Questo terreno rustico di 112.210 m², situato nell'area di Cerro San Cristóbal ad Antequera, Málaga, offre un'opportunità unica nel cuore dell'Andalusia. La posizione centrale di Antequera, nota come "il cuore dell'Andalusia", la rende un punto nevralgico tra le principali città andaluse. Il progetto prevede la costruzione di una villa unifamiliare con piscina e si distingue per un forte orientamento alla sostenibilità e all'autosufficienza energetica, in un contesto naturale protetto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona rurale ma strategicamente posizionata a pochi minuti da Antequera, con accesso immediato a servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza a centri urbani come Málaga (38 km) e l'aeroporto (38 km) facilita gli spostamenti, pur mantenendo un forte legame con l'ambiente naturale circostante.
Questo progetto è pensato per chi cerca una residenza primaria o secondaria all'insegna della sostenibilità e della privacy, immersa nella natura. La possibilità di realizzare un'abitazione autosufficiente dal punto di vista energetico e idrico risponde a esigenze di vita eco-compatibili, integrate con il paesaggio andaluso.
Il progetto edilizio per una casa unifamiliare di circa 435 m² con piscina è stato presentato e ammesso dal Comune di Antequera. Sono state garantite le connessioni per acqua ed elettricità. La fase attuale è incentrata sull'ottenimento dei permessi finali per l'avvio della costruzione della nuova abitazione.
Attualmente, il terreno si presenta con un edificio in rovina e non dispone di una casa costruita. L'accesso diretto a infrastrutture ricreative come spiagge o campi da golf richiede spostamenti significativi, dato che si tratta di una proprietà prevalentemente rurale e interna.
Ref: VL429138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi desidera realizzare un progetto immobiliare su misura, con un forte accento sulla sostenibilità e l'integrazione con l'ambiente naturale. È ideale per coloro che cercano privacy e spazio, pur volendo mantenere un collegamento con i servizi urbani e culturali offerti da Antequera e dalle città circostanti. La presenza di un progetto già approvato per una residenza di ampie dimensioni, dotata di piscina e caratteristiche eco-compatibili come pannelli solari e raccolta dell'acqua piovana, la rende adatta a famiglie o individui che pianificano una residenza principale o una casa vacanza di pregio.
Il progetto proposto per la residenza unifamiliare di circa 435 m² prevede un design su due piani con un seminterrato e un tetto verde. Le caratteristiche includono un'area giorno open-space, camere da letto, sauna, zona piscina/jacuzzi, e ampi terrazzi. L'enfasi sulla sostenibilità si manifesta nell'integrazione di pannelli solari per l'autoconsumo, un sistema di trattamento delle acque reflue e un serbatoio per la raccolta dell'acqua piovana. Il tetto verde, con vegetazione autoctona, mira a ridurre l'impatto visivo e migliorare l'isolamento termico. Ulteriori dettagli sulla qualità dei materiali specifici per finiture interne ed esterne non sono al momento dettagliati, ma il concept suggerisce un approccio moderno e rispettoso dell'ambiente.
Il prezzo di €359.000 si riferisce al lotto di terreno di 112.210 m². Questo prezzo include il progetto edilizio approvato per una villa unifamiliare di circa 435 m² con piscina, unitamente alle predisposizioni per acqua ed elettricità. Non sono specificate ulteriori opzioni di prezzo o diverse tipologie di lotti disponibili, suggerendo un'offerta focalizzata su questa specifica proprietà e sul progetto associato.
Antequera, situata nel cuore dell'Andalusia, offre un ritmo di vita che combina la tranquillità della campagna con la comodità di servizi urbani a portata di mano. La sua posizione centrale facilita l'esplorazione delle province di Málaga, Granada, Córdoba e Siviglia. La presenza di siti storici come il sito dei Dolmen di Antequera, patrimonio dell'UNESCO, arricchisce l'esperienza culturale. Il clima mite, con temperature medie tra 8°C e 26°C, invita a godere degli spazi aperti durante gran parte dell'anno. La vicinanza a supermercati (17 m), farmacie (27 m) e ospedali (3.2 km) assicura un'elevata qualità della vita quotidiana, rendendo Antequera una scelta pratica per la residenza.
Vivere ad Antequera significa godere di un ambiente che unisce la storicità di una città andalusa con la bellezza del suo entroterra. La vicinanza a centri naturali e culturali, come il sito dei Dolmen, offre opportunità di svago ed esplorazione. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari sono facilmente raggiungibili, garantendo una vita quotidiana agevole. La posizione centrale della città permette inoltre facili spostamenti verso le principali città dell'Andalusia, ampliando le possibilità di accesso a ulteriori servizi, attività commerciali e culturali.
La mappa mostra la posizione di Antequera all'interno della provincia di Málaga, evidenziandone la centralità geografica in Andalusia. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e la prossimità alle principali città andaluse sono elementi chiave per comprendere il potenziale di questa area.
Antequera si posiziona come il 'cuore dell'Andalusia' per la sua centralità geografica. Dista circa 38 km dall'aeroporto di Málaga e si trova a distanze simili dalle città di Granada, Córdoba e Siviglia. Questa ubicazione strategica la rende un nodo cruciale per l'esplorazione della regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la prossimità ai principali centri urbani e culturali dell'Andalusia.
La proprietà gode di una posizione strategica. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 38 km in linea d'aria, garantendo un facile accesso ai collegamenti internazionali. La stazione ferroviaria Antequera Alta Velocidad (1.4 km) offre opzioni di trasporto ad alta velocità. La vicinanza a supermercati (17 m) e farmacie (27 m) è eccezionale, mentre l'ospedale si trova a soli 3.2 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas, distano circa 34 km. Per gli appassionati di golf, campi come il Club de Golf de Guadalhorce sono a circa 35 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera si trova a un'altitudine di 537 metri sul livello del mare, godendo di un clima continentale mediterraneo. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 16.7°C, con escursioni termiche stagionali che variano da una media di 8°C in inverno a 26°C in estate. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.808, favorendo le attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle acque, considerate adatte per la balneazione con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Antequera sia una località interna, la sua posizione strategica la rende un punto di partenza per esplorare la costa. Le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas, si trovano a circa 34 km. La regione offre comunque numerose opportunità ricreative; la vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Fernado Argüelles (0.8 km) e piscine municipali (0.7 km) soddisfa le esigenze di chi pratica sport. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 35-41 km.
54 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera si posiziona come il 'cuore dell'Andalusia' per la sua centralità geografica. Dista circa 38 km dall'aeroporto di Málaga e si trova a distanze simili dalle città di Granada, Córdoba e Siviglia. Questa ubicazione strategica la rende un nodo cruciale per l'esplorazione della regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la prossimità ai principali centri urbani e culturali dell'Andalusia.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 68 mm |
| Marzo | 11.2°C | 66 mm |
| Aprile | 13.6°C | 52 mm |
| Maggio | 16.3°C | 44 mm |
| Giugno | 21.4°C | 17 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 22 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Dicembre | 8.6°C | 67 mm |
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens a Estepona (€418.800) o Alba Benalmádena (€598.000), questa proprietà ad Antequera si distingue per la sua ubicazione nell'entroterra e per il prezzo di €359.000 per un lotto di terreno esteso. Mentre i progetti costieri offrono accesso diretto al mare e a infrastrutture turistiche consolidate, questa opzione ad Antequera si focalizza su uno stile di vita più rurale e su un progetto immobiliare personalizzato con un forte orientamento alla sostenibilità e all'autosufficienza energetica. La vicinanza a città storiche e naturali, come il sito dei Dolmen di Antequera, conferisce un valore aggiunto legato alla cultura e alla natura, elementi meno predominanti nelle località prettamente balneari. L'ampia superficie del terreno offre un potenziale di sviluppo e privacy difficilmente eguagliabile nelle zone costiere più densamente popolate.
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