Industrijski urbanistički parcela br. 133 u poslovnom parku Las Viñas, Mollina, Málaga, površine 979 m². Projektna lokacija nalazi se u središtu logističkog čvorišta Andaluzije, sa kompletnom infrastrukturom i pristupom komunalnih usluga. Parcela je izgrađena 1970. godine i namijenjena je različitim komercijalnim aktivnostima. Strateški pozicionirana između Molline i Antequere, nudi izvrsne prometne veze s cijelim Iberskim poluotokom.
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova parcela u Mollini nudi drugačiju vrijednosnu propoziciju. Dok obalni projekti fokusiraju na turizam i stambeno iskorištenje, Mollina nudi logističke prednosti zbog pozicije u unutrašnjosti i blizine prometnih čvorova. Cijena od €86.100 za 979 m² čini je povoljnijom od komparabilnih parcela u obalnim područjima gdje su cijene zbog turističke potražnje više. Regija Mollina-Antequera postaje sve važnija logistička točka u Andaluziji, što daje dugoročni potencijal za rast vrijednosti komercijalnih nekretnina. Klima s više sunčanih sati i manje vlažnosti može biti povoljnija za određene industrijske procese u usporedbi s obalnim područjima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u urbaniziranom području Molline, s dobrom povezanošću s gradskim sadržajima. Udaljena je 518 metara od supermarketa i 505 metara od ljekarne. Blizina autoceste A-92 omogućava brze veze s većim gradovima regije. Poslovni park Las Viñas predstavlja važno gospodarsko središte ovog područja.
Parcela je pogodna za razvoj komercijalnih aktivnosti koje zahtijevaju dobru logističku poziciju. Svi komunalni servisi (kanalizacija, vodoopskrba, javna rasvjeta) su dostupni. Lokacija podržava rad tvrtki iz sektora distribucije, proizvodnje, prerade hrane ili skladišnja. Mogućnost razmjene nekretnina za nabavu parcele.
Parcela je izgrađena 1970. godine i u potpunosti je dovršena. Nije u fazi izgradnje već je spremna za trenutnu upotrebu. Infrastruktura je instalirana i funkcionalna, bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima. Parcela se može odmah preuzeti i početi s korištenjem.
Parcela nema stambeni karakter, što ograničava mogućnosti isključivo na komercijalne namjene. Nema izravni pristup plažama ili obalnom području. Udaljena je od glavnih turističkih središta. Za dnevne aktivnosti potreban je prijevoz, iako su osnovne usluge u pješačkom dometu.
Ova parcela je pogodna za poduzetnike koji traže stratešku poziciju u logističkom lancu između glavnih andaluzijskih gradova. Primjereno je za tvrtke koje se bave distribucijom robe, proizvodnjom ili skladištenjem, posebno one koje koriste željeznički promet zbog blizine stanica Bobadilla i Antequera AVE. Također je atraktivna za tvrtke iz sektora prehrambene industrije zbog tradicije Molline u proizvodnji vina i maslinovog ulja. Investitori koji žele iskoristiti rastući logistički sektor u ovom području pronaći će ovo lokaciju zanimljivom. Vlasnici manjih tvrtki koji trebaju pristup većim tržištima također će vidjeti prednosti ove pozicije.
Parcela opremljena svim potrebnim komunalnim instalacijama: kanalizacijski sustav, vodovodna mreža i javna rasvjeta su već postavljeni. To omogućuje neposredno početak gradnje bez dodatnih priprema. Kvaliteta infrastrukture odgovara standardima industrijskih zona, sa stabilnim pristupom uslugama. Područje je planski uređeno s prometnicama prilagođenim komercijalnom prometu. Neposredna blizina poslovnog parka jamči održavanje zajedničkih prostora i sigurnosne standarde.
Cijena parcele iznosi 86.100 eura, što predstavlja početnu vrijednost. Konačni troškovi uključuju prijenosne poreze (obično 7% u Andaluziji), notarne troškove i troškove upisa u zemljišnu knjigu. Prodavač može razmotriti zamjenu nekretnina kao oblik plaćanja, uz prethodnu procjenu i odobrenje. Svi financijski uvjeti su predmet dogovora.
Ova parcela u poslovnom parku Las Viñas funkcionira kao logističko i komercijalno središte. Radno okruženje karakterizira pristup ključnim uslugama: supermarketi i ljekarne su u radiusu od 500 metara, a sportski centri na 0.5 km. Poslovni ritam određuje blizina autoceste A-92 koja povezuje Málaga, Córdobu i Granadu unutar sat vremena. Klima s 3.804 sunčanih sati godišnje omogućava rad bez značajnih klimatskih prepreka tijekom većine godine. Mollina kao centar vinske proizvodnje pruža specifičnu gospodarsku atmosferu.
Infrastrukturna povezanost parcele s okolinom omogućuje učinkovito poslovanje. Udaljenost od 51 km do zračne luke Málaga omogućava međunarodne veze, a 18 minuta vožnje do suhe luke Antequera pruža logističku prednost. U lokalnom krugu od 2 km nalaze se dvije ljekarne i sportski centar na 500 metara. Blizina većih gradova kao što je Málaga (50 km) omogućava pristup širim trgovačkim i uslužnim centrima. Javni prijevoz je ograničen na jednu liniju, što čini privatni automobil nužnim za većinu aktivnosti.
Karta pokazuje strateški položaj parcele u poslovnom parku Las Viñas, između Molline i Antequere. Vidi se blizina autoceste A-92 koja povezuje ključne andaluzijske gradove. Oznake prikazuju udaljenosti do zračne luke, željezničkih stanica i glavnih gradova u regiji, što ilustrira logističke prednosti lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Mollina se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, 50 km od gradskog središta Málage i 86 km od Córdobe. Strategijski je pozicionirana između obalnog područja Costa del Sol i unutrašnjih gradova. Regija je poznata po poljoprivrednoj proizvodnji, posebno vinu i maslinovom ulju, čime se Mollina ističe kao vodeći proizvođač u provinciji. Udaljenost od većih gradova omogućava pristup regionalnim tržištima uz očuvanje manje urbanizirane okoline.
Plaže su udaljene 32-51 km (Playa de Valdearenas 32 km, Playa de la Malagueta 50 km), što zahtijeva planiranje za rekreativne aktivnosti. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 51 km, a golf klubovi na udaljenosti od 48-54 km (Club de Golf de Guadalhorce 48 km). Supermarket je dostupan na 518 metara, a bolnica na 15 km u Antequeri. Punjenje električnih vozila moguće je na 3.3 km (Endesa).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje se nalazi na 428 metara nadmorske visine, što doprinosi umjerenim temperaturama. Godišnje ima 3.804 sunčana sata, s prosječnom godišnjom temperaturom od 16.9°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca (temperatura vode ≥20°C). Nadmorska visina i kontinentalna klimatska karakteristika rezultiraju manje vlažnosti u odnosu na obalna područja, što može biti povoljno za određene komercijalne aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se parcela ne nalazi na obali, plaže su dostupne unutar 30-50 minuta vožnje. Playa de Valdearenas (32 km) je najbliža, a poznata plaža Playa de la Malagueta (50 km) nudi šire sadržaje. Golf klubovi poput Club de Golf de Guadalhorce (48 km) i Lauro Golf (52 km) nude rekreacijske mogućnosti za poslovne partnere ili zaposlenike. Lokalni sportski centri (Polideportivo Municipal na 0.5 km) pružaju mogućnosti za fizičke aktivnosti u neposrednoj blizini.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Mollina se nalazi u unutrašnjosti provincije Málaga, 50 km od gradskog središta Málage i 86 km od Córdobe. Strategijski je pozicionirana između obalnog područja Costa del Sol i unutrašnjih gradova. Regija je poznata po poljoprivrednoj proizvodnji, posebno vinu i maslinovom ulju, čime se Mollina ističe kao vodeći proizvođač u provinciji. Udaljenost od većih gradova omogućava pristup regionalnim tržištima uz očuvanje manje urbanizirane okoline.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL261395
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID