Dieses Apartment befindet sich in den Altos de Los Monteros in Málaga, einem Gebiet, das durch seine Nähe zur Küste und seine natürliche Umgebung gekennzeichnet ist. Mit einer Wohnfläche von 152 m² und drei Schlafzimmern bietet die Immobilie Platz für eine dauerhafte Residenz oder einen langen Aufenthalt. Die Entfernung zum nächsten Strand, El Alicate, beträgt ca. 4,0 km (Luftlinie), während der Flughafen Málaga in etwa 34 km (Luftlinie) erreichbar ist. Die Höhe von 190 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung und Fernblicke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in den Altos de Los Monteros positioniert, was eine erhöhte Lage bedeutet. Die Nähe zu Marbella und den Küstenorten ist gegeben, jedoch ist die topografische Erhebung zu berücksichtigen. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 4 Kilometer. Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf ausgelegt, mit Supermärkten und medizinischer Versorgung in wenigen Kilometern Entfernung.
Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern entspricht die Aufteilung der klassischen Anforderungen einer Familie oder einer Personengruppe, die separate Rückzugsorte schätzt. Die Wohnfläche von 152 m² bietet genügend Raum für Wohn- und Essbereiche. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung, was die Nutzung über das gesamte Jahr hinweg ermöglicht.
Der Bau status ist als "Gereed" angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie bezugsfertig ist. Die Architektur stammt von Manuel de las Casas und Rafael Narváez. Die bauliche Umsetzung folgt hohen Standards, wie vom Marbella Stadrat anerkannt. Die Gemeinschaftsanlagen sind bereits vollständig hergestellt und verfügbar.
Aufgrund der erhöhten Lage in 190 Metern Höhe ist die unmittelbare Nähe zum Strand nicht gegeben. Ein Auto ist für die Mobilität in der Region empfehlenswert, auch wenn öffentliche Verkehrsmittel existieren. Die Wohnlage ist von den touristischen Zentren etwas abgesetzt, was weniger frequentierte Straßen bedeutet, aber für Besorgungen Fahrten erfordert.
Ref: VL795851
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine permanente Wohnsituation in Marbella legen, nicht nur auf einen Ferienaufenthalt. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern spricht Familien oder Personen an, die Gäste beherbergen möchten. Die gleichbleibende Qualität der Baumaterialien und die Ausrichtung nach Süden sprechen für eine Langzeitnutzung. Wer die Abgeschiedenheit den Wohnlagen direkt am Strand vorzieht, findet hier eine Option. Das Projekt ist auch für Personen relevant, die eine Investition in ein Gebiet mit architektonischem Wert suchen.
Die Baumaterialien und die Ausführung folgen einem Design von Manuel de las Casas und Rafael Narváez. Die Architektur ist im Buch "Spain Architects" dokumentiert. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage (Kalt/Warm), Zentralheizung und eine Fußbodenheizung in den Badezimmern. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Die Gemeinschaft verfügt über vier Schwimmbäder und mediterrane Gärten. Die Fassade und die Struktur des Gebäudes wurden vom Marbella Stadrat als architektonisch wertvoll eingestuft.
Der Kaufpreis für dieses Apartment beginnt bei €579.000. Dies entspricht einem Preis von ca. €3.800 pro Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzliche Kosten durch den Kauf einer Immobilie in Spanje (Steuern, Notar, Registrierung) sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen. Die angegebene Grundfläche bezieht sich auf die reine Wohnfläche von 152 m².
Der Alltag in Altos de Los Monteros ist von einer gewissen Distanz zum Trubel der Küste geprägt. Die erhöhte Position bietet Aussichten auf das Meer und die Berge. Die Morgensonne trifft auf die Südseite des Gebäudes. Der Alltag erfordert typischerweise die Nutzung eines Autos für den Weg zum Strand oder nach Marbella, was die Umgebung ruhiger erscheinen lässt als die direkte Küstenlinie. Die abendliche Ruhe ist hier spürbarer als in den Zonen am Meer. Die Nähe zu Golfplätzen und die landschaftliche Eingliederung prägen das Wohngefühl.
Die Umgebung in Altos de Los Monteros ist durch eine Kombination aus Waldgebieten und Wohnbebauung gekennzeichnet. Für die tägliche Versorgung ist ein Supermarkt in ca. 2,1 km (Luftlinie) Entfernung zu finden. Medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus in 2,2 km Luftlinie gegeben. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu städtischer Infrastruktur, ohne sich direkt im Zentrum zu befinden. Die Landschaft ist hügelig, was die Sicht weitet.
Die Karte zeigt die Position von Altos de Los Monteros im Kontext zu Marbella und der Küste. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind als Luftlinie dargestellt. Die Höhenlage ist durch die Topografie erkennbar.
Die Region Altos de Los Monteros liegt östlich von Marbella. Sie ist bekannt für ihre gehobenen Wohnlagen. Die Costa del Sol ist hier durch eine Mischung aus Tourismus und Wohnen geprägt. Der Ort bietet eine strategische Position zwischen den touristischen Zentren und der Natur. Die Infrastruktur der Costa del Sol, inklusive Autobahnen und Flughafen, ist gut erreichbar.
Der nächste Strand (El Alicate) liegt ca. 4,0 km Luftlinie entfernt. Die Fahrtzeit ist aufgrund der Topografie etwas länger. Die Golfplätze Greenlife Golf und Santa María Golf sind in ca. 5 bis 6 km Luftlinie erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt ca. 34 km Luftlinie entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, aber ein privates Pkw erhöht die Mobilität erheblich. Internationale Schulen (z.B. English International College) sind in ca. 4,5 km Luftlinie zu erreichen.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Position in 190 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise und weniger Hitze im Sommer im Vergleich zu den Tallagen. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 11 und 25 Grad. Mit ca. 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnig. Das Schwimmseason im Meer dauert ca. 4 Monate (Wassertemperatur ≥20°C). Die Hängeneigung Richtung Meer beträgt ca. 4,8 %.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand El Alicate ist der nächstgelegene Punkt am Meer (ca. 4,0 km Luftlinie). Der Zugang erfolgt typischerweise über die Hauptverkehrswege. Neben dem Strand bietet die Region verschiedene Golfplätze, wie Greenlife Golf (ca. 5,3 km Luftlinie). Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Nähe Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Die Marinas von Marbella sind in ca. 4 km Luftlinie erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Die Region Altos de Los Monteros liegt östlich von Marbella. Sie ist bekannt für ihre gehobenen Wohnlagen. Die Costa del Sol ist hier durch eine Mischung aus Tourismus und Wohnen geprägt. Der Ort bietet eine strategische Position zwischen den touristischen Zentren und der Natur. Die Infrastruktur der Costa del Sol, inklusive Autobahnen und Flughafen, ist gut erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) liegt der Preis pro Quadratmeter in Altos de Los Monteros höher, was der Lage direkt an Marbella und der Architektur geschuldet ist. Die Höhe von 190 Metern bietet eine andere Perspektive und Luftqualität als Projekte direkt am Meer (z.B. Aby Upper). Gegenüber Alba Benalmadena (ab €699.000) bietet dieses Projekt eine ähnliche Infrastruktur, aber mit einem anderen Charakter (waldnäher).
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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