Denne byggbare tomten ligger i Antequera, kjent som Andalusias hjerte på grunn av sin sentrale beliggenhet. Med et areal på 1 496 m² gir tomta mulighet til å oppføre en enebolig i et etablert område. Området kjennetegnes av et kontinentalt middelhavsklima med milde vintre og varme somre, annerledes enn kystområdene, noe som tilbyr et mer autentisk perspektiv på det spanske livet. Eiendommen ligger i et urbant miljø med daglige nødvendigheter innenfor rekkevidde.
Sammenlignet med kystprosjekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, hvor prisene starter fra henholdsvis €490 000 og €720 000 for ferdige leiligheter, tilbyr denne tomten i Antequera et betydelig lavere inngangspunkt til markedet (€68 000), men krever en betydelig ytterligere investering i bygging. Mens kystprosjekter tilbyr et umiddelbart 'standliv', kjøper man her en mer autentisk og romslig livsstil. Kvadratmeterprisen i Antequera er lavere enn på Costa del Sol, noe som gir mer kvadratmeter for samme budsjett. Eiendommens verdi vil imidlertid avhenge helt av kvaliteten på den oppførte bygningen. Det er en sammenligning mellom å 'gjøre det selv' i en historisk by eller å kjøpe 'nøkkelferdig' i et turistområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomta er beliggende innenfor Antequera Golf Urbanization. Beliggenheten garanterer nærhet til daglige tjenester: apoteket ligger 21 meter unna og supermarkedet 19 meter unna. Veiadgang er direkte. Tomta ligger ca. 38 kilometer fra Málaga flyplass og ca. 35 kilometer fra kysten, noe som tilbyr en kombinasjon av boligliv og tilgjengelighet til viktig infrastruktur.
Med et areal på 1 496 m² og en bebyggelsesareal på ca. 331 m² oppfyller denne tomta behovet for store arealer. Den er ideell for den som ønsker å bygge et skreddersydd hus med hage og svømmebasseng. Tontas orientering fremmer naturlig lys. Nærheten til bekvemmeligheter i umiddelbar nærhet oppfyller kravene til praktisk hverdag.
Tomta er en byggeklar tomt (Gereed). Det handler ikke om et ferdig hus, men om en mulighet til å utvikle et nybyggingsprosjekt fra bunnen av. De medfølgende renderingene illustrerer det moderne arkitektoniske potensialet integrert i det omkringliggende landskapet, noe som gir kjøperen mulighet til å definere byggdetaljer i henhold til lokale forskrifter.
Dette er ikke en 'nøkkelklar' eiendom. Det inkluderer ikke et allerede oppført hus eller interiør. Kjøpet krever selvstendig håndtering av byggstillatelser og byggeplass. Området er ikke et badested: stranden er over 30 km unna, så det passer ikke for den som søker livet direkte ved havet. Eiendommen inkluderer ikke bygget i salget.
Denne tomta er egnet for den med en langsiktig visjon og ønsket om å bygge sitt eget hus i Spanje uten begrensningene ved en eksisterende villa. Den passer for den som setter pris på andalusisk historie og kultur og ikke søker kystens stress, men foretrekker en dypere integrering i territoriet. Kombinasjonen av bebyggelsesareal og utsikt over golfbanen gjør den interessant også for golfspillere. Det er et logisk valg for den med tid og budsjett til å følge et byggeprosjekt. Den passer ikke den som søker en umiddelbar boligløsning eller den som vil gå tur på stranden hver kveld.
Siden det er en tomt, avhenger kvaliteten på utførelsen helt av det byggeprosjekt man beslutter å realisere. Renderingene viser en moderne stil med store vinduer og åpne rom, integrert med den eksisterende tomten. Katastral sertifisering garanterer markens legitimitet. Den omkringliggende urbaniserte infrastrukturen (asfalterte veier, underjordiske tjenester) sikrer et solid fundament for utvikling. Den endelige kvaliteten vil avhenge av materialer og fagfolk som velges for oppføringen av den fremtidige boligen.
Prisen for denne tomta er € 68 000. Dette beløpet representerer grunnkostnaden for erverv av byggebar mark. Det er viktig å merke seg at til salgsprisen kommer kostnader for notar, register, overføringsskatt (ITP) samt utgifter til prosjekt og oppføring av bygningen. Det totale budsjettet som kreves for å realisere eiendommen vil derfor være høyere enn prisen for tomta. Ingen ytterligere meglergebyrer tilkommer, da disse er inkludert i den viste prisen.
Livet i Antequera på denne tomta foregår i et annet tempo enn ved kysten. Takket være høyden på ca. 526 meter over havet er luften tørrere og nettene kjøligere, spesielt om sommeren. Ettermiddager kan tilbringes i skyggen i den private hagen, og utnytte de utendørs arealene som denne tomta gjør mulig. Den umiddelbare nærheten til tjenester som apotek og supermarked (begge under 30 meter unna) gjør daglige ærend enkle til fots. Tilgangen til AP-46 motorveien kobler raskt sammen med Málaga og muliggjør en kombinasjon av rolig boligliv med kulturelle utflukter til byens historiske monumenter eller Dolmens, som er UNESCO verdensarv.
Det omkringliggende miljøet tilbyr en blanding av by og naturlandskap. Antequera er en aktiv by med over 41 000 innbyggere og tilbyr skoler (15 barneskoler og 12 videregående skoler), sportsentre (inkludert en innendørs svømmebasseng på under 1 km) og sykehus på 3,2 km. Tilstedeværelsen av 33 restauranter og 18 apotek innenfor en radius på 2 km indikerer et høyt servicenivå. I motsetning til Costa del Sol er livet her ikke dominert av strandturisme, men av lokal historie og lokalsamfunnet. Tilgangen til høyhastighetstoget (1,4 km unna) letter bevegelse mot andre store andalusiske byer som Sevilla, Córdoba og Granada.
Kartet viser den strategiske plasseringen av tomten innenfor Antequera Golf Urbanization. Det fremhever nærheten til byens tjenester i nord og golfbanen i sør. Tilgangene til AP-46 og AV Alta Velocidad er vist på kort avstand.
Antequera opptar en sentral posisjon i Andalusia ved krysningspunktet mellom Málaga, Córdoba, Granada og Sevilla. Tomta ligger i Antequera Golf-området, en av byens soner med størst vekstpotensial. Selv om den er innlandet, fungerer byen som et jernbane- og veinutpunkt. Avstanden på 38 km fra Málaga flyplass plasserer den under en times kjøring fra havet og internasjonale forbindelser, hvilket forener boligtilgjengelighet med global kobling.
Beliggenheten er strategisk for transport. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 38 km unna (ca. 30-40 minutter med bil). Antequera Alta Velocidad stasjon ligger 1,4 km unna og kobler til det spanske jernbanenettet. For fritid er Antequera golfbane beliggende ved siden av eiendommen. De nærmeste strendene er Playa de Valdearenas (34 km) og La Malagueta (35 km). Motorveiforbindelsen AP-46 gjør det mulig å nå Málaga by på ca. 50 minutter. For daglige transporter anbefales en privat bil, selv om primære tjenester kan nås til fots.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 526 meter over havet nyter Antequera et kontinentalt-middelhavsklima. Temperaturen varierer i gjennomsnitt mellom 8°C og 26°C, med kjøligere netter enn ved kysten. Området registrerer ca. 3 808 soltimer per år, noe som garanterer konstant lys. Badesesongen (vanntemp. ≥20°C) varer ca. 4 måneder, men nærheten til fjellene (El Torcal) tilbyr muligheter for vandring og natur året rundt. Høyden gjør luften tørrere og mer ventilert.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om området er innlandet, er kysten tilgjengelig. Strender som La Malagueta og Baños del Carmen ligger ca. 35 km unna. Lokalt er Antequera golfbane høydepunktet med en 18-hulls bane integrert i landskapet. For innendørssport ligger den kommunale innendørs bassenget og friidrettsanlegget under 2 km unna. UNESCO-stedet Dolmens og utsiktspunkter som Mirador Calle San Salvador tilbyr kulturelle og landskaplige alternativer.
54 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Antequera opptar en sentral posisjon i Andalusia ved krysningspunktet mellom Málaga, Córdoba, Granada og Sevilla. Tomta ligger i Antequera Golf-området, en av byens soner med størst vekstpotensial. Selv om den er innlandet, fungerer byen som et jernbane- og veinutpunkt. Avstanden på 38 km fra Málaga flyplass plasserer den under en times kjøring fra havet og internasjonale forbindelser, hvilket forener boligtilgjengelighet med global kobling.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 68 mm |
| Februar | 8.6°C | 68 mm |
| Mars | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juni | 21.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| Desember | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL292417
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
