Промышленный участок №133 в деловом парке Лас Виньяс, Моллина, Малага. Площадь 979 м² в центре логистического хаба Андалусии. Участок расположен на высоте 428 м над уровнем моря, полностью готов к использованию с 1970 года. Расположение между Моллиной и Антекерой предоставляет стратегические преимущества для предприятий, ориентированных на логистику и распределение по всему Пиренейскому полуострову.
В отличие от жилых проектов на побережье, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот участок в Моллине предлагает значительные преимущества для коммерческого использования по более низкой цене. Расположение вдали от туристических центров обеспечивает доступность рабочей силы и более низкие операционные расходы. В сравнении с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), которая ориентирована на премиальный жилой сектор, этот участок представляет собой инвестицию в промышленную инфраструктуру растущего региона. Основное отличие заключается в назначении: перечисленные проекты предназначены для жилого использования и отдыха, в то время как этот участок предлагает возможности для ведения бизнеса в регионе с растущей экономической активностью и доступом к основным транспортным маршрутам Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в промышленной зоне Лас Виньяс между Моллиной и Антекерой. Район характеризуется близостью к транспортным узлам и логистическим центрам. Расположен в 51 км от аэропорта Малаги, с прямым доступом к автомагистрали А-92, соединяющей города Малага, Кордова и Гранада.
Участок предназначен для коммерческого использования, а не для проживания. Подходит для распределительных центров, производственных цехов, складских помещений, предприятий по переработке пищевых продуктов и импортно-экспортных компаний. Не подходит для жилого строительства или частного проживания.
Участок является готовым к использованию промышленным объектом с 1970 года. Застраивать не нужно - это земля под застройку. На участке уже подведены коммуникации: канализация, питьевая вода и уличное освещение. Готов к немедленному началу строительных работ после получения разрешений.
Участок не предусматривает жилого использования и не имеет спален или ванных комнат. Не расположен непосредственно у побережья - ближайшие пляжи находятся на расстоянии 32 км. Не имеет собственной инфраструктуры для ведения бизнеса, требуется строительство. Не подходит для предприятий, требующих регулярного доступа к аэропорту - он удален на 51 км.
Этот участок подходит для предпринимателей и компаний, ищущих стратегическую базу в центре Андалусии. Идеально для логистических компаний, которым требуется распределительный центр для обслуживания южной Испании. Подходит для производителей, которым выгодно расположиться вблизи транспортных путей, соединяющих основные города региона. Также будет интересен компаниям в сфере импорта и экспорта, нуждающимся в хранилищах с удобным доступом к порту и аэропорту. Владельцам малого и среднего бизнеса, желающим расширить свою деятельность в регионе с развитой сельскохозяйственной и винодельческой промышленностью, этот участок предоставит необходимую инфраструктуру для роста.
Участок обладает необходимой инфраструктурной подготовкой для промышленного использования: подключен к канализационной системе, питьевому водоснабжению и уличному освещению. Эти коммуникации являются основой для успешного функционирования промышленного объекта. Поскольку это земля под застройку, качество отделки будет зависеть от построенного объекта. Однако уже существующая инфраструктура обеспечивает надежную основу для строительства. Участок находится на ровной местности, что упрощает процесс строительства и снижает затраты на подготовительные работы. Наличие всех необходимых подключений на момент покупки означает, что после получения разрешений можно сразу приступать к строительству, экономя время и ресурсы на прокладку коммуникаций.
Стоимость участка составляет €86,100 за 979 м², что эквивалентно примерно €88 за квадратный метр. Это привлекательная цена для промышленной земли в стратегическом логистическом центре. Продавец может рассмотреть обмен на другие объекты недвижимости в качестве частичной оплаты после предварительной оценки и одобрения предложения. Указанная цена не включает налоги и расходы, связанные с покупкой, такие как налог на передачу собственности (обычно 7% в Андалусии), нотариальные расходы и расходы на регистрацию.
Этот участок представляет собой промышленную площадку, предназначенную для коммерческой деятельности в регионе, известном своим виноделием. Рабочий день здесь проходит в динамичной деловой атмосфере, с удобной транспортной доступностью для поставок и дистрибуции. Персонал может жить в ближайших населенных пунктах, а сам объект функционирует как логистический или производственный центр. Близость к автомагистрали А-92 обеспечивает эффективное перемещение товаров между разными регионами Испании. Окружающая местность предлагает живописные горные пейзажи и атмосферу традиционной андалусской культуры, хотя сам участок представляет собой типичную промышленную зону с соответствующей инфраструктурой и утилитарными удобствами.
Ближайший супермаркет находится всего в 518 метрах от участка, аптека - в 505 метрах, что обеспечивает удобный доступ к ежедневным потребностям. Полидепортиво Муниципаль (муниципальный спортивный центр) расположен в 0,5 км, предлагая возможности для отдыха и физической активности после работы. Больница находится на расстоянии 15 км, что гарантирует доступ к медицинской помощи при необходимости. Наличие двух аптек в радиусе 2 км свидетельствует о достаточном уровне обеспечения медицинскими услугами. Для сотрудников предприятий общественный транспорт ограничен одной линией, поэтому наличие личного транспорта будет предпочтительным для регулярных поездок.
Карта показывает стратегическое расположение участка между Моллиной и Антекерой. Визуально отображена близость к автомагистрали А-92, которая соединяет участок с основными городами Андалусии: Малагой, Кордовой и Гранадой. Маркером указан промышленный парк Лас Виньяс, где находится участок, а также важные транспортные узлы, включая железнодорожную станцию Бобадилья и станцию высокоскоростного поезда AVE в Антекере.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Моллина расположена в 50 км от Малаги (579,076 жителей), 71 км от Марбельи (147,958 жителей) и 86 км от Кордовы (322,071 жителей). Такое расположение делает участок идеальным для обслуживания нескольких крупных городов Андалусии. Близость к Антекере, важному транспортному узлу, обеспечивает дополнительные логистические преимущества. В самом городе Моллина проживает 4,594 человека, что создает баланс между доступом к городской инфраструктуре и преимуществами промышленной зоны за пределами крупных центров.
Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 32-51 км: Плая-де-Вальдаренас (32 км), Плая-де-ла-Малагета (50 км), Плая-де-Сан-Андрес (51 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 51 км, что делает его доступным для деловых поездок и международных связей. Гольф-клубы, такие как Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (48 км), Лауро-Гольф (52 км) и Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (54 км), доступны для отдыха в выходные дни. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 3,3 км, что удобно для современных предприятий.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 428 м над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Историческое количество солнечных часов в год составляет 3,804, что гарантирует достаточное количество солнечного света для промышленных процессов с использованием солнечной энергии. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C. Средняя годовая температура составляет 16,9°C с характерным для региона континентальным климатом с жарким летом и мягкой зимой. Такая климатическая особенность благоприятна для круглогодичной деятельности предприятия без влияния экстремальных погодных условий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя участок находится вдали от побережья, ближайшие пляжи доступны в течение 30-40 минут езды. Плая-де-Вальдарас (32 км) является ближайшим пляжем, предлагающим возможности для отдыха у моря. Для любителей гольфа доступны три гольф-клуба в радиусе 48-54 км, что позволяет сочетать деловые поездки с отдыхом. В районе Моллина насчитывается 8 спортивных объектов, включая Полидепортиво Муниципаль в 0,5 км и Компельхо Муниципаль де Депортес в 3,9 км. Близость к горам также открывает возможности для пеших прогулок и исследования природных ландшафтов в нерабочее время.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Моллина расположена в 50 км от Малаги (579,076 жителей), 71 км от Марбельи (147,958 жителей) и 86 км от Кордовы (322,071 жителей). Такое расположение делает участок идеальным для обслуживания нескольких крупных городов Андалусии. Близость к Антекере, важному транспортному узлу, обеспечивает дополнительные логистические преимущества. В самом городе Моллина проживает 4,594 человека, что создает баланс между доступом к городской инфраструктуре и преимуществами промышленной зоны за пределами крупных центров.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL261395
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID