تقع قطعة الأرض السكنية هذه في حديقة أنتيكيرا للجولف في مقاطعة مالاغا. تبلغ مساحة القطعة 1,496 متر مربع، مع مساحة بناء مسموح بها تبلغ حوالي 331 مترًا مربعًا. القطعة جاهزة للبناء وتقع في منطقة تشتهر بملاعب الجولف والبنية التحتية المتطورة. أنتيكيرا هي مدينة داخلية مع اتصالات جيدة مع الساحل وباقي منطقة أندلسيا.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل ميخاس أو فوينخيرولا، توفر أنتيكيرا سعرًا أقل ومساحة أكبر. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Arosa في ميخاس من 490,000 يورو للشقة، هنا يمكنك شراء قطعة أرض كبيرة وبناء منزلك الخاص مقابل مبلغ مماثل. المناخ أكثر برودة قليلاً، وهو ما قد يفضل البعض. كما أن منطقة أنتيكيرا جولف أكثر هدوءًا من الشواطئ السياحية، وتوفر مزيدًا من الحياة المحلية والتاريخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في تجمع "أنتيكيرا جولف" في مدينة أنتيكيرا. البيئة المحيطة حضرية، والخدمات في متناول اليد: أقرب سوبر ماركت على بعد 19 مترًا والصيدلية على بعد 21 مترًا. تجمع المنطقة بين الطابع الريفي والحضري، وتوفر إطلالات على ملعب الجولف والمناظر الطبيعية المحيطة.
تعتبر القطعة مناسبة لبناء منزل منفصل في بيئة مفتوحة. تسمح حقوق البناء ببناء مبنى بمساحة 331 مترًا مربعًا. هذا خيار مناسب إذا كنت تبحث عن مساحة وخصوصية بجانب ملعب الجولف. بالنسبة للعائلات وعشاق الرياضة، توفر المنطقة المجاورة مرافق رياضية مثل مسبح داخلي ومركز ألعاب قوى.
هذه قطعة أرض جاهزة للبناء، مما يعني أن أعمال البناء يمكن أن تبدأ فورًا بعد الشراء. تمتلك القطعة البنية التحتية الفنية الكاملة ومسجلة في السجل العقاري. تبلغ مساحة القطعة 1,496 مترًا مربعًا، وتسهل حقوق البناء الواضحة بدء أعمال التصميم.
يتم بيع القطعة بدون مبنى جاهز، لذا يجب على المشتري تحمل تكاليف عملية البناء بأكملها. نظرًا لموقعها في الداخل، تتطلب الرحلات اليومية إلى الشاطئ القيادة لفترة من الزمن. القطعة غير جاهزة للسكن فورًا وتتطلب استثمارًا كبيرًا من الوقت والمال.
تناسب هذه القطعة الحالة التي ترغب فيها في بناء منزل أحلامك دون الحاجة لشراء حل جاهز. إنه خيار ممتاز إذا كنت تقدر المساحة والخصوصية وتمارس لعبة الجولف. قد يهتم المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في قلب أندلسيا أيضًا. للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر مما توفره وسط المدينة، فهذا يمنحها مرونة تصميم المنزل وفقًا لاحتياجاتها الخاصة. كما أنه خيار جيد لمن يرغب في العيش بالقرب من الطبيعة لكنه لا يريد أن يكون معزولًا تمامًا عن الخدمات.
نظرًا لأنها قطعة أرض فقط، يعتمد مستوى التشطيب بالكامل على المشتري وشركة البناء المختارة. البنية التحتية للمنطقة جاهزة، وتوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية بالقرب (حوالي 740 م). مساحة القطعة البالغة 1,496 مترًا مربعًا تمنح مساحة كبيرة للبناء عالي الجودة. تم فحص ظروف التربة وحقوق البناء.
سعر القطعة هو 68,000 يورو. هذا هو السعر المبدئي والذي يشمل عمولة الوسيط العقاري، لذا لا داعي لدفع إضافية. ومع ذلك، لاحظ أن تكاليف البناء الفعلية غير مشمولة في هذا السعر. بالإضافة إلى ذلك، يجب دفع الضرائب ورسوم الكاتب العدني المتعلقة بالمعاملة.
الحياة في تجمع أنتيكيرا جولف هادئة وتجمع بين الراحة الحضرية والطبيعة. يمكن أن تبدأ الصباحات بمشاهدة شروق الشمس فوق ملعب الجولف والصخور، وتمضية الأمسيات على الشرفة الخاصة. السيارة مفيدة، ولكن يمكن القيام بالمشاوير اليومية والتسوق سيرًا على الأقدام لأن المتاجر قريبة. تختلف درجات الحرارة حسب الفصول، والارتفاع فوق مستوى سطح البحر يوفر ليالي أكثر برودة في الصيف مقارنة بالساحل.
الحياة في أنتيكيرا نشطة وتاريخية. تقع بالقرب مناطق سياحية ومواقع ثقافية مثل موقع دولمين أنتيكيرا التراثي لليونسكو. تقدم المدينة العديد من الخدمات التعليمية والطبية: أقرب مستشفى على بعد 3.2 كم، ومسبح داخلي على بعد 0.9 كم. الحركة سهلة، ومحطات شحن السيارات الكهربائية والمتاجر في متناول المشي.
تظهر الخريطة موقع القطعة في تجمع أنتيكيرا جولف. تشمل أقرب وسائل الراحة متاجر البقالة والصيدليات والمراكز الرياضية. تقع أقرب الشواطئ إلى الجنوب باتجاه مالاغا، والمطار إلى الجنوب الغربي.
تقع أنتيكيرا استراتيجيًا بين مالاغا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. تشتهر بأنها "قلب أندلسيا". أقرب مدينة كبيرة هي مالاغا، التي يمكن الوصول إليها بالسيارة عبر الطريق السريع في حوالي 50 دقيقة. هذا يجعل المنطقة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع البقاء على اتصال بالمدن الكبرى.
الموقع مركزي في قلب أندلسيا. يبعد مطار مالاغا حوالي 38 كم، والشواطئ (مثل Playa de la Malagueta) حوالي 35 كم (بخط مستقيم). تقع ملاعب الجولف مثل نادي غوادالهورس ولاورو جولف على بعد حوالي 35-41 كم. أقرب سوبر ماركت على بعد 19 متر، والصيدلية على بعد 21 متر. النقل العام متاح، ولكن يوصى بالسيارة للرحلات الطويلة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع أنتيكيرا على ارتفاع 526 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني مناخًا أكثر برودة قليلاً من الساحل. الصيف حار ومشمس، والشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 16.7 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يمكن السباحة في المسطحات المائية القريبة أو المسابح، لكن الوصول إلى الشاطئ يتطلب القيادة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 34-36 كم، إلا أنها يمكن الوصول إليها بالسيارة. أقرب الشواطئ هي Playa de Valdearenas وPlaya de la Malagueta. توفر المنطقة العديد من فرص الترفيه: الجولف، والمراكز الرياضية، والمسابح. الطبيعة حاضرة، وتوجد بالقرب مناطق مراقبة مثل Mirador Calle San Salvador.
54 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أنتيكيرا استراتيجيًا بين مالاغا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. تشتهر بأنها "قلب أندلسيا". أقرب مدينة كبيرة هي مالاغا، التي يمكن الوصول إليها بالسيارة عبر الطريق السريع في حوالي 50 دقيقة. هذا يجعل المنطقة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع البقاء على اتصال بالمدن الكبرى.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 68 mm |
| فبراير | 8.6°C | 68 mm |
| مارس | 11.2°C | 66 mm |
| أبريل | 13.6°C | 52 mm |
| مايو | 16.3°C | 44 mm |
| يونيو | 21.4°C | 17 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL292417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى الملاءمة للمعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
