Málaga tartományban, Antequera településen eladásra kínál egy 1.496 m² lakóövezeti beépíthetőségű telket. A telek 331,48 m² beépíthető területet biztosít, többlakásos épületegyüttesben, közvetlen közelben. A 3-as számú jellegű övezet lehetővé teszi a családi ház építését. A terület a nyugalom és a golfpálya közelsége miatt jellemzetes.
Míg a tengerparti projektumok (pl. Astra Homes Fuengirolában) 360 000 € feletti áron kezdődnek és zsúfoltabb környezetet kínálnak, ez a telek 68 000 €-ért nyújt lehetőséget egy egyedi családi ház megépítésére. Antequera az életköltségek és az ingatlanárak szempontjából is kedvezőbb a Costa del Solhoz képest. A tengerparti láncolat hiánya kompenzálódik a szabadság érzetével és a kulturális közelséggel. Ez a választás a 'valós Spanyolország' kedvelőinek szól, akik nem igénylik a tengerpart közvetlen szomszédságát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek az Antequera Golf Urbanization területén található. Tengerszint feletti magassága kb. 526 méter, amely kedvezőbb klímát és alacsonyabb páratartalmat biztosít, mint a tengerpart. A környék barátságos és rendezett, közvetlen közelében megtalálhatóak a mindennapi életet segítő szolgáltatások.
Ez a telek ideális választás azok számára, akik egyedi tervezésű otthon építését tervezik. A méret és a beépíthetőség rugalmas tervezést tesz lehetővé. Az elhelyezkedés kedvez azoknak, akik a tengerparti nyüzsgés helyett inkább a csendes, spanyol kisvárosi vagy külvárosi életmódot keresik, de nem akarnak távol lenni a kényelemtől.
Az ingatlan 'Gereed' (Kész) státuszú, ami azt jelenti, hogy az értékesítés előkészítése megtörtént, és a telek alkalmas az építésre. A tényleges építkezési szakasz a jövőbeli tulajdonos építési tervétől függ. A szabályozás maximum 331,48 m² alapterületet engedélyez.
Az ingatlan egy telek, nem egy kész ház. Nincs közvetlen tengerparti hozzáférés vagy kilátás a tengerre. Mivel belföldön található, a tengerpart távolabb van (kb. 35 km). A magasabban fekvő terület miatt a teleknek lehet lejtése, és a téli hónapokban hűvösebb lehet, mint a partvidéken.
Ez a projekt megfelelő azoknak a családoknak vagy nyugdíjasoknak, akik hosszú távú lakhelyet keresnek Spanyolországban, távol a turistacunami-ektől. Azok számára is ideális, akik szeretik a golfozást vagy a természetet. Jó választás azoknak is, akiknek a közelség (Malaga központja 50 perc) fontos, de a kényelem és a tiszta levegő nélkül, amit a hegyvidéki helyszín nyújt.
Mivel telek eladásról van szó, az építészet és a burkolatok minősége a jövőbeli projekt tervezőjétől és kivitelezőjétől függ. A megengedett alapterület (331,48 m²) lehetővé teszi egy modern, energiatudatos otthon létrehozását. Az infrastruktúra meglévő (út, víz, villany), de az építőanyagokat és technikai megoldásokat a vevő választja ki.
A telek ára 68 000 €-tól indul. Ez az ár a földterületet és a közvetítési díjat tartalmazza. A plusz költségek közé tartozik az építés költsége, a vagyonszerzési adó (ITP), a közjegyzői díjak és az ingatlan nyilvántartásba vételének költsége, amelyeket a vevő kell finanszírozzon.
Az Antequera Golf városrészben zajló élet ritmusa nyugodt és kiegyensúlyozott. Reggelente a golfpálya friss levegője és a hegyek látványa várja a lakókat. A környék csendes, éjszaka minimális a zajterhelés. A helyi lakosok vegyes összetételűek vannak, ami egész évben élő közösséget biztosít. Mivel az élelmiszerbolt 19 méterre, a patika pedig 21 méterre van, a napi bevásárlás gyalog is megoldható. Az életmód inkább a szabadtéri tevékenységekre összpontosul – golfozás, túrázás és a helyi bárok és éttermek látogatása, nem pedig a tengerparti bulizásra.
Antequera, Andalúzia szívében található, történelmi város 41 849 lakossal. A környék gazdag kulturális örökséggel rendelkezik (UNESCO világörökségi helyszínek). A mindennapi élet kényelmes: 33 étterem, 18 patika és 54 sportlétesítmény található a közelben. Ez egy élő, egész évben működő város, nem csak egy nyári üdülőhely.
A térkép a 164-es számú telket mutatja az Antequera Golf urbanizációban. A légvonalban mért távolságok: repülőtér ~38 km, strandok ~35 km, vasútállomás ~1,4 km.
Antequera a régió logisztikai csomópontja. Középpontban fekszik Malaga, Granada, Cordoba és Sevilla között. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén felfedezzék egész Andalúziát, miközben egy lakhatóbb és megfizethetőbb környezetben élnek, mint a tengerparton.
A közlekedési kapcsolatok kiválóak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 38 km-re van. Az Antequera Alta Velocidad (AVE) nagysebességű vasútállomás 1,4 km-re található, ami közvetlen kapcsolatot biztosít Sevillával, Cordobával és Madriddal. A legközelebbi strandok kb. 34-36 km-re vannak, autóval kb. 35-40 perc alatt elérhetők. A környék bejárásához ajánlott autó, de a helyi ellátáshoz nem feltétlenül szükséges minden nap.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 526 méteres tengerszint feletti magasság miatt az éghajlat kontinentálisabb jellegű. A nyár forró és száraz, de az éjszakák hűvösek. Télen a hőmérséklet leeshet, de a napsütéses órák száma magas (évi 3808 óra). Az úszószezon kb. 4 hónapig tart. Ez a klíma kedvező azoknak, akik kerülik a tengerparti párás nyarakat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár nincs közvetlen tengerparti kilátás, a Malaga partjai autóval egy napi kirándulásra tökéletesen elérhetőek. A rekreációs lehetőségeket a közeli golfpálya, a városi sportcsarnokok és úszómedencék (Piscina Municipal 0,9 km) biztosítják. A környékbeli kilátók és természetjáró útvonalak is kedvelt időtöltést nyújtanak.
54 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Antequera a régió logisztikai csomópontja. Középpontban fekszik Malaga, Granada, Cordoba és Sevilla között. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén felfedezzék egész Andalúziát, miközben egy lakhatóbb és megfizethetőbb környezetben élnek, mint a tengerparton.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.0°C | 68 mm |
| Február | 8.6°C | 68 mm |
| Március | 11.2°C | 66 mm |
| Április | 13.6°C | 52 mm |
| Május | 16.3°C | 44 mm |
| Június | 21.4°C | 17 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.4°C | 22 mm |
| Október | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| December | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL292417
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók vonatkozásában, és segít a vásároknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
