У внутрішньому регіоні провінції Малага, в місті Антекера, продається житлова ділянка площею 1496 квадратних метрів. Ділянка розташована в межах урбанізованої зони «Антекера Голф» та готова до забудови. Навколишнє середовище характеризується поєднанням житлової забудови та полів для гольфу, а також близькістю до історичного центру Антекери. Відстань до узбережжя та аеропорту Малаги становить приблизно 35–38 км по прямій, що забезпечує спокійне внутрішнє розташування з добрим сполученням з містом.
На відміну від проєктів «Arosa» в Міхасі або «Waterfall Residences» у Фуенхіролі, цей об'єкт пропонується як земельна ділянка без готової будівлі, що значно знижує початкову ціну (€68 000). Якщо прибережні проєкти орієнтовані на розкіш та доступ до моря, цей проєкт пропонує спокійне життя, гольф та доступ до культурних надб Антекери. Це дозволяє покупцеві повністю контролювати процес будівництва та дизайн, хоча вимагає додаткових інвестицій та часу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця ділянка знаходиться в урбанізованій зоні Антекера Голф. Це район із впорядженим середовищем, де поєднуються житлові будинки та гольф-клуб. Супермаркет (19 м) та аптека (21 м) знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує побутові зручності. Узбережжя знаходиться на відстані приблизно 34 км, а аеропорт Малаги — 38 км, що вимагає використання автомобіля для поїздок на море.
На цій ділянці дозволено будівництво односімейного будинку загальною площею до 331,48 м². Рельєф ділянки дозволяє реалізувати архітектурний проєкт із панорамними видами на поле для гольфу та гори. Це підходить для створення сучасного житлового простору з терасами, внутрішнім двориком та приватним басейном.
Тип об'єкта — «Житлова ділянка», стадія будівництва — «Завершено» (забудована ділянка). Кадастрова документація доступна, що дозволяє розпочати процес отримання дозволу на будівництво. Інфографіка демонструє потенційні архітектурні рішення для сучасного житла на цій ділянці.
Земельна ділянка призначена виключно для будівництва одного односімейного будинку (вілли), забудова багатоквартирними будинками заборонена. На ділянці немає готового житла, покупець повинен самостійно розробити та реалізувати будівельний проєкт. Оскільки це внутрішній регіон, видів на море немає.
Цей проєкт підійде тим, хто шукає можливість побудувати власний будинок за індивідуальним проєктом, замість покупки готового житла. Це також варіант для інвесторів, які зацікавлені у довгостроковому розвитку нерухомості в історичному центрі Андалусії. Це підходить для покупців, які надають перевагу культурному середовищу та гольфу, а не гучному курортному способу життя на узбережжі.
Оскільки ділянка порожня, якість обробки буде залежати від майбутнього будівництва. Інфографіка пропонує сучасний енергоефективний дизайн з великими вікнами та відкритими просторами. Для місцевого клімату (спекотне літо, прохолодна зима) доцільно інвестувати в якісну теплоізоляцію та систему опалення/охолодження.
Початкова ціна становить €68,000. Це ціна за землю, вартість будівництва не включена. Порівняно з іншими ділянками з дозволом на забудову в регіоні, ціна землі є доступною, проте слід враховувати додаткові витрати на проєктування, будівництво та податки.
Район Антекера Голф — це спокійна та упоряджена житлова територія, орієнтована на гольф. Ритм життя тут розмірений. Вранці можна насолоджуватися видом на гольф-поле. Хоча автомобіль є необхідністю для більшості поїздок, базові покупки можна зробити пішки. Поїздка до пляжів Малаги або до центру міста займає близько 50 хвилин, тож повсякденне життя зосереджене навколо культурної спадщини Антекери та місцевих зручностей. Завдяки висоті 526 метрів над рівнем моря, тут менша вологість, ніж на узбережжі, а влітку іноді буває прохолодніше вночі, хоча взимку можливі прохолодні ранки.
Антекера розташована в географічному центрі Андалусії, між Малагою, Гранадою, Кордобою та Севільєю, за що отримала назву «серце Андалусії». Площа міста становить 749,3 км², населення — 41 849 осіб. До аеропорту Малаги 38 км, до пляжу Малагета — 35 км. В місті 34 місцевих свята на рік, що підкреслює насичене культурне життя.
Антекера знаходиться приблизно за 30 км на північ від Малаги. Карта демонструє положення ділянки поруч із гольф-полем та близькість до міської інфраструктури.
Розташування в глибині країни відрізняється від курортних зон Коста-дель-Соль. Це ідеальна база для дослідження всієї Андалусії завдяки транспортному вузлу. Ціни тут нижчі, ніж на узбережжі (наприклад, Міхас або Фуенхірола), що робить цей варіант привабливим для тих, хто шукає спокій та культуру.
Супермаркет знаходиться за 19 м, аптека — за 21 м. Зручності в межах досяжності. Проте пляжі (34 км) та аеропорт (38 км) вимагають поїздки на автомобілі. Найближча залізнична станція швидкісних поїздів «Antequera Alta Velocidad» знаходиться на відстані 1,4 км. Автострада AP-46 забезпечує швидкий доступ до Малаги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Місто розташоване на висоті 526 метрів над рівнем моря. Середньорічна температура становить 16,7°C (діапазон 8–26°C). Річна кількість сонячних годин становить близько 3 808. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці. Клімат менш вологий, ніж на узбережжі, з чистішим повітрям.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі Малаги (Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta) знаходяться на відстані приблизно 34–36 км по прямій. Ділянка розташована поруч із полем для гольфу. Також поруч є критий басейн (900 м) та спортивні центри. Долмени Антекери є об'єктом Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.
54 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Розташування в глибині країни відрізняється від курортних зон Коста-дель-Соль. Це ідеальна база для дослідження всієї Андалусії завдяки транспортному вузлу. Ціни тут нижчі, ніж на узбережжі (наприклад, Міхас або Фуенхірола), що робить цей варіант привабливим для тих, хто шукає спокій та культуру.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.0°C | 68 mm |
| Лютий | 8.6°C | 68 mm |
| Березень | 11.2°C | 66 mm |
| Квітень | 13.6°C | 52 mm |
| Травень | 16.3°C | 44 mm |
| Червень | 21.4°C | 17 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 21.4°C | 22 mm |
| Жовтень | 16.5°C | 61 mm |
| Листопад | 11.8°C | 82 mm |
| Грудень | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL292417
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку, зокрема на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Він допомагає покупцям знайти відповідний об'єкт, аналізуючи локацію, ринкову вартість, якість будівництва та придатність для життя, надаючи чесні, ґрунтовані на даних поради.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
