Priemyselný pozemok v Molline, Málaga, ponúka strategickú polohu pre podnikateľské aktivity. S rozlohou 979 m² sa nachádza v priemyselnej zóne Las Viñas Business Park medzi Mollinou a Antequerou. Táto lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť ku kľúčovým dopravným koridorom, vrátane diaľnice A-92 a železničných spojení, čo z nej robí ideálne miesto pre logistické a výrobné operácie v srdci Andalúzie.
V porovnaní s pobrežnými projektami ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) ponúka tento priemyselný pozemok v Molline výrazne nižšiu vstupnú cenu pri zachovaní strategickej dostupnosti. Hoci nejde o rezidenčný projekt, jeho hodnota spočíva v podnikateľskom potenciáli a logistických výhodách. Oblasť Mollina-Antequera sa v posledných rokoch stala dôležitým logistickým uzom v Andalúzii vďaka svojej geografickej polohe medzi hlavnými mestami regiónu. V porovnaní s priamym pobrežím, ktoré je orientované na turizmus, ponúka vnútrozemie stability a diverzitu ekonomických aktivít, čo je výhodné pre podnikateľov hľadajúcich dlhodobé investície. Blízkosť suchého prístavu v Antequere a železničného uzla AVE ďalej zvyšuje konkurenčné výhody tejto lokality oproti čisto pobrežným oblastiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v urbánnom priemyselnom parku s priamym prístupom k mestským službám. Jeho poloha medzi Mollinou a Antequerou poskytuje strategickú výhodu pre podniky vyžadujúce distribúciu po celom Pyrenejskom polostrove. V blízkosti sa nachádza suchý prístav v Antequere a železničné stanice, čo optimalizuje dopravné časy.
Tento priemyselný pozemok je navrhnutý na splnenie komerčných a prevádzkových potrieb, nie rezidenčných. Poskytuje priestor pre výstavbu skladov, výrobných hál alebo logistických centier. Úplné inžinierske siete vrátane kanalizácie, vodovodu a verejného osvetlenia umožňujú okamžité začatie podnikateľských aktivít bez ďalších investícií do infraštruktúry.
Pozemok je úplne pripravený na výstavbu so všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami už vybudovanými. Stavebný štatút indikuje dokončenú prípravu pozemku z roku 1970, čo znamená, že je možné okamžite začať s projektovaním a výstavbou objektov bez nutnosti čakať na vybavenie povolení pre inžinierske siete.
Tento pozemok nie je určený na rezidenčné účely a neposkytuje možnosti pre bývanie. Nenachádza sa priamo pri mori ani v centre turistických oblastí. Neponúka pripravené budovy ani hotové prevádzkové priestory. Vzhľadom na priemyselný charakter nie je vhodný pre obchodné aktivity vyžadujúce vysokú pešiu dostupnosť alebo turistickú klientelu.
Tento pozemok je vhodný pre podnikateľov plánujúcich rozšíriť svoje operácie do južného Španielska. Strategická poloha pri hlavnej dopravnej tepne A-92 robí z neho ideálne miesto pre logistické spoločnosti vyžadujúce distribúciu do rôznych častí Španielska. Pre výrobné podniky je prínosná blízkosť suchého prístavu v Antequere a železničných uzlov. Malé a stredné podniky zaoberajúce sa spracovaním potravín alebo skladovaním nájdu v tejto lokalite výhodu vzhľadom na existujúcu infraštruktúru a dostupnosť pracovnej sily z blízkeho mesta Mollina s 4 594 obyvateľmi. Podniky zaoberajúce sa dovozom a vývozom tovaru ocnia jednoduchý prístup k medzinárodným dopravným koridorom.
Pozemok je vybavený kompletnou inžinierskou infraštruktúrou vrátane verejnej kanalizácie, pitnej vody a osvetlenia ulíc. Tieto siete sú napojené na mestské systémy a splňujú všetky technické normy pre priemyselné využitie. Geotechnické podmienky povolujú výstavbu rôznych typov objektov od skladových hal po výrobné závody. Pozemok má rovnaký terén bez výrazných výškových rozdielov, čo zjednodušuje stavebné práce a redukuje náklady na zakladanie stavieb. Vzhľadom na ročný priemer 3 804 slnečných hodín je lokalita vhodná aj pre využitie solárnej energie pri budovaní energeticky efektívnych objektov.
Cena tohto priemyselného pozemku začínajúca na €86,100 predstavuje konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na jeho lokalitu a vybavenosť. Pozemok o rozlohe 979 m² je plne obslúžený inžinierskymi sieťami, čo znižuje počiatočné investičné náklady pre budúceho vlastníka. Cena zahŕňa realitné provízie, nie však dane a poplatky spojené s kúpou, ako je daň z prenosu nehnuteľnosti (ITP), ktorá sa v Andalúzii obvykle aplikuje vo výške 7% z vyššej hodnoty medzi katastrálnou hodnotou a kúpnej ceny.
Denný chod v tejto priemyselnej zóne je zameraný na podnikateľské a logistické operácie. Miestna atmosféra je pracovná a efektívna, s prítomnosťou viacerých priemyselných podnikov vytvárajúcich dynamické podnikateľské prostredie. Zamestnanci a návštevníci majú prístup k miestnym službám vrátane dvoch lekární v dosahu 2 km. Poloha blízko mesta Mollina umožňuje jednoduchý prístup k mestským vybavenostiam počas prestávok alebo mimo pracovný čas. Vysoký počet hodín slnka ročne (3 804) prispieva k príjemnému pracovnému prostrediu vonkajších aktivít. Športovné centrum vzdialené 0,5 km poskytuje možnosti na relax po práci.
Okolitá priemyselná zóna poskytuje všetky potrebné služby pre podnikateľské aktivity. V blízkosti pozemku sa nachádzajú dve lekárně v okruhu 505 metrov a supermarket vzdialený len 518 metrov, čo zjednodušuje zásobovanie a nákupy. Poloha 428 metrov nad morom zaisťuje príjemné klimatické podmienky s ročnou priemernou teplotou 16,9°C. Nemocnica je vzdialená 15 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti v prípade núdze. Mesto Mollina s populáciou 4 594 obyvateľov poskytuje dostatok pracovnej sily a služieb pre podniky umiestnené v priemyselnom parku.
Mapa zobrazuje strategickú polohu priemyselného pozemku v rámci Las Viñas Business Park. Pozemok číslo 133 sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných tepien vrátane diaľnice A-92, ktorá spája kľúčové andalúzske mestá. Z mapy je zrejmá aj blízkosť železničných staníc a logistických centier, čo podčiarkuje výhody tejto lokality pre podnikateľské aktivity zamerané na distribúciu a logistiku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa strategicky nachádza v severnej časti provincie Málaga, medzi významnými mestskými centrami. Jeho poloha v Molline ho kladie do optimálnej vzdialenosti od provinčného hlavného mesta Málaga (50 km) i od historicky významnej Córdoby (86 km). Vzhľadom na blízkosť diaľnice A-92 je pozemok výbornou voľbou pre podniky vyžadujúce distribúciu do rôznych častí Andalúzie. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol ponúka nižšie ceny nehnuteľností pri zachovaní dobrej dostupnosti ku kľúčovým mestám a dopravným koridorom.
Pozemok sa nachádza 32 km od najbližšej pláže Playa de Valdearenas, pričom slávnejšie pláže ako Playa de la Malagueta sú vzdialené 50 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialená 51 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné napojenie. Golfové kluby ako Club de Golf de Guadalhorce (48 km) a Lauro Golf (52 km) sú dostupné približne za hodinu autom, ponúkajúce rekreačné možnosti pre podnikateľov a ich klientov. Blízkosť diaľnice A-92 zaisťuje rýchle spojenie s významnými mestami regiónu - Málaga (50 km), Marbella (71 km) a Córdoba (86 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 61 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 428 m n.m., čo prispieva k miernemu podnebiu s ročnou priemernou teplotou 16,9°C. Ročne zaznamená 3 804 slnečných hodín, čo vytvára príjemné pracovné podmienky a umožňuje potenciálne využitie solárnej energie. Pláže v oblasti majú štvormesačnú kúpaciu sezónu s teplotou vody nad 20°C. Výšková poloha zaisťuje miernejšie letné teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami, čo je výhodné pre prácu v priemyselných objektoch. Ročne sa tu koná 32 miestnych sviatkov, čo pridáva na kultúrnom bohatstve regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v okruhu 32-51 km, pričom Playa de Valdearenas je najbližšia (32 km). Oblasť nie je známa plážami s modrou vlajkou, ale ponúka širokú škálu rekreačných možností. V blízkosti sa nachádza 8 športových zariadení vrátane mestského športového centra Polideportivo Municipal vzdialeného len 0,5 km. Golfové možnosti sú zastúpené tromi golf klubmi v okruhu 48-54 km. Pre zamestnancov a návštevníkov pozemku sú k dispozícii aj možnosti horskej turistiky v okolitých kopcoch a vinohradoch, ktoré sú pre región typické.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa strategicky nachádza v severnej časti provincie Málaga, medzi významnými mestskými centrami. Jeho poloha v Molline ho kladie do optimálnej vzdialenosti od provinčného hlavného mesta Málaga (50 km) i od historicky významnej Córdoby (86 km). Vzhľadom na blízkosť diaľnice A-92 je pozemok výbornou voľbou pre podniky vyžadujúce distribúciu do rôznych častí Andalúzie. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol ponúka nižšie ceny nehnuteľností pri zachovaní dobrej dostupnosti ku kľúčovým mestám a dopravným koridorom.
Mollina is the premier wine and olive oil producing town in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Mollina produces up to 90% of all Málaga denominacion wine and features the award winning wine brand Bodega La Fuente, run by the Navarro family and based in the historical "Fuente de Mollina" area. The town of Mollina was once home to the Counts of Mollina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL261395
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID