Овај индустријски земљишни парцела налази се у пословној зони Лас Виñас у општини Моллина, покрајина Малага. На надморској висини од 428 метара, парцела заузима површину од 979 м² и припада урбанистичкој зони намењеној за комерцијалну и индустријску делатност. Са приступом канализацији, водоводу и јавној расвети, локација је опремљена за радње које захтевају логистички поглед. Околина карактерише се виноградарством, где локална привреда функционише кроз производњу вина и маслиновог уља. Позиција између Антекере и Малаге омогућава повезаност са кључним транспортним коридорима Андалузије.
У поређењу са стамбеним пројектима на обали попут Aquamar у Торре дел Мар или Лантана у Мијас, овај пројекат нуди другачији вредносни пропозицију. Док се обалне некретнине фокусирају на животни стил и туризам, Моллина нуди приступ индустријској инфраструктури ниже цене. Клима је сувља и мање влажна, што може бити предност за складиштење робе. Удаљеност од мора значи мање туристичког бука, али и мање прилика за рекреацију у непосредној близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела је смештена у северном делу покрајине Малага, у унутрашњости Цоста дел Сол регије. Налази се на раскрсници путева који повезују обалу са унутрашњошћу. Околина је претежно рурална и индустријска, са доминацијом пољопривредних парцела и производних објеката. Близина брзог пута А-92 обезбеђује брзу везу до регионалних градова.
Овај тип некретнине не задовољава стамбене потребе већ комерцијалне функције. Погодан је за компаније које траже логистичку базу за дистрибуцију на Иберијском полуострву. Пружа могућност смештаја опреме, готових производа или фабрикације у оквиру индустријског парка.
Пројекат се састоји од земљишта које је спремно за изградњу, са статусом земљишта које је урбанизовано. Парцела поседује потребне инфраструктурне елементе, што олакшава почетак градње. Датум завршетка није примењив јер се ради о парцели за развој, иако је комплетна урбанизација околине завршена.
Објекат не нуди могућност становања нити има резиденцијалну дозволу. Нема приступ мору или плажи у непосредној близини. Удаљеност од обале значајна је, као и недостатак пешачке зоне за рекреацију. Локација није намењена туристичком смештају.
Локација је адекватна за предузећа која require централну позицију за дистрибуцију робе према Малаги, Кордоби и Севиљи. Погодна је за фирме које се баве прерадом хране, складиштењем или индустријском производњом. Такође, може послужити онима који траже паркинг за возила у транзиту или базу за локалну испоруку. Мањи радње попут ауто-механичара или локалних занатских сервиса могу функционисати у овом окружењу.
Парцела је опремљена свим неопходним стубовима за индустријски рад: водовод, канализација и градска расвета. Тло је равно и приступачно, што омогућава лако постављање контејнера или скела. Квалитет инфраструктуре одговара стандардима индустријских зона у Шпанији, са фокусом на функционалност уместо естетике.
Цена некретнине износи 86.100 евра, што представља почетну вредност за ову парцелу. Цене не укључују порез на пренос имовине и трошкове купопродаје. У односу на стамбене некретнине на обали, ова цена представља нижи улазни праг за комерцијалне инвестиције. На тржишту постоје и друге парцела у регији које се нуде по вишим ценама због ближине мору.
Моллина представља средиште производње вина у овом делу Андалузије. Радни дан у овој локацији фокусиран је на логистику и индустрију, са малим градским центром који пружа основне услуге. Тихи атмосферу прекидају камиони на траси А-92. Сунчеви дани су бројни, са просечном температуром од 17°Ц, док су лета врућа, карактеристична за континенталну климу унутрашњости. Виногради окружују град, док се у даљини виде планине. Присуство више спортских центара указује на радни карактер средине.
Живот у Моллини је усклађен са пољопривредним циклусима. Време је сувље него на обали, са израженим летњим врућинама. Зимски период је хладнији због надморске висине. Град има све неопходне радње: апотеку, супермаркете и ресторане. Културни догађаји су ретки и фокусирани на локалне прославе виноградара.
На карти се види да парцела лежи дуж путева који воде ка северозападу. Околина је испресецана путевима и парцелама за индустрију. Ознака Лас Виñас Бусинесс Парк указује на намену зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Моллина се налази у северном делу регије, 50 километара од Малаге. Повезана је са Антекером, градом који представља логистичко чвориште Андалузије. Удаљеност од већих центара као што су Марбелла и Кордоба је већа од 70 километара, што чини ову локацију погодном само за оне којима је важан приступ унутрашњости.
До најближе плаже на обали (Валдеаренас) се долази вожњом од приближно 32 километара. Лука и аеродром Малага су удаљени око 51 километар. Клубови за голф су удаљени више од 48 километара. За свакодневне активности попут одласка у апотеку или супермаркет довољна је шетња од неколико стотина метара. Повезаност са ауто-путевима је кључна особина ове локације.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује континенталном климом са утицајима Медитерана. Број сунчаних сати годишње досеже 3.800, што пружа велик потенцијал за соларну енергију. Сезона купања је краћа него на обали и траје око 4 месеца. Надморска висина од 428 метара доноси хладније ноћи. Пејзаж је обликован виноградима и брежуљцима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреативне могућности су фокусиране на интерне садржаје попут спортског центра Полидепортиво. Купање је могуће једино на даљим плажама Малаге или Велеза-Малаге. Током лета, температура је висока, али суша клима отклања осећај влажности присутне на обали.
8 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 39 mm |
| Фебруар | 10.3°C | 40 mm |
| Март | 11.8°C | 93 mm |
| Април | 14.5°C | 52 mm |
| Мај | 18.6°C | 30 mm |
| Јун | 23.2°C | 17 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 5 mm |
| Септембар | 22.3°C | 20 mm |
| Октобар | 18.3°C | 40 mm |
| Новембар | 12.4°C | 54 mm |
| Децембар | 9.7°C | 47 mm |
Ref: VL261395
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID