Pramoninis sklypas Nr. 133 Las Viños verslo parke, Molinoje, Malagos provincijoje, yra 979 m² ploto žemės sklypas, tinkantis pramoninei ar komercinei veiklai. Jis strategiškai išsidėstęs tarp Molinos ir Antekeros, suteikdamas išskirtinę prieigą prie visos Iberijos pusiasalio transporto tinklų. Sklypas yra pilnai aptarnautas su kanalizacija, geriamu vandeniu ir gatvės apšvietimu, kad būtų užtikrintas sklandus verslo vystymasis.
Palyginus su pajūrio zonomis, tokiomis kaip Estepona ar Torremolinos, Molina siūlo žymiai didesnę pramoninės veiklos erdvę už žemesnę kainą. Nors paplūdimiai yra toliau, logistiniai privalumai dėl artimybės pagrindiniams keliams ir geležinkeliams yra didesni. Palyginus su kitais žemyniniais miestais, tokiais kaip Antekera ar Ronda, Molina turi geresnę susisiekimo infrastruktūrą ir yra arčiau didmiesčių. Palyginti su kitais pramoniniais parkais regione, Las Viños verslo parkas išsiskiria savo išvystyta infrastruktūra ir artimumu prie tarptautinių transporto koridorių. Be to, atskirtis nuo garsiųjų Costa del Sol pajūrio kurortų suteikia verslui galimybę dirbti ramesnėje, mažiau turistinėje aplinkoje, bet kartu išlaikant prieigą prie didelių rinkų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Las Viños verslo parke, šiaurinėje Malagos provincijos dalyje. Jis yra tik 18 minučių kelio automobiliu nuo naujojo Antekeros sausojo uosto, vieno iš svarbiausių Ispanijos intermodalinių logistikos centrų. Artimiausia didmiesčio infrastruktūra yra Malaga, esanti 50 km atstumu.
Nors tai nėra gyvenamoji paskirties sklypas, jis atitinka verslo poreikius, reikalingus efektyviai veiklai: strateginę padėtį logistikos operacijoms, prieigą prie pagrindinių transporto arterijų ir su infrastruktūra prijungtą žemę, tinkamą gamykloms, sandėliams ar platinimo centrams kurti.
Sklypas yra pilnai parengtas statyboms, jau turi visus reikiamus inžinerinius tinklus, įskaitant kanalizaciją, geriamą vandenį ir viešąjį gatvės apšvietimą. Nors sklypas buvo registruotas 1970 metais, visi pagrindiniai inžineriniai tinklai yra modernūs ir tinkami naudoti
Sklypas neturi tiesiogės prieigos prie jūros ar pajūrio rekreacijos zonų, nes jis yra žemyninėje šalies dalyje. Tai nėra gyvenamasis sklypas ir neturi numatytų parametrų būstų statybai be papildomų leidimų ir planų pakeitimų.
Šis sklypas tiktų įmonėms, kurios ieško strateginės padėties pietų Ispanijoje logistikos, platinimo ar gamybos operacijoms. Jis būtų tinkamas maisto pramonės įmonėms, galinčioms naudotis regiono vyno ir alyvuogių aliejaus gamybos tradicijomis. Taip pat tinkamas importo-eksporto verslams, dėl lengvai pasiekiamų tarptautinių kelių tiesiogiai per A-92 automagistralę. Verslams, kuriems svarbu žemesnės žemės kainos nei pajūrio zonose, bet kartu ir geras susisiekimas su didmiesčiais, ši vieta siūlyti optimalų derinį tarp kainos ir prieinamumo.
Sklypas pasižymi aukštos kokybės pagrindine infrastruktūra, įskaitant visuomeninę kanalizaciją, geriamojo vandens tiekimą ir viešąjį gatvės apšvietimą. Šie inžineriniai tinklai yra pagrindinis kokybės rodiklis, nes jau įrengti ir parengti naudoti, sumažinant pradinius investicinius išlaidas. 428 m aukštis virš jūros lygio užtikrina natūralų vandens nutekėjimą ir sumažina potvynių riziką. Be to, sklypas yra lygus, kas palengvina statybų procesą ir sumažina parengiamųjų darbų kaštus.
Pardavimo kaina prasideda nuo €86,100 už 979 m² sklypą, kas sudaro apie €88 už m². Ši kaina yra konkurencinga regiono pramoniniams sklypams, ypač atsižvelgiant į jau įrengtą infrastruktūrą ir strateginę padėtį. Pardavėjas taip pat gali apsvarstyti galimybę priimti kitus nekilnojamojo turto objektus kaip apkeitimą ar dalinį mokėjimą, priklausomai nuo pasiūlymo vertinimo ir patvirtinimo.
Kasdieninė veikla šioje vietoje orientuota į verslo procesus. Dėl artimybės Antekeros sausajam uostui ir Bobadijos geležinkelio stočiai, logistika ir prekių gabenimas tampa labai efektyvus. Verslas iš tiesų gali veikti kaip logistikos mazgas, aptarnaujantis ne tik vietinę rinką, bet ir tarptautinius maršrutus. Regiono vyno ir alyvuogių aliejaus gamybos tradicijos taip pat sudaro palankią aplinką maisto pramonei ar susijusioms verslo šakoms. Miesto dydis (apie 4600 gyventojų) užtikrina pakankamai paslaugų, bet kartu sukuria ramesnę, mažiau urbanizuotą veiklos aplinką.
Molinos miestelio aplinka pasižymi ramia, bet verslinga atmosfera. Artimiausios prekybos įmonės, vaistinės ir būtinos paslaugos yra pasiekiamos per 500-600 m, o didesnės gydymo įstaigos, per 15 km. Sporto centras Polideportivo Municipal yra tik 0,5 km atstumu, o didesnis sporto kompleksas, 3,9 km atstumu. Elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotelės yra 3,3 km ir 8,2 km atstumais, kad verslai galėtų integruoti ekologiškus transporto sprendimus. Regionas pasižymi išvystyta verslo infrastruktūra, o Molina yra žinoma kaip vienas pagrindinių Malagos provincijos vyno gamybos centrų.
Žemėlapis parodo strateginę sklypo padėtį Las Viños verslo parke, tarp Molinos ir Antekeros. Matomi pagrindiniai susisiekimo keliai, įskaitant A-92 automagistralę, ir artimiausios didmiesčių bei logistikos centrų vietos. Sklypas pažymėtas raudonai ir matomas ryškiai dėl jo išskirtinės padėties regiono transporto mazguose.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Molinos pozicija Malagos provincijoje yra strategiškai svarbus, ji įsikūrusi šiaurinėje provincijos dalyje, tarp Malagos (50 km) ir Kordobos (86 km) didmiesčių. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pietinę Andalūzijos pakrantę, tiek vidinę Ispanijos dalį. Marbella, kita populiarus pajūrio kurortas, yra 71 km atstumu, o didžiausias regiono miestas Malaga turi beveik 580,000 gyventojų, suteikiant didelę rinką ir darbo jėgą.
Artimiausi paplūdimiai yra apie 32-51 km atstumu, įskaitant Playa de Valdearenas (32 km), Playa de la Malagueta (50 km) ir Playa de San Andrés (51 km), kas nėra tiesioginė įtaka pramoniniam sklypui, bet suteikia rekreacijos galimybes darbuotojams. Malagos tarptautinis oro uostas yra 51 km atstumu, o artimiausios golfo aikštyns, Club de Golf de Guadalhorce (48 km), Lauro Golf (52 km) ir Club de Golf Málaga Parador (54 km). Supermarketas yra tik 518 m atstumu, o vaistinė, 505 m, užtikrinant būtinos buitinės infrastruktūros prieinamumą.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi 3,804 saulėtingų valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 16,9°C, su 4 mėnesių plaukiojimo sezono trukme (kai vandens temperatūra viršija 20°C). Esant 428 m aukščiui virš jūros lygio, vasaros temperatūros yra švelnesnės nei pajūrio zonose, kas sumažina oro kondicionavimo išlaidas pramoniniams pastatams. Žiemą temperatūros retai krenta žemiau 5°C, o sniego dangos forma pasitaiko tik kelias dienas per metus, užtikrinant nepriekaištingas darbo sąlygas metų bėgyje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors sklypas yra žemyninėje šalies dalyje, artimiausi paplūdimiai yra pasiekiami per 30-50 minučių kelio automobiliu. Regionas garsėja savo Mėlynais vėliavais pažymėtais paplūdimiais, o artimiausias, Playa de Valdearenas, yra tik 32 km atstumu. Golfo aikštynai yra išsidėstę apylinkėse, su artimiausiais esančiais maždaug 48 km atstumu. Sporto klubai ir lauko veiklos yra gerai išvystytos, o pati Molina turi 8 skirtingus sporto objektus, įskaitant Polideportivo Municipal centrą, esantį tik 0,5 km nuo sklypo.
8 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Molinos pozicija Malagos provincijoje yra strategiškai svarbus, ji įsikūrusi šiaurinėje provincijos dalyje, tarp Malagos (50 km) ir Kordobos (86 km) didmiesčių. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pietinę Andalūzijos pakrantę, tiek vidinę Ispanijos dalį. Marbella, kita populiarus pajūrio kurortas, yra 71 km atstumu, o didžiausias regiono miestas Malaga turi beveik 580,000 gyventojų, suteikiant didelę rinką ir darbo jėgą.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL261395
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID