Průmyslový stavební pozemek č. 133 v obchodním parku Las Viñas, Mollina, Málaga, nabízí strategickou příležitost pro podnikání v Andalusii. Pozemek o rozloze 979 m² se nachází v oblasti s vynikající dostupností, jen 18 minut od nového suchého přístavu Antequera, který patří mezi nejdůležitější intermodální logistická centra ve Španělsku. Tento plně vybavený pozemek s kanalizací, pitnou vodou a veřejným osvětlením ulic představuje vhodný základnu pro širokou škálu průmyslových a komerčních aktivit, od distribučních center po výrobní závody.
Ve srovnání s průmyslovými pozemky v přímořských oblastech Costa del Sol nabízí Mollina výraznou cenovou výhodu. Zatímco v přímořských lokalitách jako Torre del Mar, Mijas nebo Estepona jsou ceny rezidenčních nemovitostí od 205 000 € výše, průmyslový pozemek v Mollině je dostupný za 86 100 €. Tento rozdíl odráží především vnitrozemskou polohu a nižší turistickou atraktivitu, což je pro průmyslové využití často výhoda. Oproti průmyslovým zónám v blízkosti Malagy nabízí Mollina lepší dopravní dostupnost do vnitrozemí Španělska, zejména díky blízkosti dálnice A-92 a železničního uzlu Antequera. Tato poloha je výhodná pro firmy, jejichž obchodní aktivity nejsou omezeny pouze na pobřežní oblast. Strategická poloha mezi Malagou a Córdobou navíc umožňuje efektivní obsluhu obou trhů. V porovnání s jinými vnitrozemskými průmyslovými zónami má Mollina výhodu v podobě dobře rozvinuté infrastruktury a stávajícího obchodního parku. Na rozdíl od nově vyvíjejících se průmyslových oblastí nabízí Las Viñas etablované prostředí s dopravními spojeními a službami. Kombinace vinařské tradice a moderního průmyslu navíc vytváří specifickou atmosféru, která může být pro některé typy podnikání atraktivní zejména v oblasti potravinářství a agroturistiky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází vnitrozemsky v městské části Mollina s dobrou dostupností základních služeb. Poloha nabízí strategickou výhodu díky blízkosti důležitých dopravních tepen včetně dálnice A-92, která propojuje Málaga, Córdobu a Granadu. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je 51 km, což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost.
Tento průmyslový pozemek je primárně určen pro komerční využití, nikoli pro bydlení. Pro podniky nabízí praktické řešení s potřebnou infrastrukturou včetně kanalizace a připojení na pitnou vodu. Prostor je vhodný pro firmy vyžadující strategickou polohu pro logistiku, výrobu nebo skladování v regionu s vynikajícími dopravními spojeními do celé Iberského poloostrova.
Pozemek je plně připraven pro výstavbu s dokončenou infrastrukturou. Stavební povolení a projektové dokumentace musí být získány novým majitelem v souladu s místními stavebními předpisy. Pozemek je plně zasíťovaný, což znamená, že připojení na kanalizaci, vodovod a veřejné osvětlení je již připraveno pro okamžitou realizaci stavebního záměru po získání potřebných povolení.
Pozemek není určen pro rezidenční bydlení a nelze na něm stavět obytné jednotky. Nedostatek přímého přístupu k pláži omezuje možnosti pro turisticky orientované podniky. Vzhledem k vnitrozemské poloze bez přímého mořského pobřeží není vhodný pro podniky vyžadující přístup k mořským přístavům. Vzdálenost k velkým městům vyžaduje plánování dopravy pro zaměstnance.
Tento průmyslový pozemek je vhodný pro podnikatele a firmy, které hledají strategickou polohu pro své operace v jižním Španělsku. Jeho výhoda spočívá zejména pro logistické společnosti díky blízkosti suchého přístavu Antequera a železničních stanic Bobadilla a Antequera AVE. Distribuční centra a skladovací společnosti zde najdou optimální podmínky pro svou činnost s vynikajícími dopravními spojeními. Výrobní podniky, zejména z potravinářského průmyslu, mohou využít místní tradici vinařství a potravinářské výroby. Region je známý produkcí vín a olivového oleje, což vytváří příležitosti pro synergie s místními dodavateli a odběrateli. Provozní haly a dílny mohou využít stávající infrastrukturu a služby obchodního parku Las Viñas. Importní a exportní firmy ocení strategickou polohu s rychlým přístupem k dálnici A-92 a blízkostí velkých měst jako Málaga a Córdoba. Ta je také atraktivní pro podnikatele, kteří chtějí rozvíjet aktivity v regionu s rostoucí ekonomikou a dobrou kvalitou života. Pozemek je vhodný i pro středně velké podniky, které potřebují vlastní nemovitost pro své provozy a plánují dlouhodobou expanzi v regionu.
