Tämä 979 neliömetrin teollisuustontti sijaitsee Las Viñasin yrityspuistossa Mollinassa, Málagassa. Tontti on täysin varusteltu viemäröinnillä, juomavedellä ja katuvalaistuksella, mikä tekee siitä sopivan vaihtoehdon erilaisille teollisille ja kaupallisille toiminnalle. Sijainti strategisesti Mollinan ja Antequeran välissä tarjoaa yhteyksiä koko Iberian niemimaalle. A-92-moottoritien läheisyys asettaa Málagan, Córdoban ja Granadan 55 minuutin ajomatkan päähän.
Mollina tarjoaa edullisemman vaihtoehdon verrattuna Costa del Solin rannikkokohteisiin. Esimerkiksi Torren del Marin Aquamar-projekti alkaa 269 950 eurosta, mikä on yli kolme kertaa enemmän kuin tämä tontti. Samoin Mijasin Lantana Residencial alkaa 205 000 eurosta ja Esteponan Etherna Homes 2 alkaa 259 000 eurosta. Mollinan etuna on myös strateginen sijainti logistisesti tärkeällä Antequeran alueella, kun taas rannikkokohteet keskittyvät enemmän matkailuun. Toisin kuin rannikolla, Mollinassa on myös matalammat kiinteistöverot ja elinkustannukset. Alueen teollisuuskeskittymä tarjoaa paremmat yhteydet sisämarkkinoille kuin pelkästään matkailuun suuntautuneet rannikkoalueet. Korkeampi sijainti (428 m) tarjoaa myös viileämmät kesälämpötilat verrattuna rannikon kuumuuteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Mollinan kaupungissa Málagan maakunnassa. Se on osa Las Viñasin yritysalueketta, joka on strategisesti posiottunut Mollinan ja Antequeran välissä. Alue on kaupunkimainen, jossa on palveluita kävelyetäisyydellä. Tontti on 428 metrin korkeudella merenpinnasta.
Koska kyseessä on teollisuustontti, se ei sovellu asuinkäyttöön ilman rakennuslupaa ja rakentamista. Tontti on suunniteltu kaupallisiin ja teollisiin tarkoituksiin, kuten logistiikkakeskuksille, valmistaville laitoksille ja varastoille. Alueen kaupunkimaiset palvelut tukevat työntekijöiden päivittäisiä tarpeita.
Tontti on jo valmis rakentamista varten, ja se on merkitty kaupunkisuunnitelmaan vuodelta 1970. Koska kyseessä on olemassa oleva tontti kaupunkirakenteessa, rakentaminen voi alkaa heti kun tarvittavat luvat on saatu. Ei viivästyksiä uuden infran rakentamisen vuoksi.
Tontti ei sisällä valmista rakennuksia, vaan se vaatii täydellisen rakentamisen. Se ei sovellu asuinkäyttöön ilman asianmukaisia muutoksia kaupunkisuunnitelmaan. Etelärannikon läheisyys on noin 30-50 kilometriä, mikä ei ole välitön. Tontti ei myöskään sijaitse suoraan rannikolla, vaan sisämaassa.
Tämä tontti sopii yritykselle, joka tarvitsee oman toimitilat logistiikka-, valmistus- tai varastotoimintaan. Erityisesti se sopii yritykselle, joka tarvitsee hyvät yhteydet Andalusian sisäosiin ja koko Espanjaan. Yritys, joka haluaa hyötyä Antequeran uudesta kuivasadaman läheisyydestä (vain 18 minuutin ajomatka), voi löytää tästä tontista ratkaisun. Kasvava yritys, joka tarvitsee lisätilaa laajentumiseen ilman suuria investointeja, voi harkita tätä vaihtoehtoa. Myös ulkomaiset yrittäjät, jotka haluavat perustaa toimipisteen Espanjaan strategisesta sijainnista, voivat pitää tonttia sopivana aloituskohteena.
Koska kyseessä on tontti, ei valmiita rakenteita ole olemassa. Tontti on kuitenkin täysin varusteltu peruspalveluilla: viemäröinti, juomavesi ja katuvalaistus. Maaperän laatu soveltuu rakentamiseen ilman erityisiä vahvistuksia. Tontti on merkitty kaupunkisuunnitelmaan jo vuodelta 1970, mikä osoittaa vakiintuneen aseman alueen kaupunkirakenteessa. Infrastruktuuri on luotettava ja hyvin ylläpidetty, koska se on osa vakiintunutta yritysaluetta. Rakentamisen laatu riippuu ostajan omista valinnoista ja paikallisista rakentajista, mutta perusedellytykset ovat kunnossa.
Tontin hinta on 86 100 euroa. Koska kyseessä on teollisuustontti, hinta on edullinen verrattuna rannikkokohteisiin tai suurempiin kaupunkeihin. Tontti on yksi kappale, joten vaihtoehtoja ei ole saatavilla. Hintaan ei sisälly ostoon liittyviä veroja ja kuluja, kuten kiinteistönsiirtoveroa (ITP), joka on Andalusiassa yleensä 7% ostohinnan ja kadastraalisen arvon korkeammasta arvosta. Notaari- ja maarekisterikulut ovat myös erikseen maksettavia.
Päivittäinen toiminta tällä tontilla keskittyy kaupalliseen tai teolliseen toimintaan. Aamupäivä voi alkaa tarvikkeiden vastaanotolla ja valmistelulla. Iltapäivällä työntekijät voivat kävellä lähikauppaan tai apteekkiin vain noin 500 metrin päässä. Lounastauolla voi hyödyntää Mollinan paikallisia ravintoloita. Työpäivän päätyttyä lyhyt ajomatka kotiin on mahdollinen, koska tontti on hyvien yhteyksien varrella. Alueen rauhallinen ympäristö soveltuu keskittymistä vaativaan työhön ilman suurkaupunkien hälinää. Mollinan pieni kaupunkitunnelma tarjoaa tasapainon työnteon ja vapaa-ajan välille.
Tontin sijainti tarjoaa hyvät yhteydet koko Etelä-Espanjaan. A-92-moottitie yhdistää Málagan, Córdoban ja Granadan noin 55 minuutin ajomatkan päässä. Sevillan saavuttaminen kestää noin 80 minuuttia. Päivittäiset tarpeet, kuten ruokaostokset ja lääkkeet, ovat vain noin 500 metrin kävelymatkan päässä. Julkista liikennettä on saatavilla, mutta auton käyttö on käytännöllisempää yritystoiminnassa. Lähimmät suuret kaupungit ovat Málaga (50 km), Marbella (71 km) ja Córdoba (86 km). Alueella on 8 urheilupaikkaa, mikä tarjoaa mahdollisuuksia vapaa-ajan toimintaan työajan ulkopuolella.
Kartalta näkyy, miten tontti sijaitsee Las Viñasin yrityspuistossa Mollinassa. A-92-moottitie kulkee lähellä ja yhdistää pääkaupunkeihin. Mollinan kaupunkikeskus on kävelyetäisyydellä, ja suuremmat kaupungit kuten Málaga ja Antequera ovat näkyvissä kartalla. Korkeusvaihtelut ja ympäröivä maaseutu ovat myös havaittavissa kartasta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mollina sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan pohjoisosassa, noin 50 km päässä Málagan kaupungista. Se on osa Antequeran aluetta, joka toimii logistisena solmukohtana Andalusiassa. Sijainti Málagan, Córdoban ja Granadan välissä tekee siitä ihanteellisen jakelukeskuksen. Suuret kaupungit kuten Málaga (579 076 asukasta), Córdoba (322 071 asukasta) ja Seville ovat helpon ajomatkan päässä. Mollinan pienempi koko (4 594 asukasta) tarjoaa rauhallisemman ympäristön verrattuna suuriin metropolialueisiin.
Lähimmät rannat sijaitsevat 32-51 km päässä, kuten Playa de Valdearenas (32 km) ja Playa de la Malagueta (50 km). Málagan lentokenttä on 51 km päässä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille liikematkoille. Lähimmät golfkentät ovat Club de Golf de Guadalhorce (48 km) ja Lauro Golf (52 km), jotka soveltuvat asiakastapaamisiin tai vapaa-aikaan. Supermarket ja apteekki ovat noin 500 metrin päässä, mikä tekee arjen asioinnista kätevää. Sairaalat ovat 15 km päässä, mikä takaa terveyspalveluiden saatavuuden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Mollinassa on vuosittain noin 3804 auringonpaistetuntia, mikä luo miellyttävän työympäristön ympäri vuoden. Keskimääräinen vuosilämpötila on 16,9°C, mikä on matalampi kuin rannikolla 428 metrin korkeuden vuoksi. Uintikausi kestää 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Alue on kuivempi kuin rannikko, mikä voi olla eduksi tietyille teollisille prosesseille. Talvet ovat viileämmät mutta silti leudot verrattuna pohjoisempiin Euroopan maihin. Korkeampi sijainti tarjoaa myös paremman ilmanlaadun ja näkymät ympäröivään maaseutuun.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka tontti sijaitsee sisämaassa, lähimmät rannat ovat noin 30-50 kilometrin päässä. Playa de Valdearenas (32 km) on lähin rantakohde. Rannikkoalueet eivät ole päivittäisen toiminnan kannalta välttämättömiä, mutta tarjoavat virkistysmahdollisuuksia viikonloppuisin tai vapaa-ajalla. Lähimmät golfkentät ovat Club de Golf de Guadalhorce (48 km), Lauro Golf (52 km) ja Club de Golf Málaga Parador (54 km). Alueella on 8 urheilupaikkaa, mukaan lukien Polideportivo Municipal (0,5 km) ja Complejo Municipal de Deportes (3,9 km). Mollinassa on myös vuosittain 32 paikallista juhlaa, jotka tarjoavat kulttuurielämyksiä ja yhteisöllisyyttä.
8 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Mollina sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan pohjoisosassa, noin 50 km päässä Málagan kaupungista. Se on osa Antequeran aluetta, joka toimii logistisena solmukohtana Andalusiassa. Sijainti Málagan, Córdoban ja Granadan välissä tekee siitä ihanteellisen jakelukeskuksen. Suuret kaupungit kuten Málaga (579 076 asukasta), Córdoba (322 071 asukasta) ja Seville ovat helpon ajomatkan päässä. Mollinan pienempi koko (4 594 asukasta) tarjoaa rauhallisemman ympäristön verrattuna suuriin metropolialueisiin.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL261395
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID