Questo attico duplex ad Altos de los Monteros, Málaga, offre 190 m² di superficie abitabile che combina comfort moderno e una posizione privilegiata. Con 3 camere da letto e 3 bagni, situato a 190 metri di altitudine, è progettato per acquirenti esigenti. L'orientamento a sud-ovest garantisce una luce piacevole e viste libere. Il progetto si trova in un'urbanizzazione consolidata, che unisce un'atmosfera residenziale tranquilla a un buon collegamento con i centri urbani e le zone costiere. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali sottolinea l'attrattiva di questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova ad Altos de los Monteros, una ricercata zona residenziale a nord-est di Marbella. La sua posizione elevata a 190 metri sul livello del mare offre ampie vedute. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di ville e moderni complessi di appartamenti, che offrono una situazione abitativa tranquilla ma ben collegata. La vicinanza ad aree naturali, pur mantenendo l'accessibilità ai centri urbani, definisce l'attrattiva di questa località.
Questo attico duplex è rivolto ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, finiture di alta qualità e un ambiente esclusivo. La disposizione su due livelli con più terrazze è adatta a residenti che cercano sia rifugi privati sia spazi per la socializzazione. La posizione è ideale per coloro che preferiscono un ambiente tranquillo ma valorizzano la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani.
Il progetto rappresenta uno sviluppo immobiliare moderno incentrato sulla qualità e sull'estetica. L'attico è dotato di materiali di alta qualità, come pavimenti Porcelanosa e piani di lavoro Silestone. La tecnologia edilizia ad alta efficienza energetica, inclusa l'aerotermia e il riscaldamento a pavimento in alcune aree, garantisce il comfort abitativo. Il complesso dispone di servizi comuni come piscina e club house, sottolineando lo stile di vita moderno.
Il progetto si concentra sull'offerta di un'esperienza abitativa di lusso in un'urbanizzazione consolidata. Non offre accesso diretto ai negozi all'interno del complesso; i negozi più vicini sono raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono disponibili, ma un veicolo è consigliato per esplorare la regione e accedere a destinazioni più lontane. La posizione elevata della proprietà può essere una considerazione aggiuntiva per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una residenza esclusiva in una posizione tranquilla ma ben collegata. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la privacy, il comfort e le finiture di alta qualità. I due livelli e gli spaziosi terrazzi offrono spazio per il relax e l'intrattenimento. La vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende attraente per vacanzieri attivi e golfisti. È anche un'ottima scelta per gli acquirenti che cercano un rifugio con orientamento sud e vista mare, e che apprezzano una buona infrastruttura con accesso a scuole internazionali e assistenza sanitaria. La possibilità di godere sia della tranquillità dell'urbanizzazione che della vicinanza a Marbella attrae un'ampia gamma di acquirenti.
La qualità costruttiva e le finiture di questo attico duplex ad Altos de los Monteros sono di alto livello. Gli interni includono pavimenti Porcelanosa di grande formato, noti per la loro durabilità ed estetica. La cucina è dotata di un piano di lavoro Silestone di alta qualità e si integra armoniosamente nello spazio abitativo aperto. L'efficienza energetica è garantita da un sistema di aerotermia con pompa di calore, che consente l'aria condizionata centralizzata (calda e fredda). Il comfort aggiuntivo è fornito dal riscaldamento a pavimento nei bagni e dai termostati regolabili individualmente nel soggiorno e nelle camere da letto. L'illuminazione in tutta l'area abitativa è a risparmio energetico e discretamente integrata. Gli elettrodomestici Siemens in cucina sottolineano la pretesa di qualità di marca.
Questo attico duplex è proposto a partire da €760.000. Questa tariffazione riflette la posizione, le dimensioni e le finiture di alta qualità della proprietà. La superficie abitabile è di 190 m², completata da aree terrazzate di 53,35 m². La proprietà comprende 3 camere da letto e 3 bagni. Questo posizionamento di prezzo colloca l'attico nel segmento superiore del mercato immobiliare nuovo in questa regione, giustificato dalle caratteristiche esclusive e dalla posizione attraente ad Altos de los Monteros. Questo specifico attico è attualmente disponibile e può essere visitato.
Altos de los Monteros a Málaga è una zona residenziale che si distingue per la sua altitudine e la vicinanza alla costa. Qui, la tranquillità di un ambiente suburbano si combina con la disponibilità di servizi urbani. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per uno stile di vita mediterraneo. L'area è caratterizzata da residenze moderne e ville, circondate dalla natura e da aree verdi ben curate. L'infrastruttura è ben sviluppata, con brevi distanze da supermercati (2,1 km), ospedali (2,2 km) e scuole (scuole internazionali a 4,5 km). La vicinanza a rinomati campi da golf e spiagge come El Alicate (4,0 km) rende la posizione attraente per attività ricreative. Tuttavia, l'area conserva un carattere pacifico, lontano dal trambusto, pur rimanendo vicina ai vivaci centri di Marbella e Malaga.
