Ta nepremičnina se nahaja v jedru Álora, tradicionalnega mesta v notranjosti province Málaga. Z 183 m² bivalne površine ima hiša štiri spalnice in eno kopalnico, razporejene na dveh nadstropjih. Zgradba združuje avtentične elemente, kot so leseni stropni nosilci in tradicionalne tla, s sodobno dispozicijo. Lokacija ponuja razgled na mestno pokrajino in okoliške gore. Hiša je oddaljena 204 metrov od najbližje trgovine in 276 metrov od lekarne, v peš coni mestnega okolja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v urbanem območju Álora, na peš oddaljenosti od lokalnih storitev. Območje je značilno za belo vas (pueblo blanco), hiša pa je na nadmorski višini 199 metrov. Dostop do obale zahteva avtomobil, saj je najbližja plaža, Playa de San Andrés, v zračni razdalji 27 kilometrov.
Razporeditev hiše ustreza družinam, ki iščejo prostorne bivalne prostore v stavbi. Dnevna soba z jedilnico in več spalnicami podpira trajno bivanje. Kuhinja je povezana z jedilnim prostorom, kar olajša vsakodnevno uporabo. Obstoječa terasa razširja bivalni prostor na zunaj.
Gre za prenovljeno hišo, ki ohranja značilnosti stare stavbe, kot so leseni stropi. Stanje je bivalno, vendar so potrebne izboljšave. Struktura omogoča namestitev dvigala. Ni nova gradnja niti projekt v razvoju.
Nepremičnina nima zasebnega parkirišča, parkiranje je na ulici. Nima bazena ali skupnih prostorov. Število kopalnic (1) je omejeno glede na število spalnic. Nima klimatske naprave ali energijsko učinkovitih oken po podatkih.
Ta hiša je primerna za osebe, ki iščejo trajni bivališče v celinskem mestu in ne počitniški apartma. Primerna je za družine, ki potrebujejo prostor in želijo biti blizu šol in lekarne. Razgled in terasa privabljajo ljubitelje prostega časa na prostem. Potreba po prenovi jo naredi primerno za osebe z ročnimi veščinami ali investitorje.
Materiali vključujejo arhitekturne elemente, kot so leseni stropi in stare tla. Kuhinja je delno opremljena. Tla so tradicionalna. Stene potrebujejo vzdrževanje. Električni in vodovodni priključki so povezani z omrežjem.
Začetna cena je €185.000. Cena na kvadratni meter je približno €1.011. Ni dodatnih skupnih stroškov za bazene ali vrtove, saj gre za samostojno hišo. Cena odraža potrebo po delni prenovi. Plačilo je v evrih.
Vsakdanje življenje v Álora se vrti okoli lokalnega trga in storitev v središču mesta. Lokacija ponuja neposreden dostop do trgovin in kavarn. Podnebje je celinsko s sredozemskim vplivom, s povprečno letno temperaturo 18,1°C. Hiša ponuja razgled na gore in strehe mesta, stran od hrupa obale. Zvečer je območje mirno, z zvoki lokalne skupnosti.
Álora ima 13.650 prebivalcev in ponuja osnovne storitve. Na voljo je 1 osnovna šola in 1 srednja šola. Lokalna bolnišnica je oddaljena 11 km. Dostop do železniškega omrežja je mogoč z postaje Álora (0,7 km). Območje ima 34 lokalnih praznikov na leto, kar kaže na dejavno skupnost.
Zemljevid prikazuje lokacijo hiše v središču Álora. Višinska razlika je vidna. Razdalje do plaž in letališča kažejo na celinsko lego.
Álora leži v dolini Guadalhorce, 40 km od Málaga. Je tradicionalno naselje, različno od obalnih mest. Povezava z obalo je preko avtoceste in vlaka.
Letališče Málaga je oddaljeno 24 km. Najbližje plaže so 27-28 km stran. Golf igrišča so približno 20 km stran. Mobilnost je večinoma z avtomobilom, a za vsakodnevno življenje zadostijo tudi nogi. Železniška postaja je oddaljena 700 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima 3.845 sončnih ur na leto. Temperaturni razpon je 10-27°C. Kopalna sezona traja 4 mesece. Višina 199 metrov vpliva na temperaturo, kar pomeni, da je ponoči hladneje kot na obali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot sta Playa de San Andrés, zahtevajo 30 minut vožnje. V hiši ni bazena, vendar je občinski bazen Piscina Municipal de Álora na 300 metrov. Na voljo je 30 športnih objektov.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora leži v dolini Guadalhorce, 40 km od Málaga. Je tradicionalno naselje, različno od obalnih mest. Povezava z obalo je preko avtoceste in vlaka.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL956839
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v Esteponi ali Benalmadeni je ta hiša znatno cenejša (za do 70% na m²). Razlika je v lokaciji: notranjost proti obali. Nepremičnine na obali, kot Acqua Gardens, ponujajo bazene in skupne prostore, a stanejo več kot €400.000. Álora ponuja več prostora za isti kapital, a brez neposrednega dostopa do plaže.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
