פרויקט זה מציע מגרש מיועד למגורים בשטח של 1496 מ"ר בשכונת אנטקרה גולף. המיקום במרכז אנדלוסיה מאפשר גישה נוחה למלגה ולסביליה. הקרקע מזוהה כמיועדת לבנייה, מה שמאפשר לתכנן ולבנות בית פרטי עם נוף למגרש הגולף ולהרים הסובבים.
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים במיחאס (Arosa מ-€490,000) או בפואנחירולה (Waterfall Residences מ-€720,000), המגרש הזה הרבה יותר אטרקטיבי מבחינה כלכלית (€68,000). הוא מציע שטח גדול יותר וחופש יצירתי בבנייה, אך דורש השקעה משמעותית בהקמת הבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור אורבני מפותח בקרבת מגרש הגולף. כל השירותים ההכרחיים נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקט במרחק 19 מטר ובית מרקחת במרחק 21 מטר.
המגרש מתאים למי שמחפש לבנות בית חלומות פרטי לפי דרישותיו. עם שטח של 1496 מ"ר, יש אפשרות לתכנן בית מרווח עם גינה ובריכה. הנוף הפתוח מספק פרטיות ושלווה.
השטח מיועד לבנייה ומוכן להתחלת עבודות (Gereed). כל התשתיות ההכרחיות קיימות במקום. על הקונה להשיג את ההיתרים הבנויים הנדרשים ולבחור קבלן לביצוע העבודה.
הפרויקט אינו כולל בית בנוי; רוכשים חייבים להקצות תקציב לבנייה. מכיוון שהשכונה חלק ממתחם גולף, ייתכנו הגבלות על גובה הבניין ועל שימוש בשטח.
המגרש מתאים למשפחות או אנשים שמחפשים אורח חיים שקט יותר מאזורי החוף הצפופים, אך עדיין רוצים להיות במרחק נסיעה סביר משדה התעופה של מלגה (38 ק"מ) והים.
האיכות תלויה בבחירת החומרים והקבלן. האקלים באזור, בגובה של 526 מטר מעל פני הים, מאפשר שימוש בפתרונות אנרגיה סולארית ובידוד טרמי כדי להבטיח נוחות בכל עונות השנה.
המחיר מתחיל מ-68,000 אירו עבור המגרש בלבד. עלויות נוספות כמו מס העברה (ITP), שכר טרחת עורך דין והוצאות רישום לא כלולות במחיר זה. ההשקעה הכוללת תכלול את עלות הבנייה.
החיים באנטקרה משלבים נוחות עירונית עם שלווה של פרברים. האקלים נוח, עם ממוצע של 3808 שעות שמש בשנה. ניתן ליהנות ממתקני ספורט הקרובים למקום, כולל בריכות ומגרשי גולף. זהו אזור מתאים למשפחות, עם מספר רב של בתי ספר ומרפאות בסביבה הקרובה.
אנטקרה היא עיר עם היסטוריה עשירה, כולל אתרי מורשת עולמית של אונסק"ו. באזור יש גישה לשירותי רפואה, בתי ספר ותחבורה ציבורית. ישנם 33 מסעדות בטווח הליכה, מה שמוסיף לחיים העירוניים.
המפה מציגה את מיקום המגרש בתוך אזור הגולף. בהתאם לתרבות הישראלית, המגרש מציע הזדמנות לערוך ערבי ברביקיו מרפסת הבית העתידי תוך כדי ניצול האקלים הנוח.
אנטקרה נמצאת במרכז הגיאוגרפי של אנדלוסיה. זהו מיקום אסטרטגי המאפשר גישה שווה למלגה, סביליה, גרנדה וקורדובה. המחירים באזור זה נמוכים יותר מאלו שבחוף הים.
בעוד שניתן להסתפק בטלפיים בשטח, רכב פרטי מומלץ לנסיעות לחוף (34 ק"מ) ולשדה התעופה (38 ק"מ). תחנת הרכבת AVE נמצאת במרחק של 1.4 ק"מ, מה שמקל על נסיעות לערים הגדולות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים. הגובה מעל פני הים מביא לילות קרירים יותר בקיץ בהשוואה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף הים הקרוב ביותר הוא Playa de Valdearenas במרחק של 34 ק"מ. נוף הגולף הוא המאפיין המרכזי של האזור. ישנם גם בריכות מקורות במרחק של 0.9 ק"מ.
54 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אנטקרה נמצאת במרכז הגיאוגרפי של אנדלוסיה. זהו מיקום אסטרטגי המאפשר גישה שווה למלגה, סביליה, גרנדה וקורדובה. המחירים באזור זה נמוכים יותר מאלו שבחוף הים.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.0°C | 68 mm |
| פברואר | 8.6°C | 68 mm |
| מרץ | 11.2°C | 66 mm |
| אפריל | 13.6°C | 52 mm |
| מאי | 16.3°C | 44 mm |
| יוני | 21.4°C | 17 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 22 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 61 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 82 mm |
| דצמבר | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL292417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ומספק ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
