मालागा प्रांत के इनलैंड इलाके, एंतेकुएरा में 1,496 वर्ग मीटर का एक आवासीय प्लॉट बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह प्लॉट 'एंतेकुएरा गोल्फ' शहरीकृत क्षेत्र के भीतर स्थित है और निर्माण के लिए तैयार है। आसपास गोल्फ कोर्स हैं और ऐतिहासिक एंतेकुएरा शहर निकटता से स्थित है। समुद्र तट और मालागा हवाई अड्डा दोनों सीधी रेखा में लगभग 35 से 38 किमी दूर हैं, जो इसे एक शांत और आंतरिक वातावरण प्रदान करता है जो सुविधाओं तक पहुंच के साथ संतुलित है।
मिजास के 'Arosa' या फ्यूएंगिरोला के 'Waterfall Residences' की तुलना में, यह प्लॉट केवल भूमि के रूप में बेचा जाता है, इसलिए कीमतें काफी कम हैं (€68,000 से शुरू)। जहां तटीय प्रोजेक्ट्स 'समुद्र तक पहुंच' और 'रिसॉर्ट सुविधाओं' पर ध्यान केंद्रित करते हैं, वहीं यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो 'इनलैंड की शांति', 'गोल्फ वातावरण' और 'सांस्कृतिक शहर में रहने' को महत्व देते हैं। हालांकि आपको निर्माण लागत अलग से वहन करनी होगी, लेकिन अनुकूलन की स्वतंत्रता अधिक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट एंतेकुएरा गोल्फ शहरीकृत क्षेत्र के भीतर स्थित है। आसपास का माहौल आवासीय और गोल्फ कोर्स के बीच संतुलित है। आवश्यक दैनिक जरूरतें जैसे सुपरमार्केट (19 मीटर) और फार्मेसी (21 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट लगभग 34 किमी और मालागा हवाई अड्डा लगभग 38 किमी की दूरी पर है, जिससे यह केंद्रीय स्थान पर स्थित एक आंतरिक स्थल बन जाता है।
इस प्लॉट में 331.48 वर्ग मीटर का निर्माण योग्य क्षेत्र है, जिसे एकल-परिवार के घर के निर्माण के लिए डिज़ाइन किया गया है। प्लॉट समतल नहीं है और गोल्फ कोर्स और पहाड़ियों का एक पैनोरमाइक दृश्य प्रदान करता है, जो प्राकृतिक प्रकाश के साथ एक आधुनिक डिजाइन की अनुमति देता है। यह एक टिकाऊ निवास बनाने, बगीचे लगाने और निजी सुविधाओं के लिए आधार प्रदान करता है।
इस प्रोजेक्ट की श्रेणी 'आवासीय प्लॉट' है और वर्तमान निर्माण स्थिति 'पूर्ण (Gereed)' है, यानी भूमि विकसित हो चुकी है। कैडेस्ट्रल प्रमाणन शामिल है, जिससे निर्माण अनुमति की प्रक्रिया शुरू की जा सकती है। संलग्न इन्फोग्राफिक्स संपत्ति पर आधुनिक वास्तुकला की संभावनाओं को दर्शाते हैं।
यह प्लॉट बहु-परिवार या अपार्टमेंट इमारतों के निर्माण के लिए नहीं, बल्कि एक एकल-परिवारिक घर (विला) तक सीमित है। साइट पर कोई मौजूदा इमारत नहीं है, और खरीद के बाद निर्माण योजना और अनुमति प्राप्त करनी होगी। यह तटरेखा से अंदरूनी हिस्से में है, इसलिए इसमें कोई समुद्री दृश्य नहीं है।
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मौजूदा घर की तलाश के बजाय अपने स्वयं के डिजाइन और पसंद के अनुसार घर बनाना चाहते हैं। स्पेन में निर्माण प्रक्रिया में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए भी यह संभावनाएं प्रस्तुत करता है। यह उन लोगों के लिए एक तार्किक विकल्प है जो तटीय क्षेत्रों की हलचल की तुलना में एंतेकुएरा के सांस्कृतिक वातावरण और गोल्फ केंद्रित जीवनशैली को महत्व देते हैं।
भूमि विकसित हो चुकी है लेकिन कोई संरचना मौजूद नहीं है, इसलिए फिनिशिंग की गुणवत्ता भविष्य की निर्माण योजना पर निर्भर करेगी। इन्फोग्राफिक्स में बड़ी खिड़कियों, खुली जगहों और एक निजी पूल के साथ एक आधुनिक, ऊर्जा-कुशल घर का प्रस्ताव दिखाया गया है। स्थानीय जलवायु (गर्म गर्मियों, ठंडी सर्दियों) के लिए उच्च इन्सुलेशन और कुशल हीटिंग सिस्टम की अनुशंसा की जाती है।
सूचीबद्ध मूल्य €68,000 से शुरू होता है। यह केवल भूमि का मूल्य है, निर्माण लागत शामिल नहीं है। समान निर्माण योग्य प्लॉट्स की तुलना में भूमि अधिग्रहण लागत प्रभावशाली है, लेकिन कुल प्रोजेक्ट लागत में निर्माण और कर शामिल होंगे।
एंतेकुएरा गोल्फ क्षेत्र एक शांत और व्यवस्थित आवासीय वातावरण है। जीवन की गति यहाँ बहुत शांत है। सुबह गोल्फ कोर्स के दृश्य के साथ शुरू हो सकती है। हालांकि कार आवश्यक है, लेकिन आवश्यक खरीदारी पैदल की जा सकती है। मालागा शहर या समुद्र तथ पहुँचने में लगभग 50 मिनट का समय लगता है, लेकिन दैनिक जीवन एंतेकुएरा के ऐतिहासिक वातावरण और स्थानीय सुविधाओं पर आधारित है। यहाँ वर्ष भर मंद जलवायु है, लेकिन 526 मीटर की ऊंचाई के कारण, गर्मियों में यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में कुछ अधिक आरामदायक हो सकता है और सर्दियों में रातों की ठंड महसूस होती है।
एंतेकुएरा शहर मालागा, ग्रेनाडा, कोर्डोबा और सेविले के बीच के बिंदु पर स्थित है, जिसे 'अंडालूसिया का दिल' कहा जाता है। मालागा हवाई अड्डा 38 किमी और निकटतम समुद्र तट (मलागुएता) 35 किमी दूर है। दैनिक जीवन के लिए सुपरमार्केट, फार्मेसी, बैंक और रेस्तरां आसपास उपलब्ध हैं। स्थानीय त्योहार साल में 34 दिन मनाए जाते हैं।
मालागा शहर के उत्तर में लगभग 30 किमी पर स्थित एंतेकुएरा। नक्शा गोल्फ कोर्स के निकट प्लॉट की स्थिति और आसपास की सुविधाओं की निकटता दिखाता है।
कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों से आंतरिक भाग में स्थित होने के कारण, यहाँ का वातावरण पर्यटन स्थलों से भिन्न है। यह अंडालूसियन क्षेत्र के लिए एक परिवहन केंद्र के रूप में कार्य करता है। तटीय संपत्तियों (मिजास, फ्यूएंगिरोला) की तुलना में प्रवेश मूल्य अपेक्षाकृत कम है।
सुपरमार्केट 19 मीटर और फार्मेसी 21 मीटर की दूरी पर है, जो बुनियादी खरीदारी के लिए बहुत सुविधाजनक है। समुद्र तट लगभग 34 किमी दूर है और कार से जाना आवश्यक है। निकटतम रेलवे स्टेशन 'एंतेकुएरा अल्टा वेलोसिडाड' लगभग 1.4 किमी और मालागा हवाई अड्डा 38 किमी दूर है। AP-46 मोटरवे मालागा शहर तक पहुंच प्रदान करता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एंतेकुएरा 526 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, औसत वार्षिक तापमान 16.7°C है, जो 8°C से 26°C के बीच बदलता है। वार्षिक सूर्य के घंटे लगभग 3,808 हैं। तैरने का मौसम वर्ष में लगभग 4 महीने तक रहता है। तटीय क्षेत्रों की तुलना में यहाँ नमी कम और हवा साफ होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मालागा के समुद्र तट (Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta) लगभग 34-36 किमी दूर हैं। प्लॉट गोल्फ कोर्स के निकट है और स्थानीय खेल सुविधाओं तथा इनडोर पूल (लगभग 900 मीटर) का उपयोग किया जा सकता है। एंतेकुएरा डोलमेंस स्थल यूनेस्को विश्व धरोहर स्थल है और ऐतिहासिक पर्यटन के लिए उपलब्ध है।
54 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्रों से आंतरिक भाग में स्थित होने के कारण, यहाँ का वातावरण पर्यटन स्थलों से भिन्न है। यह अंडालूसियन क्षेत्र के लिए एक परिवहन केंद्र के रूप में कार्य करता है। तटीय संपत्तियों (मिजास, फ्यूएंगिरोला) की तुलना में प्रवेश मूल्य अपेक्षाकृत कम है।
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 8.0°C | 68 mm |
| फरवरी | 8.6°C | 68 mm |
| मार्च | 11.2°C | 66 mm |
| अप्रैल | 13.6°C | 52 mm |
| मई | 16.3°C | 44 mm |
| जून | 21.4°C | 17 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.4°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 16.5°C | 61 mm |
| नवंबर | 11.8°C | 82 mm |
| दिसंबर | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL292417
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका क्षेत्रों में। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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