قطعة أرض صناعية حضرية رقم 133 في منطقة الأعمال لاس فينياس، مولينا، مالقة. هذه المساحة تبلغ 979 متر مربع وتقع في قلب أحد أهم المراكز اللوجستية في إسبانيا. المنطقة مجهزة بالكامل بمصارف صرف صحي، إمدادات مياه شرب نظيفة وإضاءة شوارع عامة، مما يجعلها مناسبة لمجموعة واسعة من الأنشطة الصناعية والتجارية. تقع على مسافة قريبة من الميناء الجاف أنتيكيرا ومحطة القطار، مع وصول مباشر إلى الطريق السريع A-92.
تقدم قطعة الأرض الصناعية في مولينا بديلاً اقتصاديًا للمشاريع المماثلة في المناطق الساحلية مثل أكوامارين في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في استيبونا (بدءًا من 259,000 يورو). بينما تتمتع هذه المشاريع الساحلية بإمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، فإن قطعة الأرض الصناعية في مولينا تتفوق في الجوانب اللوجستية والتكاليف التشغيلية المنخفضة. يمنح الموقع الداخلي في مولينا ميزة عدم الازدحام المروري الشائع في المناطق الساحلية خلال مواسم السياحة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمرافق الحيوية. كما أن تكاليف العقارات والعمليات في مولينا أقل بشكل ملحوظ مقارنة بالمناطق الساحلية الشهيرة، مما يوفر فرصة استثمارية للشركات التي تركز على التكاليف. بالإضافة إلى ذلك، فإن التركيز الصناعي واللوجستي للمنطقة يوفر بيئة عمل أكثر احترافية وتخصصًا مقارنة بالمناطق الساحلية المختلطة بين السياحة والسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة صناعية استراتيجية بين مولينا وأنتيكيرا. يتميز الموقع بقربه من البنية التحتية للنقل الرئيسية، بما في ذلك الطريق السريع A-92 الذي يربح بين مدن رئيسية مثل مالقة وقرطبة وغرناطة. توفر المنطقة إمكانية وصول ممتازة إلى بقية شبه الجزيرة الأيبيرية.
للشركات التي تحتاج إلى موقع لوجستي مركزي مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية. المنطقة مناسبة للمراكز التجارية والتخزين، ومنشآت التصنيع، والورش، ومعالجة المواد الغذائية، والشركات المتخصصة في الاستيراد والتصدير. توفر فرص نمو في بيئة تجارية راسخة.
الأرض مجهزة بالكامل وجاهزة للتطوير الفوري. البنية التحتية الأساسية بما في ذلك الصرف الصحي، إمدادات المياه، والإضاءة موجودة بالفعل. يمكن بدء المشاريع التجارية والصناعية على الفور دون الحاجة لانتظار تطوير البنية التحتية الأساسية.
قطعة الأرض هذه غير مصممة للاستخدام السكني. لا تحتوي على مبانٍ سكنية قائمة، وتفتقر إلى المرافق السكنية مثل غرف النوم أو الحمامات. الطقس في المنطقة يتضمن فصولًا باردة في الشتاء مما قد يؤثر على بعض الأنشطة التجارية غير المغطاة. المساحة محددة بـ 979 متر مربع فقط.
هذا المشروع مناسب للشركات التي تتوسع في جنوب إسبانيا وتحتاج إلى موقع استراتيجي مع وصول جيد للبنية التحتية للنقل. إنه مثالي للشركات الصناعية التي تحتاج إلى مساحة للتصنيع أو التخزين مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الرئيسية والطرق السريعة. الشركات التي تعتمد على الخدمات اللوجستية ستجد الموقع مثاليًا بسبب قربه من الميناء الجاف أنتيكيرا ومحطات القطار. للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في منطقة صناعية متطورة مع إمكانية النمو المستقبلي، هذه القطعة تقدم قيمة جيدة. الشركات الناشئة التي تحتاج إلى موقع مركزي في الأندلس مع تكاليف تشغيلية معقولة ستجد أن هذا المشروع يلبي احتياجاتها بشكل جيد.
قطعة الأرض مجهزة بالكامل بالبنية التحتية الأساسية اللازمة للتطوير الصناعي. تتضمن هذه المرافق نظام صرف صحي متصل بالشبكة العامة، وإمدادات مياه شرب نظيفة، وإضاءة شوارع عامة. هذه المرافق الأساسية تضمن الامتثال للوائح البلدية وتقلل من تكاليف التطوير الأولية. الأرض مستوية بشكل عام، مما يسهل عملية البناء ويقلل من تكاليف تحضير الموقع. المنطقة المحيطة مخططة كمنطقة صناعية، مما يعني أن جميع الأنشطة التجارية والصناعية مسموح بها وفقًا للوائح المحلية. تواجه قطعة الأرض طرقًا معبدة، مما يضمن وصولًا مباشرًا للشاحنات والمركبات التجارية.
يبدأ سعر قطعة الأرض الصناعية من 86,100 يورو. هذا السعر يشمل التكاليف الأساسية للوساطة العقارية. تجدر الإشارة إلى أن السعر المعلن لا يشمل الضرائب والتكاليف الناشئة عن الشراء، مثل ضريبة نقل الملكية (ITP) التي تُطبق بشكل عام في الأندلس بنسبة 7% من القيمة الأعلى بين القيمة المرجعية المسجلة الرسمية وسعر الشراء، بالإضافة إلى رسوم الكاتب العدل وسجل الأراضي ورسوم الإدارة أو أي نفقات قانونية أخرى يدفعها المشتري.
تقدم هذه القطعة الصناعية فرصة لتأسيس عمليات تجارية في منطقة راسخة. خلال يوم عمل نموذجي، ستستفيد الشركة من قربها من محاور النقل الرئيسية، مما يسهل عملية التوصيل والاستلام. يمكن للعمال الوصول بسهولة إلى مولينا للحصول على الخدمات الأساسية، حيث تقع المحلات والصيدليات على بعد حوالي 500 متر. الطقس الدافئ معظم أيام السنة يسمح بالعمل في الخارج جزئيًا. في المساء، يمكن للعمال العودة إلى مدنهم القريبة عبر شبكة الطرق السريعة المتصلة جيدًا. المنطقة مثالية للشركات التي تحتاج إلى وجود مادي في جنوب إسبانيا مع إمكانية الوصول السهل إلى الأسواق الوطنية والدولية.
يقع المشروع في بلدة مولينا، وهي منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تقع أقرب صيدلية على بعد 505 متر فقط، وأقرب سوبر ماركت على بعد 518 متر، مما يسهل على العمال الحصول على الاحتياجات اليومية. تقع منطقة الأعمال على بعد حوالي 15 كيلومترًا من أقرب مستشفى في أنتيكيرا. يحتوي الموقع على مركز رياضي بلدي على بعد 500 متر، مما يوفر فرصًا للترفيه للعمال. يمكن الوصول إلى مركز أنتيكيرا، وهي مدينة أكبر، في حوالي 18 دقيقة بالسيارة، حيث توجد المزيد من الخدمات والمطاعم والمرافق التجارية. الموقع مثالي للشركات التي تحتاج إلى وجود في منطقة قريبة من المدن الكبرى مع تجنب الزحام والتكاليف المرتفعة للمراكز الحضرية الكبرى.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض الصناعية في منطقة لاس فينياس التجارية بين مولينا وأنتيكيرا. تظهر الخريطة القرب من الطريق السريع A-92 والوصول السهل إلى مدن رئيسية مثل مالقة وقرطبة وغرناطة. يبرز الموقع بالقرب من الميناء الجاف أنتيكيرا ومحطات القطار الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مولينا في منطقة استراتيجية بين مدن رئيسية في جنوب إسبانيا. تقع على بعد 50 كيلومترًا من مالاجة (سكان 579,076) و71 كيلومترًا من ماربيا (سكان 147,958) و86 كيلومترًا من قرطبة (سكان 322,071). هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية للوصول إلى مختلف أنحاء الأندلس. تقع بلدة مولينا نفسها في منطقة زراعية معروفة بإنتاج النبيط وزيت الزيتون، مما يمنحها طابعًا ثقافيًا مميزًا في المنطقة.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 32-51 كيلومترًا، بما في ذلك شاطئ فالدي أريناس (32 كم)، وشاطئ مالاجيتا (50 كم)، وشاطئ سان أندريس (51 كم). يمكن الوصول إلى مطار مالaga-كوستا ديل سول في حوالي 51 كيلومترًا، بينما تقع مضمار غولف غوادالهورسي على بعد 48 كيلومترًا، ومضمار لاورو غولف على بعد 52 كيلومترًا. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.3 كيلومترًا، مما يوفر خيارات للشحن للمركبات التجارية الكهربائية. يمكن الوصول إلى مدن رئيسية مثل مالقة (50 كم) وقرطبة (86 كم) بسهولة عبر الطريق السريع A-92.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع مولينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع حوالي 3,804 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 16.9 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 428 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. موسم السباحة في المياه القريبة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. فصول الشتاء باردة أحيانًا مع درجات حرارة يمكن أن تنخفض أقل من 5 درجات مئوية، خاصة في الليل. الموقع ليس معرضًا لخطر الفيضانات بسبب ارتفاعه النسبي وتضاريسه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ المعتمدة بشعار العلم الأزرق تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب شاطئ هو شاطئ فالدي أريناس على بعد 32 كيلومترًا. تقع مناطق الغولف الرئيسية مثل نادي غولف غوادالهورسي على بعد 48 كيلومترًا، ونادي لاورو غولف على بعد 52 كيلومترًا. توفر المنطقة 8 مرافق رياضية مختلفة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 500 متر والمجمع الرياضي البلدي على بعد 3.9 كيلومتر. يمكن للعمال والزوار الاستمتاع بمختلف الأنشطة الرياضية في المنطقة المحيطة، مع إمكانية الوصول إلى المناطق الجبلية القريبة للمشي لمسافات طويلة في عطلات نهاية الأسبوع.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع مولينا في منطقة استراتيجية بين مدن رئيسية في جنوب إسبانيا. تقع على بعد 50 كيلومترًا من مالاجة (سكان 579,076) و71 كيلومترًا من ماربيا (سكان 147,958) و86 كيلومترًا من قرطبة (سكان 322,071). هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية للوصول إلى مختلف أنحاء الأندلس. تقع بلدة مولينا نفسها في منطقة زراعية معروفة بإنتاج النبيط وزيت الزيتون، مما يمنحها طابعًا ثقافيًا مميزًا في المنطقة.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL261395
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID