Questo terreno edificabile si trova ad Antequera, nota come il cuore dell'Andalusia per la sua posizione centrale. Con una superficie di 1.496 m², il lotto offre la possibilità di costruire una residenza unifamiliare in una zona consolidata. L'area è caratterizzata da un clima continentale mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, diverso dalle zone costiere, offrendo una prospettiva più autentica della vita spagnola. La proprietà si trova in un contesto urbano con servizi essenziali nelle vicinanze.
Rispetto a progetti costieri come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, dove i prezzi partono rispettivamente da €490.000 e €720.000 per appartamenti finiti, questo terreno ad Antequera offre un punto di ingresso al mercato molto più basso (€68.000), ma richiede un investimento aggiuntivo significativo per la costruzione. Mentre i progetti costieri offrono una 'vita da spiaggia' immediata, qui si acquista uno stile di vita più autentico e spazioso. Il costo al metro quadro ad Antequera è inferiore rispetto alla Costa del Sol, offrendo più metri quadrati per lo stesso budget. Tuttavia, il valore della proprietà dipenderà interamente dalla qualità della costruzione realizzata. È un confronto tra 'fare tutto da solo' in una città storica o acquistare 'chiavi in mano' in una località turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato all'interno dell'Urbanización Antequera Golf. La posizione garantisce vicinanza ai servizi quotidiani: la farmacia si trova a 21 metri e il supermercato a 19 metri. L'accesso stradale è diretto. Il lotto dista circa 38 chilometri dall'aeroporto di Malaga e circa 35 chilometri dalla costa, offrendo una combinazione tra vita residenziale e accessibilità alle infrastrutture principali.
Con una superficie di 1.496 m² e una superficie edificabile di circa 331 m², questo lotto risponde alla necessità di spazi ampi. È ideale per chi desidera costruire una villa personalizzata con giardino e piscina. L'orientamento del terreno favorisce la luminosità naturale. La presenza di servizi nelle immediate vicinanze soddisfa le esigenze di praticità per la vita quotidiana.
Il terreno è un lotto pronto per la costruzione (Gereed). Non si tratta di una casa preconfezionata, ma di una opportunità per sviluppare un progetto edilizio ex novo. I rendering allegati illustrano il potenziale architettonico moderno ed integrato con il paesaggio circostante, consentendo all'acquirente di definire i dettagli costruttivi secondo le normative locali.
Non si tratta di una proprietà 'chiavi in mano'. Non include una residenza già costruita né arredata. L'acquisto richiede la gestione autonoma dei permessi di costruzione e del cantiere. La zona non è balneare: la spiaggia dista oltre 30 chilometri, quindi non è adatta a chi cerca la vita direttamente sul mare. La proprietà non include la costruzione nella vendita.
Questo terreno è adatto per chi ha una visione a lungo termine e desidera costruire la propria abitazione in Spagna senza le restrizioni di una villa già esistente. È adatto a chi apprezza la storia e la cultura andalusa e non cerca la frenesia della costa, ma preferisce un'integrazione più profonda nel territorio. La combinazione di superficie edificabile e vista sul campo da golf lo rende interessante anche per chi pratica questo sport. È una scelta logica per chi ha disponibilità di tempo e budget per seguire un cantiere edile. Non è adatto a chi cerca una soluzione abitativa immediata o per chi vuole vivere a passeggiare dal lungomare ogni sera.
Poiché si tratta di un terreno, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione che si deciderà di realizzare. I rendering mostrano uno stile contemporaneo con grandi finestre e spazi aperti, integrati con il terreno esistente. La certificazione catastale garantisce la legittimità del suolo. L'infrastruttura urbanizzata circostante (strade asfaltate, servizi sotterranei) garantisce una base solida per lo sviluppo. La qualità finale dipenderà dai materiali e dai professionisti scelti per la costruzione della futura residenza.
Il prezzo richiesto per questo terreno è di € 68.000. Questa cifra rappresenta il costo base per l'acquisizione del suolo edificabile. È importante notare che al prezzo di vendita vanno aggiunti i costi notarili, i diritti di registro, le tasse di trasferimento (ITP) e le spese per la progettazione e la costruzione dell'edificio. Il budget totale necessario per realizzare la proprietà sarà quindi superiore al prezzo del terreno. Non sono previste spese di agenzia aggiuntive, in quanto sono incluse nel prezzo esposto.
La vita ad Antequera su questo terreno si svolge seguendo ritmi diversi rispetto alla costa. Grazie all'altitudine di circa 526 metri sul livello del mare, l'aria è più secca e le temperature notturne sono più fresche, specialmente in estate. I pomeriggi possono essere trascorsi all'ombra del giardino privato, sfruttando gli spazi esterni che questo lotto permette di realizzare. La vicinanza immediata a servizi come la farmacia e il supermercato (entrambi a meno di 30 metri) rende facili le commissioni quotidiane a piedi. L'accesso all'autostrada AP-46 collega rapidamente con Malaga, permettendo di combinare la tranquillità residenziale con escursioni culturali verso i monumenti storici della città o i Dolmen, patrimonio dell'UNESCO.
L'ambiente circostante offre un mix tra urbanità e paesaggio naturale. Antequera è una città attiva con oltre 41.000 abitanti, offrendo scuole (15 primarie e 12 secondarie), centri sportivi (compresa una piscina coperta a meno di 1 km) e ospedali a 3,2 km. La presenza di 33 ristoranti e 18 farmacie nel raggio di 2 km indica un alto livello di servizi. A differenza della Costa del Sol, qui la vita non è dominata dal turismo balneare, ma dalla storia locale e dalla comunità residente. L'accesso all'AV alta velocità (1,4 km di distanza) facilita i movimenti verso le altre grandi città andaluse come Siviglia, Cordova e Granada.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno all'interno dell'Urbanización Antequera Golf. Si evidenzia la vicinanza ai servizi urbani a nord e il campo da golf a sud. I collegamenti con la AP-46 e l'AV Alta Velocidad sono indicati a breve distanza.
Antequera occupa una posizione centrale in Andalusia, al crocevia tra Malaga, Cordova, Granada e Siviglia. Il terreno si trova nell'area di Antequera Golf, una delle zone con maggior potenziale di crescita della città. Pur essendo interna, la città funge da snodo ferroviario e stradale. La distanza di 38 km dall'aeroporto di Malaga la colloca a meno di un'ora dal mare e dai collegamenti internazionali, unendo l'accessibilità residenziale alla connettività globale.
La posizione è strategica per gli spostamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 38 km (circa 30-40 minuti di auto). La stazione di Antequera Alta Velocidad si trova a 1,4 km, collegandosi alla rete ferroviaria spagnola. Per il tempo libero, il campo da golf di Antequera è adiacente alla proprietà. Le spiagge più vicine sono Playa de Valdearenas (34 km) e La Malagueta (35 km). La connessione autostradale AP-46 permette di raggiungere Malaga città in circa 50 minuti. Per gli spostamenti quotidiani, un veicolo privato è consigliato, anche se i servizi primari sono accessibili a piedi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 526 metri sul livello del mare, Antequera gode di un clima continentale-mediterraneo. Le temperature variano in media tra gli 8°C e i 26°C, con notti più fresche rispetto alla costa. L'area registra circa 3.808 ore di sole all'anno, garantendo una luminosità costante. La stagione balneare, intesa come temperature dell'acqua ideali, dura circa 4 mesi, ma la vicinanza alla montagna (El Torcal) offre opportunità per escursionismo e natura tutto l'anno. L'altitudine rende l'aria più secca e ventilata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la zona sia internauta, la costa è accessibile. Le spiagge della Malagueta e dei Baños del Carmen si trovano a circa 35 km di distanza. Il punto di forza locale è il campo da golf di Antequera, che offre un percorso di 18 holes integrato nel paesaggio. Per lo sport indoor, la Piscina Cubierta Municipale e il Centro di Tecnificación di Atletismo sono a meno di 2 km. Il sito UNESCO dei Dolmen e i belvederi panoramici come il Mirador Calle San Salvador offrono alternative culturali e paesaggistiche.
54 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera occupa una posizione centrale in Andalusia, al crocevia tra Malaga, Cordova, Granada e Siviglia. Il terreno si trova nell'area di Antequera Golf, una delle zone con maggior potenziale di crescita della città. Pur essendo interna, la città funge da snodo ferroviario e stradale. La distanza di 38 km dall'aeroporto di Malaga la colloca a meno di un'ora dal mare e dai collegamenti internazionali, unendo l'accessibilità residenziale alla connettività globale.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 68 mm |
| Marzo | 11.2°C | 66 mm |
| Aprile | 13.6°C | 52 mm |
| Maggio | 16.3°C | 44 mm |
| Giugno | 21.4°C | 17 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 22 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Dicembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL292417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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