Ovaj industrijski zemljišni parcela nalazi se u poslovnoj zoni Las Viñas u opštini Mollina, pokrajina Malaga. Na nadmorskoj visini od 428 metara, parcela zauzima površinu od 979 m² i pripada urbanističkoj zoni namenjenoj za komercijalnu i industrijsku delatnost. Sa pristupom kanalizaciji, vodovodu i javnoj rasveti, lokacija je opremljena za radnje koje zahtevaju logistički pogled. Okolina karakteriše se vinogradarstvom, gde lokalna privreda funkcioniše kroz proizvodnju vina i maslinovog ulja. Pozicija između Antekere i Malage omogućava povezanost sa ključnim transportnim koridorima Andaluzije.
U poređenju sa stambenim projektima na obali poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijas, ovaj projekat nudi drugačiji vrednosni propoziciju. Dok se obalne nekretnine fokusiraju na životni stil i turizam, Mollina nudi pristup industrijskoj infrastrukturi niže cene. Klima je suvlja i manje vlažna, što može biti prednost za skladištenje robe. Udaljenost od mora znači manje turističkog buka, ali i manje prilika za rekreaciju u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela je smeštena u severnom delu pokrajine Malaga, u unutrašnjosti Costa del Sol regije. Nalazi se na raskrsnici puteva koji povezuju obalu sa unutrašnjošću. Okolina je pretežno ruralna i industrijska, sa dominacijom poljoprivrednih parcela i proizvodnih objekata. Blizina brzog puta A-92 obezbeđuje brzu vezu do regionalnih gradova.
Ovaj tip nekretnine ne zadovoljava stambene potrebe već komercijalne funkcije. Pogodan je za kompanije koje traže logističku bazu za distribuciju na Iberijskom poluostrvu. Pruža mogućnost smeštaja opreme, gotovih proizvoda ili fabrikacije u okviru industrijskog parka.
Projekat se sastoji od zemljišta koje je spremno za izgradnju, sa statusom zemljišta koje je urbanizovano. Parcela poseduje potrebnе infrastrukturne elemente, što olakšava početak gradnje. Datum završetka nije primenjiv jer se radi o parceli za razvoj, iako je kompletna urbanizacija okoline završena.
Objekat ne nudi mogućnost stanovanja niti ima rezidencijalnu dozvolu. Nema pristup moru ili plaži u neposrednoj blizini. Udaljenost od obale značajna je, kao i nedostatak pešačke zone za rekreaciju. Lokacija nije namenjena turističkom smeštaju.
Lokacija je adekvatna za preduzeća koja require centralnu poziciju za distribuciju robe prema Malagi, Kordobi i Sevilji. Pogodna je za firme koje se bave preradom hrane, skladištenjem ili industrijskom proizvodnjom. Takođe, može poslužiti onima koji traže parking za vozila u tranzitu ili bazu za lokalnu isporuku. Manji radnje poput auto-mehaničara ili lokalnih zanatskih servisa mogu funkcionisati u ovom okruženju.
Parcela je opremljena svim neophodnim stubovima za industrijski rad: vodovod, kanalizacija i gradska rasveta. Tlo je ravno i pristupačno, što omogućava lako postavljanje kontejnera ili skela. Kvalitet infrastrukture odgovara standardima industrijskih zona u Španiji, sa fokusom na funkcionalnost umesto estetike.
Cena nekretnine iznosi 86.100 evra, što predstavlja početnu vrednost za ovu parcelu. Cene ne uključuju porez na prenos imovine i troškove kupoprodaje. U odnosu na stambene nekretnine na obali, ova cena predstavlja niži ulazni prag za komercijalne investicije. Na tržištu postoje i druge parcela u regiji koje se nude po višim cenama zbog bližine moru.
Mollina predstavlja središte proizvodnje vina u ovom delu Andaluzije. Radni dan u ovoj lokaciji fokusiran je na logistiku i industriju, sa malim gradskim centrom koji pruža osnovne usluge. Tihi atmosferu prekidaju kamioni na trasi A-92. Sunčevi dani su brojni, sa prosečnom temperaturom od 17°C, dok su leta vruća, karakteristična za kontinentalnu klimu unutrašnjosti. Vinogradi okružuju grad, dok se u daljini vide planine. Prisustvo više sportskih centara ukazuje na radni karakter sredine.
Život u Mollini je usklađen sa poljoprivrednim ciklusima. Vreme je suvlje nego na obali, sa izraženim letnjim vrućinama. Zimski period je hladniji zbog nadmorske visine. Grad ima sve neophodne radnje: apoteku, supermarkete i restorane. Kulturni događaji su retki i fokusirani na lokalne proslave vinogradara.
Na karti se vidi da parcela leži duž puteva koji vode ka severozapadu. Okolina je ispresecana putevima i parcelama za industriju. Oznaka Las Viñas Business Park ukazuje na namenu zone.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Mollina se nalazi u severnom delu regije, 50 kilometara od Malage. Povezana je sa Antekerom, gradom koji predstavlja logističko čvorište Andaluzije. Udaljenost od većih centara kao što su Marbella i Kordoba je veća od 70 kilometara, što čini ovu lokaciju pogodnom samo za one kojima je važan pristup unutrašnjosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje se odlikuje kontinentalnom klimom sa uticajima Mediterana. Broj sunčanih sati godišnje doseže 3.800, što pruža velik potencijal za solarnu energiju. Sezona kupanja je kraća nego na obali i traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 428 metara donosi hladnije noći. Pejzaž je oblikovan vinogradima i brežuljcima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Rekreativne mogućnosti su fokusirane na interne sadržaje poput sportskog centra Polideportivo. Kupanje je moguće jedino na daljim plažama Malage ili Veleza-Malage. Tokom leta, temperatura je visoka, ali suša klima otklanja osećaj vlažnosti prisutne na obali.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Mollina se nalazi u severnom delu regije, 50 kilometara od Malage. Povezana je sa Antekerom, gradom koji predstavlja logističko čvorište Andaluzije. Udaljenost od većih centara kao što su Marbella i Kordoba je veća od 70 kilometara, što čini ovu lokaciju pogodnom samo za one kojima je važan pristup unutrašnjosti.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL261395
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID