Denne byggegrund er beliggende i Antequera, kendt som Andalusiens hjerte på grund af sin centrale placering. Med et areal på 1.496 m² giver grunden mulighed for at opføre en enfamiliebolig i et konsolideret område. Området er kendetegnet ved et kontinentalt middelhavsklima med milde vintre og varme somre, forskelligt fra kystområderne, hvilket tilbyder et mere autentisk perspektiv på det spanske liv. Ejendommen ligger i et urbant miljø med daglige nødvendigheder i nærheden.
Sammenlignet med kystprojekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, hvor priserne starter fra henholdsvis €490.000 og €720.000 for færdige lejligheder, tilbyder denne grund i Antequera et langt lavere indgangspunkt til markedet (€68.000), men kræver en betydelig yderligere investering i byggeri. Mens kystprojekter tilbyder et øjeblikkeligt 'strandliv', køber man her en mere autentisk og rummelig livsstil. Kvadratmeterprisen i Antequera er lavere end på Costa del Sol, hvilket giver mere kvadratmeter for samme budget. Ejendommens værdi vil dog afhænde fuldt ud af den opførte bygnings kvalitet. Det er en sammenligning mellem 'at gøre det selv' i en historisk by eller at købe 'nøglefærdigt' i et turistområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende inden for Antequera Golf Urbanization. Beliggenheden garanterer nærhed til daglige services: apoteket ligger 21 meter væk og supermarkedet 19 meter væk. Vejadgangen er direkte. Grunden ligger ca. 38 kilometer fra Málaga lufthavn og ca. 35 kilometer fra kysten, hvilket tilbyder en kombination af boligliv og tilgængelighed til vigtig infrastruktur.
Med et areal på 1.496 m² og et bebyggelsesareal på ca. 331 m² opfylder denne grund behovet for store arealer. Den er ideel til dem, der ønsker at bygge en tilpasset villa med have og swimmingpool. Grundens orientering fremmer naturligt lys. Nærværet af faciliteter i de umiddelbare omgivelser opfylder kravene til praktisk dagligdag.
Grunden er en byggegrund, der er klar til opførelse (Gereed). Det er ikke et færdigt hus, men en mulighed for at udvikle et nybyggeri fra bunden. De medfølgende renderinger illustrerer det moderne arkitektoniske potentiale integreret i det omkringliggende landskab, hvilket giver køber mulighed for at definere byggedetaljer i henhold til lokale forskrifter.
Dette er ikke en 'nøglefærdig' ejendom. Det inkluderer ikke et allerede opført hus eller indretning. Købet kræver selvstændig håndtering af byggetilladelser og byggeplads. Området er ikke et badeområde: stranden er over 30 km væk, så det er ikke egnet til dem, der søger livet direkte ved havet. Ejendommen inkluderer ikke byggeriet i salget.
Denne grund er egnet til dem med en langtidsvision og ønsket om at bygge deres eget hus i Spanje uden begrænsninger ved en eksisterende villa. Den passer til dem, der sætter pris på andalusisk historie og kultur og ikke søger kystens travlhed, men foretrækker en dybere integration i territoriet. Kombinationen af bebyggelsesareal og udsigt over golfbanen gør den interessant for golfspillere. Det er et logisk valg for dem med tid og budget til at følge en byggeproces. Den er ikke egnet til dem, der søger en øjeblikkelig boligløsning eller til dem, der vil gå tur ved stranden hver aften.
Da det er en grund, afhænger kvaliteten af finish udelukkende af det byggeprojekt, man beslutter at realisere. Renderingerne viser en moderne stil med store vinduer og åbne rum, integreret med den eksisterende grund. Katastral certificering garanterer jordens legitimitet. Den omkringliggende urbaniserede infrastruktur (asfalterede veje, underjordiske services) sikrer et solid fundament for udvikling. Den endelige kvalitet vil afhænge af materialer og fagfolk valgt til opførelsen af den fremtidige bolig.
Prisen for denne grund er € 68.000. Dette beløb repræsenterer basisomkostningen for erhvervelse af byggegrunden. Det er vigtigt at bemærke, at prisen på salget skal lægges omkostninger til notar, register, overdragelsesskat (ITP) samt udgifter til projekt og opførelse af bygningen. Det totale budget, der er nødvendigt for at realisere ejendommen, vil derfor være højere end prisen for grunden. Yderligere mæglergebyrer er ikke inkluderet, da disse er indeholdt i den viste pris.
Livet i Antequera på denne grund foregår i et andet tempo end på kysten. Takket være højden på ca. 526 meter over havets overflade er luften tørrere og nettene er køligere, især om sommeren. Eftermiddage kan tilbringes i skyggen i den private have, og udnytter de udendørs arealer, som denne grund giver mulighed for. Den umiddelbare nærhed til faciliteter som apotek og supermarked (begge under 30 meter væk) gør daglige ærinder lette til fods. Adgangen til AP-46 motorvejen forbinder hurtigt med Málaga og muliggør en kombination af roligt boligliv med kulturelle udflugter til byens historiske monumenter eller Dolmens, som er UNESCO verdensarv.
Det omkringliggende miljø tilbyder en blanding af by og naturlandskab. Antequera er en aktiv by med over 41.000 indbyggere og tilbyder skoler (15 grundskoler og 12 gymnasier), sportscentre (inklusive en indendørs swimmingpool på under 1 km) og hospitaler på 3,2 km. Tilstedeværelsen af 33 restauranter og 18 apoteker inden for en radius på 2 km indikerer et højt serviceniveau. I modsætning til Costa del Sol er livet her ikke domineret af strandturisme, men af lokal historie og lokalsamfund. Adgangen til højhastighedstoget (1,4 km væk) letter bevægelse mod andre store andalusiske byer som Sevilla, Córdoba og Granada.
Kortet viser den strategiske placering af grunden inden for Antequera Golf Urbanization. Det fremhæver nærheden til byens services mod nord og golfbanen mod syd. Forbindelserne til AP-46 og AV Alta Velocidad er vist på kort afstand.
Antequera optager en central position i Andalusien ved krydset mellem Málaga, Córdoba, Granada og Sevilla. Grunden ligger i Antequera Golf-området, en af byens zoner med størst vækstpotentiale. Selvom den er indlands, fungerer byen som et jernbane- og vejknudepunkt. Afstanden på 38 km fra Málaga lufthavn placerer den under en times kørsel fra havet og internationale forbindelser, hvilket forener boligtilgængelighed med global forbindelse.
Beliggenheden er strategisk for transport. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 38 km væk (ca. 30-40 minutter i bil). Antequera Alta Velocidad station ligger 1,4 km væk og forbinder med det spanske jernbanenet. Til fritid er Antequera golfbane beliggende ved siden af ejendommen. De nærmeste strande er Playa de Valdearenas (34 km) og La Malagueta (35 km). Motorvejsforbindelsen AP-46 gør det muligt at nå Málaga by på ca. 50 minutter. Til daglige transporter er en privat bil anbefales, selvom primære services kan nås til fods.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 526 meter over havets overflade nyder Antequera et kontinentalt-middelhavsklima. Temperaturen varierer i gennemsnit mellem 8°C og 26°C, med køligere nætter end ved kysten. Området registrerer ca. 3.808 solskinstimer om året, hvilket garanterer konstant lys. Badesæsonen (vandtemp. ≥20°C) varer ca. 4 måneder, men nærheden til bjergene (El Torcal) tilbyder muligheder for vandretur og natur året rundt. Højden gør luften tørrere og mere ventileret.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom området er indlands, er kysten tilgængelig. Strande som La Malagueta og Baños del Carmen ligger ca. 35 km væk. Lokalt er Antequera Golfbane højdepunktet med en 18-hullers bane integreret i landskabet. Til indendørs sport ligger den kommunale indendørs pool og atletiktræningscentret under 2 km væk. UNESCO-stedet Dolmens og udsigtspunkter som Mirador Calle San Salvador tilbyder kulturelle og landskabelige alternativer.
54 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Antequera optager en central position i Andalusien ved krydset mellem Málaga, Córdoba, Granada og Sevilla. Grunden ligger i Antequera Golf-området, en af byens zoner med størst vækstpotentiale. Selvom den er indlands, fungerer byen som et jernbane- og vejknudepunkt. Afstanden på 38 km fra Málaga lufthavn placerer den under en times kørsel fra havet og internationale forbindelser, hvilket forener boligtilgængelighed med global forbindelse.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 68 mm |
| Februar | 8.6°C | 68 mm |
| Marts | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Maj | 16.3°C | 44 mm |
| Juni | 21.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| December | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL292417
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på placering, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
