Industrijsko zemljišče številka 133 v poslovnem parku Las Viñas v Mollini, Málaga, ponuja 979 m² površine za razvoj podjetja. Nahaja se strateško med Mollino in Antequero, z odlično dostopnostjo do celotne Iberskega polotoka. Zemljišče je že pripravljeno za razvoj z dostopom do kanalizacije, pitne vode in javne ulične razsvetljave, kar nudi ugodne pogoje za industrijske in komercialne dejavnosti.
V primerjavi z obalnimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), to industrijsko zemljišče v Mollini predstavlja drugačen trg. Obalni projekti so osredotočeni na stanovanjsko turistični trg z visokimi cenami, medtem ko to zemljišče cilja na industrijski in poslovni trg z dostopnejšo ceno. Lokacija v notranjosti ponuja nižje delovne stroške in manj obremenitev sezonskega turizma. Primerjava s sosednjimi industrijskimi conami kaže, da Mollina nudi boljše povezave z notranjo Španijo in predstavlja rastoče logistično središče. Za razliko od obalnih območij, kjer so trgi nasičeni s turističnimi kapacitetami, Mollina nudi razvojne možnosti v industrijskem sektorju z odlično dostopnostjo do tako obalnih kot notranjih trgov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v poslovnem parku Las Viñas v Mollini, na 428 metrov nadmorske višine. Leži v bližini ključnih transportnih povezav, vključno z novo suhi pristanišče Antequera (18 minut) in železniškimi postajali Bobadilla in Antequera AVE. Nahaja se v središču andaluzijske logistične mreže z neposrednim dostopom do avtoceste A-92.
To ni stanovanjski projekt ampak industrijsko zemljišče, namenjeno podjetniškim dejavnostim. Ponaša se z odlično infrastrukturo za distribucijske centre, proizvodne obrate, delavnice, predelavo hrane ter uvozno-izvozne posle. Lokacija nudi optimalne pogoje za podjetja, ki iščejo logistično ugodno lego v južni Španiji.
Projekt že obstaja in je bil zaključen leta 1970. Zemljišče je popolnoma pripravljeno za razvoj z vsemi potrebnimi priključki na komunalne službe. To ni novogradnja v smislu stanovanjske gradnje, ampak že obstoječe in pripravljeno industrijsko zemljišče za takojšen razvoj podjetja.
Projekt ne nudi stanovanjskih možnosti, saj gre za industrijsko zemljišče. Ni možnosti za bivanje na samem zemljišču. Nahaja se 32 km od najbližje plaže, kar pomeni, da ni primerno za podjetja, ki zahtevajo neposreden dostop do obale. Ni možnosti za razvoj turističnih nastanitev ali stanovanjskih enot na tem zemljišču.
To zemljišče je primerno za podjetja, ki iščejo logistično ugodno lego v južni Španiji z odličnimi povezavami do celotne Iberske polotoka. Podjetja v distribuciji in logistiki bodo imela korist od bližine suhega pristanišča Antequera in železniških povezav. Proizvodna podjetja lahko izkoristijo industrijsko naravo okolice in dobavo materialov. Podjetja, ki se ukvarjajo s predelavo hrane, lahko koristijo od kmetijskega ozadja regije. Tudi majhna podjetja in delavnice lahko najdejo ugodne pogoje za razvoj v tem naraslem poslovnem ekosistemu. Za naložbe v nepremičninske sklade, ki želite razviti industrijsko nepremičnino v rastočem andaluzijskem trgu, je to možna priložnost.
Kot že pripravljeno industrijsko zemljišče nudi ključne infrastrukturne elemente za podjetniški razvoj. Zemljišče ima že vzpostavljene priključke na kanalizacijski sistem, oskrbo s pitno vodo in javno ulično razsvetljavo, kar zmanjšuje začetne investicijske stroške za pripravo lokacije. Geološke značilnosti regije zagotavljajo stabilno podlago za gradnjo industrijskih objektov. Lokacija je bila izbrana zaradi svoje logistične ugodnosti, ki jo zagotavlja bližina ključnih transportnih arterij. Prostor je zasnovan za prilagodljivost različnim vrstam industrijskih dejavnosti, od skladiščenja do lahke proizvodnje.
Cena zemljišča je 86.100 €, kar predstavlja vhodno točko v razvoj na tej strateški lokaciji. Cena je fiksna za celotno površino 979 m² in ne vključuje dodatnih dajatev, kot so davek od prenosov nepremičnin (ITP), ki znaša 7% v Andaluziji, pristojbine notarja, davka od katastrskih vrednosti ali drugih stroškov, ki jih nosi kupec.
To podjetniško okolje v Mollini predstavlja delovno ekosistem, osredotočen na industrijsko in logistično dejavnost. Podjetja, ki bodo delovala na tem zemljišču, bodo imeli koristi od sosednjih podjetij v poslovnem parku, kar ustvarja sinergijsko delovno atmosfero. Z oddaljenostjo od obalnih turističnih centrov ponuja mirnejše delovno okolje s fokusom na produktivnost. Dnevno delovanje vključuje dostop do lokalnih storitev v Mollini, hkrati pa omogoča enostavno dostavo blago in materialov zaradi odlične prometne povezave. Kljub industrijskemu značaju ohranja občutek povezanosti z andaluzijsko pokrajino, ki jo obdaja.
Mollina je mesto z 4.594 prebivalci, znano po proizvodnji vina in oljčnega olja, ki predstavlja do 90% vseh vin z oznako izvora Malaga. Za podjetja to pomeni dostop do lokalne kmetijsko-predelovalne verige. Najbližja večja mesta so Málaga (50 km), Marbella (71 km) in Córdoba (86 km). Zemljišče se nahaja 518 metrov od supermarketa, 505 metrov od lekarnarne in 15 km od bolnišnice, kar zagotavlja dostop do ključnih storitev za zaposlene. Dva športna centra na dosegu roke (0.5 km in 3.9 km) nudijo možnosti za prosti čas zaposlenih.
Karta prikazuje strateško lego industrijskega zemljišča v poslovnem parku Las Viñas, Mollina. Vidne so ključne prometne povezave, vključno z avtocesto A-92, ki povezuje Málago, Córdobo in Granado. Označene so bližnja mesta in infrastrukturne točke, kot je suho pristanišče Antequera, ki okrepljuje logistično vrednost lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mollina zaseda ključen položaj v notranjosti province Málaga, na stičišču med tremi glavnimi andaluzijskimi mesti: Málaga (50 km), Córdoba (86 km) in Granada (55 min vožnje). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do različnih trgov tako v južni kot osrednji Španiji. Nahaja se v razvitem kmetijskem območju, znanem po proizvodnji vina, kar nudi posebno ekonomsko dinamiko regiji. Industrijski park Las Viñas predstavlja del širše gospodarske cone Antequera, ki se razvija v pomembno logistično središče južne Španije.
Zemljišče je 51 km oddaljeno od mednarodnega letališča Málaga-Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne poslovne partnerje. Najbližje plaže so Playa de Valdearenas (32 km), Playa de la Malagueta (50 km) in Playa de San Andrés (51 km). Golf igralnice so dosegljive: Club de Golf de Guadalhorce (48 km), Lauro Golf (52 km) in Club de Golf Málaga Parador (54 km). Dve polnilni postaji za električna vozili (EV) sta na 3.3 km in 8.2 km oddaljenosti. Avtomobil je praktičen za vsakodnevno delovanje, čeprav so osnovne storitve dosegljive tudi peš.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 428 metrih nadmorske višine zagotavlja zmerno podnebje s povprečno letno temperaturo 16.9°C. Z 3.804 sončnimi urami na leto in 4-mesečnim plavalnim sezonom (temperatura vode ≥20°C) nudijo ugodne pogoje za delovanje skozi vse letne čase. Višja lega v primerjavi s primorskimi območji prinaša milejše poletne temperature, kar lahko zmanjša energijske stroške za hlajenje industrijskih objektov. Lokacija je zaščitena pred ekstremnimi vremenskimi pojavi, ki lahko prizadenejo obalna območja, kot so močna vetra in občasne nevihte.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je industrijsko zemljišče oddaljeno od obale, so ključne rekreacijsko-zabavne možnosti dosegljive. Najbližje plaže so na razdalji 32-51 km in nudijo možnosti za prosti čas zaposlenih in obiske strank. Osem športnih objektov v regiji zagotavlja različne aktivnosti. Za podjetja, ki želijo organizirati dogodke ali timske gradivne dejavnosti, so v bližini različne rekreacijske možnosti. Regija je znana po svojih vinskih kletih in degustacijah vina, kar lahko predstavlja edinstveno izkušnjo za poslovne partnere in obiske.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Mollina zaseda ključen položaj v notranjosti province Málaga, na stičišču med tremi glavnimi andaluzijskimi mesti: Málaga (50 km), Córdoba (86 km) in Granada (55 min vožnje). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do različnih trgov tako v južni kot osrednji Španiji. Nahaja se v razvitem kmetijskem območju, znanem po proizvodnji vina, kar nudi posebno ekonomsko dinamiko regiji. Industrijski park Las Viñas predstavlja del širše gospodarske cone Antequera, ki se razvija v pomembno logistično središče južne Španije.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL261395
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID