Mollina의 이 산업용 부지는 해안가 지역의 상업용 부동산과는 현저한 차이를 보입니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 Aquamar 프로젝트(269,950유로부터), 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(259,000유로부터)는 모두 해안가 위치에 주거용 개발에 중점을 둔 프로젝트들입니다. 이들 프로젝트는 관광업과 휴양 시설에 의존하는 반면, Mollina 부지는 산업 및 상업 활동에 중점을 둡니다. 가격 측면에서 Mollina 부지는 86,100유로로 비교적 저렴하며, 이는 내륙 지역의 부동산 시장을 반영합니다. 해안가 프로젝트들의 가격이 2-3배 높은 것은 주로 위치와 용도의 차이 때문입니다. Mollina의 강점은 안달루시아의 물류 허브로서의 전략적 위치에 있습니다. 해안가 지역이 관광과 휴양에 초점을 맞춘다면, Mollina은 상업과 산업에 중점을 둡니다. 이는 다른 유형의 비즈니스 기회를 제공합니다. 또한, 내륙 위치는 해안가 지역의 계절적 관광 변동성에 덜 취약하여 연중 안정적인 비즈니스 환경을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 말라가 주에서 가장 중요한 복합 운송 물류 센터 중 하나인 안테케라 드라이 포트에서 18분 거리에 위치해 있습니다. 또한 보바디야 기차역과 안테케라 고속 철도(AVE) 역과 근접해 있어 물류 및 제조 활동에 이상적인 입지를 제공합니다.
이 부지는 산업 또는 상업용으로 설계되었으며, 주거용으로는 적합하지 않습니다. 유통 센터, 제조 시설, 공방, 식품 가공 및 저장 운영, 수출입 사업에 특히 적합합니다. 이 부지는 사업 성장을 지원하는 인프라와 서비스가 갖춰져 있습니다.
이 토지는 1970년에 완공된 기존 부지로, 추가 건설 없이 바로 사용할 수 있는 준비 상태입니다. 모든 기본 시설(하수도, 식수, 가로등)이 이미 설치되어 있어 사업 운영을 즉시 시작할 수 있습니다. 별도의 건축 허가나 신규 건설이 필요하지 않습니다.
이 산업용 부지는 주거용으로 사용할 수 없습니다. 주택 건축이나 주거 목적의 개발이 허용되지 않습니다. 또한, 이 부지는 해변이나 관광 지역에 인접해 있지 않아 관광 관련 비즈니스에는 적합하지 않을 수 있습니다. 부지 크기는 979m²로 제한되어 대규모 산업 단지보다는 중소규모 운영에 더 적합합니다.
이 산업용 부지는 안달루시아 지역에서 비즈니스를 확장하거나 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 특히 물류 및 유통 사업을 운영하는 경우, 안테케라 드라이 포트와의 근접성이 큰 이점이 됩니다. 제조업체나 공방을 운영하려는 경우, 이 부지는 중요한 운송 경로에 접근성을 제공하여 공급망 관리를 용이하게 합니다. 식품 가공 또는 저장 사업을 계획하는 경우, Mollina의 와인과 올리브 오일 생산으로 유명한 지역적 특성이 추가적인 시장 기회를 제공할 수 있습니다. 수출입 기업의 경우, 스페인 내수 시장뿐만 아니라 유럽 시장으로의 접근성을 제공하는 전략적 위치가 큰 장점입니다. 기존 비즈니스를 재배치하려는 경우, 이 부지는 운영 비용을 절감하고 운송 시간을 최적화하는 데 도움이 될 수 있습니다.
이 산업용 부지는 기본적인 인프라가 완비된 상태로 제공됩니다. 하수도 시스템, 식수 공급 및 공공 가로 조명이 모두 설치되어 있어 즉시 개발을 시작할 수 있습니다. 이러한 기반 시설은 스페인의 표준 건축 규정에 따라 설치되었으며, 산업용 부지에 필요한 내구성과 효율성을 충족합니다. 토지 자체는 안정적이며 산업 활동에 적합한 지반 조건을 가지고 있습니다. 부지는 평탄하여 건축 및 주차 공간 배치가 용이합니다. 지역 특성상, 이 부지는 안달루시아의 다른 산업 지역과 유사한 토양 구성을 가지고 있어 건축에 특별한 추가 비용이 필요하지 않습니다. 전기 접근은 현지 전력 회사를 통해 제공되며, 인근에는 Endesa에서 운영하는 전기차 충전소(3.3km 거리)도 있습니다.
이 산업용 토지는 86,100유로부터 시작하는 가격에 제공됩니다. 가격은 979m² 부지 크기를 기반으로 하며, 모든 필수 기반 시설(하수도, 식수, 가로등)이 포함됩니다. 부동산 중개 수수료는 판매 가격에 이미 포함되어 있습니다. 그러나 스페인 소비자 서비스법 10/2025에 따라 광고된 가격에는 부동산 양도세(ITP)와 같은 세금과 구매로 인한 비용이 포함되지 않습니다. 안달루시아에서는 일반적으로 공식 지가 참조 가치와 구매 가격 중 더 높은 가격의 7%가 부과됩니다.
Mollina의 이 산업용 부지는 비즈니스 운영에 실용적인 기반을 제공하는 지역입니다. 이곳은 안달루시아의 물류 중심지에 위치하여 다양한 산업 활동에 적합한 환경을 제공합니다. 아침에는 인근 주민들이 일하러 오는 모습을 볼 수 있으며, 낮 동안에는 상업 차량과 물류 차량의 이동이 활발합니다. 주변에는 스포츠 센터와 상업 시설이 있어 직원들을 위한 편의 시설이 충분합니다. 점심 시간에는 현지 레스토랑에서 식사를 하거나 근처 약국이나 슈퍼마켓을 이용할 수 있습니다. 이 지역의 평균 고도는 428m로 지중해 기후보다 약간 서늘한 기후를 제공하여 여름 동안의 작업 환경을 더욱 쾌적하게 만듭니다. 연간 약 3,804시간의 일조량은 태양광 패널 설치에 이상적이며, 에너지 비용 절감에 도움이 될 수 있습니다. 이 지역의 와인과 올리브 오일 생산 유산은 식품 가공 또는 관련 산업에 특히 매력적인 환경을 제공합니다.
Mollina 산업 단지에서의 운영은 도시와 시골의 이점을 결합한 환경을 제공합니다. 이 지역은 소도시의 평온함을 유지하면서도 필수 상업 시설에 대한 접근성을 제공합니다. 아침에는 지역 커피숍에서 아침을 하고 근처 슈퍼마켓에서 필요한 물품을 구입할 수 있습니다. 약국(505m 거리)과 같은 기본 서비스도 도보 거리 내에 있습니다. 점심 시간에는 현지 레스토랑에서 식사를 하거나 직원들을 위한 단체 식사 장소로 활용할 수 있습니다. 업무 시간 외에는 인근 Polideportivo Municipal(0.5km 거리)에서 제공하는 스포츠 활동을 즐길 수 있어 직원들의 복지 향상에 도움이 됩니다. 이 지역은 약 4,594명의 주민이 거주하는 소규모 지역 사회로, 대도시의 혼잡함 없이 개인적인 관계를 형성할 수 있는 환경을 제공합니다. 연간 32번의 지역 축제는 직원들과 지역 사회 간의 연결을 강화하는 기회를 제공합니다.
지도는 Mollina의 Las Viñas 비즈니스 파크 내에 위치한 이 산업용 부지의 전략적 위치를 보여줍니다. 이 부지는 안달루시아의 주요 교통 허브 사이에 위치하여 스페인 전역과의 연결성을 제공합니다. A-92 고속도로와의 근접성이 강조되어 있으며, 인근 도시들과의 거리 관계를 명확히 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Mollina는 안달루시아 지역의 말라가 주에 위치한 내륙 도시입니다. 이 지역은 스페인에서 가장 중요한 와인과 올리브 오일 생산 지역 중 하나로, 말라가 주 전체 와인의 최대 90%를 생산합니다. 말라가 시에서 북쪽으로 약 50km 떨어져 있으며, 스페인 남부의 주요 도시인 코르도바(86km)와 그라나다와의 중간 지점에 위치합니다. 이 위치는 Mollina을 안달루시아의 물류 허브로 만들었습니다. 특히 안테케라 드라이 포트와의 근접성은 이 지역의 중요성을 더욱 높입니다.
이 산업용 부지는 중요한 교통 허브에 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Valdearenas까지는 32km, Playa de la Malagueta까지는 50km, Playa de San Andrés까지는 51km 거리에 있습니다. 말라가 공항(AGP)까지는 51km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 133km 떨어져 있습니다. 주요 도시들과의 거리는 말라가(50km, 579,076명), 마르베야(71km, 147,958명), 코르도바(86km, 322,071명)입니다. 골프 코스까지는 Club de Golf de Guadalhorce(48km), Lauro Golf(52km), Club de Golf Málaga Parador(54km) 거리에 있습니다. A-92 고속도로에 대한 직접적인 접근성은 말라가, 코르도바, 그라나다까지 55분, 세비야까지 약 80분 거리를 가능하게 합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Mollina는 해발 428m에 위치하여 지중해 해안가보다 약간 더 서늘한 기후를 제공합니다. 이 고도는 여름철 극한 더위를 완화시켜 산업 활동에 더 쾌적한 환경을 만듭니다. 연간 평균 3,804시간의 일조량은 스페인에서 가장 높은 수준 중 하나로, 태양광 에너지 생산에 이상적입니다. 연간 평균 기온은 16.9°C로, 계절에 따른 온도 변화가 있지만 연중 안정적인 기후를 제공합니다. 수영 계절은 수온이 20°C 이상으로 유지되는 약 4개월 동안 지속됩니다. 이 지역의 고도와 내륙 위치는 해안가의 습도보다 낮은 습도 수준을 제공하여, 특히 습기에 민감한 제품을 다루는 산업 활동에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 산업용 부지는 해변에서는 약간 떨어져 있지만, 여전히 지중해 해변에 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Valdearenas는 32km 거리에 있으며, 이는 약 30분 차량 이동 거리입니다. 더 유명한 Playa de la Malagueta(50km)와 Playa de San Andrés(51km)도 약 1시간 내에 도달할 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 여러 골프 코스가 접근 가능합니다. Club de Golf de Guadalhorce(48km), Lauro Golf(52km), Club de Golf Málaga Parador(54km)가 있으며, 이들 대부분은 1시간 이내에 도달할 수 있습니다. Mollina 지역 자체에는 8개의 스포츠 시설이 있으며, 그중 Polideportivo Municipal(0.5km 거리)과 Complejo Municipal de Deportes(3.9km 거리)가 가장 가깝습니다.
8 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Mollina는 안달루시아 지역의 말라가 주에 위치한 내륙 도시입니다. 이 지역은 스페인에서 가장 중요한 와인과 올리브 오일 생산 지역 중 하나로, 말라가 주 전체 와인의 최대 90%를 생산합니다. 말라가 시에서 북쪽으로 약 50km 떨어져 있으며, 스페인 남부의 주요 도시인 코르도바(86km)와 그라나다와의 중간 지점에 위치합니다. 이 위치는 Mollina을 안달루시아의 물류 허브로 만들었습니다. 특히 안테케라 드라이 포트와의 근접성은 이 지역의 중요성을 더욱 높입니다.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
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| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
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| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL261395
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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