يقع هذا العقار الريفي على مساحة واسعة تبلغ 112,210 متر مربع في سيرو سان كريستوبال، أنتيغويرا، مالقة. تتميز المنطقة بطبيعتها الخلابة وإطلالاتها البانورامية، مع مشروع قائم بالفعل لبناء فيلا فاخرة. يوفر هذا المزيج فرصة فريدة لامتلاك عقار في قلب الأندلس، مع الاستفادة من القرب من المرافق الحضرية والهدوء الريفي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بميزة القرب من وسط مدينة أنتيغويرا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. تقع الأرض في بيئة حضرية مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة، مما يوازن بين الحياة الريفية والوصول الحضري.
هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن مسكن مستدام ومدمج في الطبيعة. المشروع المعتمد لبناء منزل عائلي مستقل مع مسبح، بالإضافة إلى أنظمة الطاقة المتجددة وجمع مياه الأمطار، يعكس رغبة في العيش بوعي بيئي.
تم تقديم مشروع لبناء منزل مستقل مكون من طابقين بمساحة بناء تقريبية تبلغ 435 مترًا مربعًا. يشمل المشروع مسبحًا، وسقفًا أخضر مزود بألواح شمسية، ونظام معالجة مياه الصرف الصحي، وخزان لجمع مياه الأمطار. تم قبول المشروع رسميًا من قبل بلدية أنتيغويرا، مما يشير إلى تقدم في عملية التطوير.
العقار المعروض حاليًا هو قطعة أرض بها مبنى متهدم. المشروع المقترح هو لبناء فيلا جديدة، مما يعني أن المسكن الحالي غير صالح للسكن. لا يوفر هذا العقار أي مرافق أو بنية تحتية جاهزة للسكن الفوري.
Ref: VL429138
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تسعى إلى بناء منزل مخصص وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة، مع التركيز على الاستدامة والتكامل مع البيئة الطبيعية. إنه خيار مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار في موقع جذاب في الأندلس. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكن مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات الأساسية. يعد المشروع المعتمد للبناء ميزة كبيرة لمن يرغبون في تسريع عملية الانتقال إلى منزلهم الجديد، مع إمكانية تخصيص التصميمات الداخلية والخارجية لتناسب أسلوب حياتهم.
يتمحور المشروع حول بناء فيلا حديثة ومستدامة بمساحة تقريبية 435 مترًا مربعًا. سيتم استخدام تقنيات بناء صديقة للبيئة، بما في ذلك السقف الأخضر المزود بألواح الطاقة الشمسية لإنتاج الكهرباء ذاتيًا، ونظام جمع مياه الأمطار، ونظام معالجة مياه الصرف الصحي. سيشمل التصميم الداخلي مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة، وغرف نوم متعددة، وغرفة ساونا، ومنطقة مسبح / جاكوزي. سيتم بناء الطابق شبه السفلي ليضم 4 غرف نوم، وحمامات متعددة، وغرف تخزين، وغرفة هوايات. سيتميز المنزل أيضًا بتراسات واسعة ومنطقة مظللة لوقوف السيارات (pergola). يهدف المشروع إلى دمج المبنى بشكل كامل في المناظر الطبيعية مع الحد الأدنى من التأثير البصري، مع استخدام نباتات محلية في السقف الأخضر.
يُعرض العقار للبيع بسعر يبدأ من 359,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 112,210 متر مربع. نظرًا لأنها قطعة أرض، لا توجد وحدات سكنية محددة متاحة، ولكن السعر يعكس قيمة الأرض والمشروع المعتمد للبناء. نظرًا لحجم الأرض والمشروع المخطط له، فإن هذا السعر يمثل نقطة انطلاق للاستثمار في تطوير عقاري كبير، مع الأخذ في الاعتبار تكاليف البناء الإضافية المتوقعة.
تُعد أنتيغويرا، المعروفة بـ "قلب الأندلس"، موقعًا استراتيجيًا يربط بين مالقة وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. تتميز المدينة بتاريخ غني، حيث يضم موقع دولمنز أنتيغويرا موقعًا للتراث العالمي لليونسكو. توفر المنطقة بيئة حضرية مع خدمات قريبة، بما في ذلك المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك والمقاهي. يبلغ عدد سكانها حوالي 41,849 نسمة، وتستقبل المدينة عددًا كبيرًا من السياح، مع توفر 15 فندقًا و1273 سريرًا. تقدم المدينة أيضًا مرافق تعليمية وصحية واسعة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و12 مدرسة ثانوية ومركزان صحيان. يشير عدد المعاملات العقارية البالغ 553 إلى وجود سوق عقاري نشط. يتجلى الطابع الترفيهي للمنطقة في وجود العديد من نقاط المشاهدة، ومراكز رياضية، وحمامات سباحة، ومرافق رياضية متنوعة. يبلغ ارتفاع المنطقة 537 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 و 26 درجة مئوية، مع 3,808 ساعة شمسية سنويًا. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية. تستضيف المدينة 34 عطلة محلية سنويًا، وتقدم 54 مرفقًا رياضيًا، ويبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو.
تتيح لك قطعة الأرض هذه العيش في محيط طبيعي، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع الأرض في منطقة حضرية، مما يعني أن المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك والمقاهي تقع على مسافة قريبة أو يمكن الوصول إليها بسهولة. يبلغ عدد السكان حوالي 41,849 نسمة، مما يضمن بيئة مجتمعية نشطة. تتوفر العديد من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك مسارات المشي لمسافات طويلة، ومراكز رياضية، وحمامات سباحة، مما يوفر فرصًا للاستجمام والنشاط البدني. يبعد المستشفى مسافة 3.2 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت 17 مترًا، مما يوفر راحة إضافية للتسوق اليومي.
تُظهر الخريطة موقع أنتيغويرا في قلب الأندلس، مع التركيز على قربها من المدن الرئيسية مثل مالقة وغرناطة. يوضح التوزيع المكاني لمواقع البناء المقترحة والمناطق الطبيعية المحيطة. كما تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يعكس أهمية الموقع كمركز للنقل.
تقع أنتيغويرا في موقع مركزي داخل الأندلس، مما يجعلها "قلب الأندلس". يبعد هذا الموقع 38 كم عن مالقة، ويوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل غرناطة وقرطبة وإشبيلية. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان فرصة استكشاف مدن وثقافات متنوعة بسهولة. إن قربها من مراكز النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالقة ومحطة قطار أنتيغويرا ألتا فيلوشيداد، يعزز من إمكانية الوصول إليها وربطها ببقية إسبانيا وأوروبا. تقع الأرض في بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى الخدمات.
يتمتع الموقع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 38 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي فالديارينس وبلايا دي لا مالاغويتا على بعد 34-35 كم، مما يوفر خيارات للاسترخاء بجوار البحر. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل نادي غوادالخورثي للغولف على بعد 35 كم. على الرغم من أن امتلاك سيارة يعد مفيدًا، إلا أن توفر وسائل النقل العام أو سهولة الوصول إلى الخدمات على مسافة قريبة يقلل من الاعتماد عليها. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 740 مترًا، مما يدعم خيارات التنقل المستدامة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الأرض على ارتفاع 537 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل يتميز بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 16.7 درجة مئوية، وتتراوح بين 8 و 26 درجة مئوية. يتميز الإقليم بوفرة أشعة الشمس، حيث يسجل 3,808 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالأنشطة المائية. تحيط بالأرض مناظر طبيعية ريفية تقليدية، بما في ذلك المحاصيل التقليدية والمراعي الشجرية، مع حدود مع مناظر طبيعية خلابة مثل نهر Arroyo de las Adelfas وقناة Cañería de la Alhajuela. تم الحفاظ على الطابع الريفي للمنطقة، مع دمج المشروع المقترح بشكل كامل في المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع بعيدًا عن الساحل، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة. تقع بلايا دي فالديارينس على بعد 34 كم، وبلايا دي لا مالاغويتا على بعد 35 كم، وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن على بعد 36 كم، وجميعها توفر فرصًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد العديد من ملاعب الغولف على مسافات يمكن الوصول إليها: نادي غوادالخورثي للغولف (35 كم)، لورو غولف (41 كم)، ونادي مالقة بارادور للغولف (41 كم). تتميز المدينة نفسها بوفرة المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة، ومسابح داخلية وخارجية، ومركز لتدريب ألعاب القوى، مما يلبي مختلف الاحتياجات الرياضية والترفيهية.
54 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أنتيغويرا في موقع مركزي داخل الأندلس، مما يجعلها "قلب الأندلس". يبعد هذا الموقع 38 كم عن مالقة، ويوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل غرناطة وقرطبة وإشبيلية. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان فرصة استكشاف مدن وثقافات متنوعة بسهولة. إن قربها من مراكز النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالقة ومحطة قطار أنتيغويرا ألتا فيلوشيداد، يعزز من إمكانية الوصول إليها وربطها ببقية إسبانيا وأوروبا. تقع الأرض في بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى الخدمات.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 68 mm |
| فبراير | 8.6°C | 68 mm |
| مارس | 11.2°C | 66 mm |
| أبريل | 13.6°C | 52 mm |
| مايو | 16.3°C | 44 mm |
| يونيو | 21.4°C | 17 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 67 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) وألبا بينالمادينا في بينالمادينا (بدءًا من 598,000 يورو)، يمثل هذا العقار في أنتيغويرا عرضًا فريدًا. بينما تركز المشاريع الأخرى في إيستيبونا وبينالمادينا على العقارات المبنية بالقرب من الساحل، يقدم هذا المشروع في أنتيغويرا فرصة للاستثمار في أرض واسعة مع مشروع بناء مخصص. يقع هذا العقار في قلب الأندلس، بعيدًا عن المناطق الساحلية المزدحمة، مما يوفر أجواءً مختلفة تمامًا. السعر المبدئي البالغ 359,000 يورو للأرض والمشروع المعتمد يجعله خيارًا تنافسيًا لمن يبحثون عن تطوير عقاري مخصص في موقع استراتيجي، خاصة عند مقارنته بأسعار العقارات المبنية في مناطق أكثر طلبًا على الساحل. تشير الطبيعة الريفية للموقع، مع القرب من المرافق الحضرية، إلى شريحة سوق مختلفة تركز على المساحة والخصوصية والاستدامة، بدلاً من مجرد القرب من الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
