Ez a 979 m²-es ipari telek Las Viñas Üzletparkban, Mollinában, Málaga tartományban helyezkedik el, stratégiai fekvéssel Andalúzia logisztikai központjában. A telek teljesen felszerelt csatornahálózattal, ivóvízellátással és közvilágítással, 1970 óta használatra kész állapotban. Az A-92 autópálya közvetlen közelsége révén kiváló összeköttetést biztosít Málaga, Córdoba és Granada városokkal, miközben a Mollina és Antequera közötti elhelyezkedés megfelelő helyszínt kínál különböző ipari és kereskedelmi tevékenységek számára.
Ez a Mollinában található ipari telek jelentős előnyöket kínál a régió más ipari területeihez képest. A telek stratégiai elhelyezkedése az A-92 autópálya mentén és Antequera Szárizsföldi Kikötő közelében kiemeli a logisztikai értékét, amit más hasonló méretű ipari telkek nem kínálnak. A Torre del Marban található Aquamar projekt (269 950 eurótól) inkább tengerparti lakóingatlanokra összpontosít, amelyek drágábbak és kevésbé alkalmasak ipari tevékenységekre. A Mijasban található Lantana Residencial (205 000 eurótól) szintén lakóingatlan-fejlesztés, amely nem nyújtja az ipari telek által kínált logisztikai előnyöket. Az Esteponában található Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) szintén lakóingatlan-projekt, amelynek ára jóval magasabb a Mollinában található ipari teleknél, és nem kínálja ugyanazt a gazdasági lehetőséget. A Mollinában található ipari telek különleges értéke a régió többi részéhez képest a kisvárosi környezet, a logisztikai előnyök és a versenyképes ár kombinációja. A telek lehetővé teszi a vállalkozások számára, hogy részt vegyenek a híres Mollina bor- és olívaolaj-termelésben, amit más régiók nem kínálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Mollina városközpontjától rövid távolságra található, közvetlen kapcsolatban a helyi üzleti infrastruktúrával. A telek elhelyezkedése előnyös a szállítási útvonalak szempontjából, közel az Antequera Szárizsföldi Kikötőhöz és a Bobadilla vasútállomáshoz, ami logisztikai előnyt biztosít az itt működő vállalkozások számára.
Bár ez nem lakóingatlan, a telep funkcionális igényei a könnyű hozzáférést és a jó összeköttetést helyezik előtérbe. Az ipari parkban található vállalkozások számára elengedhetetlen a közeli szolgáltatások, közművek és közlekedési infrastruktúra, amelyek mind rendelkezésre állnak ezen a teleken.
A telek 1970-ben került átadásra, és azóta is teljesen használatra kész állapotban van. Az infrastruktúra és közművek már telepítésre kerültek, így azonnal elkezdhető a beruházás. Az építési engedélyek megléte biztosítja, hogy a terület azonnal felhasználható legyen a tervezett ipari vagy kereskedelmi tevékenységekhez.
A telek nem nyújt lakó célú lehetőségeket, kizárólag ipari vagy kereskedelmi célokra alkalmas. A kis méretű telek korlátozhatja a nagyobb volumenű termelési kapacitás kialakítását. Emellett a terület nincs közvetlenül a tengerpart közelében, ami a tengerparti logisztikai tevékenységeket korlátozhatja.
Ez a telek különösen alkalmas olyan vállalkozások számára, amelyek logisztikai központot, raktárat vagy könnyűipari létesítményt szeretnének létesíteni Andalúziában. A terület megfelelő lehetőség a helyi és regionális piacra történő áruszállítással foglalkozó vállalkozások számára, valamint azok számára, amelyek kihasználják Spanyolország déli részének stratégiai elhelyezkedését az egész Ibériai-félsziget lefedésére. Az élelmiszer-feldolgozással vagy tárolással foglalkozó vállalkozások számára a telek megfelelő, mivel a közelben található Mollina híres bor- és olívaolaj-termeléséről. A telep közeli elhelyezkedése a termelési helyekhez lehetővé teszi a helyi mezőgazdasági termékek feldolgozását és tárolását. A be- és kivitelezéssel foglalkozó vállalkozások szintén profitálhatnak ebből a helyszínből, köszönhetően a közeli autópályának és vasúti kapcsolatoknak. Az import-export tevékenységet folytató cégek számára a telep logisztikai előnyei csökkenthetik a szállítási költségeket és növelhetik a hatékonyságot.