Altos de los Monteros offre uno stile di vita caratterizzato da tranquillità e buona accessibilità. La sua posizione elevata a 190 metri sul livello del mare fornisce una piacevole brezza e spesso viste ampie sulla costa e sulle montagne circostanti. Il quartiere è composto principalmente da moderni complessi residenziali e case singole, creando un'atmosfera pacifica. Negozi come supermercati sono a soli 2,1 km di distanza, e l'ospedale più vicino si trova a 2,2 km. Per le famiglie, le numerose scuole, incluse opzioni internazionali a meno di 5 km, sono un fattore importante. La vicinanza al mare è assicurata da spiagge come El Alicate a 4 km. Il golf è servito da diversi campi nel raggio di circa 5-6 km. Il collegamento con Marbella (circa 7-10 minuti di auto) e l'aeroporto internazionale di Malaga (circa 34 km) è buono.
La mappa mostra la posizione di Altos de los Monteros, una zona residenziale situata su un'altura sopra la costa di Marbella. Il segnalino evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella. La zona circostante è composta da moderni complessi residenziali e ville, immersi in un paesaggio collinare con vista sul Mar Mediterraneo.
Altos de los Monteros è strategicamente situato sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La sua posizione a nord-est di Marbella consente un buon collegamento con questa mondana città e con il capoluogo di provincia, Malaga. La Costa del Sol è rinomata per il suo eccellente clima, le sue spiagge e la sua diversificata offerta ricreativa. Questo specifico posizionamento offre un equilibrio tra la vicinanza a centri urbani con le loro offerte culturali e commerciali e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La regione è un importante punto di attrazione per acquirenti internazionali che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo e alta qualità della vita.
L'accesso alle strutture chiave è buono. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a 4,0 km. Altre spiagge come Playa de la Bajadilla (4,4 km) e Playa de Artola (7,0 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 2,1 km e una farmacia a 3,4 km. L'ospedale più vicino si trova a 2,2 km. I golfisti troveranno campi come il Greenlife Golf Driving Range a 5,3 km di distanza. La mobilità locale è supportata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, anche se un'auto è raccomandata per la massima flessibilità ed esplorazione della regione circostante.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Malaga sulla Costa del Sol è nota per il suo clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con picchi che consentono lunghe permanenze all'aperto. La durata annuale del sole raggiunge un notevole totale storico di 3.848 ore, rendendo la regione una destinazione apprezzata tutto l'anno. L'acqua del mare raggiunge temperature che consentono circa quattro mesi di balneazione in estate. L'altitudine della proprietà a 190 metri fornisce una leggera brezza e temperature spesso più fresche rispetto alla costa, il che è particolarmente piacevole durante i mesi estivi. La leggera pendenza verso la spiaggia (4,8%) influenza positivamente la vista e la circolazione dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino ad Altos de los Monteros offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a 4,0 km ed è apprezzata per la sua qualità. Playa de la Bajadilla (4,4 km) e Playa de Artola (7,0 km) sono altre opzioni. Diverse marine, tra cui Marina Marbella (4,0 km), offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Per i golfisti, la vicinanza a campi da golf di prima classe come Greenlife Golf Marbella (5,6 km) e Santa María Golf & Country Club (6,2 km) è un vantaggio significativo. Gli appassionati di sport troveranno anche diversi centri sportivi nelle vicinanze. La regione è ricca di opportunità ricreative, dagli sport acquatici al golf alle escursioni nelle montagne vicine.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros è strategicamente situato sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La sua posizione a nord-est di Marbella consente un buon collegamento con questa mondana città e con il capoluogo di provincia, Malaga. La Costa del Sol è rinomata per il suo eccellente clima, le sue spiagge e la sua diversificata offerta ricreativa. Questo specifico posizionamento offre un equilibrio tra la vicinanza a centri urbani con le loro offerte culturali e commerciali e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La regione è un importante punto di attrazione per acquirenti internazionali che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo e alta qualità della vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL792866
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili nella regione della Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo attico ad Altos de los Monteros, con un prezzo di partenza di €760.000, si posiziona nel segmento superiore. Ciò è dovuto alla sua ubicazione più esclusiva, alla maggiore superficie abitabile di 190 m² e alle sue caratteristiche specifiche. Alba Benalmadena (da €699.000) è più vicina in termini di prezzo, ma questo attico offre una disposizione duplex unica e una posizione elevata con vista panoramica. La combinazione offerta qui di costruzione moderna, finiture interne di alta qualità, ampi spazi esterni e la topografia specifica di Altos de los Monteros giustifica la sua tariffazione rispetto ad altre nuove costruzioni sulla costa, che possono essere più compatte o più vicine alla spiaggia, ma potenzialmente offrire meno privacy o viste.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati su dati durante l'intero processo di acquisto.
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