Промислова міська ділянка №133 у бізнес-парку Las Viñas, Мollіна, Малага. Ця ділянка площею 979 м² знаходиться в стратегічно важливому промисловому районі між Мollіною та Антекерою, що забезпечує відмінне з'єднання з усім Піренейським півостровом. Ділянка повністю обладнана каналізацією, питною водою та вуличним освітленням, що робить її придатною для широкого спектру промислових та комерційних діяльностей.
Порівняно з іншими промисловими ділянками в регіоні, ця пропозиція в Мollіні пропонує унікальне поєднання доступної ціни та стратегічного розташування. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар стартує від €269,950, що значно дорожче, хоча і знаходиться ближче до узбережжя. Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також дорожчі та зосереджені на житловій нерухомості, а не на промислових можливостях. Перевага ділянки в Мollіні полягає в її спеціалізації на промисловій діяльності та близькості до важливих транспортних вузлів, включаючи сухий порт Антекери та станції швидкісних поїздів. На відміну від прибережних районів, де нерухомість часто дорожча через туристичну привабливість, Мollіна пропонує практичне рішення для бізнесу за розумною ціною, зберігаючи при цьому хороші транспортні зв'язки з основними містами Андалусії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в бізнес-парку Las Viñas, що забезпечує доступ до важливих транспортних артерій. Пряме підключення до автомагістралі A-92 розміщує Малагу, Кордобу та Гранаду в межах 55 хвилин, а Севілью можна досягти приблизно за 80 хвилин. Відстань до нового сухого порту Антекери становить лише 18 хвилин.
Хоча це промислове об'єкт, ділянка може задовольнити потреби підприємств, що шукають постійне місце для діяльності. Поруч знаходяться основні комунальні послуги, включаючи систему водопостачання та каналізації. Ділянка підходить для створення складських приміщень, виробничих цехів або логістичних центрів.
Ділянка вже введена в експлуатацію з 1970 року, що означає відсутність необхідності чекати на завершення будівництва. Всі необхідні інфраструктурні підключення вже існують, що дозволяє негайно розпочати будівельні роботи зведення промислового об'єкту відповідно до вимог власного бізнесу.
Це промислова ділянка, а не житлова нерухомість, тому вона не підходить для прямого проживання. Відсутні готові житлові приміщення, спальні кімнати, ванні кімнати або інші побутові зручності. Ділянка не розташована безпосередньо на узбережжі, що може бути обмеженням для деяких видів бізнесу.
Ця ділянка особливо підходить для підприємств, що шукають стратегічне розташування в логістичному центрі Андалусії. Вона ідеальна для компаній, що займаються дистрибуцією товарів, виробництвом, складським господарством або переробкою сільськогосподарської продукції, особливо враховуючи, що регіон відомий виробництвом вина та оливкової олії. Також це хороший варіант для компаній, що планують розвивати експортно-імпортну діяльність, завдяки зручному доступу до транспортних мереж. Підприємці, що шукають власну базу для ведення бізнесу в Південній Іспанії без необхідності оренди приміщень, знайдуть тут економічно вигідне рішення з хорошими перспективами розвитку.
Ділянка обладнана всією необхідною інфраструктурою, включаючи каналізаційну систему, постачання питної води та громадське вуличне освітлення. Ці інженерні мережі відповідають стандартам промислових зон, що забезпечує надійність для майбутнього підприємства. Хоча сама ділянка не має будівель, існуюча інфраструктура дозволяє будувати об'єкти різного типу, від складських приміщень до виробничих цехів. Місцевість рівна, що спрощує будівельні роботи, а ґрунти придатні для зведення фундаментів промислових споруд. Стандартні інженерні рішення, що використовувались при облаштуванні ділянки, гарантують довговічність та надійність майбутніх комунікацій.
Ціна ділянки становить від €86,100, що робить її доступним варіантом для підприємств, що шукають власну промислову базу в Андалусії. Важливо відзначити, що рекламована ціна не включає податки та витрати, пов'язані з покупкою, такі як податок на передачу нерухомого майна (ITP), який зазвичай становить 7% у Андалусії, а також нотаріальні та реєстраційні збори. Продавець може розглянути можливість обміну на інші об'єкти нерухомості або прийняття як часткової оплати.
Ця ділянка ідеально підходить для створення логістичного центру або виробничого підприємства. Завдяки своєму розташуванню в бізнес-парку Las Viñas, вона забезпечує зручний доступ до основних транспортних маршрутів Андалусії. Підприємства, що базуються тут, можуть легко обслуговувати не лише місцевий ринок, але і здійснювати поставки по всій Іспанії та за її межі. Ранок може починатися з прибуття вантажівок та організації відвантаження продукції, а день, з активної роботи з клієнтами та партнерами в регіоні. Завдяки близькості до залізничних станцій та автомагістралей, логістичні операції стають значно ефективнішими.
Розташування ділянки в Мollіні пропонує поєдання промислового середовища з доступом до міських послуг. Мollіна відома своїм виноробством та виробництвом оливкової олії, створюючи унікальну бізнес-атмосферу. Місто з населенням 4594 жителів пропонує основні послуги, включаючи аптеки (2 в радіусі 2 км) та спортивні центри. Відстань до великих міст: Малага (50 км), Марбелья (71 км), Кордоба (86 km), що забезпечує доступ до більших ринків та послуг. Для щоденних потреб є супермаркети в межах 518 метрів, а також медичні послуги в лікарнях на відстані 15 км. Для співробітників підприємства доступні місцеві спортивні об'єкти, включаючи муніципальний спортивний центр на відстані 0.5 км.
На карті представлено промислову ділянку №133 у бізнес-парку Las Viñas, Мollіна. Ділянка має стратегічне розташування з прямим доступом до автомагістралі A-92, що сполучає Малагу, Кордобу, Гранаду та Севілью. На карті також позначено ключові транспортні вузли, включаючи залізничну станцію Бобаділья та станцію швидкісного потяга AVE в Антекері, що підкреслює логістичні переваги розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Мollіна займає стратегічне положення в провінції Малага, будучи частиною автономної спільноти Андалусія. Місто розташоване на відстані 50 км від Малаги (з населенням 579,076 жителів), 71 км від Марбельї (147,958 жителів) та 86 км від Кордоби (322,071 жителів). Це положення робить його важливим проміжним пунктом між різними регіонами південної Іспанії. Бізнес-парк Las Viñas, де знаходиться ділянка, спеціалізується на промислових та комерційних об'єктах, що робить Мollіну важливим центром для бізнесу в провінції.
Хоча ділянка знаходиться в континентальній частині, а не на узбережжі, вона має добре транспортне сполучення. До найближчих пляжів: Playa de Valdearenas (32 км), Playa de la Malagueta (50 км), Playa de San Andrés (51 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 51 км. Для гравців у гольф доступні такі поля: Club de Golf de Guadalhorce (48 км), Lauro Golf (52 км), Club de Golf Málaga Parador (54 км). Електромобілі можуть заряджатися на станції Endesa на відстані 3.3 км. Для щоденних потреб є аптека на відстані 505 м та супермаркет на відстані 518 м.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Мollіна знаходиться на висоті 428 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат зі середньорічною температурою 16.9°C. Регіон характеризується близько 3804 сонячними годинами на рік, що створює сприятливі умови для роботи протягом усього року. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що може бути привабливо для співробітників підприємства під час відпочинку. Висота над рівнем моря пом'якшує літню спеку, роблячи робочі умови більш комфортними порівняно з прибережними районами. Річна кількість опадів типова для внутрішніх районів Андалусії, що сприяє сільському господарству регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на внутрішнє розташування, ділянка має відносно легкий доступ до узбережжя. Найближчі пляжі знаходяться в Малазі на відстані близько 50 км. Пляжі регіону Коста-дель-Соль відомі своїм високим стандартом, деякі з них мають Блакитний прапор, що свідчить про якість води та послуг. Для любителів гольфу в регіоні є кілька полів, включаючи Club de Golf de Guadalhorce (48 км) та Lauro Golf (52 км). Спортивні можливості включають 8 місцевих спортивних об'єктів, включаючи муніципальний спортивний центр на відстані 0.5 км та муніципальний спортивний комплекс на відстані 3.9 км, що надає можливості для активного відпочинку співробітників.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Мollіна займає стратегічне положення в провінції Малага, будучи частиною автономної спільноти Андалусія. Місто розташоване на відстані 50 км від Малаги (з населенням 579,076 жителів), 71 км від Марбельї (147,958 жителів) та 86 км від Кордоби (322,071 жителів). Це положення робить його важливим проміжним пунктом між різними регіонами південної Іспанії. Бізнес-парк Las Viñas, де знаходиться ділянка, спеціалізується на промислових та комерційних об'єктах, що робить Мollіну важливим центром для бізнесу в провінції.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL261395
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID