Ce projet consiste en un terrain urbain industriel de 979 m² situé dans le parc d'activités Las Viñas à Mollina, province de Malaga. Le terrain, déjà viabilisé avec accès aux égouts, eau potable et éclairage public, se trouve dans une zone stratégique pour les activités logistiques et industrielles. À seulement 18 minutes du port sec d'Antequera et à proximité de la gare ferroviaire, le terrain offre une connexion optimale à toute la péninsule ibérique via l'autoroute A-92.
Comparé aux projets résidentiels de la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain industriel offre une opportunité nettement différente et plus économique. Alors que ces projets résidentiels ciblent principalement le marché secondaire et le tourisme, ce terrain de Mollina répond aux besoins spécifiques du secteur professionnel et industriel. Son positionnement stratégique dans l'arrière-pays, plutôt que sur la côte, offre des avantages logistiques importants pour les entreprises à fort volume d'activités. Le prix inférieur de 86 100 € reflète la nature différente de ce bien, qui ne comprend pas de construction existante mais offre un terrain prêt à bâtir dans une zone bien desservie. Cette opportunité se distingue donc nettement des offres résidentielles côtières, ciblant un segment complètement différent du marché immobilier de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans le parc d'activités Las Viñas, entre Mollina et Antequera, au cœur d'un hub logistique andalou. Cette localisation offre un accès direct à l'A-92, reliant Malaga, Cordoue et Grenade en environ 55 minutes. Sa situation à 428m d'altitude dans l'arrière-pays malagueux le place idéalement pour les opérations nécessitant une distribution vers plusieurs régions d'Espagne.
Ce terrain répond aux besoins professionnels nécessitant un espace opérationnel bien desservi. Sa viabilisation complète permet l'implantation rapide d'entreprises de distribution, d'installations de fabrication ou d'ateliers. La proximité des transports ferroviaires et routiers réduit les coûts logistiques et optimise les délais de livraison, répondant aux exigences des entreprises à fort volume d'activités.
Le terrain est déjà viabilisé et prêt pour la construction, avec un statut de projet achevé depuis 1970. Aucune phase de planification supplémentaire n'est nécessaire concernant les raccordements aux réseaux publics. Les acquéreurs peuvent immédiatement entamer les procédures d'obtention des permis de construction conformément à leur projet spécifique, sans délais liés aux travaux d'infrastructures de base.
Ce projet ne propose pas de résidence ou d'espace de vie. Il ne comprend pas non plus de bâtiments existants sur le terrain. Le projet n'offre pas d'accès direct aux plages ou aux installations côtières, étant situé dans l'arrière-pays. Les activités commerciales de détail directement accessibles au public ne sont pas adaptées à cette zone industrielle, conformément aux réglementations d'urbanisme locales.
Ce projet convient particulièrement aux entreprises de distribution et de logistique cherchant à établir une base opérationnelle dans le sud de l'Espagne. Les sociétés de fabrication nécessitant un espace bien connecté aux réseaux de transport trouveront ici un emplacement stratégique. Les activités de transformation alimentaire et de stockage bénéficieront également de cette localisation centrale en Andalousie. Les entreprises d'import-export cherchant à optimiser leurs coûts de transport et à réduire les délais de distribution vers toute l'Espagne et le Portugal apprécieront la proximité des infrastructures ferroviaires et routières majeures.
Le terrain bénéficie d'une viabilisation complète comprenant le raccordement aux égouts, l'alimentation en eau potable et l'éclairage public des rues. Ces infrastructures de base sont essentielles pour le développement d'activités industrielles et représentent un avantage significatif par rapport aux terrains non viabilisés. La qualité du sol et la topographie du terrain permettent une construction adaptée à divers types d'installations industrielles. Le parc d'activités dans lequel il se situe est bien établi, avec des routes d'accès entretenues et des services communs fonctionnels, garantissant un environnement professionnel de qualité pour les entreprises qui s'y implantent.
Le terrain est proposé à un prix de départ de 86 100 € pour une superficie de 979 m². Ce prix reflète la nature du terrain industriel déjà viabilisé dans un parc d'activités établi. Le vendeur pourrait envisager d'accepter d'autres biens immobiliers comme échange ou comme paiement partiel, sous réserve d'évaluation et d'approbation préalable de l'offre. Il est important de noter que les frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente, conformément aux pratiques du marché espagnol.
Ce terrain industriel fonctionne comme une plaque tournante logistique au quotidien. Les entreprises implantées bénéficient de la proximité immédiate des grands axes de transport, facilitant l'expédition et la réception de marchandises. Le parc d'activités Las Viñas attire diverses entreprises industrielles, créant un environnement professionnel dynamique. La présence d'infrastructures bien développées permet un fonctionnement opérationnel efficace sans les contraintes souvent rencontrées dans les zones moins bien équipées. L'accès rapide aux villes majeures comme Malaga et Cordoue rend les déplacements d'affaires et la gestion des relations avec clients et fournisseurs plus fluides.
Mollina, avec ses 4 594 habitants, offre un environnement urbain à taille humaine tout en disposant des services essentiels. À moins de 2 km, on trouve deux pharmacies et des installations sportives comme le Polideportivo Municipal à 500m. Le terrain bénéficie d'un positionnement stratégique à mi-chemin entre grandes villes : Malaga à 50km, Marbella à 71km et Cordoue à 86km. La présence du port sec d'Antequera à seulement 18 minutes renforce l'attrait logistique de cette zone. La proximité de la gare ferroviaire de Bobadilla et de la gare AVE d'Antequera offre des alternatives de transport de marchandises et de voyageurs efficaces.
Ce terrain industriel de 979 m² se situe dans le parc d'activités Las Viñas, stratégiquement positionné entre Mollina et Antequera. Sa localisation offre un accès direct à l'autoroute A-92, reliant efficacement les principales villes andalouses. Le port sec d'Antequera, à seulement 18 minutes, renforce l'importance logistique de cette zone dans le réseau de transport espagnol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le terrain est positionné dans le nord de la province de Malaga, dans la commune de Mollina, qui est connue comme le principal centre producteur de vin et d'huile d'olive de la province. Sa localisation entre Mollina et Antequera en fait un point névralgique pour les activités logistiques desservant toute l'Andalousie. À égale distance de Malaga (50km) et de Cordoue (86km), il bénéficie d'une position centrale au carrefour des communications entre la côte et l'intérieur andalou. Cette situation géographique est particulièrement avantageuse pour les entreprises nécessitant une distribution vers plusieurs régions d'Espagne depuis une base opérationnelle unique.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 51km, offrant des connexions aériennes nationales et internationales. Les plages les plus proches sont Playa de Valdearenas à 32km, Playa de la Malagueta à 50km et Playa de San Andrés à 51km, accessibles en environ 30-40 minutes. Les golfs comme le Club de Golf de Guadalhorce (48km), Lauro Golf (52km) et le Club de Golf Málaga Parador (54km) sont à moins d'une heure de route. Un supermarché est accessible à 518m et un hôpital à 15km, assurant la couverture des besoins essentiels. Une station de recharge électrique se trouve à 3,3km pour les véhicules électriques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 428m d'altitude, Mollina bénéficie d'un climat continental modéré avec une température annuelle moyenne de 16,9°C. La région enregistre environ 3 804 heures de soleil par an, créant des conditions favorables pour les activités professionnelles. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, dure environ 4 mois, offrant des possibilités de loisirs pendant la période estivale. L'altitude modérée protège partiellement des chaleurs extrêmes côtières en été tout en bénéficiant d'un ensoleillement abondant. La position géographique dans l'arrière-pays offre des vues panoramiques sur les paysages montagneux typiques de cette région d'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès relativement rapide aux plages de la Costa del Sol. La Playa de Valdearenas, à 32km, représente l'option la plus proche pour les activités balnéaires. Plusieurs golfs de renom sont accessibles dans un rayon de 55km, dont le Club de Golf de Guadalhorce, Lauro Golf et le Club de Golf Málaga Parador. Le terrain se trouve à proximité de huit installations sportives, dont le Complejo Municipal de Deportes à 3,9km, offrant diverses possibilités de loisirs. La situation à Mollina, ville réputée pour sa production viticole, permet également de profiter des traditions œnologiques de la région et des événements culturels locaux.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le terrain est positionné dans le nord de la province de Malaga, dans la commune de Mollina, qui est connue comme le principal centre producteur de vin et d'huile d'olive de la province. Sa localisation entre Mollina et Antequera en fait un point névralgique pour les activités logistiques desservant toute l'Andalousie. À égale distance de Malaga (50km) et de Cordoue (86km), il bénéficie d'une position centrale au carrefour des communications entre la côte et l'intérieur andalou. Cette situation géographique est particulièrement avantageuse pour les entreprises nécessitant une distribution vers plusieurs régions d'Espagne depuis une base opérationnelle unique.
Mollina est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL261395
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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