Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην αστική περιοχή της Αντεκέρα, στην επαρχία της Μάλαγας. Έχει εμβαδόν 1496 τ.μ. και χαρακτηρίζεται ως οικόπεδο κατοικίας. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στην surrounding περιοχή και βρίσκεται σε μια περιοχή που αναπτύσσεται. Η Αντεκέρα είναι ιστορικά γνωστή ως η καρδιά της Ανδαλουσίας λόγω της κεντρικής της γεωγραφικής θέσης.
Σε σύγκριση με έργα σε παραθαλάσσιες περιοχές όπως το Mijas ή τη Fuengirola, όπου οι τιμές ξεκινούν από €364.000 έως €720.000, το οικόπεδο στην Αντεκeira προσφέρει σημαντικά χαμηλότερο κόστος εισόδου (€68.000). Η διαφορά έγκειται στο ότι στις παραθαλάσσιες ζώνες αγοράζετε συνήθως μια ολοκληρωμένη κατοικία ή πολυτελές διαμέρισμα, ενώ εδώ αγοράζετε το έδαφος. Το lifestyle είναι διαφορετικό: η Αντεκeira προσφέρει μια πιο ισπανική, inland εμπειρία σε σχέση με τον διεθνή χαρακτήρα της ακτής. Επιπλέον, οι όροι δόμησης στο plot είναι συγκεκριμένοι (331.48 τ.μ.), ενώ σε άλλες περιοχές μπορεί να υπάρχουν περιορισμοί πυκνότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης με ορισμένη χρήση γης. Η θέση του επιτρέπει την κατασκευή μονοκατοικίας έως 331.48 τ.μ. σύμφωνα με την κτιριολογική μελέτη. Η περιοχή είναι ήδη κατοικημένη και όχι απομονωμένη, γεγονός που παρέχει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές.
Για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν ένα σπίτι από το μηδέν, αυτό το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής στη σχεδιαστική φάση. Η έκταση των 1496 τ.μ. επιτρέπει την δημιουργία κήπου και εξωτερικών χώρων. Η ύπαρξη ηλεκτρικού ρεύματος και άλλων κοινών χρήσεων είναι διασφαλισμένη λόγω της αστικής φύσης του οικοπέδου.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για οικοδόμηση. Δεν απαιτείται εκκρεμότητα σε σχέδιο δόμησης για την έναρξη των εργασιών, καθώς υπάρχουν διαθέσιμα γραφικά παραστάσεων που προτείνουν σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις ενσωματωμένες στο τοπίο.
Το οικόπεδο δεν διαθέτει προ-κατασκευασμένη κατοικία· απαιτείται πλήρης διαδικασία αδειοδότησης και κατασκευής. Η θέα στο γήπεδο γκολφ μπορεί να αλλάξει ανάλογα με την τελική θέση του κτιρίου και τη φύτευση. Η απόσταση από την ακτή απαιτεί χρήση οχήματος για επίσκεψη σε παραλίες.
Η αγορά αυτού του οικοπέδου ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητο σε μια περιοχή με δυναμική ανάπτυξη, μακριά από τον συνωστισμό της ακτής. Είναι επίσης κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μια πόλη με πλούσια ιστορία και εκπαιδευτικές υποδομές, καθώς η Αντεκeira διαθέτει πολλά σχολεία και υγειονομικές μονάδες. Επίσης, η κεντρική θέση της Αντεκeira στην Ανδαλουσία την καθιστά strategical σημείο βάσης για ταξίδια σε Μάλαγα, Κόρδοβα, Σεβίλλη και Γρανάδα.
Επειδή το ακίνητο είναι οικόπεδο, η ποιότητα των υλικών και η τεχνική κατάσταση θα εξαρτηθούν από τις μελλοντικές επιλογές του ιδιοκτήτη. Ωστόσο, η περιοχή Antequera Golf Urbanization διαθέτει κτιριολογικούς κανονισμούς που διασφαλίζουν ομοιόμορφη αισθητική και ποιότητα κατασκευής. Οι προτεινόμενες απεικονίσεις δείχνουν σύγχρονες κατοικίες με μεγάλα παράθυρα για φυσικό φως, ενεργειακή απόδοση και integration στο περιβάλλον.
Η τιμή εκκίνησης για το οικόπεδο ορίζεται στα €68.000. Αυτό το ποσό αφορά μόνο την αγορά του εδάφους. Οι έξοδοι κατασκευής, άδειες, φόροι και δασμοί δεν περιλαμβάνονται σε αυτή την τιμή. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέtero ανέρχεται περίπου στα €45. €45. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε αυτό το συγκεκριμένο αριθμό οικοπέδου (Plot 164).
Η καθημερινότητα στην Αντεκέρα περιλαμβάνει ένα μείγμα αστικής υποδομής και πρόσβασης σε φυσικά τοπία. Η περιοχή γύρω από το γήπεδο γκολφ Antequera Golf είναι ήδη καθιερωμένη με κτιριακό συγκρότημα. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια ή το αυτοκίνητο. Το κλίμα στη συγκεκριμένη τοποθεσία είναι ηπειρωτικό με επιρροές, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 8°C έως 26°C. Το ύψος των 526 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σχέση με την ακτή, αν και οι χειμώνες μπορεί να είναι πιο ψυχροί. Η ύπαρξη του ΑVE σταθμού σε απόσταση 1.4 km διευκολύνει τις γρήγορες μετακινήσεις προς άλλες μεγάλες πόλεις της Ανδαλουσίας.
Η Αντεκέρα προσφέρει πλήρη αστική ζωή. Σε απόσταση 2 km υπάρχει πληθός εστιατορίων, φαρμακείων, τραπεζών και καφετέριων. Η πόλη έχει 41.849 κατοίκους (εκτίμηση 2025), διασφαλίζοντας κρίσιμη μάζα για υπηρεσίες όλο το χρόνο. Η τοπική οικονομία δεν βασίζεται αποκλειστικά στον τουρισμό, γεγονός που προσφέρει μεγαλύτερη σταθερότητα. Η παρουσία του σταθμού υψηλής ταχύτητας Antequera Alta Velocidad σε μικρή απόσταση (1.4 km) συνδέει την πόλη απευθείας με τη Μάλαγα και τη Μαδρίτη.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση της Αντεκeira στην Ανδαλουσία και τη γειτνίαση του οικοπέδου με το γήπεδο γκολφ. Η απόσταση από την ακτή και το αεροδρόμιο είναι ευθεία γραμμή.
Η Αντεκeira βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, λειτουργώντας ως σταυροδρόμι between τις μεγάλες πόλεις της νότιας Ισπανίας. Σε σχέση με την Costa del Sol, η τοποθεσία προσφέρει πιο οικονομικές τιμές ακινήτων και μεγαλύτερη ησυχία, ενώ διατηρεί τη δυνατότητα γρήγορης πρόσβασης στην ακτή μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-46.
Η πρόσβαση στην ακτή απαιτεί οδήγηση. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Valdearenas, απέχουν περίπου 34 χλμ (ευθεία απόσταση). Η χρήση του αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για την επίσκεψη στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (38 χλμ). Στην πόλη της Αντεκέρα, η πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως το τοπικό νοσοκομείο (3.2 χλμ) και τα σούπερ μάρκετ (19 μ από το οικόπεδο) είναι εύκολη. Υπάρχουν σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 740 μ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Αντεκeira είναι ξηρό και ηλιόλουστο για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με 3.808 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος των 526 μέτρων επηρεάζει τις θερμοκρασίες, προσφέροντας πιο δροσερά βράδια το καλοκαίρι σε σχέση με την παραθαλάσσια ζώνη. Η περίοδος κολύμβησης στις πλησιέστερες παραλίες διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το οικόπεδο δεν βρίσκεται ακριβώς δίπλα στη θάλασσα, η ανάδειξη του γκολφ Antequera Golf προσφέρει αναψυχή. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις σε μικρή απόσταση, όπως το Polideportivo Fernado Argüelles (1.0 χλμ) και κλειστά piscine (0.9 χλμ). Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ στην ευρύτερη περιοχή είναι εφικτή, με το κοντινότερο να είναι το Club de Golf de Guadalhorce (35 χλμ).
54 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Αντεκeira βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της επαρχίας Μάλαγα, λειτουργώντας ως σταυροδρόμι between τις μεγάλες πόλεις της νότιας Ισπανίας. Σε σχέση με την Costa del Sol, η τοποθεσία προσφέρει πιο οικονομικές τιμές ακινήτων και μεγαλύτερη ησυχία, ενώ διατηρεί τη δυνατότητα γρήγορης πρόσβασης στην ακτή μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-46.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 68 mm |
| Μάρτιος | 11.2°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 13.6°C | 52 mm |
| Μάιος | 16.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 17 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 16.5°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 11.8°C | 82 mm |
| Δεκέμβριος | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL292417
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της κατοικησιμότητας, και παρέχει ειλικρινή, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
