Terreno urbano industrial número 133 no Parque Empresarial Las Viñas, em Mollina, Málaga. Este lote de 979 m² está estrategicamente posicionado numa zona com excelentes ligações de transporte, próximo a Mollina e Antequera. O terreno está totalmente servido com saneamento, abastecimento de água potável e iluminação pública, sendo adequado para uma ampla gama de atividades industriais e comerciais. Localizado a 51 km do aeroporto de Málaga e com fácil acesso à autoestrada A-92, proporciona ligações eficientes a Málaga, Córdoba e Granada em cerca de 55 minutos.
Comparado com outras propriedades na região de Málaga, este terreno industrial em Mollina apresenta características distintivas que o diferenciam significativamente de ofertas em áreas mais turísticas como Torremolinos, Marbella ou Estepona. Enquanto projetos residenciais como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) focam no mercado residencial e turístico com preços substancialmente mais elevados, este terreno industrial oferece uma alternativa de investimento mais acessível e focada em atividades produtivas. A localização interior em Mollina contrasta com os projetos costeiros, proporcionando não apenas preços mais competitivos (€86.100 vs €200.000+ para propriedades residenciais comparáveis), mas também um ambiente mais adequado para operações industriais e logísticas. A proximidade com o Porto Seco de Antequera e ligações ferroviárias representa uma vantagem logística que os projetos residenciais não oferecem. Enquanto as propriedades costeiras sofrem com sazonalidade turística e elevados custos operacionais, este terreno industrial beneficia de um mercado mais estável durante todo o ano e custos operacionais inferiores. A combinação de infraestruturas adequadas, acessibilidade a múltiplas cidades importantes e preços competitivos torna este lote uma opção distinta no mercado imobiliário da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior da província de Málaga, o terreno beneficia da sua posição estratégica no Parque Empresarial Las Viñas. A localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e conexões logísticas. A apenas 50 km de Málaga e perto de Antequera, o lote está bem posicionado para negócios que necessitam de distribuição por toda a Península Ibérica.
Este terreno industrial atende às necessidades funcionais de empresas que buscam uma base operacional com infraestrutura completa. Com fornecimento de água, saneamento e luz pública já instalados, o lote está pronto para desenvolvimento imediato. A proximidade de serviços essenciais como farmácias e supermercados a menos de 600 metros facilita as operações diárias e o atendimento de funcionários.
O terreno foi designado como parcela urbana industrial em 1970 e está pronto para desenvolvimento imediato. Não há fase de construção necessária, pois trata-se de um lote de terreno com todas as infraestruturas básicas já implementadas. Empresas podem iniciar o processo de licenciamento e construção conforme seus requisitos específicos, sem aguardar desenvolvimentos de infraestrutura preliminares.
O terreno não oferece estruturas pré-existentes para operação imediata. Não inclui edifícios nem instalações industriais construídas. A localização não é adequada para fins residenciais, sendo exclusivamente designada para uso industrial e comercial. Não possui acesso direto a praias, estando a mais de 30 km da costa. A propriedade não inclui equipamentos ou maquinário industrial.
Este terreno industrial é particularmente adequado para empresas que buscam estabelecer uma base operacional na Andaluzia com excelentes conexões de transporte. Empresas de distribuição e logística encontrarão nesta localização um ponto estratégico para otimizar tempos de transporte e reduzir custos operacionais, graças à proximidade com o Porto Seco de Antequera e estações ferroviárias importantes. Fabricantes e unidades de produção podem beneficiar-se das infraestruturas já disponíveis no terreno, que permitem um desenvolvimento mais rápido das instalações. A designação industrial do lote permite uma variedade de atividades produtivas, desde pequenas oficinas a instalações de processamento mais complexas. Para empresas do setor alimentar, a localização oferece vantagens logísticas significativas, especialmente considerando que Mollina é um centro importante de produção de vinho e azeite na província de Málaga. A proximidade com produtores locais pode criar sinergias interessantes para negócios de processamento e armazenamento de produtos alimentares.
Como terreno industrial, este lote não apresenta acabamentos tradicionais associados a propriedades residenciais, mas oferece infraestruturas de qualidade que suportam o desenvolvimento empresarial. O terreno está totalmente servido com sistemas de saneamento e abastecimento de água potável, elementos fundamentais para qualquer operação industrial. A iluminação pública nas ruas adjacentes garante segurança e condições de trabalho adequadas durante horários noturnos, um fator importante para empresas com operações em turnos estendidos. As infraestruturas subterrâneas foram projetadas para suportar as demandas típicas de atividades industriais, incluindo a capacidade necessária para consumo energético comercial. O lote está localizado numa área empresarial estabelecida, indicando que as infraestruturas circundantes foram desenvolvidas para atender às necessidades específicas de operações comerciais e industriais. Esta característica diferencia-o de terrenos em zonas menos desenvolvidas, onde as infraestruturas podem requerer melhorias ou adaptações significativas.
Com um preço a partir de €86.100, este terreno industrial de 979 m² representa uma oportunidade de investimento competitiva na região de Mollina. O valor corresponde a aproximadamente €88 por metro quadrado, posicionando-se favoravelmente em comparação com outras propriedades industriais na província de Málaga. O vendedor pode considerar a aceitação de outras propriedades como parte do pagamento ou troca, sujeito a avaliação e aprovação prévias. É importante notar que o preço anunciado não inclui impostos e custos decorrentes da compra, como o Imposto de Transmissão Patrimonial (ITP), geralmente aplicado na Andaluzia a 7% do valor mais elevado entre o valor de referência cadastral oficial e o preço de compra.
Este lote industrial em Mollina oferece um ambiente de negócios prático e funcional, adequado para empresas que valorizam a eficiência logística e operacional. A localização no Parque Empresarial Las Viñas coloca o terreno no centro de uma área economicamente dinâmica, rodeada por outras empresas industriais e comerciais. O ritmo diário na área é marcadamente profissional, com foco em atividades comerciais e industriais durante os dias úteis. A proximidade de Mollina, com aproximadamente 4.594 habitantes, proporciona acesso a serviços básicos e uma força de trabalho local, mantendo ao mesmo tempo um ambiente de negócios dedicado. Para empresas de distribuição, a localização oferece vantagens significativas, com acesso direto à autoestrada A-92 que liga as principais cidades da Andaluzia. A relativamente curta distância até o Porto Seco de Antequera, um dos centros logísticos multimodais mais importantes de Espanha, torna este local particularmente adequado para operações de importação e exportação.
O ambiente circundante a este terreno industrial combina funcionalidade operacional com qualidade de vida. A localização em Mollina, uma cidade conhecida pela sua produção vinícola e de azeite, oferece um contexto agradável para negócios e funcionários. A proximidade de serviços essenciais é notável, com farmácias e supermercados a menos de 600 metros de distância, facilitando o acesso diário para funcionários e gestores. O hospital mais próximo situa-se a 15 km, garantindo acesso a cuidados de saúde em tempo razoável. A mobilidade na região é bem servida por várias vias de transporte, embora um automóvel seja prático para deslocamentos mais longos. A existência de uma linha de transporte público oferece alternativas para deslocamentos básicos. A altitude de 428 metros acima do nível do mar proporciona um clima mais moderado durante os meses de verão comparativamente às zonas costeiras, com temperaturas médias anuais de 16,9°C. Esta característica climática contribui para condições de trabalho mais confortáveis durante todo o ano.
O mapa mostra a localização estratégica do terreno industrial no Parque Empresarial Las Viñas, Mollina. A posição central em relação às principais vias de comunicação, incluindo a autoestrada A-92, é visível. A proximidade de centros urbanos como Mollina e Antequera, e a distância relativa a cidades maiores como Málaga e Córdoba, ilustram as vantagens logísticas deste lote para operações comerciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mollina ocupa uma posição estratégica na província de Málaga, servindo como ponto intermediário entre várias cidades importantes da Andaluzia. A 50 km de Málaga, capital provincial com aproximadamente 579.076 habitantes, o local beneficia de relativa proximidade a serviços e mercados urbanos significativos sem os custos operacionais associados a localizações metropolitanas. Córdoba, com 322.071 habitantes, situa-se a 86 km, enquanto Marbella, importante centro turístico com 147.958 habitantes, fica a 71 km. Esta posição central permite às empresas baseadas neste terreno industrial aceder a múltiplos mercados e centros de consumo em menos de duas horas de viagem.
O terreno está estrategicamente posicionado em relação a importantes infraestruturas e serviços. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 51 km de distância, oferecendo conexões aéreas nacionais e internacionais essenciais para negócios com alcance global. As praias mais próximas situam-se a distâncias entre 32-51 km, sendo a Playa de Valdearenas a 32 km, seguida pela Playa de la Malagueta a 50 km e Playa de San Andrés a 51 km. Embora não seja uma localização costeira, estas praias estão acessíveis para atividades de lazer em menos de uma hora de viagem. Os campos de golfe mais próximos incluem o Club de Golf de Guadalhorce a 48 km, Lauro Golf a 52 km e Club de Golf Málaga Parador a 54 km, proporcionando opções de recreação a uma distância razoável. Para veículos elétricos, existe uma estação de carregamento a apenas 3,3 km de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a uma altitude de 428 metros acima do nível do mar, Mollina beneficia de um clima mediterrânico moderado, com temperaturas médias anuais de 16,9°C. Esta altitude mais elevada em comparação com as zonas costeiras resulta em verões menos calorosos e mais amenos, proporcionando condições mais confortáveis para operações industriais durante todo o ano. A região desfruta de aproximadamente 3.804 horas de sol anuais, garantindo boa iluminação natural e condições favoráveis para operações que possam beneficiar de energia solar. O período de natação, definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por quatro meses, concentrando-se principalmente entre junho e setembro. A topografia da área caracteriza-se por colinas suaves e paisagens rurais, com vistas para montanhas que proporcionam um cenário natural agradável. A ligeira inclinação do terreno favorece a drenagem natural e pode ser vantajosa para certos tipos de atividades industriais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situado no interior, o terreno oferece acesso relativamente conveniente a praias e instalações recreativas. A praia mais próxima, Playa de Valdearenas, localiza-se a 32 km de distância, aproximadamente 30-35 minutos de carro. As praias da área de Málaga, incluindo a famosa Playa de la Malagueta, situam-se a cerca de 50 km. Nenhuma das praias mais próximas possui certificação Bandeira Azul mencionada nos dados disponíveis. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a distâncias variando entre 48-54 km, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce, Lauro Golf e Club de Golf Málaga Parador. A nível de desporto, Mollina oferece o Polideportivo Municipal a apenas 0,5 km do terreno, proporcionando instalações desportivas locais convenientes. Existem 8 instalações desportivas na área, oferecendo diversas opções de recreação e atividade física para residentes e trabalhadores da região.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Mollina ocupa uma posição estratégica na província de Málaga, servindo como ponto intermediário entre várias cidades importantes da Andaluzia. A 50 km de Málaga, capital provincial com aproximadamente 579.076 habitantes, o local beneficia de relativa proximidade a serviços e mercados urbanos significativos sem os custos operacionais associados a localizações metropolitanas. Córdoba, com 322.071 habitantes, situa-se a 86 km, enquanto Marbella, importante centro turístico com 147.958 habitantes, fica a 71 km. Esta posição central permite às empresas baseadas neste terreno industrial aceder a múltiplos mercados e centros de consumo em menos de duas horas de viagem.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL261395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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