A telek magas minőségű infrastruktúrával rendelkezik, amely megfelel a modern ipari követelményeknek. A terület teljes körűen felszerelt csatornahálózattal, ivóvízellátással és közvilágítással, amelyek mind 1970-ben kerültek telepítésre és azóta is megfelelő karbantartásban részesülnek. A közművek minősége megfelel a spanyol ipari szabványoknak, és biztosítják a zökkenőmentes működést. A telek talajviszonyai alkalmasak ipari épületek alapozására, és a helyi építési előírásoknak megfelelően alakítható ki. A területen található közvilágítás biztosítja a megfelelő munkavégzési feltételeket éjjel is, ami különösen előnyös a többműszakos termelést folytató vállalkozások számára. A telek szélmentes elhelyezkedése kedvező a külső raktári tevékenységekhez is. Az ipari parkban található többi vállalkozás jelenléte is jelzi a terület minőségét és vonzerejét. A telep infrastruktúrája lehetővé teszi az azonnali beruházást anélkül, hogy jelentős összegeket kellene fordítani a közművek kialakítására.
A telek ára 86 100 eurótól kezdődik, amely egy 979 m²-es ipari területre vonatkozik Mollina Las Viñas Üzletparkjában. Ez az ár versenyképes a régió ipari ingatlanpiacán, különösen figyelembe véve a telek stratégiai elhelyezkedését és a már meglévő infrastruktúrát. Az ár tartalmazza a közműveket (csatornahálózat, ivóvízellátás, közvilágítás), amelyek már telepítésre kerültek. Fontos megjegyezni, hogy a hirdetett ár nem tartalmazza a vásárlás során felmerülő adókat és költségeket, például a vagyonszerzési illetéket, amelyet Andalúziában általában 7%-ban határoznak meg a hivatalos kataszteri érték és a vételár közül a magasabb alapján.
Ez az ipari telek megfelelő helyszín olyan vállalkozások számára, amelyek a dél-spanyol régió stratégiai előnyeit szeretnék kihasználni. A mindennapi működés során a telek elhelyezkedése jelentős logisztikai előnyt biztosít, mivel közvetlen hozzáférést biztosít az A-92 autópályához, amely összeköti Andalúzia főbb városait. Egy tipikus munkanapon a vállalkozás zökkenőmentesen juthat el Málaga, Córdoba és Granada piacaira, mindössze 55 percnyi autózással. A telek közelében található Antequera Szárizsföldi Kikötő, Spanyolország egyik legfontosabb intermodális logisztikai központja, ami tovább növeli a terület vonzerejét a szállítási és logisztikai vállalkozások számára. A Bobadilla vasútállomás és az Antequera nagysebességű vasútállomás közelsége lehetővé teszi a hatékony vasúti szállítást is. A helyszínen a vállalkozások kényelmesen hozzáférnek a helyi szolgáltatásokhoz, köztük a 518 méterre található szupermarkethez és az 505 méterre lévő gyógyszertárhoz. A 429 méter magasságban fekvő telek enyhe klímát kínál, amely egész évben kedvező a munkavégzéshez.
A telek elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít a régió főbb útjainak és közlekedési hálózatának köszönhetően. A közelben található A-92 autópálya lehetővé teszi a gyors és hatékony közlekedést Málaga, Córdoba és Granada irányába, mindössze 55 perc alatt. Sevilla kb. 80 percnyi autóútra található, ami kitágítja a piaci elérhetőséget. A helyi közlekedési hálózat jól kiépített, a vállalkozások zökkenőmentesen juthatnak el a szomszédos városokba és ipari övezetekbe. A Bobadilla vasútállomás és az Antequera nagysebességű vasútállomás közelsége további szállítási lehetőségeket kínál, különösen az áruszállítás terén. A telek 429 méter magasságban fekszik, ami enyhébb klímát biztosít a tengerparti területekhez képest. A helyi szolgáltatások könnyen elérhetőek: a legközelebbi szupermarket 518 méterre, a gyógyszertár pedig 505 méterre található. A 15 km-re lévő kórház biztosítja az egészségügyi ellátást, míg a helyi sportlétesítmények (0,5 km-re) rekreációs lehetőségeket kínálnak.
A térkép a telek stratégiai elhelyezkedését mutatja be Mollina Las Viñas Üzletparkjában. A terület közvetlen kapcsolatban áll az A-92 autópályával, amely összeköti Andalúzia főbb városait. A térkép jól szemlélteti a telek logisztikai előnyeit, köztük a közeli Antequera Szárizsföldi Kikötőt és a Bobadilla vasútállomást, amelyek mind hozzájárulnak a terület kiváló megközelíthetőségéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek Mollina városában helyezkedik el, amely stratégiai helyzetben található Málaga tartomány északi részén. A város a központi elhelyezkedése miatt ideális logisztikai központ az egész tartomány számára. A közelben található nagyobb városok közül Málaga (50 km, 579 076 lakos) a legfontosabb gazdasági központ, míg Marbella (71 km, 147 958 lakos) a turisztikai központ. Córdoba (86 km, 322 071 lakos) pedig a kulturális és történelmi jelentőségű városa a régiónak. Mollina ezen városok közötti pozíciója lehetővé teszi, hogy a vállalkozások kihasználják mind a tengerparti, mind a szárazföldi gazdasági előnyöket.
A telek stratégiai elhelyezkedése kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít a régió főbb pontjai felé. A legközelebbi strandok a Playa de Valdearenas (32 km), a Playa de la Malagueta (50 km) és a Playa de San Andrés (51 km) találhatók, amelyek alkalmasak szabadidős tevékenységekre. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 51 km-re helyezkedik el, ami kényelmes nemzetközi kapcsolatot biztosít. A környékbeli városok közül Málaga (50 km), Marbella (71 km) és Córdoba (86 km) könnyen megközelíthetőek, üzleti és kulturális lehetőségeket kínálva. A golffotelők számára a Club de Golf de Guadalhorce (48 km), a Lauro Golf (52 km) és a Club de Golf Málaga Parador (54 km) biztosítanak rekreációs lehetőségeket. A helyi szolgáltatások közül a szupermarket (518 m) és a gyógyszertár (505 m) gyalogosan is könnyen elérhetők, míg az EV-töltőállomás 3,3 km-re található a zöld mobilitást preferáló vállalkozások számára.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek 429 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhébb klímát biztosít a tengerparti területekhez képest. A régió évi átlagosan 3804 napsütéses órával rendelkezik, ami az egyik legmagasabb Európában, és hozzájárul a pozitív munkavégzési környezethez. Az átlagos éves hőmérséklet 16,9°C, ami egész évben kedvező a kültéri munkavégzéshez. A 4 hónapos úszószezon (május-szeptember), amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetőséget biztosít a pihenésre és rekreációra a közelben lévő strandokon. A telek mérsékelt tengerszint feletti magassága miatt enyhébb nyarakat és hűvösebb teleket élvezhetünk a tengerparti területekhez képest. A klíma különösen alkalmas olyan ipari tevékenységekhez, amelyek hőmérséklet-érzékenyek vagy hűtési/fűtési költségeket szeretnének csökkenteni.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek közelében több Blue Flag strand is található, amelyek kiváló minőségű szolgáltatásokat és tiszta vizeket kínálnak. A legközelebbi Playa de Valdearenas (32 km), míg a híresebb Playa de la Malagueta (50 km) és Playa de San Andrés (51 km) távolabb, de mégis könnyen megközelíthetőek. A golffotelők számára a régió számos lehetőséget kínál: a Club de Golf de Guadalhorce (48 km), a Lauro Golf (52 km) és a Club de Golf Málaga Parador (54 km) mind kiváló golfélményt nyújtanak. Ezek a golfpályák alkalmasak üzleti tárgyalásokra és kapcsolatépítésre is. A helyi sportlétesítmények közül a Polideportivo Municipal (0,5 km) és a Complejo Municipal de Deportes (3,9 km) számos sportlehetőséget kínálnak, beleértve a labdarúgást, kosárlabdát, teniszt és atlétikát. A telep 8 sportlétesítményének köszönhetően a munkavállalók széles körű rekreációs lehetőségekkel rendelkeznek.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A telek Mollina városában helyezkedik el, amely stratégiai helyzetben található Málaga tartomány északi részén. A város a központi elhelyezkedése miatt ideális logisztikai központ az egész tartomány számára. A közelben található nagyobb városok közül Málaga (50 km, 579 076 lakos) a legfontosabb gazdasági központ, míg Marbella (71 km, 147 958 lakos) a turisztikai központ. Córdoba (86 km, 322 071 lakos) pedig a kulturális és történelmi jelentőségű városa a régiónak. Mollina ezen városok közötti pozíciója lehetővé teszi, hogy a vállalkozások kihasználják mind a tengerparti, mind a szárazföldi gazdasági előnyöket.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL261395
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID