Málaga'nın iç kesimlerinde, Antequera belediyesine bağlı bir bölgede 1.496 m² büyüklüğünde konut amaçlı imarlı arsa. Arazi, 331,48 m² inşaat alanına sahiptir ve tek ailelik konut inşaatı için uygundur. Çevredeki altyapı tamamlanmıştır ve arsa yapı kullanma izni belgesine sahiptir. Konum, golf sahasına bakan manzarası ve şehir merkezine olan yakınlığı ile karakterizedir.
Antequera, Fuengirola veya Mijas gibi sahil kasabalarından önemli ölçüde farklıdır. Kıyı projelerinde (örneğin Waterfall Residences veya Astra Homes) fiyatlar genellikle 350.000 €'dan başlar ve yoğun turizm etkisi altındadır. Antequera ise yerel İspanyol yaşamına daha yakın, turizmin baskın olmadığı ve dengeli bir nüfus yapısına sahiptir. Bu arsanın fiyatı (68.000 €), kıyıdaki bir daire fiyatından bile düşüktür ve daha büyük bir yaşam alanı inşa etme özgürlüğü sunar. Kıyı bölgelerinde nem yazın çok yüksek olabilir, ancak Antequera'nın yüksekliği ve iç kesimde olması, yaz gecelerinin daha serin ve yaşanabilir olmasını sağlar. Ayrıca, Costa del Sol'daki trafik yoğunluğundan uzak, ancak hızlı tren ile şehirlere bağlantısı olan bir yaşam tarzı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Parcel, Antequera Golf Urbanization bölgesinde yer alır ve bu alan, golf sahası çevresindeki planlı yapılaşması nedeniyle bilinir. Arazi, deniz seviyesinden yaklaşık 526 metre yükseklikte bulunur. Bu yükseklik, genel havalandırma ve ışıklenme avantajı sunarken, iklimsel olarak kıyı kesimden daha serin ortamlar sağlar. Şehir merkezi ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği tesisler yürüme mesafesindedir.
Bu arsa, kendi evini inşa etmek isteyen ve belirlenmiş bir planlama içinde kalmak isteyen alıcılar için uygundur. Arsanın büyüklüğü ve izin verilen inşaat alanı, bağımsız bir aile konutu için yeterli alan sunar. Proje, yaşam alanı ile çevresindeki doğal manzara arasında bir denge kurmak isteyenler için bir temel oluşturur.
Yapı statüsü 'Gereed' (Hazır) olarak belirtilmiştir, bu da arsanın inşaata uygun olduğunu ve gerekli altyapı bağlantılarının mevcut olduğunu gösterir. İnşaat aşaması, alıcının kendi projesini seçmesine ve inşaat sürecini planlamasına bağlıdır. Yerel yönetmeliklere göre 331,48 m² taban alanı kullanılabilir.
Bu arsa, hazırbulunmuş bir konut teslim etmez; yalnızca arsa ve inşaat izni sağlar. Denize kıyı bölgesinde olmadığı için plaj manzarası veya doğrudan deniz erişimi bulunmamaktadır. Arazi training (eğim) özellikleri veya ek yapı alanları açısından sınırlamalara tabi olabilir ve inşaat maliyetleri tamamen alıcıya aittir.
Bu arsa, tipik bir tatil evinden ziyade, sürekli oturum veya uzun vadeli bir yatırım arayanlar için mantıklıdır. Özellikle yazın aşırı sıcak ve nemli olmadığı, daha çok karasal iklim sevenler için uygundur. Çocuklu aileler için, çevredeki okulların ve spor tesislerinin (yüzme havuzu ve spor salonları) yakınlığı bir avantajdır. Ayrıca, Málaga şehir merkezine veya diğer ana şehirlere (Granada, Sevilla) düzenli olarak seyahat etmesi gereken profesyoneller için Antequera'nın kavşak noktasındaki konumu stratejik bir değer taşır.
Arsa satışıdır; dolayısıyla finishes (i mimari tamamlanma) henüz yapılmamıştır. Kalite, alıcının seçeceği inşaat projesine ve malzemelere bağlıdır. Mevcut infografikler, modern ve enerji verimli bir tasarım potansiyelini göstermektedir. Ancak, yapısal kalite ve kullanılan malzemeler, alıcının inşaat firması ile anlaşmasına göre şekillenecektir. Zemin etüdü ve temel hazırlığı yerel düzenlemelere uygun olmalıdır.
Listelenen fiyat 68.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat, arsa metrekare fiyatı ve mevcut emlak piyasa koşulları baz alınarak belirlenmiştir. Arazi ile ilgili ek masraflar, noter ücretleri, tapu devri vergileri ve inşaat maliyetleri bu tutara dahil değildir. Fiyat, piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Antequera Golf mahallesi, planlı bir banliyö dokusuna sahiptir. Günlük yaşam döngüsü, golf sahasının yeşil alanları ve komşu villaların düzenli mimarisi etrafında şekillenir. Sabahları, havanın genellikle kıyıya göre daha serin olduğu bu rakımda, evin terasından ova manzarası izlemek mümkündür. Araç kullanımı şart değildir; eczane ve süpermarket gibi temel ihtiyaçlar 20 metre içinde bulunur. Bölge, sakin bir nüfus yoğunluğuna sahiptir ve gürültü seviyesi genellikle düşüktür. Akşamları, yörünge (azi) hareketleri kısıtlıdır, bu da duruluk (sakinlik) arayanlar için uygun bir ortam yaratır. Kış aylarında sıcaklıklar düşebilir, ancak güneşlenme saatleri sayesinde dış mekanlar hala kullanılabilir.
Antequera, 'Endülüs'ün kalbi' olarak bilinir ve coğrafi konumu nedeniyle tarihsel bir öneme sahiptir. Çevredeki yaşam döngüsü, tarihi dokunun modern ihtiyaçlarla harmanlandığı bir yapıdadır. Çevrede 15 otel ve 1273 yatak kapasitesi bulunması, turistik hareketliliğin olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi ve 3,2 km mesafede bir hastane mevcuttur. Eğitim olanakları geniştir; 15 ilkokul ve 12 ortaokul bölge sakinlerine hizmet vermektedir. Yerel nüfus (41.849) şehirde sürekli bir yaşam döngüsü yaratır, bu da kışın da kasabanın canlı kalmasını sağlar.
Harita, Antequera Golf Urbanization bölgesindeki 164 numaralı arsayı göstermektedir. Kuş uçuşu mesafelerde, havalimanı ve Málaga şehir merkezi kuzeybatıda, plajlar ise güneyde yer almaktadır. Arsa, golf sahasının hemen yanında konumlanmıştır.
Antequera, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, en büyük ve en önemli şehirlerinden biridir. Konum olarak, Costa del Sol ile Endülüs'ün diğer büyük şehirleri (Granada, Sevilla, Córdoba) arasında bir kavşak noktası görevi görür. Bu merkezileşme, bölgenin sadece bir banliyö değil, aynı zamanda bölgesel bir lojistik ve yaşam merkezi olduğunu gösterir. Deniz kıyısına göre daha ucuz gayrimenkul fırsatları sunarken, büyük şehirlere yakınlığını korur.
Ulaşım bağlantıları, özellikle karayolu yönündedir. Málaga havalimanı, kuş uçuşu 38 km mesafededir ve AP-46 otoyolu ile bağlantı sağlanır. Antequera Alta Velocidad tren istasyonu (AVE) 1,4 km uzaklıkta olup hızlı tren erişimi sunar. En yakın plajlar (Playa de Valdearenas, Malagueta) yaklaşık 35 km uzaklıktadır, bu da denize erişimin araçla yaklaşık 35-40 dakika sürdüğünü gösterir. Golf tutkunları için, Guadalhorce Golf Kulübü 35 km mesafededir. Toplu taşıma araçları, şehir merkezi için yeterli olabilir ancak genel olarak bölgede hareketlilik için araç sahibi olmak avantajlıdır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 526 metre yükseklikte bulunur ve bu da karasal bir iklim etkisi yaratır. Yıllık ortalama sıcaklık 16,7°C'dir. Yazın sıcaklıklar kıyıya göre daha yüksek hissedilebilir ancak nem oranı düşüktür. Yıllık 3.808 saat güneşlenme süresi ile açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Yüzme sezonu su sıcaklığının yeterli olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Yükseklik, rüzgarın daha sık hissedilmesini sağlar ve geceleri serinler. Bu iklim, özellikle sıcaklık ve nemden kaçınanlar için tercih edilebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Denize erişim, kuş uçuşu yaklaşık 34-36 km mesafededir; bu da günlük ziyaretler için planlama gerektirir. En yakın plajlar Málaga şehrinin batı kıyısındadır. Bölgedeki temel rekreasyon alanı, Antequera Golf Kulübü'dür. Bunun yanı sıra, şehirde 54 spor tesisi bulunmaktadır. Belediye kapalı yüzme havuzu (Piscina Cubierta) 0,9 km mesafededir ve yıl boyunca kullanıma açıktır. Ayrıca, UNESCO listesindeki Dolmens sit alanı gibi doğa ve tarih yürüyüş rotaları da kısa sürüş mesafesindedir.
54 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Antequera, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, en büyük ve en önemli şehirlerinden biridir. Konum olarak, Costa del Sol ile Endülüs'ün diğer büyük şehirleri (Granada, Sevilla, Córdoba) arasında bir kavşak noktası görevi görür. Bu merkezileşme, bölgenin sadece bir banliyö değil, aynı zamanda bölgesel bir lojistik ve yaşam merkezi olduğunu gösterir. Deniz kıyısına göre daha ucuz gayrimenkul fırsatları sunarken, büyük şehirlere yakınlığını korur.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.0°C | 68 mm |
| Şubat | 8.6°C | 68 mm |
| Mart | 11.2°C | 66 mm |
| Nisan | 13.6°C | 52 mm |
| Mayıs | 16.3°C | 44 mm |
| Haziran | 21.4°C | 17 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 21.4°C | 22 mm |
| Ekim | 16.5°C | 61 mm |
| Kasım | 11.8°C | 82 mm |
| Aralık | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL292417
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir ve alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
