Se oferă la vânzare un teren rezidențial de 1.496 m² situat în zona Antequera Golf, provincia Málaga. Terenul beneficiază de o suprafată construibila de 331,48 m², adecvată pentru o casă unifamilială. Această parcelă se află într-o zonă urbanizată, oferind o oportunitate de construcție într-un setting natural, departe de agitația litoralului.
Comparativ cu proiectele de pe coastă precum Arosa sau Astra Homes în Fuengirola, unde prețurile pornesc de la 360.000 € și pot ajunge până la 720.000 €, acest teren oferă un punct de intrare mult mai mic (68.000 €) și libertate totală în construcție. În locul unei apartamente aglomerate, obțineți o casă individuală. Totuși, trebuie luat în calcul lipsa vieții de plajă imediate. Regiunea este mai puțin cosmopolită decât Costa del Sol, dar oferă o conexiune culturală mai profundă cu Spanja reală. Pentru investitorii care doresc o locuință secundară accesibilă sau o bază pentru explorarea Andaluziei, Antequera este o alternativă superioară din punct de vedere al costurilor și logisticii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasamentul este în cartierul Antequera Golf Urbanization, o zona rezidențială planificată în apropierea unui teren de golf. La o altitudine de aproximativ 526 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție înaltă cu o climă mai uscată și mai răcoroasă vara comparativ cu coasta. Serviciile esențiale, cum ar fi farmacia și supermarketul, sunt accesibile pe jos.
Terenul este destinat celor care doresc să își construiască o locuință personalizată. Suprafața generoasă și dreptul de construire permit amenajarea unei case familiale. Locația oferă intimitate și o liniște sporită în comparație cu zonele de coastă, păstrând în același timp accesul la infrastructura urbană a orașului Antequera.
Terenul este în stadiul de 'Gereed' (Gata), având certificare cadastrală și autorizație de construire pre-aprobată pentru 331,48 m². Proiectarea efectivă a casei și execuția lucrărilor cad în sarcina noului proprietar. Infrastructura din zonă este deja realizată (apă, electricitate, drumuri).
Proprietatea nu include o casă construită; achiziția este strict pentru teren. Nu există vedere la mare, iar distanța până la plaje este semnificativă (peste 30 km). Fiind situată la altitudine, iernile pot fi mai răcoroase decât pe coastă, iar un autoturism personal este recomandat pentru deplasări frecvente.
Acest teren se potrivește familiei moderne care caută să se stabilească permanent în Spanja, în afara circuitului turistic intens. De asemenea, este potrivit pentru cei pasionați de golf sau natură, care apreciază spațiile largi. Viteza de acces la autostradă și la trenuri rapide îl face adecvat pentru profesioniștii care fac naveta în orașe mari precum Málaga sau Sevilla, dar care preferă să locuiască într-un mediu mai liniștit și mai accesibil ca preț.
Calitatea finisajelor va fi determinată exclusiv de proiectul ales de viitorul proprietar. Terenul oferă fundația pentru o casă eficientă energetic, conform standardelor moderne. Graficele incluse sugerează posibilitatea unor ferestre mari și a unei integrări bune în peisaj, dar materialele trebuie alese pentru a rezista la clima specifică a regiunii (variații de temperatură și soare puternic).
Prețul de pornire este de 68.000 € pentru teren. Această valoare reflectă piața imobiliară actuală din interiorul Andaluziei. Costurile suplimentare pentru construcție, taxele de notar, înregistrare și TVA (ITP) nu sunt incluse și trebuie bugetate separat.
Viața în Antequera Golf este definită de ritmul unui oraș spaniol autentic, departe de agitația estivală. Dimineața, aerul este proaspăt și curat, ideal pentru plimbări în vecinătatea terenului de golf. Peisajul este dominat de munți și spații deschise, oferind o vizibilitate largă. Zona este liniștită, ceea ce asigură un somn odihnitor pe timpul nopții. Vecinătatea este o combinație de case rezidențiale și spații verzi, nefiind un bloc mare. Chiar dacă supermarketul este la doar 19 de metri, atmosfera rămâne una de suburbiu relaxat. În timpul iernii, peisajul poate fi încărcat cu zăpadă în munții din apropiere, oferind un decor pitoresc, dar temperaturile pot scădea sub zero grade noaptea. Totuși, soarele este prezent pe tot parcursul anului, permițând utilizarea teraselor în multe zile.
Antequera este un oraș istoric cu o populație stabilă de peste 41.000 de locuitori, ceea ce asigură o viață comunitară activă tot anul. Atmosfera este una spaniolă tradițională, cu piețe locale, festivaluri și o gamă largă de servicii: școli, spitale și centre sportive. Prezența a numeroase situri istorice și a punctelor de belvedere în apropiere adaugă o valoare culturală locuirii aici.
Harta indică poziția parcelei 164 în Antequera Golf. Se observă distanțele scurte spre facilitățile urbane și distanțele mai mari (aprox. 35 km) față de coastă și aeroport.
Antequera este cunoscută ca 'inima Andaluziei', poziționată central între Málaga, Granada, Córdoba și Sevilla. Această locație strategică în interiorul țării oferă un echilibru între accesul la coastă și viața la prețuri mai mici și mai puțin aglomerată decât stațiunile de pe Costa del Sol.
Conexiunile excelente de transport sunt un punct forte. Aeroportul Málaga se află la 38 km distanță, iar garal AVE Antequera la doar 1,4 km, permițând călătorii rapide către Madrid sau Córdoba. Plajele din Málaga sunt accesibile pe șosea în aproximativ 40-50 de minute. Pentru viața de zi cu zi, o mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru vizitele la magazin sau farmacie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La 526 metri altitudine, climatul este mai continental, cu veri toride dar uscate și ierni mai reci. Sezonul de înot la piscină durează aproximativ 4 luni. Soarele strălucește peste 3800 de ore anual, asigurând o lumină naturală bogată. Această poziție geografică oferă o priveliște panoramică asupra văii El Torcal și a munților din jur.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este un proiect de primă linie la mare, plajele (Playa de Valdearenas) sunt accesibile. Recreția locală se concentrează în jurul terenului de golf, al centrelor sportive din apropiere (polideportivo) și al bazinelor municipale acoperite și în aer liber, situate la mai puțin de un kilometru. De asemenea, zona este punct de plecare pentru drumeții în natură.
54 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Antequera este cunoscută ca 'inima Andaluziei', poziționată central între Málaga, Granada, Córdoba și Sevilla. Această locație strategică în interiorul țării oferă un echilibru între accesul la coastă și viața la prețuri mai mici și mai puțin aglomerată decât stațiunile de pe Costa del Sol.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.0°C | 68 mm |
| Februarie | 8.6°C | 68 mm |
| Martie | 11.2°C | 66 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Iunie | 21.4°C | 17 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 22 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 61 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 82 mm |
| Decembrie | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL292417
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în piața imobiliară din Spanja. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoarea de piață, calitatea construcției și locuire, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
