मोलिना, मालागा में स्थित इस औद्योगिक शहरी भूखंड नंबर 133 लास विनास बिजनेस पार्क में स्थित है। यह 979 वर्ग मीटर का प्लॉट व्यावसायिक गतिविधियों के लिए उपयुक्त है, जिसमें पूरी तरह से सुसज्जित सीवरेज, पीने के पानी की आपूर्ति और सार्वजनिक स्ट्रीट लाइटिंग है। इसकी रणनीतिक स्थिति एंटेकेरा और मालागा के बीच में है, जो आपके व्यवसाय को पूरे आइबेरियन प्रायद्वीप तक पहुंच प्रदान करती है। ए-92 मोटरवे तक सीधी पहुंच मालागा, कोर्डोबा और ग्रेनाडा को 55 मिनट में और सेविले को लगभग 80 मिनट में पहुंचने की अनुमति देती है।
मोलिना में यह औद्योगिक भूखंड तटीय क्षेत्रों में स्थित अन्य आवासीय परियोजनाओं से मूलभूत रूप से भिन्न है। उदाहरण के लिए, टोर्रे डेल मार में अक्वामरीन परियोजना (€269,950 से शुरू) एक तटीय आवासीय परियोजना है जो छुट्टियों के घर या स्थायी निवास के लिए डिज़ाइन की गई है। इसी तरह, मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) दोनों आवासीय परियोजनाएं हैं जो तटीय जीवन शैली पर केंद्रित हैं। इसके विपरीत, मोलिना में भूखंड एक शुद्ध रूप से व्यावसायिक/औद्योगिक अवसर प्रदान करता है, जो व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जो एक रणनीतिक लॉजिस्टिकल स्थान की तलाश में हैं। मोलिना की आंतरिक स्थिति और एंटेकेरा के पास इसकी निकटता इसे तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक स्थिर और कम पर्यटन-आधारित बनाती है। जबकि तटीय परियोजनाएं मुख्य रूप से आवासीय और मनोरंजन उद्देश्यों के लिए हैं, मोलिना में भूखंड वाणिज्यिक और औद्योगिक विकास के लिए एक व्यावहारिक आधार प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह औद्योगिक भूखंड मोलिना शहर में स्थित है, जो मालागा प्रांत में एक प्रमुख शराब और जैतून का तेल उत्पादन क्षेत्र है। लास विनास बिजनेस पार्क के भीतर इसकी स्थिति व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक सुसंगत वातावरण प्रदान करती है। भूखंड नए एंटेकेरा ड्राई पोर्ट से केवल 18 मिनट की दूरी पर है, जो स्पेन के सबसे महत्वपूर्ण बहु-माध्यम लॉजिस्टिक्स केंद्रों में से एक है।
यह औद्योगिक भूखंड आवासीय उद्देश्यों के लिए डिज़ाइन नहीं किया गया है, बल्कि व्यावसायिक और औद्योगिक गतिविधियों के लिए है। इसमें कोई आवासीय सुविधाएं जैसे बेडरूम या बाथरूम नहीं हैं। इस प्लॉट का उपयोग वितरण केंद्र, विनिर्माण सुविधाएं, कार्यशालाएं, खाद्य प्रसंस्करण और भंडारण संचालन, और आयात-निर्यात व्यवसायों के लिए किया जा सकता है।
यह भूखंड पहले से ही विकसित और विद्युतीकृत है, जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। भूखंड पर कोई भवन निर्माण योजना शामिल नहीं है, क्योंकि यह केवल जमीन ही बेची जा रही है। खरीदार अपनी विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुसार भवन निर्माण की योजना बना सकते हैं, बशर्ते कि वे स्थानीय नियमों और विनियमों का पालन करें। भूमि का वर्तमान स्थिति पूरी तरह से तैयार है और तत्काल विकास के लिए उपलब्ध है।
यह भूखंड आवासीय उपयोग के लिए उपयुक्त नहीं है और इसमें कोई आवासीय सुविधाएं नहीं हैं। यह एक तटीय संपत्ति नहीं है, बल्कि एक भूमध्यसागरीय आंतरिक औद्योगिक क्षेत्र में स्थित है। भूखंड पर पहले से निर्मित कोई संरचना नहीं है, खरीदार को पूरी तरह से नए निर्माण की योजना बनानी होगी। क्षेत्र में कोई गोल्फ कोर्स या तटीय मनोरंजन सुविधाएं नहीं हैं, क्योंकि यह एक शुद्ध रूप से व्यावसायिक/औद्योगिक क्षेत्र है।
यह औद्योगिक भूखंड उन व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जो एक रणनीतिक लॉजिस्टिकल स्थान की तलाश में हैं जो दक्षिणी स्पेन में वितरण नेटवर्क का लाभ उठा सके। यह विशेष रूप से उन कंपनियों के लिए उपयुक्त है जिन्हें मालागा, कोर्डोबा, ग्रेनाडा और सेविले जैसे प्रमुख शहरों तक आसानी से पहुंच की आवश्यकता होती है। यह वितरण और लॉजिस्टिक्स केंद्र, विनिर्माण सुविधाएं, कार्यशालाएं, खाद्य प्रसंस्करण और भंडारण संचालन, और आयात-निर्यात व्यवसायों के लिए एक आदर्श स्थान है। यदि आपका व्यवसाय तेजी से बढ़ रहा है और आपको एंडालूसिया में एक महत्वपूर्ण लॉजिस्टिकल केंद्र के पास एक उपस्थिति स्थापित करने की आवश्यकता है, तो यह भूखंड विचार करने लायक हो सकता है।
