Teren industrial urban situat în Parcul de Afaceri Las Viñas din Mollina, Málaga. Acest teren de 979 m² este complet echipat cu canalizare, alimentare cu apă potabilă și iluminat public stradal. Situat strategic între Mollina și Antequera, oferă acces direct la autostrada A-92, conectând zonele cheie ale Andaluziei. Terenul este potrivit pentru o gamă largă de activități industriale și comerciale, în special pentru centre de distribuție și logistică, unități de producție și ateliere.
În comparație cu proiectele rezidențiale din zonele costiere precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest teren industrial oferă o oportunitate diferită la un preț semnificativ mai accesibil. În timp ce proiectele rezidențiale sunt orientate către viața de vacanță sau a doua reședință, terenul industrial din Mollina este destinat activităților comerciale și industriale. Prețul pe metru pătrat (aproximativ 88 €/m²) este considerabil mai mic decât valorile imobiliare din zonele costiere unde un metru pătrat constructibil poate depăși 2.000 €. Potențialul de investiție este diferit: în timp ce proprietățile rezidențiale oferă randamente din închirieri vacanțare sau plusvalii pe termen lung, acest teren industrial generează valoare prin activități comerciale sau potențial de dezvoltare logistică, beneficiind de poziția sa strategică în rețeaua de transport a Andaluziei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în interiorul Parcului de Afaceri Las Viñas, la o altitudine de 428 de metri deasupra nivelului mării. Această locație oferă acces direct la principalele artere rutiere ale regiunii, inclusiv autostrada A-92. Amplasarea sa în parcul de afaceri asigură proximitatea cu alte unități comerciale și industriale, beneficiind de infrastructura zonei.
Nu este un proiect rezidențial, ci un teren industrial destinat activităților comerciale și industriale. Potrivit pentru întreprinderile care caută o bază operațională în inima Andaluziei, cu acces facil la rețelele de transport. Dispune de toate utilitățile necesare pentru dezvoltarea imediată a activității, fără necesitatea unor investiții suplimentare în infrastructura de bază.
Terenul a fost dezvoltat în 1970 și este considerat complet finalizat. Nu implică un proces de construcție în sens tradițional, ci reprezintă o oportunitate de a dezvolta o facilitate industrială sau comercială pe un teren deja servit. Statusul său de teren urban industrial permite demararea imediată a proiectelor fără așteptarea unor autorizații de construcție complexe.
Proiectul nu oferă spații rezidențiale, fiind exclusiv destinat activităților industriale și comerciale. Nu include facilități locative precum dormitoare sau băi. Nu este situat în apropierea coastelor, cel mai apropiat find la 32 de km. Ca teren industrial, nu beneficiază de caracteristicile tipice ale unei proprietăți rezidențiale, cum ar fi zone de relaxare sau amenajări peisagistice.
Acest teren se potrivește antreprenorilor sau companiilor care caută să-și stabilească o prezență operațională în Andaluzia, în special în sectorul industrial sau comercial. Potrivit pentru afaceri existente care doresc să se extindă în regiune sau pentru întreprinderi noi care beneficiază de poziționarea strategică între centrele urbane majore. De asemenea, potrivit pentru investitorii în imobiliare industriale care caută oportunități în zone cu potențial de creștere logistică. Companiile de distribuție ar beneficia de apropierea de portul uscat Antequera și de accesul la rețeaua feroviară. Antreprenorii în domenii precum prelucrarea alimentelor, producția sau import-export ar găsi utilitățile existente și infrastructura de transport ca factori decisivi în alegerea acestei locații.
Fiind un teren industrial și nu o construcție finisată, calitatea se referă la infrastructura deja instalată. Terenul este dotat cu sisteme complete de canalizare, alimentare cu apă potabilă și iluminat public stradal, ceea ce indică un nivel adecvat de dezvoltare a infrastructurii de bază. Aceste utilități sunt esențiale pentru orice activitate industrială și reduc investițiile inițiale necesare. Calitatea solului și a terenului poate fi evaluată în funcție de istoricul zonei ca parc de afaceri funcțional. Fiind un teren urban industrial, respectă standardele de parcelare și servicii ale municipalității. Nu există informații despre eventuale restricții de mediu sau calități specifice ale solului care ar putea influența anumite tipuri de activități industriale.
Terenul industrial este oferit la un preț de pornire de 86.100 € pentru o suprafață de 979 m², rezultând un cost de aproximativ 88 € pe metru pătrat. Prețul include comisionul de brokeraj imobiliar, conform informațiilor disponibile. Vânzătorul poate lua în considerare și opțiuni de schimb imobiliar sau plată parțială cu alte proprietăți, cu condiția evaluării și aprobării prealabile a ofertei. Trebuie menționat că prețul publicat nu include taxele și costurile aferente achiziției, cum ar fi taxa de transfer imobiliar (ITP) aplicabilă în Andaluzia.
Aceasta este o locație destinată activităților comerciale și industriale, nu locuirii. Zilnic, terenul ar funcționa ca bază operațională pentru o afacere, posibil o unitate de producție, depozit sau centru de distribuție. Mișcarea ar fi preponderent profesională, cu vehicule comerciale și angajați venind la locul de muncă. Fiind situat într-un parc de afaceri, activitatea ar fi concentrată în timpul orelor de program, cu posibile fluctuații în funcție de specificul industriei. Aplicația practică a terenului ar depinde de tipul de afacere dezvoltată, dar infrastructura existentă și accesul rutier facil ar sprijini operațiunile logistice și de producție. Proximitatea de Mollina (518m la cel mai apropiat supermarket) ar permite angajaților acces facil la servicii de bază în timpul pauzelor.
Mollina, cu o populație de 4.594 de locuitori, este cunoscută ca principalul oraș producător de vin și ulei de măsline din provincia Málaga. Infrastructura locală include 2 farmacii, 8 facilități sportive și un supermarket la doar 518 metri de teren. Spitalul cel mai apropiat se află la 15 km. Orașul are 32 de sărbători locale pe an, indicând o comunitate activă cu tradiții culturale solide. Există o linie de transport public care deservește zona, deși o mașină este utilă pentru deplasări mai lungi. Terenul beneficiază de apropierea de centre urbane majore: Málaga (50 km), Marbella (71 km) și Córdoba (86 km), oferind acces la o gamă largă de servicii și piețe.
Harta prezintă poziția strategică a terenului în Parcul de Afaceri Las Viñas, Mollina. Se observă conexiunile rutiere principale, inclusiv accesul direct la autostrada A-92 care leagă Málaga, Córdoba și Granada. Terenul este situat la 428 metri altitudine, în zona de nord a provinciei Málaga, oferind o vedere panoramică asupra peisajului rural înconjurător. Proximitatea de centrele urane majore este evidențiată prin marile distanțe rutiere indicate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul este poziționat strategic în interiorul provinciei Málaga, la distanțe relativ egale de centrele urbane majore ale Andaluziei. Málaga, capitala provincială cu peste 579.000 de locuitori, se află la doar 50 km, oferind acces la un port internațional, aeroport și servicii financiare. Marbella, important centru turistic cu 147.958 de locuitori, este la 71 km. Córdoba, oraș istoric cu 322.071 de locuitori, este accesibil la 86 km. Acest triunghi urban plasează terenul într-o poziție privilegiată pentru afaceri care necesită acces la multiple piețe regionale. Proximitatea de Antequera, important nod de transport, consolidatăază rolul strategic al locației pentru logistica regională.
Terenul industrial este situat la 51 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), oferind acces aerian pentru afaceri. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Valdearenas (32 km), Playa de la Malagueta (50 km) și Playa de San Andrés (51 km), la o distanță potrivită pentru activități de agrement ocazionale. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în zonă: Club de Golf de Guadalhorce (48 km), Lauro Golf (52 km) și Club de Golf Málaga Parador (54 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3.3 km și 8.2 km. O stație de EV la doar 3.3 km face terenul potrivit pentru companiile cu flote de vehicule electrice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 428 metri deasupra nivelului mării, Mollina beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 16.9°C. Zona înregistrează 3.804 ore de soare pe an, oferind condiții favorabile pentru activitățile în aer liber. Sezonul de înot durează 4 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Altitudinea moderată contribuie la temperaturi mai răcoroase vara comparativ cu zonele de coastă, ceea ce poate fi benefic pentru anumite activități industriale. Poziția inlandreduce umiditatea specifică zonelor costiere, creând condiții mai confortabile pentru muncă. Cantitatea substanțială de lumină solară face terenul potrivit pentru instalarea de panouri solare, reducând costurile energetice ale viitoarei facilități.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă Mollina este un oraș inland, plajele sunt accesibile la distanțe rezonabile, cea mai apropiată fiind Playa de Valdearenas la 32 km. Celelalte opțiuni importante includ Playa de la Malagueta și Playa de San Andrés, ambele la aproximativ 50 km. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă multiple opțiuni: Club de Golf de Guadalhorce (48 km), Lauro Golf (52 km) și Club de Golf Málaga Parador (54 km). Aceste facilități de agrement sunt la o distanță care permite accesul pentru clienți sau angajați după program sau în weekend. Zona dispune de 8 facilități sportive, inclusiv Polideportivo Municipal la doar 0.5 km de teren, oferind opțiuni pentru activități recreative angajaților locali.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Terenul este poziționat strategic în interiorul provinciei Málaga, la distanțe relativ egale de centrele urbane majore ale Andaluziei. Málaga, capitala provincială cu peste 579.000 de locuitori, se află la doar 50 km, oferind acces la un port internațional, aeroport și servicii financiare. Marbella, important centru turistic cu 147.958 de locuitori, este la 71 km. Córdoba, oraș istoric cu 322.071 de locuitori, este accesibil la 86 km. Acest triunghi urban plasează terenul într-o poziție privilegiată pentru afaceri care necesită acces la multiple piețe regionale. Proximitatea de Antequera, important nod de transport, consolidatăază rolul strategic al locației pentru logistica regională.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL261395
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID