A propriedade em questão situa-se em Antequera, Málaga, uma área conhecida pelo seu coração geográfico na Andaluzia. O terreno, com uma extensão considerável de 112.000 m², oferece uma base para um projeto de construção residencial com licença em processamento. A localização, embora em ambiente rural com proximidade à natureza, beneficia de acesso a serviços urbanos essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este terreno em Antequera está localizado numa área urbana com acesso a comodidades a uma distância caminhável. A proximidade a serviços como supermercados (17m), farmácias (27m) e centros de saúde (3.2 km) indica um nível de conveniência inusitado para uma propriedade rural desta dimensão, complementado pela acessibilidade a 38 km do aeroporto.
O projeto proposto visa a construção de uma moradia unifamiliar com piscina, contemplando amplas áreas interiores e exteriores. A configuração de dois pisos, com quatro quartos e instalações de lazer, responde a necessidades de espaço e conforto para famílias ou indivíduos que procuram uma residência principal ou secundária com foco na sustentabilidade.
O projeto de construção para uma moradia unifamiliar de aproximadamente 435 m² com piscina já foi submetido e admitido para processamento pela Câmara Municipal de Antequera. A infraestrutura de água e eletricidade está assegurada, representando um avanço significativo na concretização do empreendimento imobiliário.
A propriedade é um terreno rústico com uma edificação em ruínas. O projeto aprovado é para uma moradia unifamiliar específica e não contempla a construção de edifícios adicionais ou usos comerciais. A área de construção é limitada ao projeto apresentado, e a venda é efetuada no estado atual, com o projeto em curso.
Ref: VL429138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto destina-se a compradores que procuram um terreno com um plano de desenvolvimento aprovado para uma moradia unifamiliar sustentável e com amplas dimensões. Adequa-se a quem valoriza a privacidade e a integração na natureza, mas não quer prescindir da proximidade a serviços essenciais, como comércio, saúde e educação, todos acessíveis a uma curta distância. A opção de ter uma moradia com piscina e características de autossuficiência energética e hídrica é atrativa para indivíduos ou famílias com consciência ambiental e que pretendem um lar personalizado com um projeto já iniciado. O terreno, com 11,2 hectares, é ideal para quem procura espaço exterior e um ambiente rural autêntico, sem estar isolado.
O projeto detalhado para a construção desta moradia unifamiliar de 435 m² prevê um design moderno e sustentável. A casa será composta por dois pisos, com o rés-do-chão a incluir um espaço amplo de sala de estar, jantar e cozinha em open-plan, um quarto e área de sauna, além de uma piscina e jacuzzi. O semi-cave albergá 4 quartos adicionais, várias casas de banho, zonas de arrumação e um espaço polivalente. A cobertura verde com vegetação nativa e painéis solares sublinha o compromisso com a eficiência energética. O sistema de tratamento de águas residuais e a recolha de água da chuva reforçam a sustentabilidade. As áreas exteriores incluem terraços espaçosos e uma pérgola para estacionamento.
O valor de entrada para este terreno em Antequera é de €359.000. A área total do terreno é de 112.000 m², oferecendo uma vasta extensão para o desenvolvimento de um projeto imobiliário. Não existem informações sobre a existência de unidades construídas ou diferentes tipologias de imóveis disponíveis neste momento, indicando que a oferta se restringe ao terreno e ao projeto de construção associado. A proximidade a serviços urbanos e a infraestrutura para água e eletricidade conferem valor acrescentado à proposta.
Antequera, frequentemente apelidada de 'o coração da Andaluzia' pela sua localização central, oferece um ambiente de vida com um forte cariz histórico e cultural, evidenciado pelo Sítio dos Dólmenes, Património Mundial da UNESCO. A proximidade a cidades como Sevilha, Granada e Córdova, a cerca de 38 km do aeroporto de Málaga, facilita o acesso e a mobilidade. A vida em Antequera é caracterizada por um ritmo mais tranquilo do que as zonas costeiras, com um forte senso de comunidade local. A presença de 31 restaurantes, 18 farmácias e 2 hospitais num raio de 2 km sugere que as necessidades diárias são facilmente atendidas. O clima, com temperaturas médias entre 8°C e 26°C, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com 3.808 horas de sol anuais registadas.
Antequera situa-se numa posição estratégica no interior da província de Málaga, funcionando como um nó logístico e cultural na Andaluzia. A cidade dispõe de uma vasta gama de serviços, incluindo 31 restaurantes, 18 farmácias, 10 bancos e 2 centros de saúde num raio de 2 km, facilitando o dia-a-dia dos seus residentes. A acessibilidade é um ponto forte, com a estação de comboios de alta velocidade Antequera Alta Velocidad a 1.4 km e o aeroporto de Málaga a aproximadamente 38 km em linha reta. A mobilidade dentro da cidade é facilitada, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar as áreas circundantes.