चूंकि यह एक खाली औद्योगिक भूखंड है, इसमें कोई भवन या भवन सामग्री शामिल नहीं है। भूमि स्वयं पूरी तरह से तैयार है और विकास के लिए तैयार है, जिसमें सभी आवश्यक बुनियादी ढांचे जैसे सीवरेज, पीने योग्य पानी की आपूर्ति और सार्वजनिक स्ट्रीट लाइटिंग पहले से ही स्थापित हैं। भूमि की गुणवत्ता औद्योगिक उपयोग के लिए उपयुक्त है, और यह एक स्थिर नींव प्रदान करती है जो विभिन्न प्रकार के औद्योगिक और व्यावसायिक भवनों का समर्थन कर सकती है। भवन निर्माण की गुणवत्ता पूरी तरह से भवन निर्माण करने वाली कंपनी पर निर्भर करेगी, जो स्थानीय निर्माण नियमों और मानकों का पालन करेगी। भूमि का विद्युतीकरण और जल निकासी प्रणाली पहले से ही स्थापित है, जो विकास प्रक्रिया को तेज करती है।
यह औद्योगिक भूखंड €86,100 से शुरू होने वाली कीमत पर उपलब्ध है। यह कीमत 979 वर्ग मीटर के भूखंड के लिए है और इसमें ब्रोकरेज शुल्क शामिल है। हालांकि, विज्ञापित कीमत में खरीद से उत्पन्न होने वाले कर और लागत शामिल नहीं हैं, जैसे कि संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP), जो आमतौर पर एंडालूसिया में आधिकारिक कैडेस्ट्रल संदर्भ मूल्य और खरीद मूल्य में से अधिक के 7% पर लागू होता है। विक्रेता संपत्ति विनिमय या आंशिक भुगतान के रूप में अन्य संपत्तियों को स्वीकार करने पर भी विचार कर सकता है, बशर्ते कि प्रस्ताव की पूर्व मूल्यांकन और विक्रेता द्वारा स्वीकृति हो।
मोलिना में यह औद्योगिक भूखंड व्यवसायों के लिए एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है जो लॉजिस्टिक्स और वितरण पर निर्भर करते हैं। दिन के दौरान, क्षेत्र व्यावसायिक गतिविधियों से जीवंत होता है, जबकि रात में यह शांत हो जाता है। स्थानीय आबादी लगभग 4,594 निवासियों की है, जो एक कस्बे का वातावरण प्रदान करती है जो आपके व्यवसाय के लिए स्थिरता और समर्थन प्रदान कर सकती है। मोलिना शराब और जैतून के तेल के उत्पादन के लिए जाना जाता है, जो क्षेत्र में एक स्थापित कृषि-औद्योगिक परंपरा का संकेत देता है। एंटेकेरा के पास इसकी स्थिति और ए-92 मोटरवे तक पहुंच इसे दक्षिणी स्पेन में व्यापार के लिए एक महत्वपूर्ण केंद्र बनाती है।
मोलिना में यह औद्योगिक भूखंड व्यावसायिक और औद्योगिक गतिविधियों के लिए एक अच्छी तरह से जुड़ा हुआ स्थान प्रदान करता है। यह एंटेकेरा शहर से निकटता के कारण एक महत्वपूर्ण लॉजिस्टिकल केंद्र है। भूखंड से मालागा शहर लगभग 50 किमी दूर है, जो लगभग 55 मिनट की ड्राइव है। कोर्डोबा लगभग 86 किमी दूर है, और ग्रेनाडा भी ए-92 मोटरवे के माध्यम से आसानी से पहुंच योग्य है। स्थानीय सुविधाओं में एक सुपरमार्केट लगभग 518 मीटर दूर और एक फार्मेसी 505 मीटर दूर स्थित है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। स्थानीय अस्पताल 15 किमी दूर है, और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 51 किमी दूर है।
यह नक्शा मोलिना, मालागा में औद्योगिक भूखंड संख्या 133 की स्थिति दिखाता है, जो लास विनास बिजनेस पार्क के भीतर स्थित है। भूखंड एंटेकेरा के पास और मालागा शहर के उत्तर में स्थित है। नक्शा ए-92 मोटरवे तक भूखंड की पहुंच और प्रमुख शहरों जैसे मालागा, कोर्डोबा, ग्रेनाडा और सेविले के साथ इसके संबंध को दर्शाता है। यह दक्षिणी स्पेन में भूखंड की रणनीतिक स्थिति को रेखांकित करता है, जो आपके व्यवसाय के लिए एक महत्वपूर्ण लॉजिस्टिकल केंद्र के रूप में कार्य कर सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह औद्योगिक भूखंड मोलिना में स्थित है, जो मालागा प्रांत में एक महत्वपूर्ण शराब और जैतून के तेल उत्पादन क्षेत्र है। यह मालागा शहर से लगभग 50 किमी उत्तर में स्थित है, जो आंतरिक क्षेत्र में एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। एंटेकेरा के पास इसकी स्थिति इसे एंडालूसिया के लॉजिस्टिकल नेटवर्क में एक महत्वपूर्ण कड़ी बनाती है। मार्बेला लगभग 71 किमी दक्षिण में है, और कोर्डोबा लगभग 86 किमी पूर्व में है। भूखंड दक्षिणी स्पेन में एक महत्वपूर्ण परिवहन केंद्र के पास स्थित है, जो पूरे आइबेरियन प्रायद्वीप तक पहुंच प्रदान करता है। इसकी आंतरिक स्थिति इसे तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम पर्यटन-आधारित बनाती है, जो उन व्यवसायों के लिए आदर्श है जो एक अधिक स्थिर स्थानीय अर्थव्यवस्था चाहते हैं।
यह औद्योगिक भूखंड प्रमुख आवागमन मार्गों और आवश्यक सुविधाओं के करीब स्थित है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डी वाल्डेरेनास है, जो लगभग 32 किमी दूर है, जबकि मालागा के प्रसिद्ध समुद्र तट जैसे प्लाया डी ला मलागुएता (50 किमी) और प्लाया डी सैन एंड्रेस (51 किमी) भी पहुंच के भीतर हैं। मालागा शहर 50 किमी दूर है, और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 51 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। निकटतम गोल्फ कोर्स क्लब डी गोल्फ डी गुआडालहॉर्स है, जो 48 किमी दूर है, जबकि लाउरो गोल्फ (52 किमी) और क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर (54 किमी) भी क्षेत्र में स्थित हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मोलिना में यह औद्योगिक भूखंड समुद्र तल से 428 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गर्मियों में थोड़ा ठंडा और सर्दियों में ठंडा मौसम प्रदान करता है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,804 घंटे धूप मिलती है, जो आउटडोर व्यावसायिक गतिविधियों के लिए अनुकूल है। औसत वार्षिक तापमान 16.9°C है, जो आरामदायक काम करने की स्थितियां प्रदान करता है। जल तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, हालांकि भूखंड समुद्र तट से कुछ दूरी पर स्थित है। ऊंचाई और आंतरिक स्थान के कारण, क्षेत्र में आर्द्रता तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम होती है, जो कुछ व्यावसायिक गतिविधियों के लिए फायदेमंद हो सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मोलिना में इस औद्योगिक भूखंड के पास कई मनोरंजन सुविधाएं हैं, हालांकि यह एक तटीय स्थान नहीं है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डी वाल्डेरेनास है, जो लगभग 32 किमी दूर है, जो आसानी से एक दिन की यात्रा के लिए पहुंच योग्य है। क्षेत्र में कोई ब्लू फ्लैग समुद्र तट नहीं हैं, लेकिन मालागा के पास प्लाया डी ला मलागुएता जैसे प्रसिद्ध समुद्र तट हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ डी गुआडालहॉर्स 48 किमी दूर है, और लाउरो गोल्फ 52 किमी दूर है। स्थानीय खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.5 किमी) और कॉम्प्लेजो म्युनिसिपल डी डेपोर्ट्स (3.9 किमी) शामिल हैं, जो विभिन्न खेल गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। क्षेत्र में कुल 8 खेल सुविधाएं हैं।
8 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह औद्योगिक भूखंड मोलिना में स्थित है, जो मालागा प्रांत में एक महत्वपूर्ण शराब और जैतून के तेल उत्पादन क्षेत्र है। यह मालागा शहर से लगभग 50 किमी उत्तर में स्थित है, जो आंतरिक क्षेत्र में एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। एंटेकेरा के पास इसकी स्थिति इसे एंडालूसिया के लॉजिस्टिकल नेटवर्क में एक महत्वपूर्ण कड़ी बनाती है। मार्बेला लगभग 71 किमी दक्षिण में है, और कोर्डोबा लगभग 86 किमी पूर्व में है। भूखंड दक्षिणी स्पेन में एक महत्वपूर्ण परिवहन केंद्र के पास स्थित है, जो पूरे आइबेरियन प्रायद्वीप तक पहुंच प्रदान करता है। इसकी आंतरिक स्थिति इसे तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम पर्यटन-आधारित बनाती है, जो उन व्यवसायों के लिए आदर्श है जो एक अधिक स्थिर स्थानीय अर्थव्यवस्था चाहते हैं।
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
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Ref: VL261395
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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