Situé à Altos de Los Monteros, Málaga, cet appartement offre une position surélevée par rapport à la côte. Avec une surface habitable de 152 m² et trois chambres, il convient à une résidence principale ou secondaire. La distance en ligne droite jusqu'à la plage la plus proche, El Alicate, est d'environ 4,0 km. L'emplacement à 190 mètres d'altitude offre une vue panoramique sur la mer et la montagne, tout en restant à proximité de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans les Altos de Los Monteros, une zone résidentielle qui combine forêt et habitats. La position en hauteur (190 m) implique une pente modérée vers la mer. Bien que proche de la côte, l'emplacement offre plus de calme que les zones de plage directes, tout en restant connecté à Marbella.
L'appartement dispose de trois chambres et de trois salles de bain, offrant une disposition fonctionnelle pour les familles. La surface de 152 m² permet un espace de vie ample. L'équipement inclut la climatisation (froid/chaud) et le chauffage central, assurant le confort thermique toute l'année. La terrasse privée de 24 m² prolonge l'espace de vie.
La construction est achevée ('Gereed'). Le projet a été conçu par les architectes Manuel de las Casas et Rafael Narváez, reconnus pour la qualité de leur travail. Le complexe est considéré par la mairie de Marbella comme ayant une valeur architecturale, ce qui garantit des standards élevés.
L'emplacement n'est pas dans une zone piétonne et l'utilisation d'une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. La distance à la mer (4 km en ligne droite) nécessite un trajet en voiture. Il n'y a pas de commerce de proximité direct dans le bâtiment, il faut se rendre aux supermarchés situés à quelques kilomètres.
Ref: VL795851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une résidence permanente avec plus d'espace et de calme qu'une plage de front. La présence de trois chambres le rend adapté aux familles. La qualité architecturale peut aussi intéresser ceux qui apprécient le design. C'est une option pour une résidence secondaire pour ceux qui ne nécessitent pas la marche directe vers la plage.
La qualité des finitions est attestée par la renommée des architectes, Manuel de las Casas et Rafael Narváez. L'appartement possède une climatisation centralisée, un chauffage central et un chauffage au sol dans les salles de bain. Les équipements sont inclus (cuisine équipée). La communauté offre quatre piscines et des jardins méditerranéens bien entretenus.
Le prix de départ est de €579.000. Ce tarif correspond à la surface habitable de 152 m². Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes (comme l'ITP pour l'occasion) sont à prévoir en sus. Le projet est disponible immédiatement.
La vie quotidienne à Altos de Los Monteros se déroule dans un cadre plus calme que sur le front de mer. L'altitude permet de profiter d'une brise légère en été et de vues dégagées. Les matinées sont lumineuses grâce à l'orientation sud. Les déplacements vers les plages ou le centre-ville de Marbella se font principalement en voiture. C'est un lieu pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proche de l'animation de la Costa del Sol.
L'environnement est caractérisé par la végétation naturelle et le relief. Un supermarché se trouve à environ 2,1 km (ligne droite) et un hôpital à 2,2 km. Les écoles internationales, comme l'English International College, sont accessibles en quelques minutes de voiture. La zone est résidentielle et sécurisée.
La carte localise Altos de Los Monteros. Elle montre la proximité relative avec Marbella et les plages. Les distances sont indiquées à vol d'oiseau.
Altos de Los Monteros est situé à l'est de Marbella. C'est une zone résidentielle prisée pour sa vue et sa tranquillité, à mi-chemin entre la nature et la côte. Elle est bien connectée aux axes routiers principaux de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches, El Alicate et Playa de la Bajadilla, sont à environ 4 km (ligne droite). Les golfs, comme Greenlife Golf, sont à environ 5,3 km. L'aéroport de Málaga est à 34 km (ligne droite). Une voiture est indispensable pour se rendre à ces commodités. Les marinas de Marbella sont à environ 4 km.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 190 m d'altitude, le climat est plus tempéré qu'au niveau de la mer. La température moyenne annuelle est de 18,3°C. La région bénéficie de 3.848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois. La pente vers la mer est modérée (4,8%).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Outre les plages de Marbella, la région offre plusieurs golfs (Santa María Golf & Country Club). Les installations sportives comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sont accessibles. Les marinas permettent la pratique de sports nautiques. La nature environnante offre des opportunités de randonnée.
Source: OpenStreetMap
Altos de Los Monteros est situé à l'est de Marbella. C'est une zone résidentielle prisée pour sa vue et sa tranquillité, à mi-chemin entre la nature et la côte. Elle est bien connectée aux axes routiers principaux de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Comparé à Acqua Gardens (€418.800) ou Aby Upper (€320.000) à Estepona, ce projet est plus cher, reflétant la prime de Marbella. Contrairement à Alba Benalmadena (à partir de €699.000), il offre plus de calme et une vue imprenable grâce à l'altitude. C'est une option équilibrée entre luxe et nature.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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