratégica permite desfrutar da tranquilidade do interior mantendo uma ligação relativamente rápida com os principais nós de transporte da Costa del Sol. É um ponto de acesso natural às áreas montanhosas do interior andaluz.
A propriedade encontra-se numa posição central em Álora. Os supermercados são acessíveis a pé a cerca de 200 metros. O aeroporto de Málaga dista 24 quilómetros em linha reta, enquanto as praias mais próximas, como Playa de San Andrés, se situam a 27 quilómetros. Campos de golfe como Lauro Golf estão a cerca de 20 quilómetros. A estação ferroviária de Álora está a 700 metros, permitindo ligações com Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.845 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 18.1°C. A época balnear, com temperaturas da água idóneas, dura cerca de quatro meses. A altitude de 199 metros acima do nível do mar oferece uma posição panorâmica e pode mitigar as temperaturas estivais mais extremas em comparação com a planície costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a vila esteja situada no interior, a costa é alcançável. As praias mais próximas são Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, ambas a cerca de 27 quilómetros de distância. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Lauro encontra-se a 20 quilómetros. Ao nível local, a Piscina Municipal de Álora oferece recreio aquático a curta distância a pé.
30 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 53 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 35 mm |
| Março | 13.3°C | 102 mm |
| Abril | 15.7°C | 48 mm |
| Maio | 19.5°C | 24 mm |
| Junho | 24.1°C | 5 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 8 mm |
| Setembro | 23.1°C | 26 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 14.2°C | 60 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL956839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos na costa como Acqua Gardens ou Alba Benalmadena, onde os preços partem de €418.000 e €699.000, esta propriedade oferece uma metragem significativamente superior a um preço muito inferior, refletindo o mercado do interior. No entanto, carece de serviços de resort como piscinas comunitárias ou segurança privada, típicos das novas construções costeiras. O valor aqui reside no espaço e na autenticidade, em vez de comodidades de luxo.
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