פרויקט זה מציג קרקע כפרית נרחבת בשטח של 112,210 מ"ר, הממוקמת באזור סרו סאן קריסטובל באנטֶקֶרָה, מחוז מלאגה. הנכס, למרות שהוא מכיל מבנה הרוס כעת, מגיע עם היתר בנייה שכבר אושר לעיבוד על ידי עיריית אנטֶקֶרָה. הפרויקט כולל בית פרטי בן שתי קומות, בריכה, מערכות אנרגיה ומים עצמאיות, תוך התמקדות בקיימות ושילוב בנוף הטבעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הכפרי באנטֶקֶרָה, המכונה 'לב אנדלוסיה', מציע סביבה שלווה אך עם זאת נגישה. הקרבה לעיירה מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, בעוד שהשטח הנרחב שומר על תחושת מרחב ופרטיות בלב נוף טבעי.
הפרויקט מיועד למי שמחפש בית בר-קיימא ומשולב בסביבה הטבעית. הדגש על עצמאות אנרגטית ושימוש במים, בשילוב עם תכנון מינימליסטי, מתאים לרוכשים המעוניינים בבית ידידותי לסביבה ובאיכות חיים גבוהה.
הקרקע מגיעה עם תוכנית בנייה שאושרה לעיבוד, הכוללת בית פרטי בשטח של כ-435 מ"ר, בריכה, ופתרונות קיימות. היתר הבנייה מספק בסיס מוצק להתקדמות הפרויקט, אך לוחות הזמנים המדויקים לבנייה והשלמתה אינם מצוינים.
הנכס מוצע כקרקע עם היתר בנייה קיים, ולא כמבנה מוכן למגורים. הפרויקט כולל בית פרטי, ואינו מיועד למגורים מרובי יחידות דיור או לפרויקטים מסחריים. הגודל הנרחב של הקרקע עשוי להצריך תחזוקה משמעותית.
Ref: VL429138
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים לבנות בית מותאם אישית בסביבה טבעית, תוך שמירה על עקרונות קיימות. הוא מתאים לאנשים המעוניינים בפרטיות, נופים פנורמיים וחיבור לטבע, אך עדיין רוצים נגישות נוחה לשירותים עירוניים ולתחבורה. המשקיעים המחפשים הזדמנות לפתח נכס ייחודי באזור מרכזי באנדלוסיה עשויים גם הם למצוא עניין. הדרישה לבנות בית בהתאם לפרויקט הקיים מתאימה לרוכשים בעלי חזון ארוך טווח.
הפרויקט המוצע כולל בית פרטי בן שתי קומות, עם שטח בנוי מוערך של כ-435 מ"ר. התוכנית כוללת חומרים וטכנולוגיות המתמקדות בקיימות: גג ירוק עם צמחייה מקומית, פאנלים סולאריים לצריכה עצמית, ומערכת לטיפול בשפכים ואיסוף מי גשמים. הקומה הראשונה תכלול חלל מגורים פתוח, מטבח, חדר שינה אחד ואזור ספא ובריכה. הקומה התחתונה תכיל ארבעה חדרי שינה נוספים, חדרי שירות ואזור פנאי. הבנייה תבוצע בהתאם להיתר, תוך שימוש בחומרים מתאימים לנוף ולדרישות האקולוגיות.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 359,000 אירו. המחיר משקף את גודל הקרקע הנרחב (112,000 מ"ר) ואת היתר הבנייה המאושר לפרויקט בית פרטי. זמינות הנכס תלויה בהתקדמות תהליכי הבנייה והוצאת היתרים סופיים. המחיר אינו כולל עלויות בנייה נוספות, פיתוח תשתיות ספציפיות או מיסים.
אנטֶקֶרָה, הממוקמת במרכז אנדלוסיה, מציעה שילוב של היסטוריה, תרבות וטבע. העיר מהווה צומת תחבורה מרכזי, המקשר אותה לערים הגדולות באזור. המיקום עצמו, על גבעה, מבטיח נופים פנורמיים וסביבה שקטה, הרחק מההמולה של ערי החוף. הקרבה לשירותים עירוניים, כמו מרכז בריאות ובית מרקחת, משלימה את הנוחות היומיומית, בעוד שהשטח הנרחב מאפשר פרטיות וחיבור עמוק לטבע.
החיים באנטֶקֶרָה מציעים איזון בין אורח חיים כפרי ושקט לבין זמינות של שירותים עירוניים. המרחק הקצר לעיר (7 דקות נסיעה) מבטיח גישה נוחה לחנויות, מסעדות, בתי ספר ומרכזים רפואיים. המרחק הקצר לתחנת הרכבת המהירה (1.4 ק"מ) פותח אפשרויות נסיעה מהירות לערים מרכזיות כמו מלאגה, קורדובה וסביליה. תדירות גבוהה של אירועים מקומיים וחגיגות מוסיפה עניין לחיים הקהילתיים.
מפה זו ממחישה את מיקומה האסטרטגי של אנטֶקֶרָה במרכז אנדלוסיה, ואת קרבתה לערים מרכזיות, שדות תעופה ואתרי טבע. היא מדגישה את הנגישות של הנכס למגוון אפשרויות תחבורה ומיקומו בתוך נוף כפרי.
אנטֶקֶרָה, המכונה 'לב אנדלוסיה', ממוקמת באופן אידיאלי במרכז האוטונומיה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לביקורים בערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-45 דקות נסיעה), קורדובה, סביליה וגרנדה. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לחופים, אתרים היסטוריים והרים, תוך שהיא מציעה חוויה אנדלוסית אותנטית הרחק מקו החוף הפופולרי.
הקרקע ממוקמת באופן אסטרטגי באנטֶקֶרָה, כ-38 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. המרחק לסופרמרקט הוא 17 מטרים, ולבית חולים 3.2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית. תחנת הרכבת המהירה Antequera Alta Velocidad נמצאת במרחק 1.4 ק"מ. לטובת נסיעות קצרות, ניתן להסתדר ללא רכב באופן חלקי, אך רכב אישי מומלץ לניצול מלא של האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אנטֶקֶרָה מתאפיינת באקלים מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-16.7 מעלות צלזיוס, ונעות בין 8°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,808 שעות. גובה העיר, 537 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים יבשתי יותר בהשוואה לחוף. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום הפנימי באנדלוסיה מציע נופים הרריים וטבעיים, המשתלבים עם אזורי גידול חקלאיים מסורתיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהנכס עצמו ממוקם בפנים היבשה, החוף הקרוב ביותר, Playa de Valdearenas, נמצא במרחק של 34 ק"מ. חופים נוספים כמו Playa de la Malagueta ו-Playa de los Baños del Carmen נמצאים במרחק של כ-35-36 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf de Guadalhorce נמצאים במרחק 35 ק"מ. העיר עצמה מציעה מתקני ספורט מגוונים, כולל בריכות שחייה ומרכזי אתלטיקה, הממוקמים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
54 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אנטֶקֶרָה, המכונה 'לב אנדלוסיה', ממוקמת באופן אידיאלי במרכז האוטונומיה, מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לביקורים בערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-45 דקות נסיעה), קורדובה, סביליה וגרנדה. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לחופים, אתרים היסטוריים והרים, תוך שהיא מציעה חוויה אנדלוסית אותנטית הרחק מקו החוף הפופולרי.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.0°C | 68 mm |
| פברואר | 8.6°C | 68 mm |
| מרץ | 11.2°C | 66 mm |
| אפריל | 13.6°C | 52 mm |
| מאי | 16.3°C | 44 mm |
| יוני | 21.4°C | 17 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 22 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 61 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 82 mm |
| דצמבר | 8.6°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-€598,000), פרויקט זה באנטֶקֶרָה מציע שטח קרקע נרחב משמעותית במחיר התחלתי נמוך יותר. בעוד שפרויקטים בקו החוף מתמקדים בדרך כלל בקרבה לים ומוכנים למגורים, נכס זה באנטֶקֶרָה מיועד לרוכשים המעוניינים בתכנון ובנייה מותאמים אישית, תוך דגש על קיימות ופרטיות באזור פנימי יותר. Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מציע מחיר דומה, אך כנראה פחות שטח קרקע ופחות התמקדות בבנייה עצמאית. המיקום המרכזי באנטֶקֶרָה, הרחק מהעומס התיירותי של החוף, מהווה יתרון עבור אלו המחפשים חיים שקטים ואותנטיים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