Průmyslový pozemek je plně vybaven základní infrastrukturou, která zahrnuje kanalizaci, přívod pitné vody a veřejné osvětlení ulic. Tato technická vybavenost představuje solidní základ pro jakoukoli průmyslovou nebo komerční výstavbu a eliminuje potřebu počátečních investic do technických sítí. Pozemek se nachází v zavedeném obchodním parku Las Viñas, což zaručuje standardizovanou kvalitu infrastruktury v souladu s předpisy pro průmyslové zóny. Veřejné inženýrské sítě jsou dimenzovány pro průmyslové využití a splňují všechny technické normy platné v Andalusii. Povrch pozemku je rovinatý, což usnadňuje stavební práce a snižuje náklady na přípravu pozemku pro stavbu. Podkladové vrstvy jsou stabilní a vhodné pro průmyslovou zástavbu bez nutnosti nákladných zemních prací. Tato technická charakteristika zvyšuje ekonomickou efektivitu jakékoli plánované investice. Energetická dostupnost je zajištěna prostřednictvím místní distribuce s možností připojení EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 3,3 km. Pro průmyslové využití je možné vyjednat zvýšený příkon elektrické energie dle potřeb konkrétního provozu. Technické parametry sítí umožňují napájení standardních průmyslových strojů a zařízení bez nutnosti dodatečných investic do transformátorů.
Cena pozemku činí 86 100 €, což představuje základní investici do strategicky umístěného průmyslového pozemku. Vzhledem k průmyslovému charakteru a plně připravené infrastruktuře se jedná o konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými pozemky v regionu. Cenová dostupnost je výrazně vyšší ve srovnání s rezidenčními projekty v přímořských oblastech jako Torre del Mar, Mijas nebo Estepona, kde ceny začínají od 205 000 € výše. Kupující by měl zohlednit dodatečné náklady jako daň z převodu nemovitostí (ITP), která v Andalusii činí obvykle 7 % z vyšší z katastrální hodnoty nebo kupní ceny, notářské poplatky a náklady na zápis do katastru nemovitostí.
Tento průmyslový pozemek v Mollině představuje funkční prostor pro podnikání v klidném vnitrozemském prostředí s výbornou dopravní dostupností. Oblast je známá především vinařskou produkcí, což vytváří specifickou atmosféru kombinující průmyslové využití s tradičními zemědělskými aktivitami. Pro majitele firem znamená tato lokalita praktickou základnu s každodenním přístupem k potřebným službám. Supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti do 500 metrů, což usnadňuje každodenní provoz. Sportovní centrum Polideportivo Municipal ve vzdálenosti 0,5 km nabízí možnosti pro volnočasové aktivity zaměstnanců. Dopravní dostupnost je klíčovou výhodou, dálnice A-92 umožňuje rychlé spojení s velkými městy jako Málaga, Córdoba a Granada do 55 minut jízdy. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 51 km, což zajišťuje mezinárodní dostupnost pro obchodní partnery. Provoz na pozemku může probíhat celoročně díky příznivému klimatu s průměrnou roční teplotou 16,9°C a 3 804 slunečními hodinami ročně. Lokální prostředí nabízí rovnováhu mezi pracovními možnostmi a kvalitou života s 32 místními svátky ročně, které obohacují kulturní život regionu.
Okolí pozemku nabízí praktickou kombinaci průmyslové zóny a městských služeb. Mollina je živé město s 4 594 obyvateli, které poskytuje všechny potřebné služby v docházkové vzdálenosti. Supermarket a lékárna jsou vzdáleny přibližně 500 metrů, což usnadňuje každodenní provoz podniku. Dopravní dostupnost je výborná. Autobusové spojení zajišťuje 1 veřejná dopravní linka, ale pro efektivní provoz je doporučeno využívat vlastní dopravu. Dálnice A-92 je hlavní tepnou spojující Mollinu s významnými městy, Málaga (50 km), Córdoba (86 km) a Granada (v dosahu 55 minut jízdy). Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup jak k námořním přístavům, tak do vnitrozemí Španělska. Pro zaměstnance a návštěvníky jsou ve městě dostupné základní služby včetně dvou lékáren a osmi sportovních zařízení. Polideportivo Municipal ve vzdálenosti 0,5 km nabízí široké sportovní vyžití. Nemocnice je vzdálena 15 km, což zajišťuje rychlý přístup ke zdravotní péči. Pro mezinárodní spojení slouží letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 61 km, odkud jsou dostupná pravidelná mezinárodní spojení.
Mapa ukazuje strategickou polohu průmyslového pozemku v obchodním parku Las Viñas v Mollině. Zřetelně viditelná je blízkost dálnice A-92, která zajišťuje vynikající dopravní dostupnost do celého regionu. Poloha mezi pobřežními městy a vnitrozemím je zřejmá z vzdáleností k Malaze (50 km) a Córdobě (86 km). Mapa také znázorňuje blízkost letiště a hlavních měst v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mollina zaujímá strategickou pozici v severní části provincie Málaga, přibližně uprostřed mezi pobřežím a vnitrozemskými městy. Tato poloha činí město důležitým propojením mezi pobřežními oblastmi a vnitrozemím Andalusie. Vzdálenost 50 km od Malagy, druhého největšího města v Andalusii, zajišťuje přístup ke všem službám velkoměsta při zachování klidnějšího prostředí. V rámci regionu je Mollina součástí vinařské oblasti, která produkuje až 90% všech vín s označením původu Málaga. Město leží na hlavní dopravní tepně A-92, která spojuje západní a východní Andalusii a zajišťuje rychlé spojení s Córdobou (86 km) a Granadou. Tato centrální poloha činí Mollinu atraktivní pro podniky vyžadující dobrou dostupnost z různých částí regionu.
Pozemek se nachází 51 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což představuje přibližně 40-50 minut jízdy autem. Tato vzdálenost umožňuje efektivní mezinárodní obchodní cestování. Nejbližší pláže jako Playa de Valdearenas jsou ve vzdálenosti 32 km, zatímco populární pláže v Malaze jako Playa de la Malagueta jsou vzdáleny 50 km. Pro milovníky golfu jsou v regionu tři kluby v rozmezí 48-54 km: Club de Golf de Guadalhorce (48 km), Lauro Golf (52 km) a Club de Golf Málaga Parador (54 km). Tyto vzdálenosti umožňují jednodenní výlety pro rekreační aktivity zaměstnanců nebo obchodní partnery. Vzdálenost k velkým městům je strategická: Málaga (50 km) s více než půl milionem obyvatel nabízí kompletní služby, zatímco historická Córdoba (86 km) a turistická Marbella (71 km) jsou v dosahu přibližně 60-90 minut jízdy. Pro každodenní nákupy jsou v docházkové vzdálenosti supermarket (518 m) a lékárna (505 m). Pro Elektromobily je dostupná nabíjecí stanice ve vzdálenosti 3,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mollina se nachází v nadmořské výšce 428 metrů, což přináší mírnější klimatické podmínky ve srovnání s přímořskými oblastmi. Průměrná roční teplota dosahuje 16,9°C s ročními 3 804 slunečními hodinami, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční podnikatelské aktivity. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními teplotami zřídka klesajícími pod nulu, zatímco léta jsou horká a suchá, ale méně extrémní než v pobřežních oblastech díky vnitrozemské poloze. Nadmořská výška přispívá k nižší letní vlhkosti vzduchu, což zvyšuje komfort pro práci v neklimatizovaných prostorách. Zimní sezóna je krátká s teplotami umožňujícími venkovní aktivity po většinu roku. Srážky jsou koncentrovány především do jarních a podzimních měsíců, léta jsou suchá. Toto klimatické schéma je výhodné pro plánování stavebních a venkovních prací. Čtyřměsíční koupací sezóna (s teplotou vody ≥20°C) se týká především přímořských oblastí, ale pro Mollinu znamená příznivé podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 32-51 km, což umožňuje snadné výlety k moři. Playa de Valdearenas (32 km) představuje nejblíže příležitost pro koupání a vodní sporty. Oblíbené městské pláže v Malaze jako Playa de la Malagueta (50 km) nabízejí plné vybavení včetně restaurací, sprch a plážových služeb. Pro golfové nadšence jsou v okolí tři kvalitní golfové kluby. Club de Golf de Guadalhorce (48 km) je známý svou kvalitní údržbou a náročnou hrou. Lauro Golf (52 km) nabízí 27 jamek v přírodním prostředí, zatímco Club de Golf Málaga Parador (54 km) kombinuje golf s výhledy na historické památky. Ve městě samotném je k dispozici osm sportovních zařízení včetně Polideportivo Municipal (0,5 km) a Complejo Municipal de Deportes (3,9 km). Tyto sportovní centra nabízejí fotbalová hřiště, tenisové kurty, víceúčelové haly a možnosti pro různé sportovní aktivity. Pro milovníky přírody je okolí vhodné pro pěší turistiku s výhledy na horské masívy a vinice.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Mollina zaujímá strategickou pozici v severní části provincie Málaga, přibližně uprostřed mezi pobřežím a vnitrozemskými městy. Tato poloha činí město důležitým propojením mezi pobřežními oblastmi a vnitrozemím Andalusie. Vzdálenost 50 km od Malagy, druhého největšího města v Andalusii, zajišťuje přístup ke všem službám velkoměsta při zachování klidnějšího prostředí. V rámci regionu je Mollina součástí vinařské oblasti, která produkuje až 90% všech vín s označením původu Málaga. Město leží na hlavní dopravní tepně A-92, která spojuje západní a východní Andalusii a zajišťuje rychlé spojení s Córdobou (86 km) a Granadou. Tato centrální poloha činí Mollinu atraktivní pro podniky vyžadující dobrou dostupnost z různých částí regionu.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL261395
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID