Questa spaziosa casa a schiera (Townhouse) ad Alora, Málaga, offre svariate possibilità di utilizzo con le sue 14 stanze e 8 bagni su 1085 m² di superficie abitabile. Essendo una proprietà esistente, è immediatamente disponibile e rappresenta un'opzione interessante per gli investitori che cercano un progetto con carattere e potenziale in un'autentica città andalusa. La sua posizione nel centro urbano di Alora consente un buon collegamento ai servizi locali e alle vie di trasporto, mentre la dimensione della proprietà offre spazio per diverse trasformazioni o usi commerciali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova nel cuore di Alora, un'affascinante cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga. La vicinanza immediata a negozi locali, ristoranti e servizi pubblici come il municipio sottolinea la sua posizione centrale e ben collegata. Ciò fornisce una solida base per le attività quotidiane e l'integrazione nella vita locale.
Con 14 stanze e 8 bagni, questa proprietà è particolarmente adatta allo sviluppo di alloggi progettati per un maggior numero di ospiti o residenti. Gli spazi flessibili, comprese cucine separate e terrazze, offrono potenziale per la creazione di unità abitative individuali o camere d'albergo.
Questa casa a schiera è una proprietà esistente e viene venduta nel suo stato completato. Non offre aspetti di nuova costruzione nel senso di prima occupazione, ma rappresenta una struttura già esistente, disponibile per riconversione o ristrutturazione. L'attenzione è qui posta sulla struttura edilizia esistente e sul suo potenziale.
Questa proprietà viene venduta non arredata e dispone di una cucina parzialmente attrezzata, il che implica che saranno necessarie personalizzazioni individuali e un arredamento completo. Non è presente un giardino privato e le possibilità di parcheggio sono limitate all'ambiente stradale. La natura di proprietà esistente significa che non ci si può aspettare uno standard di nuova costruzione in termini di efficienza energetica o dotazioni moderne.
Questa proprietà è adatta agli investitori che desiderano acquistare e riconvertire un edificio esistente in un centro storico spagnolo. È ideale per lo sviluppo di un'attività di alloggio turistico come un hotel boutique o un Bed & Breakfast, date le sue 14 stanze, 8 bagni e la posizione centrale ad Alora. Potrebbe anche essere adatta per la creazione di più unità abitative o come grande residenza familiare con aree separate. Coloro che cercano un progetto con carattere e potenziale di ristrutturazione, e che apprezzano l'autentica cultura spagnola, lo troveranno qui. La vicinanza ad attrazioni turistiche come il Caminito del Rey e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga favoriscono un orientamento turistico.
Questa casa a schiera si presenta come una proprietà esistente in condizioni 'Discrete' (Fair), il che suggerisce una necessità generale di ristrutturazione o, quantomeno, un livello di finiture datato. La cucina è parzialmente arredata, richiedendo ulteriori interventi. La descrizione menziona 14 stanze e 8 bagni, implicando un numero considerevole di unità all'interno dell'edificio. Vi è un seminterrato con un'autentica cantina, che aggiunge carattere ma potrebbe anche richiedere adattamenti per usi moderni. La vista dalle terrazze sul centro storico di Alora è una caratteristica positiva. L'efficienza energetica e la qualità dettagliata delle finiture interne non sono specificate, il che è comune per una proprietà esistente e rende consigliabile un'ispezione approfondita prima dell'acquisto.
Questa casa a schiera ad Alora è offerta al prezzo di €490.000. Si tratta di una proprietà esistente in stato completato, il che ne consente la disponibilità immediata. Le dimensioni della proprietà, con 1085 m² di superficie abitabile e 14 stanze, suggeriscono un potenziale per un uso commerciale, come un hotel boutique o un Bed & Breakfast. Rispetto ai progetti simili elencati come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), il prezzo si colloca nella fascia medio-alta, mentre Alba Benalmádena (da €699.000) rappresenta una categoria di prezzo superiore. Questa tariffazione riflette la posizione nel centro del paese e le considerevoli dimensioni della proprietà.
Alora, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'autentica esperienza urbana andalusa, lontana dal trambusto delle località costiere. Con una popolazione prevista di 13.650 abitanti nel 2025, è una comunità gestibile che, tuttavia, dispone di una buona infrastruttura. La proprietà stessa, una grande casa a schiera con 14 stanze e 8 bagni, si trova nel centro urbano, circondata da negozi e ristoranti. La vicinanza a servizi pubblici come il municipio e la piscina comunale (0,3 km), nonché a centri sportivi (1,0 km), modella la vita quotidiana. La posizione a 199 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, supportato da 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,1°C. La stagione balneare di quattro mesi e la vicinanza ad attrazioni naturali come il Caminito del Rey ed El Torcal rendono Alora un luogo attraente per i residenti orientati alla cultura e all'attività.
Alora, situata nell'entroterra di Málaga a 199 metri sul livello del mare, offre un'esperienza urbana vivace con immediata vicinanza a numerose comodità. Nel raggio di 2 km si trovano 3 ristoranti, 5 farmacie e 1 caffè, sottolineando la sicurezza dell'approvvigionamento. La popolazione di 13.650 abitanti (2025) garantisce un'attività costante nel paese. La presenza di 1 scuola elementare e 1 scuola secondaria, oltre a un centro sanitario, copre le esigenze fondamentali. La proprietà stessa si trova a soli 0,7 km dalla stazione ferroviaria di Alora, offrendo un buon collegamento alla regione. Con 16 fermate di trasporto pubblico e 7 linee, vi è una certa mobilità anche senza auto, sebbene un veicolo privato sia consigliato per gite nei dintorni. L'elevato numero di impianti sportivi e ricreativi, nonché la vicinanza ad attrazioni naturali, contribuiscono a uno stile di vita attivo.
Questa mappa mostra la posizione della casa a schiera nel centro urbano di Alora, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a importanti servizi urbani come negozi, ristoranti e la stazione ferroviaria, nonché la distanza approssimativa dalla costa e dall'aeroporto di Málaga.
Alora è strategicamente situata nel cuore dell'Andalusia, a circa 24 km a nord-ovest del capoluogo di provincia di Málaga e a 27 km (in linea d'aria) dalla costa mediterranea. Questa posizione nell'entroterra offre un buon equilibrio tra il fascino rurale e le comodità vicine alla città. Mentre la Costa del Sol è nota per le sue località costiere, Alora offre un'esperienza spagnola più autentica con un ricco patrimonio storico e una vita cittadina tradizionale. La vicinanza all'autostrada A-357 garantisce un buon collegamento con Málaga, l'aeroporto e altre città importanti della regione, rendendo Alora un interessante punto di partenza per esplorazioni.
L'accessibilità di Alora è buona, soprattutto per i viaggiatori: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 24 km (in linea d'aria). La stazione ferroviaria di Alora (0,7 km) offre collegamenti per Málaga e altre città. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a 27 km (in linea d'aria). Per i golfisti, Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce distano rispettivamente 20 km (in linea d'aria), mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 27 km (in linea d'aria). L'infrastruttura urbana è direttamente disponibile: un supermercato a 204 m, una farmacia a 276 m. L'ospedale si trova a 11 km. Il collegamento in auto avviene tramite la rete stradale regionale, con un'auto consigliata per escursioni nella zona più ampia e nelle località costiere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alora gode di un clima mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,1°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 10°C e 27°C, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 199 metri sul livello del mare, il che può contribuire a estati meno calde e a notti più fresche rispetto alla costa. I dintorni sono caratterizzati da colline e offrono accesso ad aree naturali come El Torcal, che permettono diverse attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alora si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, distano 27 km (in linea d'aria). Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce distano rispettivamente 20 km (in linea d'aria), mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 27 km (in linea d'aria). La città stessa offre strutture ricreative come la Piscina Municipal de Álora (0,3 km) e il centro sportivo Deportes de Álora (1,0 km). Con un totale di 30 strutture sportive nella regione e la vicinanza a sentieri escursionistici come il Caminito del Rey, Alora offre ampie opportunità per la ricreazione attiva.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alora è strategicamente situata nel cuore dell'Andalusia, a circa 24 km a nord-ovest del capoluogo di provincia di Málaga e a 27 km (in linea d'aria) dalla costa mediterranea. Questa posizione nell'entroterra offre un buon equilibrio tra il fascino rurale e le comodità vicine alla città. Mentre la Costa del Sol è nota per le sue località costiere, Alora offre un'esperienza spagnola più autentica con un ricco patrimonio storico e una vita cittadina tradizionale. La vicinanza all'autostrada A-357 garantisce un buon collegamento con Málaga, l'aeroporto e altre città importanti della regione, rendendo Alora un interessante punto di partenza per esplorazioni.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL856092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto agli altri progetti a Estepona e Benalmádena, situati direttamente sulla costa e spesso focalizzati su nuove costruzioni per vacanze o residenza permanente, questo Townhouse ad Alora rappresenta una particolarità. Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, così come Alba Benalmádena, offrono complessi residenziali tipici con focus su finiture moderne, aree comuni e vicinanza alla spiaggia, a prezzi da €418.800 a €699.000. La proprietà ad Alora, invece, è un grande edificio esistente nell'entroterra, che si distingue per le sue dimensioni e la sua posizione in un centro urbano spagnolo tradizionale. Con un prezzo di €490.000, si rivolge a un pubblico diverso: investitori che vedono potenziale nella riconversione, o acquirenti che preferiscono un ambiente autentico e non turistico. Mentre i progetti costieri mirano a un'esperienza di vita diretta sul mare, l'immobile di Alora si concentra sull'esperienza culturale e sul potenziale commerciale lontano dal turismo di massa, con buona connessione alle infrastrutture e alla natura.
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