O mapa demonstra a localização central de Antequera na Andaluzia, destacando a sua posição estratégica entre as principais cidades da região. A proximidade a infraestruturas de transporte e a distância moderada às áreas costeiras e ao aeroporto de Málaga são elementos visíveis que contextualizam a acessibilidade da propriedade.
Antequera situa-se no centro geográfico da Andaluzia, o que lhe confere uma posição de destaque em termos de acessibilidade a importantes cidades como Málaga (distância comparável à costa), Granada, Córdoba e Sevilha. Esta centralidade facilita viagens e a exploração da região. A proximidade a importantes vias de comunicação, como a estação de comboios de alta velocidade, reforça o seu papel como um ponto nevrálgico. A paisagem circundante é caracterizada por um ambiente mais rural e montanhoso, contrastando com a zona costeira, mas mantendo a ligação a todas as comodidades e atrações da província.
A proximidade a infraestruturas de transporte é notável: o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a cerca de 38 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a 119 km. A estação de comboios de alta velocidade Antequera Alta Velocidad está a apenas 1.4 km. Para o lazer, Antequera oferece 54 instalações desportivas e várias piscinas municipais. A praia mais próxima, Playa de Valdearenas, situa-se a 34 km, seguida pela Playa de la Malagueta a 35 km. Para os golfistas, o Club de Golf de Guadalhorce está a 35 km, e existem outras opções a distâncias comparáveis. A rede de carregamento para veículos elétricos é acessível a 740 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera encontra-se a 537 metros de altitude, o que contribui para um clima mediterrânico continentalizado. As temperaturas médias anuais situam-se em torno dos 16.7°C, com variações sazonais entre 8°C no inverno e picos de 26°C no verão. A região regista uma média histórica de 3.808 horas de sol anuais, promovendo um ambiente propício a atividades ao ar livre. O período de natação, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A paisagem circundante, caracterizada por culturas tradicionais e pastagens, com a presença de cursos de água como o Arroyo de las Adelfas, oferece um contexto natural distintivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Apesar de Antequera estar localizada no interior, a costa de Málaga é acessível para atividades de lazer. As praias mais próximas incluem a Playa de Valdearenas (34 km), Playa de la Malagueta (35 km) e Playa de los Baños del Carmen (36 km). A cidade em si dispõe de uma oferta considerável de instalações desportivas, com 54 centros registados, incluindo polidesportivos e centros de atletismo. As piscinas municipais oferecem alternativas para atividades aquáticas durante todo o ano. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf de Guadalhorce encontra-se a 35 km, com outras opções de campos de golfe disponíveis na região a distâncias razoáveis.
54 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera situa-se no centro geográfico da Andaluzia, o que lhe confere uma posição de destaque em termos de acessibilidade a importantes cidades como Málaga (distância comparável à costa), Granada, Córdoba e Sevilha. Esta centralidade facilita viagens e a exploração da região. A proximidade a importantes vias de comunicação, como a estação de comboios de alta velocidade, reforça o seu papel como um ponto nevrálgico. A paisagem circundante é caracterizada por um ambiente mais rural e montanhoso, contrastando com a zona costeira, mas mantendo a ligação a todas as comodidades e atrações da província.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 68 mm |
| Março | 11.2°C | 66 mm |
| Abril | 13.6°C | 52 mm |
| Maio | 16.3°C | 44 mm |
| Junho | 21.4°C | 17 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 22 mm |
| Outubro | 16.5°C | 61 mm |
| Novembro | 11.8°C | 82 mm |
| Dezembro | 8.6°C | 67 mm |
Em comparação com projetos na zona costeira da Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena (a partir de €598.000), este terreno em Antequera apresenta uma proposta de valor distinta. O preço de €359.000 para 112.000 m² de terreno, com um projeto de construção significativo e licença em processamento, oferece uma oportunidade de desenvolvimento numa localização interior com características únicas. Aby Upper em Estepona, com um preço a partir de €320.000, representa uma opção costeira mais acessível, mas com características de terreno e projeto distintas. A vantagem de Antequera reside na sua localização central na Andaluzia, oferecendo um acesso mais equitativo a várias capitais andaluzas e um ritmo de vida diferente do frenesim turístico da costa. Enquanto os projetos costeiros focam na proximidade ao mar e infraestruturas de resort, Antequera oferece um ambiente mais rural e integrado na paisagem andaluza, com um forte potencial para um projeto de vida sustentável e personalizado.
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