Das Industrie-Grundstück Nr. 133 im Geschäftspark Las Viñas in Mollina, Málaga, bietet eine strategische Lage für Unternehmen. Mit einer Größe von 979 m² befindet sich das vollständig erschlossene Grundstück in einer Region mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der A-92 sowie zu Bahnhöfen und dem neuen Trockenhafen Antequera macht es zu einem potenziellen Standort für Logistik- und Produktionsunternehmen in der Provinz Málaga.
Im Vergleich zu anderen Gewerbegebieten in der Region zeichnet sich das Grundstück in Mollina durch seine besondere strategische Lage aus. Während Gewerbegebiete in Küstennähe wie diejenigen in der Nähe von Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas oft höhere Preise verlangen und stärker auf tourismusorientierte Unternehmen ausgerichtet sind, bietet Mollina eine Umgebung, die von der etablierten Wein- und Olivenölproduktion geprägt ist. Dies schafft eine stabilere wirtschaftliche Basis, weniger abhängig von saisonalen Schwankungen. Im Vergleich zu Gewerbegebieten in der Nähe von Etherna Homes 2 in Estepona, die oft stärker auf luxuriöse Wohn- und Freizeiteinrichtungen ausgerichtet sind, bietet Mollina eine pragmatischere und auf Produktion und Logistik fokussierte Umgebung. Die Verkehrsverbindungen über die A-92 und die Nähe zum Trockenhafen Antequera geben dem Standort logistische Vorteile gegenüber vielen anderen Gewerbegebieten in der Provinz Málaga, die oft stärker auf lokale Märkte ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Geschäftspark Las Viñas zwischen Mollina und Antequera, einer Region mit wachsender wirtschaftlicher Bedeutung. Die Lage verbindet die Provinzen Málaga, Córdoba und Granada und bietet direkten Zugang zur A-92-Autobahn. Die Umgebung ist von Wein- und Olivenölproduktion geprägt, was die lokale Wirtschaft stabilisiert.
Als Industrie-Grundstück erfüllt es keine Wohnbedürfnisse, bietet jedoch ideale Voraussetzungen für geschäftliche Anforderungen. Die Grundstücksgröße von 979 m² ermöglicht vielfältige gewerbliche Nutzungen. Die vollständige Erschließung mit Kanalisation, Trinkwasserversorgung und öffentlicher Straßenbeleuchtung schafft eine solide Basis für Unternehmen, die eine dauerhafte Präsenz in der Region anstreben.
Das Grundstück wurde bereits 1970 fertiggestellt und steht somit sofort zur Verfügung. Die Infrastruktur ist vollständig vorhanden und erfordert keine Bauphase. Die bestehende Erschließung mit Kanalisation, Wasseranschluss und Stromversorgung ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne zusätzliche Bauvorhaben oder Wartezeiten, was für Unternehmen eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht.
Das Grundstück ist ausschließlich für gewerbliche oder industrielle Zwecke vorgesehen und nicht für Wohnnutzung geeignet. Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind keine Gebäude vorhanden, die sofort genutzt werden könnten. Die Nutzung ist auf die in der Baunutzungsverordnung festgelegten gewerblichen Aktivitäten beschränkt, was eine Flexibilität bei der Geschäftsausrichtung einschränken kann.
Dieses Grundstück passt besonders für Unternehmen, die ihre Präsenz in Andalusien ausbauen oder neu etablieren möchten. Für Logistikunternehmen, die eine zentrale Lage zwischen Málaga, Córdoba und Granada benötigen, bietet dieses Grundstück eine optimale Lösung. Ebenso könnten produzierende Gewerbebetriebe von der guten Verkehrsanbindung profitieren, um Rohstoffe anzuliefern und fertige Produkte zu verteilen. Auch Unternehmen, die sichere Lagerkapazitäten in einer strategisch wichtigen Region suchen, werden hier fündig. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen mit nationaler oder internationaler Ausrichtung, die von der Nähe zum Trockenhafen Antequera und den guten Straßenverbindungen profitieren möchten.
Die Qualität der Grundstückserschließung entspricht den Standards eines etablierten Geschäftsparks. Die vorhandene Infrastruktur umfasst eine vollständige Kanalanbindung, die den Anforderungen gewerblicher Nutzung entspricht. Die Trinkwasserversorgung ist ebenfalls vorhanden und für gewerbliche Zwecke ausgelegt. Die öffentliche Straßenbeleuchtung sorgt für ausreichende Sicherheit und Nutzbarkeit auch nach Einbruch der Dunkelheit. Die Zufahrtswege sind bereits angelegt und ermöglichen eine problemlose Anlieferung. Die Erschließungsarbeiten wurden fachgerecht ausgeführt und entsprechen den in Spanien geltenden Bauvorschriften und technischen Standards, was eine langfristige und stabile Nutzung gewährleistet.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 86.100 € angeboten. Diese Positionierung am Markt macht es zu einer der günstigeren gewerblichen Flächen in der Region, wobei die vollständige Erschließung bereits enthalten ist. Der Verkäufer ist möglicherweise bereit, den Tausch gegen andere Immobilien als vollständige oder teilweise Zahlung zu akzeptieren, jeweils vorbehaltlich der vorherigen Bewertung und Genehmigung des Angebots durch den Verkäufer. Die Broker-Provision ist im Kaufpreis bereits enthalten, was zusätzliche Kosten für den Käufer reduziert.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Unternehmen, die von der zentralen Lage in Andalusien profitieren möchten. Als Teil des Geschäftsparks Las Viñas bietet es eine Umgebung, die auf kommerzielle Aktivitäten ausgerichtet ist. Täglich könnten hier Logistikfahrzeuge ein- und ausfahren, während Mitarbeiter von den nahegelegenen städtischen Einrichtungen in Mollina profitieren. Die strategische Nähe zu Transportknotenpunkten ermöglicht effiziente Lieferketten und reduzierte Transportkosten. Unternehmen könnten hier ihre Lager einrichten, Produktionsstätten betreiben oder Verwaltungszentren errichten, die von der guten Verkehrsanbindung und der etablierten Geschäftsumgebung profitieren.
Die Umgebung des Grundstücks ist von einer Mischung aus gewerblicher und ländlicher Prägung geprägt. Mollina als nächstgelegene Stadt bietet mit rund 4.594 Einwohnern die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion, was zu einer stabilen wirtschaftlichen Situation beiträgt. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (50 km), Marbella (71 km) und Córdoba (86 km) sorgt für eine gute Anbindung an größere Märkte. Die Infrastruktur im Geschäftspark ist auf die Bedürfnisse von Unternehmen ausgerichtet, mit gut ausgebauten Straßen und regelmäßiger Wartung der öffentlichen Anlagen. Die Region verzeichnet eine hohe Sonnenscheindauer von 3.804 Stunden pro Jahr, was zu angenehmen Arbeitsbedingungen im Freien beiträgt.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks im Geschäftspark Las Viñas zwischen Mollina und Antequera. Die exzellente Anbindung an die A-92-Autobahn ist deutlich erkennbar, ebenso die strategische Positionierung zwischen den großen Städten Andalusiens. Die umliegenden Weinberge und Olivenhaine prägen die Landschaft und zeigen die landwirtschaftliche Prägung der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück befindet sich in Mollina, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, Autonome Gemeinschaft Andalusien. Die Position zwischen Mollina und Antequera macht es zu einem wichtigen Punkt im überregionalen Verkehrsnetz. Innerhalb der Region Málaga ist das Grundstück strategisch günstig gelegen, etwa 50 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Nähe zu Antequera, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, verstärkt die logistische Bedeutung des Standorts. In der größeren Region Andalusien positioniert sich das Grundstück als zentraler Punkt zwischen den wichtigen Städten Málaga, Córdoba und Granada, was seine Attraktivität für Unternehmen mit überregionaler Ausrichtung erhöht.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 51 km, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind in nur etwa 500 m Entfernung erreichbar, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Für medizinische Notfälle steht das Krankenhaus 15 km entfernt zur Verfügung. Die nächste EV-Ladestation ist in 3,3 km Entfernung erreichbar, was für umweltbewusste Unternehmen von Bedeutung ist. Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce (48 km) und Lauro Golf (52 km) sind für Freizeitaktivitäten in der Nähe verfügbar. Die gut ausgebaute Straßenverbindung via A-92 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den wichtigen Städten der Region.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Mollina zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,9°C aus. Die Höhenlage von 428 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten. Mit 3.804 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreichen. Die Kombination aus Höhenlage und südlicher Lage verhindert extreme Hitze im Sommer und sorgt für milde Wintermonate, was das ganze Jahr über günstige Arbeitsbedingungen im Freien ermöglicht. Die jährlichen Niederschläge sind moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf die Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts gelegen ist, sind die Strände der Costa del Sol in etwa 50 km Entfernung erreichbar. Die Playa de Valdearenas liegt etwa 32 km entfernt, während die Playa de la Malagueta und die Playa de San Andrés jeweils etwa 50-51 km entfernt sind. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten nach Feierabend oder am Wochenende. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der Region zur Verfügung, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (48 km), Lauro Golf (52 km) und der Club de Golf Málaga Parador (54 km). Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,5 km) und das Complejo Municipal de Deportes (3,9 km) bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Mollina, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, Autonome Gemeinschaft Andalusien. Die Position zwischen Mollina und Antequera macht es zu einem wichtigen Punkt im überregionalen Verkehrsnetz. Innerhalb der Region Málaga ist das Grundstück strategisch günstig gelegen, etwa 50 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Nähe zu Antequera, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, verstärkt die logistische Bedeutung des Standorts. In der größeren Region Andalusien positioniert sich das Grundstück als zentraler Punkt zwischen den wichtigen Städten Málaga, Córdoba und Granada, was seine Attraktivität für Unternehmen mit überregionaler Ausrichtung erhöht.
Mollina ist eine Gemeinde (municipio) mit 5.528 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens. Die Gemeinde liegt etwa 16 km von Antequera und 60 km nördlich der Provinzhauptstadt Málaga an der Küste. Die Einwohner sind als Mollinatos bekannt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL261395
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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