Dieses expansive Townhouse in Alora, Málaga, bietet mit 14 Zimmern und 8 Bädern auf 1085 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Als Bestandsobjekt ist es sofort verfügbar und stellt eine interessante Option für Investoren dar, die ein Projekt mit Charakter und Potenzial in einer authentischen andalusischen Stadt suchen. Die Lage im urbanen Zentrum von Alora ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrswege, während die Größe des Objekts Raum für diverse Umgestaltungen oder gewerbliche Nutzungen lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich im Herzen von Alora, einer charmanten Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen wie dem Rathaus unterstreicht die zentrale und gut angebundene Lage. Dies bietet eine solide Basis für alltägliche Erledigungen und die Integration in das lokale Leben.
Mit 14 Zimmern und 8 Bädern eignet sich dieses Objekt besonders für die Entwicklung von Unterkünften, die auf eine größere Anzahl von Gästen oder Bewohnern ausgelegt sind. Die flexiblen Räumlichkeiten, inklusive separater Küchen und Terrassen, bieten Potenzial für die Schaffung von individuellen Wohneinheiten oder Hotelzimmern.
Das Townhouse ist ein Bestandsobjekt und befindet sich im fertigen Zustand. Es bietet keine Neubau-Aspekte im Sinne von Erstbezug, sondern stellt eine bereits existierende Struktur dar, die für Umnutzung oder Renovierung zur Verfügung steht. Der Fokus liegt hier auf der bestehenden Bausubstanz und deren Potenzial.
Dieses Objekt wird unmöbliert verkauft und verfügt über eine teilausgestattete Küche, was bedeutet, dass individuelle Anpassungen und eine vollständige Einrichtung erforderlich sind. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, und Parkmöglichkeiten sind auf die Straßenumgebung beschränkt. Die Beschaffenheit als Bestandsobjekt bedeutet, dass kein Neubaustandard in Bezug auf Energieeffizienz oder moderne Ausstattung erwartet werden kann.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die ein bestehendes Gebäude in einem historischen spanischen Stadtkern erwerben und umnutzen möchten. Es ist ideal für die Entwicklung eines touristischen Beherbergungsbetriebs wie eines Boutique-Hotels oder einer Bed & Breakfast-Einrichtung, angesichts der 14 Zimmer und 8 Bäder sowie der zentralen Lage in Alora. Auch für die Schaffung von mehreren Wohneinheiten oder als großes Familienanwesen mit separaten Bereichen könnte es in Frage kommen. Personen, die ein Projekt mit Charakter und Renovierungspotenzial suchen und die authentische spanische Kultur schätzen, werden hier fündig. Die Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem Caminito del Rey und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sprechen für eine touristische Ausrichtung.
Das Townhouse präsentiert sich als Bestandsobjekt mit einem 'Fair'-Zustand, was auf einen allgemeinen Renovierungsbedarf oder zumindest auf ein älteres Ausstattungsniveau schließen lässt. Die Küche ist teilmöbliert, was weitere Anpassungen erfordert. Die Beschreibung erwähnt 14 Zimmer und 8 Bäder, was eine beträchtliche Anzahl von Einheiten innerhalb des Gebäudes impliziert. Es gibt eine Kellerebene mit einem authentischen Weinkeller, was Charakter verleiht, aber auch Anpassungen für moderne Nutzungen erfordern kann. Die Aussicht von den Terrassen auf die Altstadt von Alora ist ein positives Merkmal. Die Energieeffizienz und die detaillierte Materialqualität der Innenausstattung sind nicht näher spezifiziert, was bei einem Bestandsbau üblich ist und eine eingehende Prüfung vor dem Kauf ratsam macht.
Das Townhouse in Alora wird zu einem Preis von €490.000 angeboten. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt in fertigem Zustand, was eine sofortige Verfügbarkeit ermöglicht. Die Größe des Objekts mit 1085 m² Wohnfläche und 14 Zimmern deutet auf ein Potenzial für eine gewerbliche Nutzung, wie beispielsweise ein Boutique-Hotel oder B&B, hin. Im Vergleich zu den gelisteten ähnlichen Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) liegt der Preis im mittleren bis höheren Segment, während Alba Benalmadena (ab €699.000) eine höhere Preisklasse repräsentiert. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage im Ortszentrum und die beträchtliche Größe des Anwesens wider.
Alora, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine authentische andalusische Stadterfahrung, fernab vom Trubel der Küstenorte. Mit 13.650 Einwohnern im Jahr 2025 ist es eine überschaubare Gemeinde, die dennoch über eine gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst, ein großes Townhouse mit 14 Zimmern und 8 Bädern, befindet sich im urbanen Zentrum, umgeben von Geschäften und Restaurants. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus und Schwimmbad (0,3 km) sowie Sportzentren (1,0 km) prägt das tägliche Leben. Die Lage in 199 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, unterstützt durch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C. Der vier Monate lange Schwimm-Saison und die Nähe zu Naturattraktionen wie dem Caminito del Rey und El Torcal machen Alora zu einem attraktiven Standort für kulturell und aktiv orientierte Bewohner.
Alora, gelegen im Landesinneren von Málaga auf 199 Metern Höhe, bietet ein lebendiges Stadterlebnis mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Im Umkreis von 2 km befinden sich 3 Restaurants, 5 Apotheken und 1 Café, was die Versorgungssicherheit unterstreicht. Die Bevölkerung von 13.650 Einwohnern (2025) sorgt für eine stetige Aktivität im Ort. Die Präsenz von 1 Grundschule und 1 Mittelschule sowie einem Gesundheitszentrum deckt grundlegende Bedürfnisse ab. Das Objekt selbst ist nur 0,7 km vom Bahnhof Alora entfernt, was eine gute Anbindung an die Region ermöglicht. Mit 16 ÖPNV-Haltestellen und 7 Linien ist eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gegeben, obwohl ein eigenes Fahrzeug für Ausflüge in die Umgebung empfohlen wird. Die hohe Anzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Naturattraktionen tragen zu einer aktiven Lebensgestaltung bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses im urbanen Zentrum von Alora, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Bahnhof hervor, sowie die ungefähre Distanz zur Küste und zum Flughafen Málaga.
Alora liegt strategisch günstig im Herzen Andalusiens, etwa 24 km nordwestlich der Provinzhauptstadt Málaga und 27 km (hemelsbreed) von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und stadtnahmen Annehmlichkeiten. Während die Costa del Sol für ihre Küstenorte bekannt ist, bietet Alora eine authentischere spanische Erfahrung mit einem reichen historischen Erbe und traditionellem Stadtleben. Die Nähe zur Autobahn A-357 ermöglicht eine gute Verbindung zu Málaga, dem Flughafen und anderen wichtigen Städten der Region, was Alora zu einem interessanten Ausgangspunkt für Erkundungen macht.
Die Erreichbarkeit von Alora ist gut, insbesondere für Reisende: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 24 km (hemelsbreed) entfernt. Der Bahnhof Alora (0,7 km) bietet Verbindungen zu Málaga und anderen Städten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés sind 27 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfer sind Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce jeweils 20 km (hemelsbreed) erreichbar. Die städtische Infrastruktur ist direkt vor Ort: Eine Supermarkt ist 204 m, eine Apotheke 276 m entfernt. Das Krankenhaus befindet sich 11 km entfernt. Die Anbindung per Auto ist über das regionale Straßennetz gegeben, wobei ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung und zu den Küstenorten empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alora genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,1°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 10°C und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer milderen Sommerhitze und kühleren Nächten im Vergleich zur Küste beitragen kann. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln und bietet Zugang zu Naturgebieten wie El Torcal, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alora landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Die nächsten Strände wie Playa de San Andrés sind 27 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce sind jeweils 20 km (hemelsbreed) entfernt, während Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km (hemelsbreed) liegt. Die Stadt selbst bietet Freizeitmöglichkeiten wie die Piscina Municipal de Álora (0,3 km) und das Deportes de Álora (1,0 km). Mit insgesamt 30 Sportanlagen in der Region und der Nähe zu Wanderwegen wie dem Caminito del Rey, bietet Alora vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholungssuchende.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alora liegt strategisch günstig im Herzen Andalusiens, etwa 24 km nordwestlich der Provinzhauptstadt Málaga und 27 km (hemelsbreed) von der Mittelmeerküste entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und stadtnahmen Annehmlichkeiten. Während die Costa del Sol für ihre Küstenorte bekannt ist, bietet Alora eine authentischere spanische Erfahrung mit einem reichen historischen Erbe und traditionellem Stadtleben. Die Nähe zur Autobahn A-357 ermöglicht eine gute Verbindung zu Málaga, dem Flughafen und anderen wichtigen Städten der Region, was Alora zu einem interessanten Ausgangspunkt für Erkundungen macht.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL856092
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den anderen Projekten in Estepona und Benalmadena, die sich direkt an der Küste befinden und oft auf Neubauwohnungen für Ferien oder dauerhaften Wohnsitz ausgerichtet sind, stellt dieses Townhouse in Alora eine Besonderheit dar. Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona sowie Alba Benalmadena bieten typische Wohnanlagen mit Fokus auf moderne Ausstattung, Gemeinschaftseinrichtungen und Strandnähe, zu Preisen ab €320.000 bis €699.000. Das Objekt in Alora hingegen ist ein großes, bestehendes Gebäude im Landesinneren, das sich durch seine Größe und Lage in einem traditionellen spanischen Stadtzentrum auszeichnet. Mit einem Preis von €490.000 spricht es eine andere Käufergruppe an: Investoren, die Potenzial in der Umnutzung sehen, oder Käufer, die eine authentische, nicht-touristische Umgebung bevorzugen. Während die Küstenprojekte auf eine direkte Lifestyle-Erfahrung am Meer abzielen, fokussiert sich das Alora-Objekt auf kulturelles Erleben und Geschäftspotenzial abseits des Massentourismus, mit guter Anbindung an Infrastruktur und Natur.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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