关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅位于Villanueva De La Concepcion，一个内陆城镇，距离El Torcal自然保护区仅几分钟路程，距离Caminito del Rey风景区14公里。该地区以其旅游吸引力而闻名，为餐厅业务和旅游项目提供了战略优势。
该物业不仅是一个餐厅，还设有一个独立的单卧室公寓，适合员工住宿或作为可产生额外收入的旅游出租。其宽敞的设施、专业厨房和活动空间使其能够满足各种餐饮和活动需求。
该物业已建成，但描述中未提及任何新建或翻新计划。它已全面投入运营，并准备立即继续经营。
虽然该物业设备齐全，但其描述侧重于其作为餐厅的功能。它没有提到适合住宅用途的特定设施，如游泳池或花园区域（除了露台）。该物业的建筑面积大于地块面积，表明可能没有扩展潜力。
Ref: VL843603
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该餐厅适合寻求在旅游旺盛地区收购成熟商业物业的投资者。独立公寓为员工住宿或产生额外收入提供了灵活性。其作为大型活动场所的声誉，为各种庆祝活动提供了继续运营或扩展服务的机会。靠近El Torcal和Caminito del Rey等景点，可以吸引寻求餐饮体验的游客。
该餐厅已全面装修并准备投入运营。它拥有一个设备齐全的专业厨房，配有双冷藏室和冷冻室。此外，还设有一个可通过电梯到达的大型活动厅、一个门廊和一个露台。独立的单卧室公寓也经过全面翻修，配有完整的浴室和开放式起居区。
该餐厅的售价为425,000欧元。该物业拥有1间卧室和5间浴室，建筑面积为429平方米，占地面积为367平方米。其价格反映了其在充满活力的旅游区的重要地理位置及其作为成熟餐厅的全部运营能力，包括独立的公寓和多功能活动空间。
Villanueva De La Concepcion坐落在山丘上，平均海拔601米，提供宁静的乡村环境。该镇拥有约3,809小时的年日照时间，平均气温为15.6°C，使其成为全年户外活动和餐饮的理想场所。该地区全年有32个当地节日，为当地生活增添了活力。
Villanueva De La Concepcion提供城市设施，距离超市（70米）和药房（222米）仅几步之遥，距离医院11公里。该地区以其便利的交通而闻名，距离马拉加机场（28公里）和几个高尔夫球场（最近的25公里）不远。
这张地图展示了Villanueva De La Concepcion的位置，这是一个位于马拉加省内陆的城镇。它突出了其与主要交通线路、海岸线和旅游景点的距离，强调了其作为商业和旅游目的地的战略重要性。
Villanueva De La Concepcion位于马拉加省内陆，地处连接主要沿海城镇和内陆景点的战略位置。它距离东部的内陆城镇和西部的阿塔尔纳特（Atalanta）等海岸旅游目的地均有适中距离，使其成为区域旅游的便捷基地。
该物业距离马拉加机场（AGP）约28公里，距离最近的Playa de la Malagueta和Playa de los Baños del Carmen海滩约26公里。镇中心提供步行即可到达的便利设施，包括超市（70米）和药房（222米）。虽然建议使用汽车，但许多日常必需品都可以步行购买。最近的高尔夫球场距离酒店约25公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva De La Concepcion位于海拔601米处，享有宜人的气候，年平均温度为15.6°C，日照时间为3,809小时。该地区的年平均气温在8°C至25°C之间，泳季可持续4个月。该地区靠近El Torcal，这是一个以其独特的喀斯特地貌而闻名的自然保护区，为当地的自然环境增添了吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然Villanueva De La Concepcion本身不靠近海岸，但它距离Playa de la Malagueta和Playa de los Baños del Carmen等海滩仅26公里。该地区附近有多个高尔夫球场，包括Club de Golf de Guadalhorce（25公里）和Lauro Golf（32公里）。该物业的独立公寓也为客人或工作人员提供了额外的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion位于马拉加省内陆，地处连接主要沿海城镇和内陆景点的战略位置。它距离东部的内陆城镇和西部的阿塔尔纳特（Atalanta）等海岸旅游目的地均有适中距离，使其成为区域旅游的便捷基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 7.7°C | 68 mm |
| 二月 | 8.2°C | 68 mm |
| 三月 | 10.7°C | 66 mm |
| 四月 | 12.9°C | 52 mm |
| 五月 | 15.5°C | 44 mm |
| 六月 | 20.4°C | 17 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 24.8°C | 2 mm |
| 九月 | 20.5°C | 22 mm |
| 十月 | 15.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 11.3°C | 82 mm |
| 十二月 | 8.3°C | 67 mm |
与马贝拉沿海地区（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元；Aby Upper，起价 320,000 欧元）等主要沿海开发项目相比，Villanueva De La Concepcion 的这家餐厅价格为 425,000 欧元，提供了不同的价值主张。沿海项目通常提供海景和海滩通道，而这家餐厅则位于内陆，靠近自然景观和历史遗迹。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目面向不同的细分市场，通常是豪华住宅。Villanueva De La Concepcion 的这家餐厅的独特之处在于其成熟的餐饮业务和活动能力，以及战略位置，使其成为酒店业投资者的独特选择，区别于传统的住宅开发。
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