Ce terrain rustique de 112 210 m², situé à Antequera (Málaga), offre une opportunité rare de construire une résidence personnalisée dans un cadre naturel préservé. Avec un projet déjà approuvé pour une villa de 435 m² comprenant piscine et panneaux solaires, ce bien combine potentiel architectural et engagement durable. Sa localisation centrale au cœur de l'Andalousie, à proximité des commodités urbaines et des sites patrimoniaux, en fait un projet d'exception pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un environnement rural typique, caractérisé par des cultures traditionnelles et des pâturages. Il est bordé par des paysages naturels et se trouve à une courte distance de l'agglomération d'Antequera. L'accès est aisé, plaçant les services urbains à seulement quelques minutes.
Ce projet s'adresse à ceux qui aspirent à concevoir une habitation spacieuse et autonome, intégrée à la nature. Il répond au désir de construire une maison familiale avec des espaces dédiés aux loisirs (piscine, sauna) et une forte dimension écologique grâce aux solutions énergétiques et de gestion de l'eau proposées.
Le projet de construction d'une villa unifamiliale de deux étages, d'une superficie approximative de 435 m², a été officiellement soumis et accepté par la mairie d'Antequera. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont prévus, permettant une concrétisation rapide des plans architecturaux.
Ce bien ne propose pas de construction existante à part un bâtiment en ruine. Il s'agit d'un terrain destiné à la construction selon un projet spécifique. L'environnement protégé peut impliquer certaines restrictions pour des constructions futures non conformes au projet approuvé.
Ref: VL429138
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient parfaitement aux acquéreurs qui souhaitent construire leur résidence principale ou secondaire sur mesure, en mettant l'accent sur la durabilité et l'intégration dans un environnement naturel. Il est idéal pour ceux qui recherchent un grand terrain privé tout en désirant rester proches des commodités d'une ville de taille moyenne. Les futurs propriétaires peuvent envisager une vie paisible, loin de l'agitation des zones côtières, mais avec un accès rapide aux infrastructures comme l'aéroport de Malaga. La présence d'un projet déjà approuvé facilite le processus pour les personnes qui veulent démarrer la construction rapidement sans passer par les démarches administratives initiales.
Le projet de villa de 435 m² prévoit des finitions axées sur la durabilité et le confort. Il inclut une toiture végétalisée avec panneaux solaires pour l'autoconsommation, ainsi qu'un système de traitement des eaux usées et de collecte des eaux de pluie. Les espaces intérieurs sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, avec un rez-de-chaussée open-space incluant une cuisine, un séjour et une chambre, et un demi-sous-sol abritant quatre chambres supplémentaires. Une piscine de 62 m² et une pergola pour le stationnement complètent les aménagements extérieurs. La conception vise un faible impact visuel, s'intégrant harmonieusement au paysage environnant.
Le prix de ce terrain de 112 210 m² est fixé à 359 000 €. Il s'agit d'un prix de vente pour le terrain seul, incluant un projet de construction approuvé. Le terrain est prêt à être développé, mais aucune construction n'est achevée à ce stade. La parcelle est d'une seule entité, offrant une surface conséquente pour le projet envisagé et des espaces extérieurs potentiels. Il n'y a pas d'autres biens similaires disponibles directement sur ce site, car il s'agit d'une offre unique pour ce grand terrain.
Ce terrain, d'une superficie de plus de 11 hectares, est situé dans la campagne andalouse, à proximité immédiate d'Antequera. Le concept du projet architectural met l'accent sur l'intégration paysagère et la durabilité, avec une villa conçue pour être économe en énergie et en eau. Le terrain lui-même est un mélange de cultures traditionnelles et de prairies, offrant un caractère rural préservé. L'accès facile à Antequera signifie que les commodités telles que les magasins, les écoles et les services de santé sont à portée de main, tout en conservant la tranquillité d'une propriété de grande taille. La proximité de sites naturels et du patrimoine mondial des dolsmens d'Antequera ajoute à l'attrait du lieu.
