Βιομηχανικό οικόπεδο 979 m² στο Επιχειρηματικό Πάρκο Las Viñas στη Μολίνα, Μάλαγα. Το οικόπεδο βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ Μολίνα και Αντεκέρα, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα σε όλη την Ιβηρική Χερσόνησο. Η πλήρως εξοπλισμένη τοποθεσία με αποχέτευση, παροχή πόσιμου νερού και δημόσιο φωτισμό το καθιστά ιδανικό για διάφορες βιομηχανικές και εμπορικές δραστηριότητες.
Συγκρίνοντας αυτό το βιομηχανικό οικόπεδο στη Μολίνα με παρόμοια εμπορικά ακίνητα σε άλλα μέρη της επαρχίας της Μάλαγας, emerge πολλές διακρίσεις. Αντίθετα με τα παράκτια βιομηχανικά ακίνητα σε περιοχές όπως το Torre del Mar, Estepona ή Mijas, αυτό το οικόπεδο προσφέρει σημαντικά καλύτερη τιμολόγηση στα €86,100 σε σύγκριση με τις πολύ υψηλότερες τιμές κατοικιών σε αυτές τις περιοχές (από €205.000 έως €269.950). Η inland θέση παρέχει ένα διαφορετικό επιχειρηματικό περιβάλλον εστιασμένο σε logistics και διανομή αντί για εμπόριο εξαρτώμενο από τον τουρισμό. Η εξειδίκευση της Μολίνας στην παραγωγή κρασιιού και ελαιόλαδου δημιουργεί ένα μοναδικό οικονομικό οικοσύστημα σε σύγκριση με τις οικονομίες βασισμένες στις υπηρεσίες των παράκτιων περιοχών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Επιχειρηματικό Πάρκο Las Viñas στη Μολίνα, στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ Μολίνα και Αντεκέρα. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα σε μεγάλες ανδαλουσιανές πόλεις μέσω του αυτοκινητοδρόμου A-92. Η θέση του σε 428 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει φυσική αποστράγγιση και πανοραμική θέα της surrounding υπαίθρου.
Ως βιομηχανικό οικόπεδο, αυτή η ιδιοκτησία είναι σχεδιασμένη για εμπορικούς και όχι για οικιστικούς σκοπούς. Προσφέρει χώρο κατάλληλο για την ανάπτυξη επιχειρηματικών λειτουργιών, εγκαταστάσεις αποθήκευσης ή ελαφριές βιομηχανικές δραστηριότητες. Το οικόπεδο παρέχει βάση για την ανάπτυξη εμπορικών δραστηριοτήτων σε μια περιοχή με αυξανόμενη λογιστική σημασία.
Αυτό είναι ένα ολοκληρωμένο οικόπεδο με υποδομές που υπάρχουν ήδη από το 1970. Δεν απαιτείται νέα κατασκευή για την βασική προετοιμασία του χώρου, καθώς το οικόπεδο διαθέτει ήδη αποχέτευση, παροχή πόσιμου νερού και δημόσιο φωτισμό. Οποιαδήποτε ανάπτυξη θα περιλαμβάνει κατασκευή σε αυτό το προετοιμασμένο βιομηχανικό έδαφος σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς.
Αυτό το βιομηχανικό οικόπεδο δεν είναι κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη λόγω της ζώνησής του και της τοποθεσίας του σε επιχειρηματικό πάρκο. Δεν προσφέρει κατοικίες, μπάνια ή υπνοδωμάτια. Το οικόπεδο δεν παρέχει άμεση πρόσβαση σε παραλία, καθώς βρίσκεται inland περίπου 32-51χλμ από τις παράκτιες περιοχές. Ως ιδιοκτησία εστιασμένη στις επιχειρήσεις, δεν περιλαμβάνει ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις ή οικιστικές ανέσεις.
Αυτό το βιομηχανικό οικόπεδο θα ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν να establish μια βάση στον λογιστικό διάδρομο της Ανδαλουσίας. Επιχειρήσεις που εμπλέκονται στη διανομή, την ελαφριά βιομηχανία ή τις λειτουργίες αποθήκευσης θα ωφεληθούν από τη στρατηγική θέση μεταξύ μεγάλων πόλεων. Επιχειρήσεις που απαιτούν τακτική πρόσβαση στη Μάλαγα, την Κόρδοβα ή τη Γρανάδα θα βρουν τις συνδέσεις του αυτοκινητοδρόμου advantageous. Οι υπάρχουσες υποδομές του οικοπέδου το καθιστούν κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν να establish λειτουργίες με ελάχιστο χρόνο προετοιμασίας χώρου.
Το βιομηχανικό οικόπεδο έρχεται πλήρως εξοπλισμένο με απαραίτητες υποδομές συμπεριλαμβανομένων συστημάτων αποχέτευσης, παροχής πόσιμου νερού και δημόσιου φωτισμού δρόμου. Αυτές οι υπηρεσίες αντιπροσωπεύουν ένα standard επίπεδο προετοιμασίας χώρου κατάλληλο για βιομηχανική ανάπτυξη. Η θέση του οικοπέδου σε 428 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει πλεονεκτήματα φυσικής αποστράγγισης, μειώνοντας τα πιθανά ζητήματα συσσώρευσης νερού. Η mountain και αγροτική θέα που περιβάλλει το οικόπεδο προσφέρει ένα αισθητικά ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον σε σύγκριση με πιο πυκνά αναπτυγμένες βιομηχανικές περιοχές.
Το βιομηχανικό οικόπεδο τιμολογείται στα €86,100, αντιπροσωπεύοντας ένα σημείο εισόδου για εμπορική γη σε αυτό το εδραιωμένο επιχειρηματικό πάρκο. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την κατάσταση του αναπτυγμένου οικοπέδου με υπάρχουσες υποδομές, οι οποίες συνήθως απαιτούν premium έναντι ανεπτυγμένης γης. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €88, τοποθετώντας το ανταγωνιστικά στην περιφερειακή αγορά βιομηχανικών ακινήτων. Η διαφημιζόμενη τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους και έξοδα που προκύπτουν από την αγορά, όπως ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (ITP).
Η Μολίνα προσφέρει ένα ξεχωριστό επιχειρηματικό περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από την κληρονομιά της στην παραγωγή κρασιιού και τη στρατηγική της θέση στην Ανδαλουσία. Το Επιχειρηματικό Πάρκο Las Viñas όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο λειτουργεί ως εμπορικός κόμβος, συνδέοντας διάφορες επιχειρήσεις με λογιστικά πλεονεκτήματα. Οι καθημερινές λειτουργίες εδώ επωφελούνται από την εδραιωμένη υποδομή ενώ αποτελούν μέρος μιας περιοχής γνωστής για την αγροτική παραγωγή, ιδιαίτερα το κρασί και το ελαιόλαδο. Η επιχειρηματική κοινότητα στη Μολίνα συνδυάζει παραδοσιακές βιομηχανίες με σύγχρονες εμπορικές δραστηριότητες, δημιουργώντας ένα ποικίλο οικονομικό τοπίο.
Η Μολίνα, με περίπου 4.594 κατοίκους, προσφέρει μια ισορροπημένη μικρή πόλη με απαραίτητες υπηρεσίες. Η θέση του οικοπέδου στο Επιχειρηματικό Πάρκο Las Viñas το τοποθετεί εντός της εμπορικής ζώνης της πόλης ενώ διατηρεί πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να εξασφαλιστούν εντός της πόλης, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση με τα πόδια. Οι υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης είναι διαθέσιμες στο περιφερειακό νοσοκομείο 15χλμ μακριά. Η επιχειρηματική κοινότητα στη Μολίνα λειτουργεί εντός μιας περιοχής πλούσιας σε πολιτιστική κληρονομιά, ιδιαίτερα γνωστή για την παραγωγή κρασιιού.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στο Επιχειρηματικό Πάρκο Las Viñas, Μολίνα, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-92 που συνδέει με μεγάλες ανδαλουσιανές πόλεις. Η τοποθεσία τοποθετεί τις επιχειρήσεις στη διασταύρωση βασικών μεταφορικών διαδρομών μεταξύ Μάλαγας, Κόρδοβας, Γρανάδας και Σεβίλλης. Η υψωμένη θέση της πόλης στα 428 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας είναι ορατή στην τοπογραφία της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μολίνα είναι στρατηγικά τοποθετημένη στο βόρειο τμήμα της επαρχίας της Μάλαγας, υπηρετώντας ως σύνδεσμος μεταξύ μεγάλων ανδαλουσιανών πόλεων. Η πόλη βρίσκεται περίπου 50χλμ από τη Μάλαγα (πληθυσμός 579.076), 71χλμ από τη Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) και 86χλμ από την Κόρδοβα (322.071 κάτοικοι). Αυτή η κεντρική θέση την τοποθετεί στη διασταύρωση των κύριων εμπορικών διαδρομών. Η θέση του επιχειρηματικού πάρκου κοντά στην Αντεκέρα ενισχύει τη λογιστική της σημασία, ιδιαίτερα με τον νέο Ξηρό Λιμένα Αντεκέρα μόνο 18 λεπτά μακριά.
Το οικόπεδο προσφέρει στρατηγική προσβασιμότητα με το κοντινότερο σούπερ μάρκετ στα 518 μέτρα και φαρμακείο στα 505 μέτρα, παρέχοντας εύκολη καθημερινή πρόσβαση σε απαραίτητα είδη. Οι υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης είναι διαθέσιμες στο περιφερειακό νοσοκομείο 15χλμ μακριά. Για αεροπορικά ταξίδια, το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα δελ Σολ βρίσκεται περίπου 61χλμ μακριά. Το κοντινότερο σημείο φόρτισης EV βρίσκεται 3,3χλμ από το οικόπεδο, υποστηρίζοντας βιώσιμες επιχειρηματικές λειτουργίες. Οι γκαλερί γκολφ είναι διαθέσιμες σε πολλές διαδρομές εντός 48-54χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μολίνα απολαμβάνει ευνοϊκό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,9°C και περίπου 3.804 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η υψωμένη θέση στα 428 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε άνετες συνθήκες εργασίας όλο το χρόνο, αποφεύγοντας την ακραία ζέστη που συνήθως συνδέεται με τοποθεσίες χαμηλότερου υψομέτρου στην Ανδαλουσία. Η περιοχή βιώνει τέσσερις διακεκριμένες εποχές με μέτριες διακυμάνσεις. Η περίοδος κολύμβησης σε κοντινές παράκτιες περιοχές εκτείνεται για περίπου τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ενώ το οικόπεδο βρίσκεται inland, οι παραλίες της Κόστα δελ Σολ είναι προσβάσιμες εντός 32-51χλμ. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Valdearenas, βρίσκεται 32χλμ μακριά, ενώ οι Playa de la Malagueta και Playa de San Andrés είναι περίπου 50-51χλμ distant. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες αναψυχής για τους επιχειρηματίες και τους υπαλλήλους εκτός ωρών εργασίας. Οι τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες στη Μολίνα, συμπεριλαμβανομένου του Polideportivo Municipal στα 0,5χλμ και του Complejo Municipal de Deportes στα 3,9χλμ, παρέχοντας επιλογές για τακτική σωματική δραστηριότητα.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Μολίνα είναι στρατηγικά τοποθετημένη στο βόρειο τμήμα της επαρχίας της Μάλαγας, υπηρετώντας ως σύνδεσμος μεταξύ μεγάλων ανδαλουσιανών πόλεων. Η πόλη βρίσκεται περίπου 50χλμ από τη Μάλαγα (πληθυσμός 579.076), 71χλμ από τη Μαρμπέγια (147.958 κάτοικοι) και 86χλμ από την Κόρδοβα (322.071 κάτοικοι). Αυτή η κεντρική θέση την τοποθετεί στη διασταύρωση των κύριων εμπορικών διαδρομών. Η θέση του επιχειρηματικού πάρκου κοντά στην Αντεκέρα ενισχύει τη λογιστική της σημασία, ιδιαίτερα με τον νέο Ξηρό Λιμένα Αντεκέρα μόνο 18 λεπτά μακριά.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL261395
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID