Индустриален парцел в Бизнес парк Лас Виняс, Молина, Малага. Този 979 м² урбанизиран парцел е strategically разположен между Молина и Антекера, предоставяйки отлична връзка с целия Иберийски полуостров. Парцелът разполага с пълна инфраструктура включително канализация, питейна вода и улично осветление. С директен достъп до магистрала А-92, парцелът е на 51 км от летище Малага и на 18 минути от новия сух пристанищен терминал Антекера.
В сравнение с крайбрежните проекти като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) или Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), индустриалният парсел в Молина предлага значително по-ниска цена на квадратен метър. Въпреки че крайбрежните зони традиционно привличат повече инвестиции в туристически имоти, Молина предоставя предимство за логистични и производствени дейности поради своята централна позиция в Андалусия и по-ниски оперативни разходи. В сравнение с други индустриални зони в провинцията, Молина се отличава със специализацията си в винопроизводството и наличието на добре развита транспортна инфраструктура, включително близостта до високоскоростната железопътна мрежа (AVE) и логистичния център Антекера.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в индустриалната зона на Молина, на 428 метра надморска височина. Разположен е в урбанизиран район с основни услуги на пешеходно разстояние. На 50 км от Малага и 86 км от Кордоба, местоположението предлага стратегически достъп до големите градове в Андалусия.
Този индустриален парцел отговаря на нуждите на предприятия, търсещи логистична база в Южна Испания. Подходящ е за производствени съоръжения, складове, дистрибуционни центрове и търговски дейности. Местоположението предлага добра транспортна достъпност и налични комунални услуги.
Парцелът е изцяло завършен и готов за незабавно строителство, със статут от 1970 г. Цялата необходима инфраструктура вече е налице - канализация, водоснабдяване и улично осветление. Няма допълнителен строителен период, което позволява незабавно започване на дейност.
Този парцел не представлява жилищна собственост и не е подходящ за жилище. Не разполага с спални, бани или жилищни удобства. Тъй като е индустриален парцел, не предлага туристически атракции или плажни дейности в непосредствена близост. Не е предназначен за ваканционна употреба.
Този индустриален парцел е подходящ за предприемачи, търсещи стратегическа локация за логистична или производствена дейност в Южна Испания. Той представлява добър избор за компании в сектора на дистрибуцията и складовата дейност, които се нуждаят от достъп до големите транспортни коридори. Предприятия в областта на хранително-вкусовата промишленост биха могли да се възползват от близостта до основни производствени региони. Малки и средни предприятия, търсещи първоначална база за експанзия в андалуския регион, биха намерили този парцел практичен поради готовата инфраструктура и сравнително достъпната цена в сравнение с подобни предложения в по-големите градове.
Парцелът разполага с пълна техническа инфраструктура, включително подземна канализационна система, водопровод за питейна вода и обществено улично осветление. Тези комунални услуги са изградени съгласно испанските технически стандарти и подлежат на редовна поддръжка от местните власти. Теренът е равнинен, което улеснява строителството без необходимост от значителни земни работи. Достъпът до парцела е осигурен през асфалтирани общински пътища с подходящ товароносимост за индустриални превозни средства. Регионът се отличава със стабилна електрическа мрежа и наличие на EV зарядни станции на 3,3 км разстояние.
Индустриалният парцел се предлага на цена от €86,100 за площ от 979 м². Тази цена представлява основна стойност без включени данъци и разходи, свързани с покупката. В Испания, покупката на такива имоти обикновено включва Данък върху прехвърлянето на собственост (ITP) от около 7% от по-високата стойност между кадастралната и покупната цена. Продавачът може да разгледа възможност за замяна на имоти като частично плащане след предварителна оценка.
Този индустриален парсел предоставя практическа среда за бизнес операции в Молина. В сутрешните часове служителите пристигат чрез локалния транспорт, който свързва района. В обедното време, удобството на близките супермаркети и аптеки (на около 500 метра) осигурява лесен достъп до основни нужди. Бизнес дейностите могат да се развиват в спокойна, но добре свързана среда. Вечерните часове предлагат тишина, характерна за по-малките градове в Андалусия. Близостта до спортни комплекси като Полидепортиво Муниципал (на 0,5 км) предлага възможности за отдих след работа.
Индустриалният парк разполага с добра транспортна достъпност до ключови региони в Южна Испания. На 51 км се намира международното летище Малага-Коста дел Сол, което осигурява връзки с международни дестинации. Чрез магистрала А-92, големите градове Малага, Кордоба и Гранада са на около 55 минути път с автомобил, докато Севиля е на около 80 минути. В непосредствена близост се намира жп гара Бобадия и високоскоростната гара Антекера (AVE), които оптимизират транспортните времена. Локалните услуги включват две аптеки в радиус от 2 км и супермаркет на 518 метра. За медицински услуги, болницата е на 15 км разстояние.
Индустриалният парцел в Бизнес парк Лас Виняс се намира в централната част на Андалусия, предлагайки стратегическо положение за достъп до цяла Южна Испания и Португалия. Магистрала А-92 осигурява бърза връзка с големите градове в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Молина е стратегически разположен в северната част на провинция Малага, на около 50 км от провинциалния столиц. Градът е част от автономната област Андалусия в Южна Испания. В сравнение с крайбрежните градове като Торемолинос, Фуенхирола или Марбеля, Молина предлага по-ниски цени на имотите и по-спокойна бизнес среда. Регионът е известен със своето винарско производство и представлява важен център за селско стопанство в провинция Малага.
Близките плажове включват Плая де Валдеаренас на 32 км, Плая де ла Малагета на 50 км и Плая де Сан Андрес на 51 км. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 51 км. Град Малага с население от 579,076 души е на 50 км, докато курортният град Марбеля е на 71 км. Голф клубовете в региона включват Клуб де Голф де Гуадалхорс (48 км), Лауро Голф (52 км) и Клуб де Голф Малага Парадор (54 км). EV зарядната станция се намира на 3,3 км от парцела.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Молина се отличава с континентален средиземноморски климат със средна годишна температура от 16,9°C. Годишно регионът получава около 3,804 слънчеви часа, което осигурява благоприятни условия за бизнес дейности през по-голямата част от годината. Разположен на 428 метра надморска височина, районът избягва екстремните летни температури, характерни за крайбрежните зони. Периодът за плажен туризъм и водни спортове продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C. Регионът е известен със своите лозя и маслинови гори, които формират характерния пейзаж и допринасят за местната икономика.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че парцелът е вътрешен, плажовете на Коста дел Сол са лесно достъпни. Плая де Валдеаренас на 32 км предлага възможности за водни спортове и отдих. Близките голф клубове като Клуб де Голф де Гуадалхорс (48 км) и Лауро Голф (52 км) предоставят възможности за бизнес срещи в неформална среда. В Молина има осем спортни съоръжения, включително Полидепортиво Муниципал на 0,5 км и Компелехо Муниципал де Депортес на 3,9 км, които предлагат различни възможности за отдих и спортни дейности.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Молина е стратегически разположен в северната част на провинция Малага, на около 50 км от провинциалния столиц. Градът е част от автономната област Андалусия в Южна Испания. В сравнение с крайбрежните градове като Торемолинос, Фуенхирола или Марбеля, Молина предлага по-ниски цени на имотите и по-спокойна бизнес среда. Регионът е известен със своето винарско производство и представлява важен център за селско стопанство в провинция Малага.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL261395
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID