Industrieel perceel van 979 m² gelegen in Las Viñas Business Park te Mollina, Málaga. Het perceel is volledig uitgerust met riolering, drinkwateraansluiting en openbare straatverlichting. Strategisch gepositioneerd tussen Mollina en Antequera, op 18 minuten van de nieuwe Antequera Dry Port en dichtbij belangrijke spoorwegstations. Het perceel biedt directe toegang tot de A-92 snelweg, wat verbindingen met Málaga, Córdoba, Granada en Sevilla optimaliseert. Geschikt voor diverse industriële en commerciële activiteiten, met name distributie, logistiek en productie.
In vergelijking met kustgebieden zoals Estepona (Etherna Homes 2, vanaf €259.000) of Mijas (Lantana Residencial, vanaf €205.000) biedt Mollina een significant lagere instapprijs voor industrieel vastgoed. Waar kustlocaties zich primair richten op residentieel toerisme, positioneert Mollina zich als logistieke hub met toegang tot zowel de kust als het binnenland. In tegenstelling tot Torre del Mar (Aquamar, vanaf €269.950) waar de waarde wordt bepaald door nabijheid van stranden, levert de waarde van Mollina uit de strategische transportverbindingen en de nabijheid van de Antequera Dry Port. Mollina biedt een zakelijke omgeving met lagere vastgoedprijzen dan de grote steden Málaga of Marbella, maar met vergelijkbare toegang tot logistieke netwerken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving in Las Viñas Business Park te Mollina. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de omliggende infrastructuur, inclusief directe toegang tot de A-92 snelweg. De nabijheid van Antequera Dry Port en belangrijke spoorwegstations versterkt de logistieke positie van het perceel binnen de regio.
Dit perceel richt zich op zakelijke behoeften in plaats van residentiële doeleinden. Het biedt een geschikte locatie voor bedrijven die gespecialiseerd zijn in distributie, logistiek, productie, voedselverwerking en import/export activiteiten. De volledig uitgeruste infrastructuur ondersteunt diverse commerciële toepassingen met efficiënte toegang tot transportnetwerken.
Het perceel bevindt zich in een reeds ontwikkelde bedrijvenzone met voltooide infrastructuur. Gezien de bouwstatus als 'gereed' en de oplevering in 1970, is er geen actieve bouwplanning. De locatie is direct beschikbaar voor ontwikkeling volgens de geldende industriële bestemming en zakelijke vereisten.
Dit perceel biedt geen residentiële mogelijkheden, gezien de industriële bestemming. Er zijn geen bestaande gebouwstructuren aanwezig op het perceel. De locatie is niet geschikt voor toeristische of recreatieve ontwikkelingen. Afstanden tot kustgebieden en belangrijke steden vereisen transportplanning. Het perceel biedt geen direct toegang tot openbaarvervoersnodes voor werknemers zonder eigen vervoer.
Dit perceel past bij ondernemingen die een strategische locatie in het zuiden van Spanje zoeken voor distributie- en logistieke activiteiten. Bedrijven die regelmatig goederen vervoeren naar belangrijke steden als Málaga, Córdoba, Granada en Sevilla kunnen profiteren van de centrale ligging. Productiebedrijven die behoefte hebben aan efficiënte toegang tot de nationale markt vinden hier een geschikte locatie. Import/export ondernemingen kunnen de nabijheid van de Antequera Dry Port benutten voor internationale logistieke operaties. Ook voor bedrijven die op zoek zijn naar een uitbreidingslocatie met volledig uitgeruste infrastructuur zonder ontwikkelingstijd is dit perceel geschikt.
Het perceel beschikt over volledig ontwikkelde infrastructuur van hoge kwaliteit, inclusief rioleringssystemen en drinkwateraansluitingen die voldoen aan industriële normen. De aanwezige openbare straatverlichting garandeert veiligheid en functionaliteit tijdens avonduren. De wegverbindingen naar en binnen het bedrijvenpark zijn aangelegd volgens standaarden voor zwaar verkeer en logistieke bewegingen. De grondgesteldheid is geschikt voor de ontwikkeling van industriële gebouwen, met voldoende draagkracht voor standaard bedrijfsbebouwing. De infrastructuur in het park is onderhouden en voldoet aan actuele technische vereisten voor zakelijke activiteiten.
Het perceel wordt aangeboden voor een vanafprijs van €86.100, exclusief overdrachtsbelasting en bijkomende kosten. In Andalusië bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) doorgaans 7% van de hoogste waarde tussen de kadastrale waarde en de aankoopwaarde. Notaris-, registratie- en beheerskosten zijn voor rekening van de koper. De verkoper overweegt mogelijk ruilverkoop van eigendommen als alternatieve betalingsvorm, onder voorbehoud van goedkeuring en evaluatie.
Las Viñas Business Park fungeert als een logistiek knooppunt waar bedrijven dagelijks opereren binnen een goed georganiseerde zakelijke omgeving. De aanwezigheid van bedrijven uit verschillende sectoren creëert een dynamische werksfeer. De nabijheid van wegen en spoorverbindingen faciliteert een constante stroom van goederen en personen. Mollina zelf, bekend om zijn wijnproductie, biedt een achtergrond van traditionele Andalusische cultuur gecombineerd met moderne zakelijke infrastructuur. Het perceel biedt voldoende ruimte voor het realiseren van bedrijfsactiviteiten zonder de beperkingen die stedelijke percelen vaak kennen.
Mollina biedt een residentiële omgeving op slechts korte afstand van het bedrijvenpark, met essentiële voorzieningen binnen bereik. Een supermarkt bevindt zich op 518 meter afstand, terwijl een apotheek op 505 meter ligt voor dagelijkse benodigdheden. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 15 minuten afstand gevestigd. Het stadskarakter van Mollina zorgt voor een stabiele leefomgeving voor werknemers. De aanwezigheid van sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo Municipal op 0,5 km, biedt recreatieve mogelijkheden na werkuren. De combinatie van zakelijke infrastructuur en residentiële voorzieningen creëert een gebalanceerde omgeving voor bedrijven en personeel.
De kaart toont de strategische ligging van Las Viñas Business Park in Mollina, met duidelijke weergave van de nabijheid van de A-92 snelweg en de verbinding met belangrijke steden in Andalusië. De locatie biedt directe toegang tot logistieke routes naar Málaga, Córdoba, Granada en Sevilla, wat de zakelijke waarde van het perceel onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mollina bevindt zich strategisch in het binnenland van de provincie Málaga, tussen de grotere steden Málaga (50 km) en Antequera. De locatie biedt een uitstekend tussenpunt voor bedrijven die zowel de Costa del Sol als het binnenland van Andalusië willen bedienen. Op 86 km van Córdoba en 71 km van Marbella, fungeert Mollina als een centrale hub voor zakelijke activiteiten in zuidelijk Spanje. De nabijheid van belangrijke transportroutes, inclusief de A-92 snelweg, versterkt de regionale positie van Mollina als logistiek knooppunt.
Het perceel bevindt zich op 51 km van Málaga-Costa del Sol luchthaven, wat bereikbaar is in ongeveer 40 minuten met de auto. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Valdearenas, liggen op 32 km afstand, wat ideaal is voor recreatieve uitstapjes. Voor golfliefhebbers zijn de Club de Golf de Guadalhorce (48 km) en Lauro Golf (52 km) toegankelijk binnen een uur rijden. Voor oplaadpunten van elektrische voertuigen is er een Endesa-station op 3,3 km afstand. De verbinding met de A-92 snelweg zorgt voor efficiënte toegang tot belangrijke steden en voorzieningen in de regio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Mollina ligt op 428 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor gematigde temperaturen gedurende het jaar. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 16,9°C biedt de locatie comfortabele werkomstandigheden zonder extreme hitte in de zomermaanden. De regio geniet van 3.804 zonuren per jaar, wat positief bijdraagt aan de operationele efficiëntie van zonne-afhankelijke bedrijfsprocessen. Het zwemseizoen duurt vier maanden, met watertemperaturen vanaf 20°C. De landelijke omgeving met uitzicht op bergen biedt een visueel aantrekkelijke werkomgeving en draagt bij aan een positieve leef- en werksfeer voor medewerkers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustgebieden bevinden zich op bereikbare afstand van Mollina, met Playa de Valdearenas als dichtstbijzijnde strand op 32 km. Hoewel Mollina een landinwaartse locatie is, kunnen werknemers en bezoekers in minder dan een uur de kust bereiken voor recreatieve doeleinden. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties in de regio, waaronder Club de Golf de Guadalhorce, Lauro Golf en Club de Golf Málaga Parador, allen binnen ongeveer een uur rijden. In Mollina zelf zijn er acht sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder het Polideportivo Municipal en Complejo Municipal de Deportes, die diverse sport- en recreatiemogelijkheden bieden voor inwoners en werknemers in het gebied.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Mollina bevindt zich strategisch in het binnenland van de provincie Málaga, tussen de grotere steden Málaga (50 km) en Antequera. De locatie biedt een uitstekend tussenpunt voor bedrijven die zowel de Costa del Sol als het binnenland van Andalusië willen bedienen. Op 86 km van Córdoba en 71 km van Marbella, fungeert Mollina als een centrale hub voor zakelijke activiteiten in zuidelijk Spanje. De nabijheid van belangrijke transportroutes, inclusief de A-92 snelweg, versterkt de regionale positie van Mollina als logistiek knooppunt.
Mollina is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 75 km². In 2007 telde Mollina 4645 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL261395
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