Vivre dans la région d'Antequera signifie bénéficier d'une localisation centrale en Andalousie, surnommée le 'cœur de l'Andalousie'. La ville offre une vie locale authentique avec un accès facile à de nombreux services: restaurants, pharmacies, banques, écoles et centres de santé sont disponibles dans un rayon de 2 km. La population de plus de 41 000 habitants assure une certaine animation, tandis que la présence de nombreux hôtels et lits touristiques témoigne de l'attractivité de la région. La proximité de sites culturels comme le site des dolsmens d'Antequera (UNESCO) enrichit le quotidien.
Cette carte situe le projet au cœur de l'Andalousie, à Antequera. Elle met en évidence la centralité de la ville par rapport aux principales capitales andalouses et sa proximité avec les infrastructures de transport majeures, tout en montrant l'étendue de la commune et son environnement naturel.
Antequera est stratégiquement positionnée au centre de l'Andalousie, formant un nœud de communication entre les grandes villes de Málaga (à 55 km), Grenade (à 100 km), Cordoue (à 120 km) et Séville (à 170 km). Cette position centrale lui vaut le surnom de 'cœur de l'Andalousie'. Elle est la capitale de sa comarque et un centre administratif et économique important pour la province de Málaga, offrant un accès aisé aux principales infrastructures régionales.
Le terrain bénéficie d'une localisation stratégique. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 38 km, offrant une excellente connectivité internationale. La gare de Antequera Alta Velocidad, à 1,4 km, permet de voyager rapidement vers d'autres villes espagnoles. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (respectivement 17 m et 27 m), tandis que l'hôpital est à 3,2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 41 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également très proche (740 m).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera se situe à une altitude de 537 mètres, offrant un climat continental modéré avec des températures moyennes annuelles de 16.7°C, variant entre 8°C et 26°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec environ 3 808 heures de soleil par an, ce qui favorise un long été chaud. Le bassin de baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Ce climat est propice aux activités de plein air tout au long de l'année, tout en offrant un contraste avec les températures parfois extrêmes de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Antequera soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles. Les plages les plus proches comme Playa de Valdearenas sont à 34 km. Pour les activités sportives, la région propose 54 installations, incluant des centres sportifs comme le Polideportivo Fernado Argüelles et des piscines municipales. La proximité de plusieurs parcours de golf (Club de Golf de Guadalhorce, Lauro Golf) ajoute à l'offre récréative.
54 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Antequera est stratégiquement positionnée au centre de l'Andalousie, formant un nœud de communication entre les grandes villes de Málaga (à 55 km), Grenade (à 100 km), Cordoue (à 120 km) et Séville (à 170 km). Cette position centrale lui vaut le surnom de 'cœur de l'Andalousie'. Elle est la capitale de sa comarque et un centre administratif et économique important pour la province de Málaga, offrant un accès aisé aux principales infrastructures régionales.
Antequera est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne. Elle est située dans la région homonyme. Grâce à sa situation stratégique, à proximité de quatre aéroports et desservie par la ligne ferroviaire reliant le port d'Algésiras, Antequera s'affirme comme un important pôle logistique, abritant plusieurs zones d'activités et le nouveau Centre logistique d'Andalousie. De plus, la plaine d'Antequera, irriguée par le Guadalhorce, est une région agricole fertile qui produit en abondance des céréales, de l'huile d'olive et des légumes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.0°C | 68 mm |
| Février | 8.6°C | 68 mm |
| Mars | 11.2°C | 66 mm |
| Avril | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juin | 21.4°C | 17 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 22 mm |
| Octobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Décembre | 8.6°C | 67 mm |
Par rapport à des projets côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 598 000 €), cette propriété à Antequera offre une superficie de terrain significativement plus importante pour un prix d'entrée inférieur. Le terrain seul est proposé à 359 000 €, ce qui représente un coût foncier par mètre carré nettement plus avantageux que les terrains en première ligne de mer ou dans des zones touristiques très demandées. Bien que situé à l'intérieur des terres, il bénéficie d'une excellente connectivité grâce à l'aéroport de Malaga et à la gare à grande vitesse, le rendant accessible pour ceux qui apprécient la tranquillité de l'intérieur tout en désirant la proximité des côtes. Les projets sur la côte mettent souvent l'accent sur la proximité immédiate de la plage et des commodités touristiques, alors qu'ici, l'accent est mis sur l'espace, la nature, la durabilité et un projet architectural personnalisé, dans un cadre culturellement riche avec le site des dolsmens d'Antequera.
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