Terreno industriale urbano n. 133 situato nel Parco Commerciale Las Viñas a Mollina, Málaga. Con una superficie di 979 m², questo lotto è completamente attrezzato con fognature, approvvigionamento idrico potabile e illuminazione stradale pubblica. La sua posizione strategica tra Mollina e Antequera offre eccellenti connessioni di trasporto, essendo a soli 18 minuti dal nuovo Porto Secco di Antequera, uno dei centri logistici intermodali più importanti della Spagna.
Rispetto ad altre aree industriali della Costa del Sol, il lotto a Mollina offre un eccellente equilibrio tra accessibilità e prezzo. Mentre aree più vicine alla costa come Malaga o Marbella presentano prezzi significativamente più elevati per terreni industriali, Mollina mantiene costi più accessibili pur offrendo buone connessioni con i principali mercati. Rispetto ai progetti residenziali menzionati come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo terreno industriale rappresenta un'opzione molto più economica, sebbene per un tipo di investimento completamente diverso. La posizione interna rispetto alla costa può essere vista come uno svantaggio per le aziende che dipendono fortemente dai porti marittimi, ma l'eccellente rete stradale e la vicinanza al Porto Secco di Antequera compensano in gran parte questa limitazione. Inoltre, il clima più temperato dovuto all'altitudine di 428 metri può offrire condizioni di lavoro più piacevoli durante i caldi mesi estivi rispetto alle aree costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto industriale si trova nel Parco Commerciale Las Viñas, in un'area urbana con servizi a portata di mano. A soli 518 metri da un supermercato e 505 metri da una farmacia, offre accessibilità quotidiana. La sua posizione a 428 metri sul livello del mare conferisce un clima favorevole per le attività commerciali e industriali nella regione di Málaga.
Questo terreno industriale soddisfa le esigenze funzionali per aziende che richiedono uno spazio ben collegato con infrastrutture complete. È particolarmente adatto per centri di distribuzione e logistica, strutture produttive, officine, operazioni di lavorazione e stoccaggio alimentare, nonché aziende import-export che necessitano di facile accesso ai principali snodi di trasporto.
Il lotto è classificato come 'completato' con data di consegna indicativa al 1970. Attualmente è pronto per lo sviluppo, essendo un terreno industriale con tutti i servizi di base già installati come fognature, approvvigionamento idrico e illuminazione pubblica, consentendo l'inizio immediato delle attività di costruzione o installazione secondo le esigenze specifiche dell'acquirente.
Questo terreno industriale non offre strutture residenziali poiché è zonizzato esclusivamente per uso commerciale e industriale. Non include edifici preesistenti, quindi richiede una costruzione completa da parte dell'acquirente. Non è adatto per scopi residenziali o ricreativi a causa della sua designazione industriale e della posizione all'interno di un parco commerciale designato.
Questo lotto industriale è adatto per imprenditori e aziende che cercano una posizione strategica nella regione di Andalusia per stabilire o espandere le proprie operazioni. È particolarmente indicato per aziende di logistica e distribuzione che necessitano di un facile accesso alle principali autostrade e snodi di trasporto. Le aziende manifatturiere beneficerebbero della vicinanza a Málaga e ad altri importanti centri urbani. Le operazioni di import-export troverebbero nella posizione centrale un vantaggio per la gestione dei flussi mercantili verso e dalla penisola iberica. Anche le piccole e medie imprese in fase di espansione troverebbero in questo lotto un'opportunità per stabilire una presenza fisica in un'area in crescita economica.
Il terreno è dotato di infrastrutture di base di qualità, inclusi sistemi di fognatura, approvvigionamento idrico potabile e illuminazione stradale pubblica. Questi servizi essenziali sono stati installati secondo gli standard urbanistici spagnoli, garantendo la conformità alle normative vigenti per le aree industriali. La superficie pianeggiante del lotto facilita i processi costruttivi, riducendo i costi di preparazione del sito. La posizione all'interno di un parco commerciale ben stabilito assicura che le infrastrutture circostanti siano mantenute adeguatamente dalle autorità locali, fornendo un ambiente stabile per le operazioni commerciali a lungo termine.
Il prezzo di partenza per questo terreno industriale è di €86.100. I costi di intermediazione immobiliare sono inclusi nel prezzo di vendita. Tuttavia, è importante notare che il prezzo pubblicizzato non include tasse e costi derivanti dall'acquisto, come l'Imposta di Trasmissione Patrimoniale (ITP), generalmente applicata in Andalusia al 7% del valore più elevato tra il valore di riferimento catastale ufficiale e il prezzo di acquisto, nonché onorari notarili e di registro, spese di gestione o altre spese legali a carico dell'acquirente.
Il Parco Commerciale Las Viñas a Mollina rappresenta un ambiente dinamico per le attività industriali e commerciali. Durante la settimana lavorativa, l'area si anima con operazioni logistiche, consegne e movimentazione merci tra le diverse aziende presenti. La posizione strategica garantisce un flusso costante di attività commerciali, con facile accesso alle principali arterie di trasporto che collegano il sito con il resto della penisola iberica. Le aziende presenti beneficiano della vicinanza ai servizi urbani essenziali, permettendo al personale di accedere facilmente a negozi, farmacie e altri servizi durante le pause lavorative. Il clima mediterraneo con 3.804 ore di sole all'anno crea condizioni di lavoro favorevoli durante gran parte dell'anno.
La posizione del lotto industriale offre eccellenti connessioni con l'infrastruttura di trasporto regionale. L'accesso diretto all'autostrada A-92 colloca Málaga, Córdoba e Granada entro 55 minuti di viaggio, mentre Siviglia è raggiungibile in circa 80 minuti. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Bobadilla e alla stazione dell'Alta Velocità (AVE) di Antequera ottimizza i tempi di trasporto merci e passeggeri. A livello locale, il sito è ben servito da strade urbane che facilitano gli spostamenti quotidiani del personale e le operazioni di carico e scarico. Con un solo mezzo di trasporto pubblico nelle vicinanze, la mobilità dipende principalmente da veicoli privati o aziendali, sebbene alcuni servizi essenziali siano raggiungibili a piedi.
La mappa mostra la posizione strategica del lotto industriale nel Parco Commerciale Las Viñas, evidenziando la sua prossimità alle principali vie di comunicazione tra Mollina e Antequera. L'accesso diretto all'autostrada A-92 e la vicinanza al Porto Secco di Antequera e alle stazioni ferroviarie creano un hub logistico naturale nel cuore dell'Andalusia, adatto per aziende con esigenze di distribuzione su scala nazionale e internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il lotto industriale è strategicamente posizionato nel Parco Commerciale Las Viñas, tra Mollina e Antequera, nella provincia di Málaga. Questa posizione centrale nella regione dell'Andalusia meridionale offre eccellenti collegamenti con le principali città della zona. Málaga, il capoluogo provinciale con 579.076 abitanti, si trova a 50 km di distanza, mentre Marbella (147.958 abitanti) è a 71 km. Córdoba, con i suoi 322.071 abitanti, è raggiungibile a 86 km. La collocazione tra questi importanti centri urbani rende il sito ideale per operazioni commerciali che richiedono accesso a più mercati regionali.
La posizione strategica del lotto industriale offre un eccellente accesso a diverse strutture chiave. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 61 km di distanza in linea d'aria, mentre l'Aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 133 km. Per quanto riguarda il trasporto ferroviario, la stazione AVE di Antequera si trova a breve distanza, facilitando i collegamenti ad alta velocità con le principali città spagnole. Le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas (32 km), offrono opzioni ricreative a distanza ragionevole. I campi da golf nella regione, come il Club de Golf de Guadalhorce (48 km), sono accessibili per attività fuori dal lavoro o per intrattenere clienti e partner commerciali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La localizzazione di Mollina a 428 metri sul livello del mare conferisce un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma non estreme. Con una temperatura media annua di 16.9°C e 3.804 ore di sole all'anno, le condizioni meteorologiche sono generalmente favorevoli per le operazioni industriali durante tutto l'anno. Lo stadio di balneazione, con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, dura circa 4 mesi, offrendo opportunità ricreative stagionali per il personale e i visitatori. La regione gode di un clima tipicamente andaluso, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali e primaverili, leaving l'estate relativamente secca e soleggiata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene il lotto industriale sia situato in un'area interna, diverse opzioni balneari sono accessibili in un tempo di viaggio ragionevole. La Playa de Valdearenas, la più vicina, si trova a 32 km di distanza, mentre la Playa de la Malagueta e la Playa de San Andrés sono rispettivamente a 50 km e 51 km. Queste spiagge offrono opportunità ricreative per il personale durante i weekend o i periodi di vacanza. Per quanto riguarda il golf, la regione offre diverse opzioni di prestigio come il Club de Golf de Guadalhorce (48 km), Lauro Golf (52 km) e il Club de Golf Málaga Parador (54 km), che possono essere utilizzati per attività ricreative o per eventi aziendali. Nelle vicinanze sono presenti anche 8 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal a soli 0.5 km di distanza.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il lotto industriale è strategicamente posizionato nel Parco Commerciale Las Viñas, tra Mollina e Antequera, nella provincia di Málaga. Questa posizione centrale nella regione dell'Andalusia meridionale offre eccellenti collegamenti con le principali città della zona. Málaga, il capoluogo provinciale con 579.076 abitanti, si trova a 50 km di distanza, mentre Marbella (147.958 abitanti) è a 71 km. Córdoba, con i suoi 322.071 abitanti, è raggiungibile a 86 km. La collocazione tra questi importanti centri urbani rende il sito ideale per operazioni commerciali che richiedono accesso a più mercati regionali.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
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| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL261395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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